Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект построен в 1968 году и предлагает 243 м² жилой площади на участке 453 м². Недвижимость находится в отличном состоянии и располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Вилла оснащена частным бассейном и отдельной студией с террасой, что расширяет возможности использования пространства.
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия, с ценой от €1,200,000, позиционируется как более дорогой сегмент рынка по сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Миясе (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000). Эти проекты, ориентированные на более широкий круг покупателей, предлагают квартиры или таунхаусы в новых жилых комплексах, часто с меньшей площадью участка и без частных бассейнов. Нуэва Андалусия, в свою очередь, относится к престижным районам Коста-дель-Соль, известным своей эксклюзивностью, близостью к известным гольф-полям и пристани для яхт Пуэрто Банус. Высокая стоимость данного объекта обусловлена его расположением, площадью, количеством спален и приватными удобствами, такими как собственный бассейн и отдельная студия. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают доступное жилье для первичного рынка, этот объект представляет собой инвестицию в недвижимость в одном из наиболее востребованных и дорогих районов Коста-дель-Соль, ориентированную на покупателей, ищущих определенный образ жизни и уровень комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Нуэва Андалусия, характеризующейся близостью к основным объектам инфраструктуры. Непосредственная близость к пляжам и Пуэрто Банус, а также наличие магазинов и школ в пешей доступности, определяют характер этой локации как удобной для повседневной жизни.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет комфортное проживание с доступом к развитой городской инфраструктуре. Наличие 5 спален и отдельной студии делает ее пригодной для больших семей или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или приема гостей. Частный бассейн и близкое расположение к пляжам отвечают потребностям в отдыхе и досуге.
Объект является вторичным жильем, построенным в 1968 году. Несмотря на год постройки, вилла находится в отличном состоянии и предлагает значительный потенциал для модернизации в соответствии с пожеланиями нового владельца. На данный момент строительство завершено, и объект готов к заселению.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает новейших архитектурных решений, характерных для современных проектов. В нем отсутствуют такие элементы, как панорамные окна от пола до потолка или интегрированные системы «умный дом», если они не были установлены предыдущими владельцами. Нет информации о гарантиях застройщика, так как объект вторичный.
Эта вилла может подойти для семьи, ищущей просторное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Если вы цените близость к морю, возможность заниматься водными видами спорта и иметь доступ к многочисленным ресторанам и магазинам в пешей доступности, то это место может быть для вас. Наличие 5 спален и отдельной студии подойдет для многодетной семьи, а также для тех, кто планирует принимать гостей или нуждается в отдельном рабочем пространстве. Для любителей гольфа, близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2.0 км), будет существенным преимуществом. Климат с среднегодовой температурой 17.8°C и 4-месячным купальным сезоном создает комфортные условия для проживания круглый год.
Вилла, построенная в 1968 году, находится в отличном состоянии. Она оснащена системой кондиционирования воздуха (тепло/холод) для круглогодичного комфорта. В доме имеются встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. Ориентация на юго-запад гарантирует хорошее естественное освещение. Несмотря на отсутствие конкретной информации о материалах отделки, состояние «отличное» подразумевает, что основные системы и поверхности находятся в хорошем рабочем состоянии. Возможность проведения модернизации позволит адаптировать интерьер к современным стандартам и личным предпочтениям.
Стоимость данной виллы составляет от €1,200,000. Объект является отдельно стоящим домом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Площадь жилого помещения составляет 243 м², а площадь участка, 453 м². Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и инфраструктуре. Наличие отдельной студии с террасой может рассматриваться как дополнительная ценность. Объект готов к продаже и заселению, что исключает временные затраты, связанные с ожиданием завершения строительства.
Нуэва Андалусия, это район, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Средняя температура воздуха составляет 17.8°C, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек и 4 банков в радиусе 2 км, а также 41 начальной и 28 средних школ, указывает на то, что это место подходит для постоянного проживания. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и основным транспортным артериям обеспечивает удобство для жителей. Участок площадью 453 м² с частным бассейном позволяет наслаждаться приватным отдыхом на свежем воздухе.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни благодаря своей урбанизированной среде и близости к Марбелье. Пешая доступность к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и к центру Пуэрто Банус, где расположены многочисленные рестораны, магазины и пристань для яхт, делает этот район привлекательным. Наличие 69 ресторанов, 10 кафе и 3 аптек в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность, наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта, облегчает передвижение по региону. Близость к образовательным учреждениям (41 начальная и 28 средних школ) также является важным фактором для семей.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, Коста-дель-Соль. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы, что позволяет оценить удобство и доступность различных зон для проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из наиболее известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район считается частью «Золотой мили» благодаря своей эксклюзивности и развитой инфраструктуре. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с аэропортом Малаги. Регион привлекает своим сочетанием прибрежного отдыха, гольф-полей мирового класса и городской жизни.
Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а уклон к нему составляет 0.2%, что означает практически ровную местность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км по прямой. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 1.9 км. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в 2.0 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C, что обеспечивает комфортные условия в течение большей части года. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и почти плоский рельеф (0.2% уклон к пляжу) создают благоприятные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Близость моря смягчает температурные перепады, делая климат типичным средиземноморским.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к пляжам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Район известен своими гольф-полями: Golf Los Naranjos находится в 2.0 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2.1 км. В радиусе 2 км также расположены спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие возможности для активного отдыха. Наличие пристани Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) открывает доступ к морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из наиболее известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район считается частью «Золотой мили» благодаря своей эксклюзивности и развитой инфраструктуре. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с аэропортом Малаги. Регион привлекает своим сочетанием прибрежного отдыха, гольф-полей мирового класса и городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL027884
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
