Tato nezávislá vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Ponúka rozlohu 243 m² na pozemku s rozlohou 453 m² a predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Vďaka svojej polohe v mestskej zóne s dostupnými službami na dosah ruky a blízkosťou k plážam a prístavom poskytuje vila atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky životný štýl.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje segment trhu zameraný na vyššiu cenovú kategóriu a etablované lokality. Kým spomenuté projekty sú novostavby s cenami zvyčajne pod €300,000, táto vila je staršia nehnuteľnosť s cenou začínajúcou na €1,200,000. Rozdiel v cene je daný predovšetkým lokalitou v srdci Zlatej míle Costa del Sol, blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a k prestížnym golfovým ihriskám, ako aj väčšou rozlohou pozemku a počtom izieb. Kým novostavby často lákajú moderným dizajnom a energetickou efektivitou, táto vila ponúka potenciál na prispôsobenie existujúcej štruktúry v jedinečnom prostredí, kde je cena primárne ovplyvnená polohou a exkluzivitou oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a rozsiahlej infraštruktúre mesta Marbella. Blízkosť k Puerto Banús a rôznym plážam podčiarkuje jej výhodnú polohu pre milovníkov mora a mestského života.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je táto vila vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestranné bývanie. Možnosti na zlepšenie a prispôsobenie interiéru umožňujú vytvoriť priestor presne podľa vašich predstáv, zatiaľ čo prítomnosť samostatného apartmánu ponúka flexibilitu.
Vila bola postavená v roku 1968 a je označovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky. Hoci sa nejedná o novostavbu, bola udržiavaná a ponúka potenciál na modernizáciu. Aktuálny stav umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou postupných úprav podľa preferencií majiteľa.
Tento projekt nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich úplne novú nehnuteľnosť priamo od developera. Zameriava sa na existujúcu štruktúru s potenciálom renovácie, nie na čerstvo postavené jednotky. Nie je tu záruka najnovších stavebných technológií, aké by sa nachádzali v úplne nových budovách.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou k službám a rekreačným aktivitám. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús, golfových ihrísk a pláží, táto vila by mohla spĺňať vaše požiadavky. Je ideálna pre tých, ktorí chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér podľa svojich predstáv a nevzdávajú sa komfortu mestského života v blízkosti prírody a mora. Samostatný štúdiový apartmán je pridanou hodnotou pre rodiny s hosťami alebo pre tých, ktorí zvažujú prenájom časti nehnuteľnosti.
Vila bola postavená v roku 1968 a zachováva si klasický charakter, ktorý môže byť vylepšený modernými úpravami. Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia s funkciou tepla/chladu, ktorá zaisťuje komfort počas celého roka. Vnútorné priestory zahŕňajú vstavané skrine pre optimálne využitie úložného priestoru. Juhozápadná orientácia presvetľuje interiér prirodzeným svetlom. Vonkajší bazén a súkromná terasa poskytujú priestor na relaxáciu. Hoci detaily o konkrétnych použitých materiáloch nie sú v tomto prehľade uvedené, vek stavby naznačuje, že modernizácia by mohla priniesť vylepšenia v oblasti energetickej účinnosti a súčasných štandardov dokončovacích prác.
Táto vila je momentálne k dispozícii za cenu od 1 200 000 €. Cena odráža jej polohu v žiadanej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu pozemku a počet izieb. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky s potenciálom na modernizáciu, cena zohľadňuje jej súčasný stav a vek stavby. Keďže ide o samostatnú vilu, kupujúci získava súkromie a kontrolu nad vlastným pozemkom a priestorom. Detaily o presnej cene a dostupnosti by mali byť overené u predajcu.
Nueva Andalucía je známa ako 'Údolie golfu' a ponúka dynamickú atmosféru s výbornou dostupnosťou k viacerým golfovým ihriskám. Zároveň je oblasť integrovaná do mestského prostredia Marbelly, čo znamená, že obchody, reštaurácie a pláže sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Výhodou je blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús, ktorý je centrom spoločenského života a nákupov. Táto kombinácia mestského komfortu a rekreačných možností robí z lokality atraktívne miesto pre celoročné bývanie alebo dovolenkové zázemie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený širokou škálou služieb a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo uľahčuje každodenné fungovanie. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Lokalita je tiež dobre napojená na medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia, čo je výhodné pre rodiny. Verejná doprava s desiatimi linkami a päťdesiatimi zastávkami zabezpečuje mobilitu aj bez vlastného vozidla, hoci automobil môže byť pre plné využitie okolia praktický.
Táto mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Zvýraznená je blízkosť k moru, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej sieti golfových ihrísk, ako aj k mestským službám Marbelly.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza priamo západne od centra Marbelly, čím ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušnému mestskému životu. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na pobreží, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia Andalúzie.
Vila sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Vzdialenosť na letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km nájdete viacero golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos. Supermarkety a lekárne sú dostupné v pešej vzdialenosti (353 m, resp. 64 m). Zdravotnícke zariadenia a nemocnice sú tiež v dosahu 1,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 17,8 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2 %), čo prispieva k príjemnému prostrediu. Počasie je po väčšinu roka slnečné, čo podporuje outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2,6 km sa nachádza pláž Playa Canina Ventura del Mar, ktorá je známa. Milovníci golfu majú na dosah viacero prestížnych ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôzne možnosti vodných športov a aktivít v prístave Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza priamo západne od centra Marbelly, čím ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušnému mestskému životu. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám na pobreží, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL027884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
