Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект построен в 1968 году и предлагает 243 м² жилой площади на участке 453 м². Недвижимость находится в отличном состоянии и располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Вилла оснащена частным бассейном и отдельной студией с террасой, что расширяет возможности использования пространства.
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия, с ценой от €1,200,000, позиционируется как более дорогой сегмент рынка по сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Миясе (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000). Эти проекты, ориентированные на более широкий круг покупателей, предлагают квартиры или таунхаусы в новых жилых комплексах, часто с меньшей площадью участка и без частных бассейнов. Нуэва Андалусия, в свою очередь, относится к престижным районам Коста-дель-Соль, известным своей эксклюзивностью, близостью к известным гольф-полям и пристани для яхт Пуэрто Банус. Высокая стоимость данного объекта обусловлена его расположением, площадью, количеством спален и приватными удобствами, такими как собственный бассейн и отдельная студия. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают доступное жилье для первичного рынка, этот объект представляет собой инвестицию в недвижимость в одном из наиболее востребованных и дорогих районов Коста-дель-Соль, ориентированную на покупателей, ищущих определенный образ жизни и уровень комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Нуэва Андалусия, характеризующейся близостью к основным объектам инфраструктуры. Непосредственная близость к пляжам и Пуэрто Банус, а также наличие магазинов и школ в пешей доступности, определяют характер этой локации как удобной для повседневной жизни.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет комфортное проживание с доступом к развитой городской инфраструктуре. Наличие 5 спален и отдельной студии делает ее пригодной для больших семей или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или приема гостей. Частный бассейн и близкое расположение к пляжам отвечают потребностям в отдыхе и досуге.
Объект является вторичным жильем, построенным в 1968 году. Несмотря на год постройки, вилла находится в отличном состоянии и предлагает значительный потенциал для модернизации в соответствии с пожеланиями нового владельца. На данный момент строительство завершено, и объект готов к заселению.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает новейших архитектурных решений, характерных для современных проектов. В нем отсутствуют такие элементы, как панорамные окна от пола до потолка или интегрированные системы «умный дом», если они не были установлены предыдущими владельцами. Нет информации о гарантиях застройщика, так как объект вторичный.
Эта вилла может подойти для семьи, ищущей просторное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Если вы цените близость к морю, возможность заниматься водными видами спорта и иметь доступ к многочисленным ресторанам и магазинам в пешей доступности, то это место может быть для вас. Наличие 5 спален и отдельной студии подойдет для многодетной семьи, а также для тех, кто планирует принимать гостей или нуждается в отдельном рабочем пространстве. Для любителей гольфа, близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2.0 км), будет существенным преимуществом. Климат с среднегодовой температурой 17.8°C и 4-месячным купальным сезоном создает комфортные условия для проживания круглый год.
Вилла, построенная в 1968 году, находится в отличном состоянии. Она оснащена системой кондиционирования воздуха (тепло/холод) для круглогодичного комфорта. В доме имеются встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. Ориентация на юго-запад гарантирует хорошее естественное освещение. Несмотря на отсутствие конкретной информации о материалах отделки, состояние «отличное» подразумевает, что основные системы и поверхности находятся в хорошем рабочем состоянии. Возможность проведения модернизации позволит адаптировать интерьер к современным стандартам и личным предпочтениям.
Стоимость данной виллы составляет от €1,200,000. Объект является отдельно стоящим домом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Площадь жилого помещения составляет 243 м², а площадь участка, 453 м². Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и инфраструктуре. Наличие отдельной студии с террасой может рассматриваться как дополнительная ценность. Объект готов к продаже и заселению, что исключает временные затраты, связанные с ожиданием завершения строительства.
Нуэва Андалусия, это район, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Средняя температура воздуха составляет 17.8°C, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек и 4 банков в радиусе 2 км, а также 41 начальной и 28 средних школ, указывает на то, что это место подходит для постоянного проживания. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и основным транспортным артериям обеспечивает удобство для жителей. Участок площадью 453 м² с частным бассейном позволяет наслаждаться приватным отдыхом на свежем воздухе.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни благодаря своей урбанизированной среде и близости к Марбелье. Пешая доступность к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и к центру Пуэрто Банус, где расположены многочисленные рестораны, магазины и пристань для яхт, делает этот район привлекательным. Наличие 69 ресторанов, 10 кафе и 3 аптек в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность, наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта, облегчает передвижение по региону. Близость к образовательным учреждениям (41 начальная и 28 средних школ) также является важным фактором для семей.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, Коста-дель-Соль. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы, что позволяет оценить удобство и доступность различных зон для проживания и отдыха.
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из наиболее известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район считается частью «Золотой мили» благодаря своей эксклюзивности и развитой инфраструктуре. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с аэропортом Малаги. Регион привлекает своим сочетанием прибрежного отдыха, гольф-полей мирового класса и городской жизни.
Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а уклон к нему составляет 0.2%, что означает практически ровную местность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км по прямой. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 1.9 км. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в 2.0 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C, что обеспечивает комфортные условия в течение большей части года. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и почти плоский рельеф (0.2% уклон к пляжу) создают благоприятные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Близость моря смягчает температурные перепады, делая климат типичным средиземноморским.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к пляжам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Район известен своими гольф-полями: Golf Los Naranjos находится в 2.0 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2.1 км. В радиусе 2 км также расположены спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие возможности для активного отдыха. Наличие пристани Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) открывает доступ к морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, одного из наиболее известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район считается частью «Золотой мили» благодаря своей эксклюзивности и развитой инфраструктуре. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с аэропортом Малаги. Регион привлекает своим сочетанием прибрежного отдыха, гольф-полей мирового класса и городской жизни.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL027884
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
