Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en bebygget overflade på 243 m² på en 453 m² stor grund. Ejendommen er klar til indflytning og præsenterer en attraktiv mulighed for personliggørelse og forbedring. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser kombinerer den rummelighed med potentiale for at skabe et personligt hjem i et etableret område af Costa del Sol.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía en markant højere prisklasse (€1.200.000). Denne prisforskel afspejler primært den prestigefyldte beliggenhed tættere på Marbella og Puerto Banús, et område kendt for sine luksuriøse ejendomme og eksklusive faciliteter. Mens de nævnte sammenligningsprojekter typisk tilbyder nyere byggeri eller placeringer i opstigende områder, placerer denne villa sig i et etableret segment med direkte adgang til førsteklasses golfbaner og marinaer. Dens størrelse (243 m² bebygget på 453 m² grund) og antal værelser (5 soveværelser, 4 badeværelser) bidrager også til den højere værdiansættelse. Potentialet for modernisering af en ældre ejendom kan appellere til købere, der søger en personlig bolig i en kerneområde, i modsætning til standardiserede nybyggeriprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, en levende bydel vest for Marbella, nyder denne villa godt af sin nærhed til både kysten og byens faciliteter. Området er kendt for sin livlige atmosfære og gode adgang til både strande og lokale serviceydelser, hvilket understreger dens bekvemme beliggenhed.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med potentiale for opdatering. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser er der rigelig plads til en familie eller til gæstefaciliteter. Den eksisterende struktur giver mulighed for at tilpasse boligen til individuelle behov og præferencer.
Ejendommen er en eksisterende bygning, der blev opført i 1968, og er nu klar til overtagelse. Som en etableret bolig, tilbyder den mulighed for personlig indretning og renovering frem for en nybyggeri-proces. Den nuværende status som 'gereed' indebærer ingen fremtidig byggeperiode.
Villaen er bygget i 1968 og er ikke nybyggeri. Den tilbyder ikke de allernyeste energieffektivitetsstandarder, der ofte findes i nye projekter. Derudover er der tale om en ældre ejendom, hvorfor der kan forventes vedligeholdelsesarbejde eller opdateringer for at matche moderne æstetik og funktionalitet.
Denne villa passer til købere, der søger en solid bolig i et veletableret område med mange faciliteter inden for rækkevidde. Det er en attraktiv mulighed for familier, der ønsker plads og en beliggenhed tæt på skoler og fritidsaktiviteter. Investorer kan se potentiale i at opdatere ejendommen for at øge dens værdi. Par eller individer, der værdsætter en aktiv livsstil med nærhed til golfbaner, strande og restauranter, vil også finde sig godt tilpas her. Den sydvestlige orientering sikrer lysindfald og potentiale for at nyde udsigten over havet og bjergene.
Villaen, oprindeligt bygget i 1968, fremstår med en solid konstruktion, der har dannet rammen om et funktionelt hjem. Ejendommen omfatter 5 soveværelser og 4 badeværelser, udstyret med rummelige indbyggede skabe. Opholdsstuen er designet til at maksimere udsigten og lysindfaldet, forstærket af den sydvestlige orientering. Opvarmning og køling sikres via en varmepumpe, der bidrager til komforten året rundt. Selvom ejendommen er velholdt, ligger der et potentiale i at opdatere materialer og finish for at imødekomme moderne standarder og personlige præferencer, hvilket giver mulighed for en individuel tilpasning af boligen.
Villaen udbydes til salg fra €1.200.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og potentiale for forbedringer i et eftertragtet område. Som en fritliggende ejendom med 5 soveværelser og 4 badeværelser, placerer den sig i et højere prissegment, typisk for boliger tæt på kustlinjen og vigtige faciliteter som golfbaner og marinaer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til overtagelse.
Denne villa i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og adgang til Costa del Sols faciliteter. Dagligdagen vil sandsynligvis involvere korte afstande til indkøb, restauranter og strandene nær Puerto Banús. Området tilbyder en balance mellem urban dynamik og afslappet middelhavsliv. Med faciliteter som en privat pool og en separat studiolejlighed, er der rum til både privatliv og socialt samvær. Placeringen tæt på golfbaner og den charmerende marina i Puerto Banús understreger områdets attraktive tilbud for fritidsaktiviteter og socialt liv.
Beliggende i Nueva Andalucía, drager beboerne fordel af et dynamisk lokalt miljø med alle nødvendigheder inden for kort afstand. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk, hvilket forenkler dagligdagen. Området byder på et bredt udvalg af restauranter, caféer og forretninger, der imødekommer forskellige behov. Den nærliggende strand Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, inviterer til afslapning og vandsport. Desuden er området kendt for sine golfbaner og er tæt på Marbella centrum, hvilket tilbyder yderligere muligheder for shopping, kultur og natteliv.
Villaen er beliggende i det sydlige Spanien, i den populære region Andalusien. Specifikt ligger den i Nueva Andalucía, en velkendt bydel i provinsen Málaga, kendt for sine grønne områder, golfbaner og nærhed til Middelhavet.
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende enklave på Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella. Dens position giver beboerne nem adgang til Marbellas faciliteter, herunder dens berømte marina, butikker og restauranter, samtidig med at den bevarer en vis distance for at tilbyde et mere roligt boligmiljø. Området fungerer som et bindeled mellem kystlinjen og de indre områder, med kort afstand til både strande og bjerge.
Villaen har fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket giver nem adgang til kysten. Malaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. For daglige fornødenheder er et supermarked blot 353 meter fra ejendommen, mens et hospital ligger 1,9 km derfra. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af 2,1 km, herunder Golf Los Naranjos. Offentlig transport er ligeledes velfungerende med 10 linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 26°C. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og en højde på kun 10 meter over havets overflade, tilbyder beliggenheden en behagelig oplevelse året rundt. Solrige dage er hyppige, og vandtemperaturen er egnet til svømning i cirka 4 måneder om året, typisk fra juni til september. Den flade hældning (0,2%) mod stranden bidrager til en let tilgængelig kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Denne villa ligger ideelt placeret for adgang til kystens fornøjelser og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, mens andre, som Playa Canina Ventura del Mar, ligger inden for 2,2 km. Området er et mekka for golfspillere med flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for en radius af 2 km. Der findes også flere sportsfaciliteter og centre i nærheden, hvilket giver rigelige muligheder for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende enklave på Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella. Dens position giver beboerne nem adgang til Marbellas faciliteter, herunder dens berømte marina, butikker og restauranter, samtidig med at den bevarer en vis distance for at tilbyde et mere roligt boligmiljø. Området fungerer som et bindeled mellem kystlinjen og de indre områder, med kort afstand til både strande og bjerge.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL027884
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
