Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, toplam gizlilik ve ayrıcalık sunan bir bölgede konumlanmıştır. 243 m²'lik kapalı alana ve 453 m²'lik bir araziye sahip bu bakımlı ikinci el konut, istediğiniz geliştirmeler için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır. Güney-batı cephesi sayesinde gün boyu mükemmel doğal ışık almaktadır. Bu villa, klasik zarafeti modern işlevsellikle birleştiren, 1968 yılında inşa edilmiş bir yapıdır.
Costa del Sol'un Nueva Andalucía bölgesindeki bu müstakil villa, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha üst segmentte yer almaktadır. Bu karşılaştırmalı projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş apartmanlar veya daha küçük evler olup, daha erişilebilir fiyat noktalarında sunulmaktadır. Söz konusu villanın 1.200.000 €'luk fiyatı, sunduğu geniş yaşam alanı (243 m²), müstakil statüsü, özel havuzu, 453 m²'lik arazisi ve özellikle Puerto Banús'a olan yakınlığı gibi faktörler göz önüne alındığında, bu özel konumdaki lüks segmenti yansıtmaktadır. Nueva Andalucía, genellikle daha yüksek fiyatlı ve büyük arazili müstakil konutların bulunduğu bir bölgedir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha çok yeni geliştirilen apartman projeleriyle bilinirken, Estepona'da hem apartman hem de villa projeleri bulunmaktadır. Ancak villanın konumu, golf sahaları ve marina gibi olanaklara yakınlığı, onu bu karşılaştırmalı projelerden ayırmaktadır. Bu villa, daha çok yaşam tarzı ve konum odaklı bir alıcı kitlesine hitap ederken, diğer projeler daha çok yatırım veya tatil amaçlı konut arayanlara yönelik olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer almakta olup, sahile ve Puerto Banús'a yürüme mesafesindedir. Kentsel bir çevrede bulunması, marketler, okullar ve çeşitli olanakların yakınlığını sağlamaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşamı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir arada sunmaktadır.
Beş yatak odası ve dört banyosu ile bu villa, geniş aileler veya misafir ağırlamak isteyenler için ideal bir yaşam alanı sunar. Geniş oturma odası, deniz ve dağ manzarası ile aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratır. Özel havuz ve ek stüdyo alanı, kişisel tercihlere göre şekillendirilebilecek ek yaşam konforu sağlamaktadır.
Bu villa, 1968 yılında inşa edilmiş ve bakımlı bir yapıya sahiptir. Mevcut durumu itibarıyla 'gerektiğinde iyileştirme potansiyeli' taşıyan bir mülktür. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut yapısı yaşam standartlarını karşılamaktadır ve modernizasyon için olanak sunmaktadır.
Bu villa, 'hazır' durumdadır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Bu nedenle, güncel inşaat standartlarına göre eklemeler veya yenilikler yapılması gerekebilir. Ayrıca, çevresindeki kentsel doku nedeniyle ek yeşil alan veya genişleme imkanı sınırlı olabilir.
Bu villa, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyen, ancak aynı zamanda şehir olanaklarından uzak kalmak istemeyen bireyler ve aileler için uygundur. Sahile, marina yaşamına ve golf sahalarına yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için çekicidir. 5 yatak odası, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunar. Ayrıca, bağımsız stüdyo dairesi, uzaktan çalışanlar, ek gelir elde etmek isteyenler veya aile üyeleri için ayrı bir yaşam alanı arayanlar için değerli bir özelliktir. Yıl boyunca ılıman iklimi ve 32 yerel bayram günü ile sosyal ve kültürel yaşama katılmak isteyenler için de cazip bir seçenektir. Villa, hem kalıcı konut olarak hem de tatil evi olarak değerlendirilebilir. İnşa edildiği 1968 yılından bu yana klasik bir zarafet sunan mülk, modern yaşam tarzına uyum sağlayacak şekilde iyileştirme potansiyeline sahiptir.
1968 yılında inşa edilmiş olan bu müstakil villa, klasik mimariyi yansıtan bir yapıya sahiptir. Bina, genel olarak 'mükemmel' durumda olarak tanımlanmaktadır, ancak ikinci el bir mülk olması nedeniyle, belirli alanlarda modernizasyon ve kişisel tercihlere yönelik iyileştirmeler düşünülebilir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak ısı/soğuk pompası kullanılmaktadır, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamaya yardımcı olur. Zeminlerde ve duvarlarda kullanılan malzemeler hakkında detaylı bilgi bulunmamakla birlikte, genel durumu itibarıyla iyi korunmuş olduğu anlaşılmaktadır. Yatak odalarında geniş gömme dolaplar, depolama alanı konusunda pratik çözümler sunmaktadır. Mutfak ve banyoların donanımı ve malzemeleri hakkında ek bilgi gereklidir. Bahçe ve havuz alanının bakımı, dış mekan yaşam kalitesini desteklemektedir. Bu villa, potansiyel alıcıların kendi zevklerine göre modernize edebilecekleri bir temel sunmaktadır.
