וילה עצמאית זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של פרטיות, בלעדיות ופוטנציאל מגורים. עם 243 מ"ר בנויים על מגרש של 453 מ"ר, הנכס המשופץ הזה, שנבנה בשנת 1968, משלב קסם קלאסי עם פונקציונליות מודרנית. הוא מציע נוף מרהיב של הים וההרים, ומוקף בשפע של מתקנים ושירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו טור דל מור, מיחאס ואסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-205,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציגה מאפיינים שונים. היא שייכת לקטגוריית נכסי יד שנייה, מה שמתבטא במחיר גבוה יותר (1,200,000 אירו), המשקף את גודלה, מיקומה הייחודי ואת הפוטנציאל שלה. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar', 'Lantana Residencial' ו-'Etherna Homes 2' מציעים יחידות חדשות עם עיצוב מודרני וסטנדרטים אנרגטיים עדכניים, וילה זו מציעה גודל מגרש גדול יותר, בריכה פרטית וסטודיו עצמאי, וכן את הקסם של מבנה קלאסי. המיקום בנואבה אנדלוסיה, הקרוב מאוד לפוארטו בנאוס ולמרכזי פנאי יוקרתיים, מהווה יתרון מובהק לעומת מיקומים מרוחקים יותר או פחות מרכזיים. היא פונה לקהל המחפש בית קיים עם אופי, גודל משמעותי, וקרבה מיידית לאטרקציות מובילות, תוך נכונות להשקיע בשיפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המשגשג בפעילות ושירותים. קרבתו לחוף, לנמל פוארטו בנאוס ולקניונים, כמו גם למרכזים עירוניים, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי, קניות ובילוי, תוך שמירה על קירבה נעימה למרכזי תחבורה מרכזיים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש בעל פוטנציאל שיפורים. עם חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, בריכה פרטית וסטודיו עצמאי, היא מספקת גמישות רבה למשפחות, אירוח אורחים או יצירת מרחב עבודה. ההתמצאות דרום-מערבית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום.
הנכס אינו חדש, נבנה בשנת 1968. למרות היותו נכס קיים, הוא מתואר כבמצב מצוין ומציע פוטנציאל לשיפורים. השילוב של מבנה קלאסי עם פונקציונליות מודרנית, כולל מערכת חימום/קירור באמצעות משאבת חום, מעיד על תחזוקה ועדכונים שוטפים.
הנכס אינו חדש; הוא נבנה בשנת 1968, ולכן אינו עומד בסטנדרטים האנרגטיים והבנייה העדכניים ביותר של פרויקטים חדשים. היותו נכס קיים עשוי לדרוש השקעה נוספת לשיפורים ועיצוב בהתאם לטעמים אישיים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, המרחק אינו מיידי (כ-301 מטר לחוף הקרוב ביותר).
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית תוססת בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה למתקנים ולבילויים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לים (301 מטר לחוף הקרוב ביותר), לנמל פוארטו בנאוס (1 ק"מ) ולמגרשי גולף (2 ק"מ). היא גם מתאימה למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשבחה, במיוחד בשל הסטודיו העצמאי שניתן להשכיר. האוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה אור שמש בשעות אחר הצהריים, וחימום/קירור מובנה מבטיח נוחות בכל עונות השנה. היא פחות מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית שקטה, שכן האזור עירוני ופעיל.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1968, מתוארת כבמצב מצוין. היא כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וכן ארונות קיר מרווחים. הסלון הגדול מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, המועצמים על ידי האור הטבעי הנכנס דרך החלונות בכיווני דרום ומערב. חימום וקירור מבוצעים באמצעות משאבת חום, המבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הנכס כולל גם בריכה פרטית ומרפסת פרטית. למרות ההתייחסות ל'שיפורים רצויים', המצב הכללי של הנכס מצביע על תחזוקה טובה, עם פוטנציאל לשדרוג סגנוני או פונקציונלי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (243 מ"ר בנוי על 453 מ"ר מגרש), את מיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה, ואת הסטטוס שלו כנכס עצמאי עם בריכה פרטית. המחיר כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וכן סטודיו עצמאי. כנכס שכבר בנוי, הוא זמין באופן מיידי. המחיר אינו כולל את עלויות השיפורים והעיצוב העתידיים שעשויים להידרש כדי להתאים את הבית לטעמו האישי של הרוכש.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במרכז הריביירה המערבית של מאלגה, מציעה סגנון חיים מודרני ודינמי. הסביבה העירונית, עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, מספקת נוחות מקסימלית. הקרבה למרינה פוארטו בנאוס (1 ק"מ) מחזקת את האווירה היוקרתית, בעוד שהקרבה למספר מגרשי גולף (כגון Los Naranjos במרחק 2 ק"מ) פונה לחובבי הספורט. השילוב של מגורים, פנאי ונוחות עירונית הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, כולל משפחות עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה. הקרבה של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיחה נגישות בינלאומית.
החיים בנואבה אנדלוסיה משלבים נוחות אורבנית עם קירבה לחוף ולמתקני פנאי. עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ומרכז בריאות במרחק הליכה (עד 2 ק"מ), הצרכים היומיומיים נענים בקלות. הקרבה למרינה פוארטו בנאוס (1 ק"מ) מציעה הזדמנויות בילוי יוקרתיות, בעוד שמגרשי גולף רבים (כגון Los Naranjos במרחק 2 ק"מ) קורצים לחובבי הספורט. חינוך זמין עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים באזור. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, והעובדה שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור (עם 10 קווי אוטובוס) משפרת את הניידות.
המיקום המדויק של הנכס הוא בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבלה. מפה זו ממחישה את הקרבה לחוף, לנמל פוארטו בנאוס, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. היא מציגה את הנגישות של הנכס למרכזים מרכזיים ואת המרחקים המדויקים מהם, מה שמאפשר הבנה טובה יותר של סגנון החיים המוצע.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לסאן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהאזור המרכזי של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר מרבלה המרכזית, ומספקת גישה קלה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי שלה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאזור אסטפונה וגואדלמינה מדרום-מערב, ולבואנאוונטורה מצפון-מזרח. הקרבה לכביש AP-7 מבטיחה קישוריות מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כולל מלאגה וקדיז.
הוילה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. פוארטו בנאוס, המרינה המפורסמת, נמצאת במרחק 1 ק"מ. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ (דרך המרינה). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט (353 מטר), בית מרקחת (64 מטר) ומרכז בריאות (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר Los Naranjos נמצא במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש רבות לאורך השנה, ומתאימות לפעילויות חוצות. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (0.2%) לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונופים פתוחים. האזור מוקף בצמחייה ים תיכונית, אך אינו מוגדר כפארק טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע במתקני הפנאי שלו; הוא מוקף בכ-9 מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי כושר וקירות טיפוס. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו בנאוס (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לסאן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהאזור המרכזי של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית לעיר מרבלה המרכזית, ומספקת גישה קלה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי שלה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאזור אסטפונה וגואדלמינה מדרום-מערב, ולבואנאוונטורה מצפון-מזרח. הקרבה לכביש AP-7 מבטיחה קישוריות מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כולל מלאגה וקדיז.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL027884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
