Ova samostojeća vila nalazi se u srcu Nove Andaluzije u Marbelli, nudeći životni stil obilja i mira. S 243 m² stambenog prostora na parceli od 453 m², ova nekretnina predstavlja priliku za stjecanje doma u jednoj od najpoželjnijih enklava na Costa del Sol. Vila je izgrađena 1968. godine, kombinira klasični šarm s modernom funkcionalnošću, a njezina izvrsna lokacija omogućuje pješačku udaljenost do plaža i poznatog Puerto Banúsa, kao i blizinu brojnih sadržaja.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ova vila u Novoj Andaluziji nudi značajno drugačiji profil. Dok su spomenuti projekti novogradnje s cijenama znatno nižim od 1.200.000 €, oni se obično nalaze u manje etabliranim ili udaljenijim područjima, te nude manji broj spavaćih soba i površinu. Ova vila ističe se svojom lokacijom u prestižnom dijelu Costa del Sol, neposrednom blizinom luksuzne marine Puerto Banús i poznatih golf terena, što opravdava njenu višu cijenu. Sekundarno tržište ove nekretnine, za razliku od novogradnji, pruža mogućnost bržeg useljenja i potencijala za osobnu prilagodbu, što može biti privlačno kupcima koji traže specifičnu lokaciju i karakter umjesto standardiziranog novog doma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u dinamičnom urbanom području Nove Andaluzije, ova vila nudi izravnu blizinu obali i sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njezina pozicija osigurava lak pristup plažama i marini Puerto Banús, dok je istovremeno dobro povezana s glavnim prometnicama.
Ovaj dom je namijenjen kupcima koji traže prostranu vilu s potencijalom za osobnu prilagodbu. Sa pet spavaćih soba i četiri kupaonice, nudi dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok vanjski prostor s bazenom pruža mogućnosti za opuštanje i zabavu na otvorenom.
Ova vila, izgrađena 1968. godine, predstavlja sekundarno tržište nekretnina, što znači da je spremna za useljenje. Iako nije novogradnja, njezino izvrsno stanje i prostrani interijer nude solidnu osnovu za potencijalna poboljšanja i modernizaciju prema željama vlasnika.
Ova nekretnina ne nudi najnovije standarde novogradnje niti niskoenergetske značajke koje su uobičajene kod novih projekata. Nema vlastitu teretanu, spa ili druge zajedničke sadržaje tipične za veće rezidencijalne komplekse.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže etabliranu nekretninu u srcu popularne destinacije. Idealna je za one koji cijene blizinu mora, uživaju u aktivnostima na otvorenom poput golfa i nautike, te žele životni stil gdje su svi sadržaji na dohvat ruke. Također je pogodna za obitelji koje traže prostran dom s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama, ili za one koji planiraju preseljenje u Španjolsku i žele odmah useliti u poznato i traženo područje Costa del Sol.
Vila je izgrađena 1968. godine i u izvrsnom je stanju, što sugerira kvalitetnu gradnju i redovito održavanje. Interijer obuhvaća 243 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Glavna kuća ima prostrani dnevni boravak s pogledom na more i planine, te ugrađene ormare za maksimalnu pohranu. Grijanje putem toplinsko-hladne pumpe osigurava udobnost tijekom cijele godine. Južna i zapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Vanjski prostor uključuje privatni bazen i dodatni samostalni studio s terasom, pružajući dodatni prostor i potencijal za iznajmljivanje.
Vila je dostupna po cijeni od 1.200.000 €. Kao postojeći objekt, nudi mogućnost brze kupnje i useljenja. Trenutno je na raspolaganju jedna jedinica, što je čini jedinstvenom prilikom za one koji traže nekretninu ove veličine i lokacije na sekundarnom tržištu. Cijena odražava lokaciju u prestižnom području i prostranost nekretnine.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelle, poznata je kao 'Dolina golfa' zbog brojnih terena. Ovo područje nudi životni ritam gdje se blizina plaža i marine Puerto Banús spaja s mirom rezidencijalnog života. Sadržaji poput restorana, trgovina i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, čineći svakodnevni život praktičnim. Okolina obiluje zelenilom i nudi mirnije okruženje unatoč urbanom karakteru. Udaljenost od 10 metara nadmorske visine osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja.
Nova Andaluzija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirodi. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su škole i zdravstvene ustanove unutar 2 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 50 dostupnih stanica, a blizina marine Puerto Banús (1 km) i plaža (301 m) dodatno obogaćuje svakodnevni život. Uživajte u mediteranskom načinu života s bogatom ponudom aktivnosti i usluga u neposrednoj blizini.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju vile u Novoj Andaluziji, naglašavajući njezinu neposrednu blizinu plažama, marini Puerto Banús i ključnim sadržajima poput golf terena i trgovina. Omogućuje vizualni pregled prometne povezanosti i udaljenosti do relevantnih točaka interesa na Costa del Sol.
Nova Andaluzija je ekskluzivna rezidencijalna četvrt smještena zapadno od centra Marbelle, poznata po svojoj blizini luksuznoj marini Puerto Banús i vrhunskim golf terenima. Pozicionirana je kao središte između živahnog gradskog života Marbelle i mirnijih obalnih područja prema Esteponi. Ova lokacija omogućuje brzi pristup svim glavnim atrakcijama Costa del Sol, uključujući zračnu luku Málaga, dok istovremeno nudi privatnost i mir.
Vila je izvrsno povezana s ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, dok su golf tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Supermarket (353 m), ljekarna (64 m) i nekoliko restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, čineći lokaciju izuzetno praktičnom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, koja varira između 12°C zimi i 26°C ljeti. Blizina obale na nadmorskoj visini od 10 metara osigurava blage temperature i ugodan povjetarac. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Relativno ravna topografija s blagim nagibom prema moru (0.2%) doprinosi ugodnom boravku na otvorenom tijekom cijele godine, uz obilje sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Područje je poznato i po svojim golf terenima, s Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range golf lessons (2.0 km) na samo nekoliko minuta vožnje. Osim toga, u krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke, što osigurava širok spektar mogućnosti za rekreaciju i zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je ekskluzivna rezidencijalna četvrt smještena zapadno od centra Marbelle, poznata po svojoj blizini luksuznoj marini Puerto Banús i vrhunskim golf terenima. Pozicionirana je kao središte između živahnog gradskog života Marbelle i mirnijih obalnih područja prema Esteponi. Ova lokacija omogućuje brzi pristup svim glavnim atrakcijama Costa del Sol, uključujući zračnu luku Málaga, dok istovremeno nudi privatnost i mir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL027884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
