Detta fristående hus ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett exklusivt och privat bostadsområde på Costa del Sol. Med en byggd yta på 243 m² på en 453 m² stor tomt, erbjuder denna välskötta begagnade fastighet en unik möjlighet. Fastigheten kombinerar klassisk charm med funktionell design, och erbjuder en bas för anpassning och förbättring för att uppfylla individuella behov.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass, med ett utgångspris på 1 200 000 €. Detta återspeglar den högre efterfrågan och det etablerade varumärket för Nueva Andalucía och närliggande Marbella/Puerto Banús, områden som är kända för sin exklusivitet och sina högre fastighetsvärden. Medan de jämförda projekten är nybyggnationer som erbjuder moderna faciliteter och energieffektivitet till ett lägre instegspris, erbjuder denna befintliga villa en större boyta och privat tomt i ett mer centralt och livligt läge, närmare kända attraktioner. Köpare som söker ett traditionellt boende med potential att renovera och anpassa, snarare än en standardiserad nyproduktion, kan finna detta objekt mer attraktivt, trots den högre initiala investeringen. Läget i hjärtat av Golfdalen och nära havet är en primär drivkraft för priset, vilket skiljer det från de mer prisvärda alternativen i Torre del Mar eller Mijas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía, väster om Marbella, placerar den i en dynamisk urban miljö. Omgiven av bekvämligheter på gångavstånd och med närhet till kända destinationer som Puerto Banús, erbjuder det en balans mellan tillgänglighet och en lugnare boendemiljö, trots den urbana karaktären.
Fastigheten är utformad för dem som söker en etablerad bostad med potential att anpassas. Med fem sovrum och fyra badrum finns det utrymme för familjeliv eller för att skapa dedikerade arbets- eller fritidsytor. Den privata poolen och studion med egen terrass tillgodoser behovet av avkoppling och extra utrymme.
Denna villa är en befintlig byggnad, färdigställd 1968 och håller utmärkt skick. Den representerar inte ett nybyggnadsprojekt utan snarare en möjlighet att förvärva en fastighet med historia och karaktär, som är redo att bebos eller renoveras efter eget tycke. Alla nödvändiga utrymmen som sovrum och badrum är redan fullt utrustade.
Fastigheten är en befintlig byggnad från 1968 och erbjuder inte de senaste tekniska innovationerna som standard i nyproduktion. Den har inte heller de gemensamma faciliteter som ofta finns i moderna lägenhetskomplex, som gemensamma poolområden eller gym. Energiklassificeringen är inte specificerad, vilket kan innebära att den inte uppfyller dagens strängaste energieffektivitetsstandarder.
Detta hus passar individer eller familjer som söker ett hem i ett etablerat och bekvämt område på Costa del Sol, med närhet till både kust och golf. Det är lämpligt för dem som uppskattar möjligheten att sätta sin egen prägel på en befintlig bostad. Personer som värdesätter tillgång till ett brett utbud av restauranger, shopping och fritidsaktiviteter, inklusive stränder och golfbanor, kommer att finna detta läge attraktivt. Även de som söker en bostad med potential för uthyrning, tack vare närheten till turistattraktioner som Puerto Banús, kan se ett värde här. Närheten till internationella skolor kan också tilltala familjer med barn. Fastigheten är särskilt relevant för köpare som föredrar en villa med privat pool och uteplats framför en lägenhet i ett större komplex, och som uppskattar en sydvästlig orientering för maximalt dagsljus.
Fastigheten, byggd 1968, är i utmärkt skick och erbjuder en solid grund. Den har genomgått underhåll och är redo att bebos. Specifika detaljer om materialval och avancerade tekniska installationer är inte tillgängliga i den primära datan. Dock nämns faciliteter som värme/kyla-pump för klimatanläggning, vilket indikerar en viss nivå av modernisering. Fasta garderober bidrar till förvaringsutrymme. Utomhusområdena med privat pool och terrass ger möjligheter för avkoppling och socialt umgänge. Potentialen för personlig anpassning och förbättring är framträdande, vilket gör att en ny ägare kan uppgradera finishen och installationerna efter egna preferenser och standarder.
