Dit vrijstaande huis, gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Met 243 m² woonoppervlak op een perceel van 453 m², is het pand gebouwd in 1968 en sindsdien goed onderhouden. Het biedt 5 slaapkamers en 4 badkamers, met potentieel voor modernisering. De ligging nabij golfbanen, stranden en Puerto Banús, gecombineerd met een privézwembad en studio, positioneert het als een residentiële optie in een gewilde regio.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert de villa in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment (€1.200.000). Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe vastgoed en hoge vraag. Terwijl de andere genoemde projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of -woningen met moderne faciliteiten vertegenwoordigen in opkomende of meer betaalbare kustgebieden, betreft de Nueva Andalucía villa een bestaande constructie op een toplocatie. Dit type object richt zich op kopers die prioriteit geven aan locatie, ruimte (5 slaapkamers, 4 badkamers, 453 m² perceel) en de potentie voor aanpassing, boven de nieuwste bouwstandaarden of gemeenschappelijke voorzieningen die vaak bij nieuwbouwprojecten in lagere prijsklassen worden gevonden. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de exclusieve sfeer van Puerto Banús dragen bij aan de waardebepaling die aanzienlijk afwijkt van de meer massale ontwikkelingen elders aan de kust.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het pand bevindt zich in een stedelijke zone van Nueva Andalucía, op loopafstand van zowel de kust als diverse voorzieningen. De directe nabijheid van winkels en de haven van Puerto Banús, samen met de korte afstand tot stranden, kenmerken de ligging. Deze centrale positie faciliteert een levensstijl waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen plaatsvinden, wat de algehele bereikbaarheid ten goede komt.
Dit huis spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijkheid tot personalisatie. De aanwezigheid van 5 slaapkamers en 4 badkamers biedt ruimte voor gezinnen of gasten. De aparte studio met eigen terras voegt flexibiliteit toe, bruikbaar voor werk, hobby's of als gastenverblijf. Het privézwembad en de mogelijkheid tot uitzicht op zee en bergen voldoen aan wensen voor buitenleven en comfort.
Het betreft een bestaande woning, gebouwd in 1968, die reeds gereed is voor bewoning. Er is sprake van een bestaande constructie met de mogelijkheid tot renovatie en modernisering naar eigen wens. De woning is niet nieuwbouw en de bouwfase is voltooid. Er zijn geen indicaties van toekomstige bouwplannen of fasering verbonden aan dit specifieke pand.
Dit object is geen nieuwbouwproject en biedt geen directe nieuwe faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad of fitnessruimte, typisch voor nieuwbouwcomplexen. Het perceeloppervlak van 453 m² is relatief compact voor een vrijstaande villa in deze regio, wat beperkingen kan opleggen aan uitbreidingsmogelijkheden of de aanleg van een zeer grote tuin. De bouw uit 1968 impliceert dat de originele constructie mogelijk niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen.
Dit object past bij kopers die een bestaande woning zoeken in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, met de wens om deze naar eigen smaak te moderniseren. Gezinnen die behoefte hebben aan ruimte (5 slaapkamers) en nabijheid tot scholen, zullen de locatie waarderen. Ook investeerders die potentieel zien in het renoveren van een pand in een populaire zone, met de mogelijkheid om een aparte studio te verhuren, kunnen dit object overwegen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt golfers en liefhebbers van strandactiviteiten aan. Het huis is geschikt voor wie een levensstijl zoekt waarbij veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn en men niet afhankelijk is van continu privévervoer, hoewel de 45 km naar de luchthaven wel enige reisafstand impliceert.
De woning, gebouwd in 1968, is een bestaande constructie die als 'uitstekend' wordt omschreven wat betreft de staat. Dit impliceert dat de fundamentele structuur en afwerkingen van destijds goed zijn onderhouden. Specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren, keukens en badkamers zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding van 'spacious fitted wardrobes' duidt op ingebouwde kasten. De verwarming gebeurt via een warmte/koude pomp, wat wijst op een geïnstalleerd klimaatbeheersingssysteem. De aanwezigheid van een privézwembad en een aparte studio met terras zijn additionele kenmerken van de afwerking en functionaliteit. De oriëntatie (zuid-west) draagt bij aan de natuurlijke lichtinval.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.200.000. Dit is een indicatieve prijs voor een bestaande woning met 5 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen op een perceel van 453 m² in Nueva Andalucía. Gezien de bouwdatum (1968) en de staat van onderhoud, kan deze prijs worden beschouwd als een instapprijs voor een woning die potentieel voor verbetering biedt. De woning is gereed voor oplevering. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijsstelling op basis van specifieke kenmerken of toekomstige ontwikkelingen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn villa's, appartementencomplexen en de nabijheid van golfbanen en jachthavens. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door een stedelijke infrastructuur met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de korte afstand tot het strand Playa de Puerto Banús (301 m) suggereren een omgeving die gericht is op kustgebonden recreatie en dagelijkse gemakken. Het gebied is levendig, met een hoog aantal toeristische faciliteiten zoals hotels en restaurants, wat duidt op een constante activiteit gedurende het jaar. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra maakt het ook geschikt voor permanente bewoning.
De omgeving van Nueva Andalucía, specifiek de directe nabijheid van dit huis, biedt een hoge mate van stedelijke levendigheid. Met 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties ruim voorhanden en grotendeels te voet bereikbaar. De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving maken het gebied aantrekkelijk voor gezinnen. De aanwezigheid van 52 hotels en een capaciteit van 12781 bedden in de regio duidt op een sterke toeristische focus, wat kan bijdragen aan een levendige sfeer, ook buiten de zomermaanden. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhogen de mobiliteit zonder privévervoer.
Dit huis is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave die profiteert van de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de integratie van het pand in een stedelijk netwerk met directe toegang tot de kustlijn, golfresorts en commerciële centra, wat de praktische voordelen van de locatie benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de stad Marbella, een van de meest bekende kustplaatsen aan de Costa del Sol. Het project ligt centraal in deze populaire zone, nabij de luxueuze jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt een dynamische mix van residentieel wonen en toegang tot de voorzieningen van een grote stad, inclusief de bijbehorende infrastructuur en recreatiemogelijkheden. De ligging wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan golfbanen en stranden, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor specifieke doelgroepen.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km afstand liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter draagt bij aan moderne mobiliteitsbehoeften.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied rond Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 17,8°C en schommelt tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de zeer vlakke helling (0,2%) naar het strand suggereren een kustnabije, vlakke omgeving. De regio ontvangt voldoende zonuren, kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de zee kan zorgen voor een gematigd effect op de temperatuur.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De directe omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km afstand en diverse klim- en fitnesscentra in de buurt. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus op 1 km, voegt maritieme recreatieopties toe.
Πηγή: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de stad Marbella, een van de meest bekende kustplaatsen aan de Costa del Sol. Het project ligt centraal in deze populaire zone, nabij de luxueuze jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt een dynamische mix van residentieel wonen en toegang tot de voorzieningen van een grote stad, inclusief de bijbehorende infrastructuur en recreatiemogelijkheden. De ligging wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan golfbanen en stranden, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor specifieke doelgroepen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL027884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
