Ez a különálló villa Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, egy olyan helyen, ahol a magánélet és a kiváltság találkozik. A 243 m²-es épített terület és a 453 m²-es telek méretei optimális teret kínálnak egy egyedi otthon kialakításához. Az ingatlan, bár használt, kiváló állapotban van, és jelentős potenciált rejt magában a személyre szabott felújításokhoz, hogy megfeleljen a modern életstílus követelményeinek.
A vizsgált ingatlan, egy 1.200.000 eurós használt villa Nueva Andalucíaban, jelentősen eltér a felsorolt összehasonlítható projektektől (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), amelyek mind új építésűek és lényegesen alacsonyabb, 205.000-269.950 eurós áron kerülnek forgalomba. Ezek a projektek jellemzően kisebb lakóterülettel és telekmérettel rendelkeznek, és a Costa del Sol más, kevésbé exkluzív területein, mint Torre del Mar vagy Mijas találhatók. ANueva Andalucíaban elhelyezkedő villa ára magasabb, ami tükrözi az ingatlan elhelyezkedését Marbella egyik legexkluzívabb zónájában, a tenger és a golfpályák közelségét, valamint a nagyobb méretet és a kiépült infrastruktúrát. Míg az új építésű projektek modern dizájnt és azonnali beköltözhetőséget kínálnak alacsonyabb áron, ez a használt villa egyedi felújítási lehetőséget és egy presztízs helyszínt biztosít, ami magyarázza az árkülönbséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kivételes elhelyezkedésű Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén. Közvetlen tengerparti elhelyezkedése, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banústól, valamint a közelben lévő számos szolgáltatás egyaránt hozzájárul a kényelmes és aktív életmódhoz.
Ez a villa ideális választás azok számára, akik tágas, napfényes otthonra vágynak, melyet saját ízlésük szerint alakíthatnak. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő teret biztosít egy nagyobb család vagy vendégek fogadására, míg a déli és nyugati tájolás garantálja a természetes fény bőséges beáramlását.
Az ingatlan 1968-ban épült, és jelenleg 'kész' építési státusszal rendelkezik. Bár nem új építésű, az épület kiváló állapotban van, és lehetőséget kínál a tulajdonosnak, hogy a saját igényei szerint modernizálja és felújítsa.
Ez az ingatlan nem felel meg azoknak, akik kizárólag új építésű ingatlant keresnek. Az 1968-as építési dátum azt jelenti, hogy bizonyos elemek felújításra vagy cserére szorulhatnak a modern szabványok eléréséhez, ellentétben egy teljesen új építésű házzal.
Ez a villa ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív életmódot folytatnak, és szeretnének közel lenni a tengerhez, a golfpályákhoz és a pezsgő társasági élethez, amelyet Puerto Banús kínál. Azoknak, akik egy nagyobb, 5 hálószobás otthont keresnek, ahol vendégeket is fogadhatnak, vagy bővíteni szeretnék családjukat, ez az ingatlan megfelelő teret biztosít. A felújítási potenciál vonzó lehet azok számára, akik egyedi otthonukat saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani. A 45 km-re lévő málagai repülőtér közelsége ideálissá teszi az ingatlant nemzetközi utazók vagy ingázók számára. Azok számára is alkalmas lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, kihasználva a környék turisztikai vonzerejét és a bérbeadási lehetőségeket.
Az ingatlan 1968-ban épült, és bár jelenleg kiváló állapotban van, a korának megfelelő anyagokkal és technológiával készült. A fűtés és hűtés hőlégszivattyúval történik, ami energiatakarékos megoldást kínál. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget nyújtanak. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek természetes fénnyel telnek meg. A felújítási potenciál lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy modern, magas minőségű anyagokkal alakítsa ki az otthonát, például új konyhát, fürdőszobákat, padlóburkolatokat és nyílászárókat. A meglévő medence és a különálló stúdió további kényelmi és hasznosítási lehetőségeket kínál, amelyek a felújítás során tovább fejleszthetők.