Fastigheten är tillgänglig för köp till ett pris från 1 200 000 €. Detta pris reflekterar dess läge i Nueva Andalucía, en eftertraktad enklav på Costa del Sol, samt dess storlek och faciliteter som fem sovrum och fyra badrum. Som en färdigbyggd villa erbjuder den omedelbar tillgång. Priset kan variera beroende på eventuella renoveringar eller marknadsförändringar. Jämfört med nybyggda projekt i samma område kan detta pris representera ett alternativ för den som söker en etablerad bostad med karaktär och potential för personlig anpassning.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Det karaktäriseras av en blandning av villor och lägenhetskomplex, omgivna av flera framstående golfbanor. Området erbjuder en hög grad av bekvämlighet med ett brett utbud av restauranger, butiker och tjänster inom räckhåll, många på gångavstånd. Denna specifika villa ligger i en del av Nueva Andalucía som upplevs som urban med närhet till havet och hamnen Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett livligt socialt och kommersiellt centrum. Samtidigt skapar den privata tomten och poolen en avskild oas. Klimatet, med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C och en medeltemperatur på 17.8°C året runt, inbjuder till utomhusaktiviteter. Invånarna kan njuta av soliga dagar vid den privata poolen eller utforska de många faciliteterna i närheten, från restauranger till stränder och golfbanor.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett dynamiskt och mångsidigt samhälle. Området är känt för sina golfbanor, men erbjuder också ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús, med dess exklusiva marina, shopping och nattliv, ger ytterligare en dimension av livsstil. Denna specifika villa ligger i en del av Nueva Andalucía som kombinerar den urbana bekvämligheten med relativ ro. De många hotellen och turistbäddarna i närheten tyder på en livlig atmosfär, särskilt under högsäsong, men den privata naturen av villan erbjuder en tillflyktsort. Tillgången till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom en radie av 2 km indikerar att det är ett område som lämpar sig väl för familjer.
Denna karta visar placeringen av villan i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Kartan illustrerar närheten till viktiga platser som Puerto Banús, olika golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter, vilket ger en visuell förståelse för områdets livliga och bekväma karaktär.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Detta ger invånarna tillgång till Marbellas utbud av kultur, gastronomi och shopping, samtidigt som man bor i en lite lugnare, mer bostadsorienterad miljö. Området fungerar som en port till den mer exklusiva livsstilen som förknippas med Marbella och Puerto Banús. Till öster ligger städer som Fuengirola och Benalmádena, medan Estepona ligger västerut, vilket ger goda möjligheter till dagsutflykter och utforskning av Costa del Sols kustlinje. Närheten till motorvägen AP-7 underlättar resor längs kusten och inåt landet.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía erbjuder utmärkt tillgänglighet. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör promenader längs kusten. Supermarknader och apotek finns inom 353 respektive 64 meter, vilket ger omedelbar tillgång till dagliga förnödenheter. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor som Golf Los Naranjos inom 2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket är en rimlig restid för internationella resor. Det finns också ett välutvecklat nätverk av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten även utan egen bil. Sjukhus och vårdcentraler finns inom 1.9 km, vilket säkerställer tillgång till sjukvård.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol bjuder på ett medelhavsklimat med genomsnittliga års temperaturer på 17.8°C. Området upplever milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig temperatur som varierar mellan 12°C och 26°C. Soltimmarna är rikliga, vilket bidrar till ett behagligt klimat året runt. Zwemseizoen sträcker sig över cirka 4 månader när vattentemperaturen når över 20°C. Fastighetens höjd på 10 meter över havet och den minimala lutningen (0.2%) mot stranden indikerar en plan och lättillgänglig terräng. Den sydvästliga orienteringen av villan säkerställer god solexponering under dagen, särskilt på eftermiddagarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsaktiviteter. Då detta hus ligger mycket nära kusten, är stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) lättillgängliga för promenader och solbad. Flera golfbanor, inklusive Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom en radie av 2-3 km, vilket gör det till ett attraktivt område för golfspelare. Förutom golf och strandliv finns det ett antal sportcenter och fritidsanläggningar, som Polideportivo San Pedro inom 2.9 km, som erbjuder olika möjligheter till fysisk aktivitet. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) bidrar till en livlig atmosfär och erbjuder vattenrelaterade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Detta ger invånarna tillgång till Marbellas utbud av kultur, gastronomi och shopping, samtidigt som man bor i en lite lugnare, mer bostadsorienterad miljö. Området fungerar som en port till den mer exklusiva livsstilen som förknippas med Marbella och Puerto Banús. Till öster ligger städer som Fuengirola och Benalmádena, medan Estepona ligger västerut, vilket ger goda möjligheter till dagsutflykter och utforskning av Costa del Sols kustlinje. Närheten till motorvägen AP-7 underlättar resor längs kusten och inåt landet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL027884
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
