Samostatná vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly na pobřeží Costa del Sol. Tento dům byl postaven v roce 1968 a nabízí obytnou plochu 243 m² na pozemku o rozloze 453 m². Projekt kombinuje klasické prvky s moderní funkčností a je situován v blízkosti golfových hřišť, pláží a přístavu Puerto Banús. Lokalita se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností a přístupem k rekreačním zařízením.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Nueva Andalucía představuje výrazně vyšší cenovou kategorii, začínající na 1 200 000 €. Tento rozdíl je dán prémiovou lokalitou v srdci Costa del Sol, blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a mezinárodně uznávaným golfovým hřištím. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou novostavby s moderními standardy, tato vila je starší nemovitost s velkým pozemkem a potenciálem pro individuální úpravy. Nabízí však okamžitou obývatelnost a etabrovanou atmosféru, kterou novostavby v této cenové relaci nemohou konkurovat. Z hlediska prostoru a vybavení (5 ložnic, 4 koupelny, soukromý bazén) je srovnatelná s některými většími vilami, ale její hodnota je primárně definována exkluzivitou lokality a charakterem stávající zástavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 301 metrů k nejbližší pláži, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Okolí poskytuje městské prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah.
Tento dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností využití dodatečného studia jako hostinského apartmánu nebo pro investiční účely. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhledy na moře a hory.
Jedná se o již postavenou vilu z roku 1968, která je v dobrém stavu. Projekt nenabízí novostavbu, ale možnost renovace a modernizace podle vlastních představ. Celková obytná plocha činí 243 m² na pozemku 453 m².
Vila byla postavena v roce 1968 a nenabízí nejnovější energetické standardy novostaveb. Přestože je ve výborném stavu, vyžaduje případné úpravy pro dosažení moderních standardů. Projekt nenabízí komunitní vybavení, jako jsou sdílené bazény či zahrady, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v etablované lokalitě s vynikající dostupností ke golfovým hřištím a plážím. Ideální je pro rodiny hledající stabilní domov s dostatkem prostoru, nebo pro investory, kteří vidí potenciál v pronájmu dodatečného studia. Poloha v Nueva Andalucía je atraktivní pro celoroční bydlení díky blízkosti všech nezbytných služeb, včetně škol a zdravotnických zařízení. Zároveň je to skvělá volba pro ty, kteří si přejí kombinovat klid venkovského života s luxusem a zábavou, které nabízejí nedaleký Puerto Banús a Marbella. Stáří nemovitosti (1968) naznačuje, že kupující by měl počítat s možností modernizace pro dosažení současných standardů.
Vila byla postavena v roce 1968 a je v dobrém stavu, přestože se nejedná o novostavbu. Dům nabízí 243 m² obytné plochy s 5 ložnicemi a 4 koupelnami. Charakteristickým prvkem je prostorný obývací pokoj s výhledem na moře a hory. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, což přispívá k efektivnímu využití prostoru. Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem. Na pozemku se nachází soukromý bazén a samostatné studio s terasou. Podlahová krytina a povrchy nejsou specifikovány, ale celkový stav je hodnocen jako vynikající, což naznačuje dobrou údržbu. Je třeba počítat s možným potřebou modernizace interiéru.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 1 200 000 €. Tato cena odráží lokalitu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost pozemku a obytnou plochu, stejně jako pět pokojů. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující nemovitost, je její okamžitá dostupnost možná po dokončení transakce. Nabídka nezahrnuje různé typy jednotek, jedná se o jednu samostatnou vilu. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na stavu nemovitosti, velikosti pozemku a blízkosti klíčových bodů, jako jsou golfová hřiště nebo moře.
Nueva Andalucía, často nazývaná "údolí golfu", je rezidenční oblast, která uspokojí různé životní styly. Pro milovníky golfu je zde vynikající dostupnost k několika mezinárodně uznávaným hřištím. Blízkost k přístavu Puerto Banús nabízí luxusní jachty, exkluzivní obchody a restaurace, zatímco pláže jsou na dosah pro relaxaci a vodní sporty. Oblast je dobře propojena s centrem Marbelly a dalšími pobřežními městy, což zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, nákupních možností a kulturních akcí. Městské prostředí s vysokou koncentrací restaurací, kaváren a obchodů doplňuje klidnější rezidenční charakter vily.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a zároveň blízkostí k rušným centrům jako Marbella a Puerto Banús. V okolí vily se nachází široká škála zařízení, včetně supermarketu (353 m), lékárny (64 m) a bank (4 v okruhu 2 km). Vzdálenost k nemocnici je 1,9 km. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez osobního automobilu, ačkoli pro plné využití regionu je auto doporučeno. V okruhu 2 km je také 69 restaurací a 10 kaváren, což nabízí rozmanité možnosti stravování.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční zóně na pobřeží Costa del Sol, známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje strategickou polohu s dosahem pláží, obchodů a restaurací v pěší vzdálenosti, zatímco hlavní dopravní trasy zajišťují spojení s okolními městy a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, což ji umisťuje do centra pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti jak k živému centru Marbelly s jeho historickým starým městem a moderní infrastrukturou, tak k luxusnímu přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je klíčovým bodem na pobřeží, dobře propojeným s dalšími turistickými destinacemi na západě (např. Estepona) i na východě (např. Fuengirola, Benalmádena).
Vila se nachází v Nueva Andalucía, s přímým přístupem k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. V okolí je také několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket a lékárna jsou v pěší vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Oblast má dostatek slunečního svitu po celý rok. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je klima ovlivněno blízkostí moře. Sklon k pláži je minimální (0,2 %), což naznačuje rovinatý terén směrem k pobřeží. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. Dále jsou zde Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je známá jako "údolí golfu" s mnoha hřišti v okolí, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Poblíž se nachází také mariny, včetně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, což ji umisťuje do centra pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti jak k živému centru Marbelly s jeho historickým starým městem a moderní infrastrukturou, tak k luxusnímu přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je klíčovým bodem na pobřeží, dobře propojeným s dalšími turistickými destinacemi na západě (např. Estepona) i na východě (např. Fuengirola, Benalmádena).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL027884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
