Los Olivos 2 е съвременна вила в Нюева Андалусия, Марбеля, разположена в защитена общност в близост до бреговата линия. С 6 спални, 6 бани и 484 м² жилищна площ, това представително имущество предлага пространствено жилище на площадка от 1344 м². Вилата разполага с частен басейн, панорамни гледки и най-съвременни удобства, разположена само на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и в непосредствена близост до множество голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нюева Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбеля. Разположението на имота предлага лесен достъп както до морето (301 м), така и до градските удобства в Марбеля (7 км). В близост се намират няколко елитни голф игрища, включително Голф Лос Наранихос (2 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км).
Вилата отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи пространствено жилище с множество спални и бани. Тя предлага разделени дневни зони за отдих и развлечения, като същевременно поддържа интимност чрез отделни спални помещения. Големият парцел и частният басейн осигуряват открито пространство за социални дейности и отдих.
Проектът е напълно завършен, което означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага след покупка. Състоянието на имота е описано като
Тъй като това е отделна вила, имотът не предлага общи удобства като общи басейни или споделени пространства. Също така, поради разположението си в урбанизиран район, имотът не предлага пълна уединеност или изолация. С 6 спални и високата цена, имотът може да не е подходящ за тези, които търсят по-малко или по-икономично жилище.
Ref: VL506374
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Olivos 2 е подходящ за семейства или групи, които търсят голямо представително жилище в престижен район на Коста дел Сол. Имотът е идеален за тези, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до голф игрища и плажове. Собствениците, които оценяват редовното приемане на гости или организиране на събития, ще се възползват от отделната стая за отдих и развлечения на приземния етаж. Тъй като имотът е завършен и в отлично състояние, той е подходящ и за купувачи, които искат да се нанесат веднага без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения. С местоположението си само на 45 км от летище Малага, имотът е практичен и за тези, които планират да го използват като втора резиденция, с възможност за бърз достъп при чести пътувания между страни.
Вътрешната изработка на Los Olivos 2 се отличава със съвременен дизайн и висококачествени материали. Подовете са от полиран мрамор, който придава усещане за лукс и е лесен за поддръжка. Осветлението е интегрирано в тавана, създавайки елегантна и модерна атмосфера. Кухнята е оборудвана с модерни вградени уреди и голям остров с места за сядане, направена от минималистични тъмни шкафове. Дневната и трапезарията се сливат плавно, създавайки пространствено чувство и позволявайки лесен преход между зоните. Баните са оборудвани с подово отопление, което осигурява допълнителен комфорт в по-хладните месеци. Гардеробите са вградени и проектирани да максимизират съхранението. Фасадата се отличава със стъклени врати от пода до тавана, които свързват вътрешното пространство с откритата тераса, създавайки усещане за единство с природата. Качеството на изработката се отразява във всяко помещение на имота, от основните спални със собствени тераси до специално оформената домашна фитнес зала.
Цената на Los Olivos 2 е €4,290,000, което я позиционира в луксозния сегмент на имотите в региона. Цената отразява размера на имота (484 м² жилищна площ и 1344 м² парцел), високото качество на изработката, завършеното състояние и престижната локация в Нюева Андалусия. В сравнение с други подобни имоти в района, като Cerquilla 57A в Нюева Андалусия (от €4,750,000), цената на Los Olivos 2 е конкурентна за това ниво на лукс и удобства.
Los Olivos 2 е предназначен за тези, които търсят комбинация от луксозен живот и удобна локация. Сутринте могат да започват с разходка до близкия плаж или закуска на покрита тераса с гледка към градината. Дневният живот се върти около пространствената дневна зона, която се слива с модерно оборудвана кухня, осигурявайки перфектната среда за семейни събирания или приемане на гости. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих при частния басейн или фитнес в домашния фитнес. Вечерите могат да бъдат прекарани в специалната стая за отдих на приземния етаж, оборудвана с бар и билярдна маса. Благодарение на близостта до Марбеля и Пуерто Банюс, жителите имат лесен достъп до висококачествени ресторанти, магазини и нощен живот, без да се жертват спокойствието и уединението на собствената си резиденция.
Локацията на Los Olivos 2 предлага перфектен баланс между градски удобства и възможности за отдих. Намирайки се само на 7 км от центъра на Марбеля, жителите имат лесен достъп до всичко, което този престижен курортен град предлага - от висококласни ресторанти и бутици до културни събития и нощен живот. В същото време, непосредствената близост до плажовете на Пуерто Банюс (301 м) предлага възможности за водни спортове, плуване и почивка край морето. За любителите на голфа, местоположението е идеално, с няколко елитни голф игрища в радиус от 2 км. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, като най-близката аптека е на 64 м, а супермаркетът е на 353 м. Също така, в радиус от 2 км има 70 ресторанта, 4 банки, 10 кафенета и други услуги, които правят ежедневието удобно и приятно. Регулярният обществен транспорт (10 автобусни линии с 50 спирки наблизо) прави придвижването без кола осъществимо.
