Denne frittliggende villaen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med 243 m² boareal på en 453 m² stor tomt, representerer eiendommen en mulighet for modernisering i et ettertraktet område. Villaen tilbyr et privat uteområde med basseng og utsikt over Middelhavet og fjellene, noe som gir et solid grunnlag for en tilværelse ved Costa del Sol.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, representerer denne villaen i Nueva Andalucía en annen type marked og beliggenhet. Mens de nevnte prosjektene sannsynligvis er nyere, mer kompakte enheter med lavere startpriser, tilbyr denne eiendommen en større, frittliggende villa med potensial for utvidelse og personlig tilpasning i et mer etablert og sentralt område. Prisen på €1,200,000 er betydelig høyere enn startprisene for de andre prosjektene, noe som reflekterer beliggenheten i en mer eksklusiv enklave nær Marbella og Puerto Banús. Nueva Andalucía skiller seg ut med sin konsentrasjon av luksuriøse boliger, prestisjetunge golfbaner og umiddelbar tilgang til marina-livet. Dette gjør området attraktivt for de som søker en etablert livsstil med fasiliteter innen rekkevidde, i motsetning til potensielt mer utviklingsorienterte områder som Torre del Mar eller Mijas. Eiendommens alder indikerer en annen type investeringsmulighet; fokus på modernisering heller enn nybyggstandarder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i en urbanisert enklave, med umiddelbar nærhet til fasiliteter. Den strategiske beliggenheten sikrer at dagliglivets behov, som supermarkeder og apotek, er innen rekkevidde. Samtidig gir nærheten til kysten tilgang til strandliv og marinaer, noe som bidrar til stedets attraktivitet for de som søker en kombinasjon av bekvemmelighet og kystnær livsstil.
Denne villaen passer for kjøpere som verdsetter et etablert boligområde med god tilgang til fasiliteter. Med fem soverom og fire bad, samt et separat studio, tilbys fleksibilitet for familier eller de som ønsker ekstra plass til gjester eller hjemmekontor. Muligheten for personlig tilpasning og oppgradering appellerer til de som ønsker å forme sitt eget hjem.
Bygget i 1968, er denne villaen en eldre eiendom som er ferdigstilt. Den har gjennomgått vedlikehold, men representerer et potensial for modernisering fremfor en nybyggstandard. Eierens ønske om forbedringer indikerer at eiendommen er klar for en oppdatering for å møte dagens standarder og estetikk, mens den strukturelle integriteten er bevart.
Eiendommen tilbyr ikke fasiliteter som er typiske for nybygg, som for eksempel toppmoderne energieffektivitet eller integrerte smarthussystemer. Som en eldre bolig, er den primært designet med fokus på den tidens standarder. Kjøpere bør vurdere potensielle kostnader og tid involvert i en fullstendig oppgradering for å bringe den i tråd med moderne forventninger.
Villaen, bygget i 1968, viser tegn på vedlikehold, men representerer en mulighet for modernisering. Eiendommen har et robust rammeverk og er funksjonell slik den står, med funksjoner som varmt-/kaldtluftpumpe for klimakontroll. De oppgitte rommene inkluderer innfelte skap som gir god oppbevaringsplass. Mens den grunnleggende strukturen er solid, vil en potensiell kjøper sannsynligvis vurdere oppgraderinger av interiør og finish for å matche moderne standarder og personlige preferanser. Fokus på forbedringspotensialet er sentralt, og gir muligheten til å skape et hjem med en personlig stil og oppdatert estetikk.
Denne frittliggende villaen er priset til €1,200,000. Dette er en 'fra'-pris for denne spesifikke eiendommen, som er fullt utbygd. Markedet i Nueva Andalucía viser et bredt spekter av eiendommer, og denne villaen representerer en mulighet i et etablert, sentralt område. Prisen reflekterer beliggenheten nær fasiliteter, strender og golfbaner, samt eiendommens størrelse og potensial for personlig tilpasning. Det er viktig å merke seg at markedet kan variere, og priser for lignende eiendommer kan avvike basert på spesifikke oppgraderinger og tomtestørrelse.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer tilgang til et bredt spekter av fasiliteter innenfor en kort radius. Fra dette boligområdet er det lett tilgang til dagligvarer, med en matbutikk kun 353 meter unna, og en apotek bare 64 meter unna. Restauranttilbudet er omfattende, med 69 restauranter innen 2 km, i tillegg til 10 kafeer og 4 banker. For helsetjenester er det 5 helsesentre og 1 tannlege innenfor samme område. Utdanningsmulighetene er også godt dekket, med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i nærheten. Denne konsentrasjonen av tjenester og fasiliteter bidrar til en praktisk og aktiv livsstil for beboerne.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner, Puerto Banús og strendene. Kartet viser den urbane tettheten og tilgjengeligheten til ulike fasiliteter, samt den korte avstanden til Middelhavet. Beliggenheten er sentral i forhold til Marbella og San Pedro de Alcántara.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fungerer som en viktig boligkommune innenfor regionen. Området er en del av det større Costa del Sol-området, kjent for sin kystlinje og livlige atmosfære. Det er strategisk plassert mellom kystbyene San Pedro de Alcántara i vest og Marbella sentrum i øst, noe som gir enkel tilgang til begge. Nærheten til Puerto Banús bidrar ytterligere til områdets attraktivitet, og tilbyr en maritim livsstil med restauranter og butikker. Området er integrert i et nettverk av veier som forbinder det med andre kystbyer og innlandet, og sikrer god mobilitet i regionen.
Villaen har utmerket tilgjengelighet til både kysten og byens fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som oppmuntrer til spontane strandbesøk. For de som foretrekker golf, er flere anerkjente baner innenfor en 2-3 km radius, inkludert Golf Los Naranjos. Malaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 45 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reiser. Tilstedeværelsen av 50 offentlig transportstopp og 10 OV-linjer i nærheten sikrer at både lokale og lengre reiser er tilgjengelige uten bruk av egen bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C til 26°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Solrike dager er fremtredende, og det etablerte svømmesesonget varer i cirka 4 måneder, definert av vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Villaens beliggenhet på 10 meter over havet og en svært svak helling mot stranden (0.2%) bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig miljø. Det er ingen indikasjoner på ekstremvær eller signifikante klimatiske utfordringer, noe som gir et forutsigbart og behagelig klima for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten i Nueva Andalucía gir umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter unna, og byr på kystliv og rekreasjon. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere prestisjetunge golfbaner, som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, innenfor en 2-3 km radius. Nærheten til Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) åpner for vannsport og båtliv. I tillegg finnes et utvalg av sportsentre, inkludert Polideportivo San Pedro, for de som ønsker å opprettholde en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fungerer som en viktig boligkommune innenfor regionen. Området er en del av det større Costa del Sol-området, kjent for sin kystlinje og livlige atmosfære. Det er strategisk plassert mellom kystbyene San Pedro de Alcántara i vest og Marbella sentrum i øst, noe som gir enkel tilgang til begge. Nærheten til Puerto Banús bidrar ytterligere til områdets attraktivitet, og tilbyr en maritim livsstil med restauranter og butikker. Området er integrert i et nettverk av veier som forbinder det med andre kystbyer og innlandet, og sikrer god mobilitet i regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL027884
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
