Tato nezávislá vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Ponúka rozlohu 243 m² na pozemku s rozlohou 453 m² a predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Vďaka svojej polohe v mestskej zóne s dostupnými službami na dosah ruky a blízkosťou k plážam a prístavom poskytuje vila atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky životný štýl.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje segment trhu zameraný na vyššiu cenovú kategóriu a etablované lokality. Kým spomenuté projekty sú novostavby s cenami zvyčajne pod €300,000, táto vila je staršia nehnuteľnosť s cenou začínajúcou na €1,200,000. Rozdiel v cene je daný predovšetkým lokalitou v srdci Zlatej míle Costa del Sol, blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a k prestížnym golfovým ihriskám, ako aj väčšou rozlohou pozemku a počtom izieb. Kým novostavby často lákajú moderným dizajnom a energetickou efektivitou, táto vila ponúka potenciál na prispôsobenie existujúcej štruktúry v jedinečnom prostredí, kde je cena primárne ovplyvnená polohou a exkluzivitou oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a rozsiahlej infraštruktúre mesta Marbella. Blízkosť k Puerto Banús a rôznym plážam podčiarkuje jej výhodnú polohu pre milovníkov mora a mestského života.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je táto vila vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestranné bývanie. Možnosti na zlepšenie a prispôsobenie interiéru umožňujú vytvoriť priestor presne podľa vašich predstáv, zatiaľ čo prítomnosť samostatného apartmánu ponúka flexibilitu.
Vila bola postavená v roku 1968 a je označovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky. Hoci sa nejedná o novostavbu, bola udržiavaná a ponúka potenciál na modernizáciu. Aktuálny stav umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou postupných úprav podľa preferencií majiteľa.
Tento projekt nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich úplne novú nehnuteľnosť priamo od developera. Zameriava sa na existujúcu štruktúru s potenciálom renovácie, nie na čerstvo postavené jednotky. Nie je tu záruka najnovších stavebných technológií, aké by sa nachádzali v úplne nových budovách.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou k službám a rekreačným aktivitám. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús, golfových ihrísk a pláží, táto vila by mohla spĺňať vaše požiadavky. Je ideálna pre tých, ktorí chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér podľa svojich predstáv a nevzdávajú sa komfortu mestského života v blízkosti prírody a mora. Samostatný štúdiový apartmán je pridanou hodnotou pre rodiny s hosťami alebo pre tých, ktorí zvažujú prenájom časti nehnuteľnosti.
Vila bola postavená v roku 1968 a zachováva si klasický charakter, ktorý môže byť vylepšený modernými úpravami. Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia s funkciou tepla/chladu, ktorá zaisťuje komfort počas celého roka. Vnútorné priestory zahŕňajú vstavané skrine pre optimálne využitie úložného priestoru. Juhozápadná orientácia presvetľuje interiér prirodzeným svetlom. Vonkajší bazén a súkromná terasa poskytujú priestor na relaxáciu. Hoci detaily o konkrétnych použitých materiáloch nie sú v tomto prehľade uvedené, vek stavby naznačuje, že modernizácia by mohla priniesť vylepšenia v oblasti energetickej účinnosti a súčasných štandardov dokončovacích prác.
Táto vila je momentálne k dispozícii za cenu od 1 200 000 €. Cena odráža jej polohu v žiadanej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu pozemku a počet izieb. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky s potenciálom na modernizáciu, cena zohľadňuje jej súčasný stav a vek stavby. Keďže ide o samostatnú vilu, kupujúci získava súkromie a kontrolu nad vlastným pozemkom a priestorom. Detaily o presnej cene a dostupnosti by mali byť overené u predajcu.
Nueva Andalucía je známa ako 'Údolie golfu' a ponúka dynamickú atmosféru s výbornou dostupnosťou k viacerým golfovým ihriskám. Zároveň je oblasť integrovaná do mestského prostredia Marbelly, čo znamená, že obchody, reštaurácie a pláže sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Výhodou je blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús, ktorý je centrom spoločenského života a nákupov. Táto kombinácia mestského komfortu a rekreačných možností robí z lokality atraktívne miesto pre celoročné bývanie alebo dovolenkové zázemie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený širokou škálou služieb a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo uľahčuje každodenné fungovanie. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Lokalita je tiež dobre napojená na medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia, čo je výhodné pre rodiny. Verejná doprava s desiatimi linkami a päťdesiatimi zastávkami zabezpečuje mobilitu aj bez vlastného vozidla, hoci automobil môže byť pre plné využitie okolia praktický.
Táto mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Zvýraznená je blízkosť k moru, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej sieti golfových ihrísk, ako aj k mestským službám Marbelly.
Nueva Andalucía sa nachádza priamo západne od centra Marbelly, čím ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušnému mestskému životu. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na pobreží, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia Andalúzie.
Vila sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Vzdialenosť na letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km nájdete viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos. Supermarkety a lekárne sú dostupné v pešej vzdialenosti (353 m, resp. 64 m). Zdravotnícke zariadenia a nemocnice sú tiež v dosahu 1,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 17,8 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2 %), čo prispieva k príjemnému prostrediu. Počasie je po väčšinu roka slnečné, čo podporuje outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2,6 km sa nachádza pláž Playa Canina Ventura del Mar, ktorá je známa. Milovníci golfu majú na dosah viacero prestížnych ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôzne možnosti vodných športov a aktivít v prístave Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza priamo západne od centra Marbelly, čím ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušnému mestskému životu. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na pobreží, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia Andalúzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL027884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