Вилата е разположена в престижния район Нюева Андалусия, само на няколко минути пеша от известния яхтен порт Пуерто Банюс и неговите луксозни удобства. Със стратегическо разположение в близост до няколко елитни голф игрища и с директен достъп до плажовете на Марбеля, имотът представлява перфектна комбинация от лукс и удобство. Намирайки се на 7 метра над морското равнище, вилата предлага равнинен терен с лек наклон към бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Olivos 2 е стратегически разположен в Нюева Андалусия, която се намира западно от Марбеля - един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Тази позиция предлага най-доброто от двата свята: спокойствието на по-тихата Нюева Андалусия и лесния достъп до оживения живот в Марбеля (7 км). В същото време, разстоянието до Малага (54 км) позволява достъп до големия град и международното му летище, докато по-отдалечените градове като Алхесирас (59 км) са в разумно разстояние за дневни екскурзии. Това централно разположение прави имота идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Los Olivos 2 се отличава със своята excelente достъпност до ключови удобства. Плажът Плая де Пуерто Банюс се намира само на 301 метра, предлагайки лесен достъп до морските удоволствия. Центърът на Марбеля е на 7 километра, а международното летище в Малага на 45 километра, което го прави удобно както за ваканционни trips, така и за международни пътувания. За любителите на голфа, местоположението е особено привлекателно с три голф игрища в радиус от 2,1 км: Голф Лос Наранихос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с колело, като супермаркетът е на 353 метра, а най-близката аптека - само на 64 метра. Болницата се намира на 1,9 км, осигурявайки медицински грижи в близост при необходимост. Близостта до международни училища като Британското международно училище (4,2 км) го прави подходящ и за семейства с деца.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е един от основните фактори, които привличат хора в региона. Средната годишна температура е 19,1°C с летни температури, достигащи до 27°C и зимни температури, които рядко падат под 12°C. Това позволява на жителите да се наслаждават на открито през по-голямата част от годината. С 3856 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надхвърля 20°C. Намирайки се на само 7 метра над морското равнище, вилата не е изложена на екстремни метеорологични условия. Равнинният терен (0% наклон) улеснява придвижването и прави района подходящ за хора от всички възрасти. Градината и откритите пространства са проектирани така, че да се възползват максимално от климата, предоставяйки сенчести зони за защита от силното слънце и открити тераси за наслаждаване на приятните дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко висококачествени плажа е едно от основните предимства на местоположението на Los Olivos 2. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки по брега или сутрешни плувания. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Плажовете в района са известни със своето висококачество и възможности за водни спортове. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-добрите голф игрища в Испания, включително Голф Лос Наранихос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), които предлагат предизвикателни игрища в красива среда. Други спортни удобства в района включват Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), Рокодромо (3,2 км) и CrossFit Марбеля (3,5 км), предоставяйки разнообразни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс (0,7 км) е известно с луксозните яхти и елитната атмосфера, предлагащи възможности за плуване и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Los Olivos 2 е стратегически разположен в Нюева Андалусия, която се намира западно от Марбеля - един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Тази позиция предлага най-доброто от двата свята: спокойствието на по-тихата Нюева Андалусия и лесния достъп до оживения живот в Марбеля (7 км). В същото време, разстоянието до Малага (54 км) позволява достъп до големия град и международното му летище, докато по-отдалечените градове като Алхесирас (59 км) са в разумно разстояние за дневни екскурзии. Това централно разположение прави имота идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Los Olivos 2 се позиционира в горния сегмент на пазара на луксозни имоти в Нюева Андалусия. В сравнение със сходни имоти в района, като Cerquilla 57A в Нюева Андалусия (от €4,750,000), Los Olivos 2 предлага по-конкурентна цена при сходни характеристики. В същото време, имотите в по-отдалечените райони като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малко престижно местоположение и по-ограничен достъп до луксозни удобства. Нюева Андалусия е известна като "Голфова долина" поради концентрацията си на елитни голф игрища, което я отличава от други райони на Коста дел Сол. Това, съчетано с близостта до Пуерто Банюс и Марбеля, я прави особено привлекателна за купувачи, търсещи комбинация от спортни, културни и социални удобства. В сравнение с имотите в центъра на Марбеля, тези в Нюева Андалусия предлагат повече уединение и пространство, като същевременно запазват лесния достъп до градските удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