Az 1.200.000 eurós vételár egy 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, 243 m²-es családi házra vonatkozik egy 453 m²-es telken Nueva Andalucíaban. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését egy exkluzív környéken, Marbella közelében, valamint a tenger közelségét és a golfpályákhoz való hozzáférést. Az ingatlan használtként van feltüntetve, ami lehetőséget ad az egyéni igényekhez igazított felújításokra. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az építési státusza 'kész'. Az ártartomány széles skálán mozog a környéken, de ez az ár egy nagyobb méretű, különálló villáért értendő.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Marbella völgyeként' is emlegetnek, a Puerto Banús kikötő és a híres golfpályák között terül el. Ez a terület a mediterrán életérzés központja, ahol a luxus villák és az exkluzív apartmanok harmonikusan illeszkednek a környezetbe. Az ingatlan elhelyezkedése révén a lakók könnyen hozzáférhetnek mind a tengerparti kikapcsolódáshoz, mind a városi kényelemhez. A mindössze 353 méterre található szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet megkönnyíti. A környék számos éttermet, kávézót és üzletet kínál, biztosítva a pezsgő társadalmi életet. Az itt élők élvezhetik a napos mediterrán éghajlatot, a közeli sportlétesítményeket és a gyönyörű strandokat.
Nueva Andalucía a Sierra de Ronda lábánál fekszik, Marbella északi részén, és kiváló hozzáférést biztosít mind a tengerparti strandokhoz, mind a hegyvidéki területekhez. A környék híres a golfpályáiról, éttermeiről és a luxus életmódjáról. Az ingatlan helyzete révén a lakók könnyen eljuthatnak a strandokhoz, mint például a Playa de Puerto Banús (301 méter), és élvezhetik a helyi infrastruktúrát, mint a szupermarket (353 méter) és a gyógyszertár (64 méter). A 45 km-re található Málaga repülőtér kényelmes utazási lehetőséget biztosít. A 4.743 ingatlanügylet és a számos szálloda (52) jelzi a környék népszerűségét és élénk életét.
A térkép Nueva Andalucía szívében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését, kiemelve a tenger, a Puerto Banús kikötő és a golfpályák közelségét. A vizuális ábrázolás jól szemlélteti a terület urbanizált jellegét és a szolgáltatások sűrűségét, miközben a környező zöld területek és a távoli hegyek is láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fontosságú helyen található, Marbella nyugati részén, a híres 'Aranyháromszög' (Marbella, Benahavís és Estepona) egyik csücskében. A terület a Sierra de Ronda hegység lábánál terül el, és közel van a Földközi-tengerhez. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék mind a tengerparti életet, mind a hegyvidéki tájakat. A 45 km-re található Málaga repülőtér és a 52 km-re lévő Gibraltári repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A közeli városok, mint Marbella óvárosa és Puerto Banús nyüzsgő kikötője könnyen elérhetők.
Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedésű a szolgáltatások szempontjából. A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re vannak. A golf szerelmeseinek előnyére válik a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, mint egy szupermarket (353 m) és egy gyógyszertár (64 m), karnyújtásnyira vannak. A 45 km-re fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazáshoz. Tíz tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaban a mediterrán éghajlat dominál, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 17.8°C. A helyszín 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, 0.2%-os lejtéssel a strand felé, ami sík terepet jelent. A napsütéses órák száma magas, ami a 4 hónapos úszószezont is lehetővé teszi, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környék természeti szépségeit a közeli hegyek és a Földközi-tenger látványa teszi teljessé. Bár a leírás nem említi a levegő minőségét, a mediterrán klíma általában kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az egyik fő vonzerő. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re található. A környék kiemelkedő a golf kínálatáról is, olyan neves pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km). A Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) közelsége a vízi sportok és a hajózás szerelmeseinek kedvez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai fontosságú helyen található, Marbella nyugati részén, a híres 'Aranyháromszög' (Marbella, Benahavís és Estepona) egyik csücskében. A terület a Sierra de Ronda hegység lábánál terül el, és közel van a Földközi-tengerhez. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék mind a tengerparti életet, mind a hegyvidéki tájakat. A 45 km-re található Málaga repülőtér és a 52 km-re lévő Gibraltári repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A közeli városok, mint Marbella óvárosa és Puerto Banús nyüzsgő kikötője könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL027884
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
