Αυτό το ανεξάρτητο, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια ισορροπημένη αστική ζωή. Με 243 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 453 m², η βίλα αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η νότια και δυτική έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και αστικές ανέσεις καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή χρήση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής εγγύτητας και παράκτιας πρόσβασης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) προσφέρουν νεότερες κατασκευές και συχνά κοινοτικές ανέσεις, η παρούσα βίλα, με τιμή εκκίνησης €1.200.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο σε μια ώριμη, εδραιωμένη περιοχή. Η Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται σε μια διαφορετική γεωγραφική ζώνη, με τα δικά της χαρακτηριστικά. Η Nueva Andalucía, με την εγγύτητά της στο Puerto Banús, θεωρείται συχνά πιο υψηλής αξίας, ιδιαίτερα για ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικές πισίνες, σε σύγκριση με πολυκατοικίες ή νεότερες, πυκνότερες αναπτύξεις σε άλλες πόλεις. Η ηλικία της κατασκευής (1970) υποδηλώνει ότι η αξία μπορεί να οφείλεται περισσότερο στην τοποθεσία και στο οικόπεδο παρά στις σύγχρονες προδιαγραφές, κάτι που διαφέρει από τις νέες κατασκευές που δίνουν έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τις τελευταίες τεχνολογίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε λιμάνια και παραλίες, σε απόσταση αναπνοής, ενισχύει τη λειτουργικότητα για τους κατοίκους. Η θέση του στο επίπεδο της θάλασσας (10μ υψόμετρο) και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.2%) υποδεικνύουν ευκολία πρόσβασης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνα. Η διαθεσιμότητα 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων υποδηλώνει καταλληλότητα για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν πρόσθετο χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Η σύνδεση με γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει δραστήριες προτιμήσεις.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ολοκληρωθεί. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η αναφορά 'Completed 1970 (indicatief)' υποδηλώνει ότι η κύρια δομή και οι βασικές εγκαταστάσεις είναι παλαιότερες, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται την ανάγκη για ενημερώσεις ή ανακαινίσεις, ανάλογα με τα πρότυπα του 21ου αιώνα.
Το ακίνητο, λόγω της χρονολογίας κατασκευής του (1970), ενδέχεται να μην διαθέτει τις τελευταίες ενεργειακές τεχνολογίες ή σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η απουσία αναφοράς σε συγκεκριμένες ανέσεις, όπως κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια ή ιδιωτικός κήπος (πέραν του οικοπέδου), μπορεί να υποδηλώνει περιορισμούς σε αυτά τα σημεία, παρά την κατάσταση 'Excellent'.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, δεύτερη κατοικία ή μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε ανέσεις. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (2χλμ) και εστιατόρια (69 σε 2χλμ) απευθύνονται σε όσους εκτιμούν ένα ενεργό lifestyle και την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, όσοι επιθυμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες (σούπερ μάρκετ 353μ, φαρμακείο 64μ) θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 1970 υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, πιθανώς απαιτώντας ανανεώσεις για να αντικατοπτρίζει σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές προτιμήσεις.
Η βίλα περιγράφεται ως 'Excellent' κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει καλή συντήρηση και φροντίδα από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής ή τις τελικές επενδύσεις, η αναφορά σε 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδηλώνει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η ύπαρξη αυτόματου συστήματος θέρμανσης/ψύξης (heat/cold pump) και η νότια/δυτική έκθεση συμβάλλουν στη συνολική άνεση. Η αρχιτεκτονική του 1970 μπορεί να προσφέρει κλασικά στοιχεία, τα οποία, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανακαινίσεις, μπορούν να δημιουργήσουν έναν ελκυστικό χώρο διαβίωσης. Η ποιότητα του ακινήτου, δεδομένης της τιμής και της τοποθεσίας, είναι πιθανό να αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της περιοχής για αυτό το είδος κατοικίας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía ξεκινά από €1.200.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, την ιδιωτική πισίνα, τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (4), καθώς και την εκτιμώμενη αξία της γης. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, δεν υπάρχει αναμονή για την κατασκευή, αλλά η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης ανέρχεται περίπου στα €4.938, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή εκκίνησης και τα 243 m² επιφάνειας. Η αξία της γης (453 m²) είναι επίσης σημαντικός παράγοντας, ιδιαίτερα σε μια προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε παράκτιες δραστηριότητες. Το ακίνητο, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για διαβίωση και φιλοξενία. Η θέση του σε οικόπεδο 453 m² με ιδιωτική πισίνα επιτρέπει την άνετη εξωτερική ζωή, ενώ η νότια και δυτική έκθεση εξασφαλίζει φωτεινούς εσωτερικούς χώρους όλη την ημέρα. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ) υποδηλώνουν ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα πεζή. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και 41 σχολείων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής, καλά εξυπηρετούμενης περιοχής, η οποία παραμένει ελκυστική όλο το χρόνο, παρά την τουριστική της φύση (52 ξενοδοχεία, 12781 κλίνες).
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ με την εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το φαρμακείο απέχει μόλις 64 μέτρα, το σούπερ μάρκετ 353 μέτρα, και η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Αυτή η γειτνίαση σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ζωή όπου η πρόσβαση σε αγαθά, υπηρεσίες και την παραλία είναι απλή και άμεση, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε μια κομβική περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και τη Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, γήπεδα γκολφ και την παραλιακή λεωφόρο, τονίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της πόλης και της ηρεμίας των προαστίων. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για τις πολυτελείς του εγκαταστάσεις και τις παραλίες. Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια περιοχή που θεωρείται 'Κοιλάδα των Γκολφ', με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία και στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ μακριά, την τοποθετεί στο επίκεντρο της δράσης, ενώ ταυτόχρονα η αστική της φύση διασφαλίζει την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη ζωή στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 1,0 χλμ από την μαρίνα του Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές διασκέδασης. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο 1.9 χλμ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και την υγειονομική περίθαλψη εύκολα προσβάσιμες. Επιπλέον, η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, με μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί, επιτρέποντας μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και ελαφριά θαλάσσια αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.2%), γεγονός που συμβάλλει σε μια άνετη εμπειρία κοντά στη θάλασσα. Ο επίσημος μήνας κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, που είναι σύμφωνο με το τυπικό μεσογειακό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη επιλογή για χαλάρωση στην άμμο και δραστηριότητες στην θάλασσα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή, με τα Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.8 km), προσφέροντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ανοίγει πόρτες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της πόλης και της ηρεμίας των προαστίων. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για τις πολυτελείς του εγκαταστάσεις και τις παραλίες. Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια περιοχή που θεωρείται 'Κοιλάδα των Γκολφ', με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία και στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ μακριά, την τοποθετεί στο επίκεντρο της δράσης, ενώ ταυτόχρονα η αστική της φύση διασφαλίζει την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη ζωή στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL027884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
