Samostatná vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly na pobřeží Costa del Sol. Tento dům byl postaven v roce 1968 a nabízí obytnou plochu 243 m² na pozemku o rozloze 453 m². Projekt kombinuje klasické prvky s moderní funkčností a je situován v blízkosti golfových hřišť, pláží a přístavu Puerto Banús. Lokalita se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností a přístupem k rekreačním zařízením.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Nueva Andalucía představuje výrazně vyšší cenovou kategorii, začínající na 1 200 000 €. Tento rozdíl je dán prémiovou lokalitou v srdci Costa del Sol, blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a mezinárodně uznávaným golfovým hřištím. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou novostavby s moderními standardy, tato vila je starší nemovitost s velkým pozemkem a potenciálem pro individuální úpravy. Nabízí však okamžitou obývatelnost a etabrovanou atmosféru, kterou novostavby v této cenové relaci nemohou konkurovat. Z hlediska prostoru a vybavení (5 ložnic, 4 koupelny, soukromý bazén) je srovnatelná s některými většími vilami, ale její hodnota je primárně definována exkluzivitou lokality a charakterem stávající zástavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 301 metrů k nejbližší pláži, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Okolí poskytuje městské prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah.
Tento dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností využití dodatečného studia jako hostinského apartmánu nebo pro investiční účely. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhledy na moře a hory.
Jedná se o již postavenou vilu z roku 1968, která je v dobrém stavu. Projekt nenabízí novostavbu, ale možnost renovace a modernizace podle vlastních představ. Celková obytná plocha činí 243 m² na pozemku 453 m².
Vila byla postavena v roce 1968 a nenabízí nejnovější energetické standardy novostaveb. Přestože je ve výborném stavu, vyžaduje případné úpravy pro dosažení moderních standardů. Projekt nenabízí komunitní vybavení, jako jsou sdílené bazény či zahrady, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v etablované lokalitě s vynikající dostupností ke golfovým hřištím a plážím. Ideální je pro rodiny hledající stabilní domov s dostatkem prostoru, nebo pro investory, kteří vidí potenciál v pronájmu dodatečného studia. Poloha v Nueva Andalucía je atraktivní pro celoroční bydlení díky blízkosti všech nezbytných služeb, včetně škol a zdravotnických zařízení. Zároveň je to skvělá volba pro ty, kteří si přejí kombinovat klid venkovského života s luxusem a zábavou, které nabízejí nedaleký Puerto Banús a Marbella. Stáří nemovitosti (1968) naznačuje, že kupující by měl počítat s možností modernizace pro dosažení současných standardů.
Vila byla postavena v roce 1968 a je v dobrém stavu, přestože se nejedná o novostavbu. Dům nabízí 243 m² obytné plochy s 5 ložnicemi a 4 koupelnami. Charakteristickým prvkem je prostorný obývací pokoj s výhledem na moře a hory. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, což přispívá k efektivnímu využití prostoru. Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem. Na pozemku se nachází soukromý bazén a samostatné studio s terasou. Podlahová krytina a povrchy nejsou specifikovány, ale celkový stav je hodnocen jako vynikající, což naznačuje dobrou údržbu. Je třeba počítat s možným potřebou modernizace interiéru.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 1 200 000 €. Tato cena odráží lokalitu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost pozemku a obytnou plochu, stejně jako pět pokojů. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující nemovitost, je její okamžitá dostupnost možná po dokončení transakce. Nabídka nezahrnuje různé typy jednotek, jedná se o jednu samostatnou vilu. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na stavu nemovitosti, velikosti pozemku a blízkosti klíčových bodů, jako jsou golfová hřiště nebo moře.
Nueva Andalucía, často nazývaná "údolí golfu", je rezidenční oblast, která uspokojí různé životní styly. Pro milovníky golfu je zde vynikající dostupnost k několika mezinárodně uznávaným hřištím. Blízkost k přístavu Puerto Banús nabízí luxusní jachty, exkluzivní obchody a restaurace, zatímco pláže jsou na dosah pro relaxaci a vodní sporty. Oblast je dobře propojena s centrem Marbelly a dalšími pobřežními městy, což zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, nákupních možností a kulturních akcí. Městské prostředí s vysokou koncentrací restaurací, kaváren a obchodů doplňuje klidnější rezidenční charakter vily.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a zároveň blízkostí k rušným centrům jako Marbella a Puerto Banús. V okolí vily se nachází široká škála zařízení, včetně supermarketu (353 m), lékárny (64 m) a bank (4 v okruhu 2 km). Vzdálenost k nemocnici je 1,9 km. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez osobního automobilu, ačkoli pro plné využití regionu je auto doporučeno. V okruhu 2 km je také 69 restaurací a 10 kaváren, což nabízí rozmanité možnosti stravování.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční zóně na pobřeží Costa del Sol, známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje strategickou polohu s dosahem pláží, obchodů a restaurací v pěší vzdálenosti, zatímco hlavní dopravní trasy zajišťují spojení s okolními městy a letištěm.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, což ji umisťuje do centra pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti jak k živému centru Marbelly s jeho historickým starým městem a moderní infrastrukturou, tak k luxusnímu přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je klíčovým bodem na pobřeží, dobře propojeným s dalšími turistickými destinacemi na západě (např. Estepona) i na východě (např. Fuengirola, Benalmádena).
Vila se nachází v Nueva Andalucía, s přímým přístupem k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. V okolí je také několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket a lékárna jsou v pěší vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Oblast má dostatek slunečního svitu po celý rok. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je klima ovlivněno blízkostí moře. Sklon k pláži je minimální (0,2 %), což naznačuje rovinatý terén směrem k pobřeží. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. Dále jsou zde Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je známá jako "údolí golfu" s mnoha hřišti v okolí, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Poblíž se nachází také mariny, včetně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, což ji umisťuje do centra pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti jak k živému centru Marbelly s jeho historickým starým městem a moderní infrastrukturou, tak k luxusnímu přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je klíčovým bodem na pobřeží, dobře propojeným s dalšími turistickými destinacemi na západě (např. Estepona) i na východě (např. Fuengirola, Benalmádena).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL027884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