Bu müstakil villa için belirtilen başlangıç fiyatı 1.200.000 Euro'dur. Villa, 5 yatak odası ve 4 banyo ile toplam 243 m² yaşam alanına sahiptir ve 453 m²'lik bir arsa üzerine kurulmuştur. Mevcut durumu 'gerektiğinde iyileştirme potansiyeli' olarak belirtilen bu mülk, sunulan bu fiyatlandırma ile ikinci el piyasasında rekabetçi bir konumdadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer villalarla karşılaştırıldığında, konumu ve büyüklüğü göz önüne alındığında makul bir fiyatlandırmaya sahiptir. Villa satışa hazırdır ve potansiyel alıcılar için hemen değerlendirilebilir durumdadır. Bu fiyat, mülkün mevcut durumu ve sunduğu olanaklar dikkate alınarak belirlenmiştir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de hareketli bir sosyal hayata yakın olmak isteyenlere hitap eden bir yerleşim bölgesidir. Villa, sahile ve ünlü Puerto Banús limanına yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkmaktadır. Bu, plajda keyifli vakit geçirmek veya marinada sosyalleşmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklar 353 metre mesafede bulunmaktadır. Eğitim kurumları ve sağlık merkezleri de yakın çevrede yer almaktadır. Bölge, zengin restoran ve kafe seçenekleri ile de dikkat çekmektedir. Güney-batı cephesi, evin yıl boyunca bol güneş ışığı almasını sağlar, bu da Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için önemlidir. Özel havuz, dinlenmek ve keyifli anlar yaşamak için ideal bir alan sunarken, stüdyo dairesi misafirler veya ek gelir elde etmek isteyenler için bir fırsat oluşturabilir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın canlı atmosferine entegre olmuş bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, kentsel bir çevrede yer almasına rağmen, mahremiyet ve sakinlik sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan Playa de Puerto Banús (301 m) ve diğer sahiller, deniz kenarında vakit geçirme olanağı sunar. Süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve banka (4) gibi temel ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşılabilir olması, günlük yaşamı pratik hale getirmektedir. Ayrıca, bölgede 69 restoran, 10 kafe ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır. Çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarının varlığı da önemlidir. Sağlık hizmetleri için 5 sağlık merkezi ve 1 dişçi bulunmaktadır. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşım ağını oluşturmaktadır. Bu yoğun olanaklara rağmen, evin konumu ve yapısı sayesinde sakin bir yaşam sürmek mümkündür.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki villanın konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki önemli noktalar vurgulanmıştır: plajlar, marina, golf sahaları, süpermarketler ve ulaşım bağlantıları. Harita, villanın sunduğu olanaklara olan yakınlığı ve stratejik konumunu görselleştirmektedir.
Bu villa, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın hemen batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesindedir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de çevredeki diğer popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlamaktadır. Málaga Havalimanı'na 45 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 52 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirmektedir. Bölge, 'Altın Mil' olarak bilinen lüks yaşam alanına yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. San Pedro de Alcántara'ya (2.9 km) yakınlığı, yerel kültürü ve günlük yaşamı deneyimlemek için bir fırsat sunar. Estepona (7.9 km) ve Puerto Banús (1.0 km) gibi diğer önemli merkezlere olan yakınlığı, bölgenin turistik ve sosyal çekiciliğini artırmaktadır.
Bu müstakil villa, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir, bu da deniz erişimini son derece kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki diğer popüler plajlar da kısa bir sürüş mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 45 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları yakın çevrede yer almaktadır. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve diğer günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar yürüme mesafesindedir. Hastaneye (1.9 km) ve diğer sağlık kuruluşlarına kolay erişim mümkündür. Elektrikli araç şarj istasyonu (368 m) gibi modern olanaklar da yakındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu alçak rakım, Akdeniz ikliminin etkilerini yoğun olarak hissetmeyi sağlar. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bu ılıman iklim, özellikle 'yüzme sezonu' olarak kabul edilen ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık dönemde keyifli vakit geçirme olanağı sunar. Bölge, bol güneş ışığı almasıyla bilinir. Plaza de Puerto Banús gibi yakın plajlar, doğal güzelliği ve denizin sunduğu olanakları yaşamın bir parçası haline getirir. Sahile doğru eğim %0.2 gibi oldukça düz bir seviyededir, bu da plaja erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki yeşil alanlar ve golf sahaları, doğayla iç içe bir yaşam arzusunu destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, zengin plaj ve rekreasyon olanaklarına ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, villaya sadece 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) bulunmaktadır. Bölge, toplam 2.6 km'lik sahil şeridi ile güneşlenme ve su sporları için çeşitli seçenekler sunar. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları villaya çok yakındır. Spor merkezleri de mevcuttur; Polideportivo San Pedro (2.9 km) gibi tesisler, spor aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Marina yaşamı da önemlidir; Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ise bölgenin sosyal ve eğlence hayatının merkezlerinden biridir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın hemen batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesindedir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de çevredeki diğer popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlamaktadır. Málaga Havalimanı'na 45 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 52 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirmektedir. Bölge, 'Altın Mil' olarak bilinen lüks yaşam alanına yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. San Pedro de Alcántara'ya (2.9 km) yakınlığı, yerel kültürü ve günlük yaşamı deneyimlemek için bir fırsat sunar. Estepona (7.9 km) ve Puerto Banús (1.0 km) gibi diğer önemli merkezlere olan yakınlığı, bölgenin turistik ve sosyal çekiciliğini artırmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL027884
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
