Ця окремо розташована вілла знаходиться в самому серці Нуева Андалусія, відомому своєю ексклюзивністю та конфіденційністю. Збудована в 1968 році, вона пропонує 243 м² житлової площі на ділянці 453 м². Нерухомість, що добре збереглася, має значний потенціал для оновлення. Розташування на південний захід забезпечує рясне природне освітлення протягом дня, підкреслюючи види на море та гори.
У порівнянні з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла в Нуева Андалусія пропонує значно вищий ціновий сегмент, починаючи від €1,200,000. Основні відмінності полягають у розташуванні: ця вілла знаходиться в престижній зоні з прямою близькістю до Пуерто Банус та численних гольф-полів, що відображається на ціні. Проєкти в Торре-дель-Мар та Міхас, хоч і доступніші, розташовані в інших районах Коста-дель-Соль, які можуть пропонувати інший стиль життя та рівень інфраструктури. Естепона, хоч і близько, часто асоціюється з новішими забудовами та іншим типом спільнот. Ця вілла вирізняється своєю зрілістю, історією та потенціалом для індивідуалізації, тоді як порівнювані проєкти, ймовірно, є новими будівлями з іншим акцентом на дизайн та сучасні зручності. Крім того, більший розмір ділянки та кількість спалень (5 проти 3-4 у порівнюваних проєктах) також виправдовують вищу вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській зоні Нуева Андалусія, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та міських зручностей. Це розташування поєднує близькість до пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), з зручністю наявності магазинів і шкіл у межах пішої доступності.
Ця вілла задовольнить потребу в просторому житлі з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами. Додатковий студійний апартамент з терасою пропонує гнучкість для гостей або як орендний об'єкт. Наявність приватного басейну та добре обладнаних шаф відповідає побажанням щодо комфортного та функціонального проживання.
Об'єкт було збудовано у 1968 році та наразі знаходиться у відмінному стані, що означає, що він готовий до заселення. Хоча це не новий проєкт, він має значний потенціал для сучасних покращень та оновлень. Будинок обладнано системою опалення/охолодження типу тепловий насос.
Цей проєкт не пропонує нової будівлі або сучасних зручностей, таких як інтегровані системи "розумний будинок". Територія не містить спільних зон для відпочинку чи спорту. Енергоефективність, хоча й підтримується тепловим насосом, не має новітніх екологічних сертифікатів, що типово для будівель такого віку.
Ця вілла буде привабливою для тих, хто шукає житло з характером та значним потенціалом для індивідуалізації, розташоване в центральному районі Коста-дель-Соль. Вона підходить для сімей, які цінують близькість до шкіл та зручностей, а також для тих, хто бажає мати власний простір для відпочинку біля приватного басейну. Для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду, окремий студійний апартамент пропонує додаткові переваги. Люди, які цінують активний спосіб життя, знайдуть тут близькість до гольф-полів, пляжів та пристані для яхт. Враховуючи рік побудови (1968) та стан, вона ідеально підійде тим, хто планує провести ремонтні роботи для створення сучасного дому відповідно до своїх потреб.
Вілла, збудована у 1968 році, демонструє міцну основу, але потребує оновлення для досягнення сучасних стандартів. Основна конструкція передбачає 5 спалень і 4 ванні кімнати, з великою вітальнею, що виходить на південний захід, забезпечуючи багато природного світла. Встановлено систему опалення/охолодження типу тепловий насос. В будинку є вбудовані шафи, що забезпечують додаткове місце для зберігання. Відкритий простір доповнює приватний басейн та тераса. Потенціал для покращення якості оздоблення існує в таких аспектах, як підлогові покриття, кухонне обладнання, сантехніка та загальний дизайн інтер'єру, що дозволить адаптувати простір до індивідуальних вподобань.
Заявлена ціна вілли становить від €1,200,000. Ця ціна відображає її розташування в престижному районі Нуева Андалусія, наявність 5 спалень та 4 ванних кімнат, а також окремого студійного апартаменту. Ціна також враховує площу ділянки 453 м² та забудовану площу 243 м². На ринку нерухомості в цьому районі, який налічує 4743 транзакції, ця вілла представляє собою пропозицію, що відповідає високому сегменту, враховуючи її готовність до заселення та потенціал для модернізації.
Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, являє собою жвавий район, що поєднує міське життя з близькістю до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: від ресторанів та магазинів на відстані пішої доступності до медичних закладів та шкіл у межах 2 км. Сусідство також є популярним серед любителів гольфу, з кількома полями для гольфу в радіусі 2-3 км. Близькість до Пуерто Банус (1 км) додає переваги у вигляді доступу до пристані для яхт, бутиків та активного нічного життя, що робить цей район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до динамічного міського середовища з численними зручностями. Лише за 353 метри знаходиться супермаркет, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км забезпечує широкий вибір закладів харчування. Освітні потреби задовольняються завдяки 41 початковій та 28 середній школам у регіоні. Медичні послуги доступні через 5 медичних центрів. Відстань до пляжу становить близько 300 метрів, а до гавані Пуерто Банус, 1 км, що сприяє активному відпочинку та дозвіллю.
Ця вілла розташована в популярному районі Нуева Андалусія, пропонуючи зручне міське життя та близькість до узбережжя. На карті видно, що вона знаходиться недалеко від Пуерто Банус, гольф-полів та різноманітних закладів, що підкреслює її стратегічне розташування для доступу до місцевих зручностей та відпочинку.
Нуева Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найбільш престижних районів Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в безпосередній близькості від відомої пристані Пуерто Банус, відомої своїми розкішними бутиками, ресторанами та нічним життям. Цей район також має відмінне транспортне сполучення з іншими містами регіону, включаючи Марбелью (5.4 км) та Сан-Педро-Алькантара. Така центральна позиція забезпечує легкий доступ до широкого спектра розваг, культурних пам'яток та природних красот, що робить його привабливим вибором для постійного проживання.
Розташування цієї вілли забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що зручно для подорожей. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані всього за 301 метр. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться в радіусі 2 км. Також є зручності, як-от супермаркет (353 м) та аптека (64 м) на відстані пішої доступності. Загалом, 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах досяжності забезпечують мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нуева Андалусія насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою 17.8°C, коливаючись від 12°C до 26°C протягом року. Довгий купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз з моря. Рівний ландшафт з незначним нахилом до пляжу (0.2%) робить прогулянки комфортними. Хоча конкретні дані про сонячні години не надано, регіон Коста-дель-Соль відомий своєю великою кількістю сонячних днів на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані декілька привабливих пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), яка є найближчою. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, поруч знаходяться Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Додаткові спортивні споруди, такі як Polideportivo San Pedro, знаходяться в межах 2.9 км. Наявність пристані для яхт Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найбільш престижних районів Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в безпосередній близькості від відомої пристані Пуерто Банус, відомої своїми розкішними бутиками, ресторанами та нічним життям. Цей район також має відмінне транспортне сполучення з іншими містами регіону, включаючи Марбелью (5.4 км) та Сан-Педро-Алькантара. Така центральна позиція забезпечує легкий доступ до широкого спектра розваг, культурних пам'яток та природних красот, що робить його привабливим вибором для постійного проживання.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL027884
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
