Este proyecto ofrece una villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, una zona codiciada de la Costa del Sol. Con 243 m² construidos sobre una parcela de 453 m², esta propiedad de segunda mano, construida en 1968, combina un encanto clásico con potencial de mejora. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños y se ubica en un entorno con servicios a poca distancia. La orientación sur-oeste y las vistas al mar y montaña garantizan luminosidad y un entorno agradable durante todo el año, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con privacidad.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de mercado significativamente superior, reflejado en su precio de 1.200.000 €. Mientras que las otras opciones son promociones de obra nueva centradas en precios más accesibles y características modernas, esta villa representa una oportunidad en el mercado de segunda mano dentro de una ubicación consolidada y de alto prestigio. La principal diferencia radica en la ubicación: Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús, es sinónimo de exclusividad y accesibilidad a servicios premium, golf y la costa, aspectos que justifican la diferencia de precio. Las propiedades comparadas ofrecen tipologías más modernas y eficiencias energéticas actuales, mientras que esta villa, aunque de 1968, ofrece una parcela más generosa en proporción a la construcción y una piscina privada, además de un estudio independiente, elementos que la distinguen en el contexto de propiedades similares en su área.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Nueva Andalucía, una zona urbana consolidada al oeste de Marbella. Su emplazamiento facilita el acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados y farmacias, además de estar a una distancia caminable de playas y del puerto deportivo de Puerto Banús. La proximidad a estos puntos de interés marca el ritmo de vida de la zona, combinando conveniencia y ocio.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacios amplios y versátiles, tanto en el interior como en el exterior. La villa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, además de un estudio independiente con terraza, lo que la hace adaptable para familias, para recibir invitados o para generar ingresos adicionales. El jardín privado con piscina y el solárium ofrecen áreas de esparcimiento y relajación al aire libre.
La propiedad fue construida en 1968 y se presenta como una vivienda de segunda mano. Actualmente se encuentra en estado de conservación excelente, ofreciendo potencial para futuras renovaciones o mejoras personalizadas. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una villa con historia y carácter que puede ser adaptada a las preferencias contemporáneas del comprador.
Esta villa no es una propiedad de obra nueva; fue construida en 1968, lo que implica que puede requerir actualizaciones para cumplir con normativas de eficiencia energética modernas. Si bien ofrece un estudio independiente, no incluye viviendas adicionales en la propiedad. La parcela, aunque privada, es de tamaño moderado, lo que limita la expansión de infraestructuras exteriores a gran escala.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria con potencial de personalización en una ubicación consolidada y bien comunicada. Es adecuada para quienes valoran la independencia de una villa, pero desean tener acceso a pie a servicios, restaurantes y vida social, como la que ofrece Puerto Banús. Familias que necesiten espacio adicional para crecer o recibir visitas encontrarán en los 5 dormitorios y el estudio independiente una solución funcional. También puede ser atractiva para inversores que busquen propiedades con valor añadido mediante reformas, dada su ubicación y características intrínsecas. Su carácter de segunda mano permite adaptar la vivienda a gustos contemporáneos sin la complejidad de un proyecto de obra nueva.
La villa, construida en 1968, se describe como en excelente estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. Los interiores cuentan con 5 dormitorios y 4 baños, con armarios empotrados para optimizar el espacio. El sistema de climatización mediante bomba de calor/frío asegura el confort térmico durante todo el año. La orientación sur-oeste garantiza una buena entrada de luz natural. Si bien los materiales originales no se detallan explícitamente, el estado general permite anticipar acabados funcionales y sólidos. La propiedad incluye una piscina privada y un estudio independiente, elementos que aportan valor y confort a la vivienda. Se considera que el potencial de mejora permitirá al nuevo propietario actualizar acabados según sus preferencias.
La villa se ofrece a partir de 1.200.000 €. Este precio corresponde a una villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños, con 243 m² construidos sobre una parcela de 453 m². La propiedad es de segunda mano y se encuentra en excelente estado. El precio refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la proximidad a servicios, playas y campos de golf, así como la inclusión de comodidades como piscina privada y un estudio independiente. La disponibilidad está sujeta a la confirmación de la venta, siendo una unidad individual en el mercado.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser un área residencial consolidada que combina la vida urbana con la cercanía a la costa y a servicios de alta gama. El día a día aquí se articula en torno a la conveniencia de tener supermercados, farmacias y una amplia oferta de ocio a escasos metros. La villa se beneficia de esta infraestructura, permitiendo realizar compras o disfrutar de una cena en Puerto Banús sin necesidad de vehículo. El ritmo es dinámico, especialmente durante la temporada alta, con un ambiente cosmopolita. La proximidad a campos de golf de renombre y a playas como la Playa de Puerto Banús (a 301m) define el estilo de vida, ofreciendo opciones tanto para los amantes del deporte como para quienes buscan el sol y el mar.
Vivir en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, implica estar inmerso en un entorno cosmopolita con acceso inmediato a un estilo de vida mediterráneo de alta calidad. La villa se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús, lo que facilita paseos marítimos y acceso a la arena. El núcleo urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara están a poca distancia en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios culturales, comerciales y administrativos. La zona cuenta con una densidad de 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km, reflejando la abundancia de servicios. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la provincia subraya el carácter familiar del área circundante.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una reconocida zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación destaca por su proximidad a servicios urbanos, la marina de Puerto Banús y varios campos de golf de prestigio, conformando un entorno de alta demanda en la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrada en el corredor costero de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa a una distancia razonable de otros núcleos urbanos importantes. Marbella, con su centro histórico y oferta cultural, se encuentra a unos minutos en coche. Hacia el oeste, San Pedro de Alcántara ofrece un ambiente más tradicional andaluz. La zona está bien conectada con el interior de la provincia de Málaga, permitiendo explorar pueblos blancos y la naturaleza montañosa de la Serranía de Ronda. Su emplazamiento es clave para disfrutar tanto de la vida playera y social como de la tranquilidad del entorno.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, permitiendo acceder a la costa a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. La proximidad a servicios es notable: un supermercado se ubica a 353 metros y una farmacia a 64 metros, ambos accesibles caminando. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos se encuentran a 2.0 km. La red de transporte público se apoya en 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, complementando la movilidad peatonal y en bicicleta en esta zona urbana.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas suaves durante todo el año, con una media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol, lo que favorece la vida al aire libre. El principal atractivo natural es la proximidad al mar Mediterráneo, con un tiempo de disfrute de playas estimado en unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La villa se sitúa a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente de 0.2% hacia la playa, lo que sugiere un entorno plano y de fácil acceso. La orientación sur-oeste maximiza la exposición a la luz solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. La villa se encuentra cerca de playas como la Playa de Puerto Banús (301 m), considerada de fácil acceso. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los amantes del golf, existen múltiples opciones a escasos kilómetros, como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.9 km). La presencia de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), añade un componente náutico a las actividades de ocio disponibles en el área.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrada en el corredor costero de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa a una distancia razonable de otros núcleos urbanos importantes. Marbella, con su centro histórico y oferta cultural, se encuentra a unos minutos en coche. Hacia el oeste, San Pedro de Alcántara ofrece un ambiente más tradicional andaluz. La zona está bien conectada con el interior de la provincia de Málaga, permitiendo explorar pueblos blancos y la naturaleza montañosa de la Serranía de Ronda. Su emplazamiento es clave para disfrutar tanto de la vida playera y social como de la tranquilidad del entorno.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL027884
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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