Los Olivos 2 е съвременна вила в Нюева Андалусия, Марбеля, разположена в защитена общност в близост до бреговата линия. С 6 спални, 6 бани и 484 м² жилищна площ, това представително имущество предлага пространствено жилище на площадка от 1344 м². Вилата разполага с частен басейн, панорамни гледки и най-съвременни удобства, разположена само на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и в непосредствена близост до множество голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нюева Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбеля. Разположението на имота предлага лесен достъп както до морето (301 м), така и до градските удобства в Марбеля (7 км). В близост се намират няколко елитни голф игрища, включително Голф Лос Наранихос (2 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км).
Вилата отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи пространствено жилище с множество спални и бани. Тя предлага разделени дневни зони за отдих и развлечения, като същевременно поддържа интимност чрез отделни спални помещения. Големият парцел и частният басейн осигуряват открито пространство за социални дейности и отдих.
Проектът е напълно завършен, което означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага след покупка. Състоянието на имота е описано като
Тъй като това е отделна вила, имотът не предлага общи удобства като общи басейни или споделени пространства. Също така, поради разположението си в урбанизиран район, имотът не предлага пълна уединеност или изолация. С 6 спални и високата цена, имотът може да не е подходящ за тези, които търсят по-малко или по-икономично жилище.
Ref: VL506374
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Olivos 2 е подходящ за семейства или групи, които търсят голямо представително жилище в престижен район на Коста дел Сол. Имотът е идеален за тези, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до голф игрища и плажове. Собствениците, които оценяват редовното приемане на гости или организиране на събития, ще се възползват от отделната стая за отдих и развлечения на приземния етаж. Тъй като имотът е завършен и в отлично състояние, той е подходящ и за купувачи, които искат да се нанесат веднага без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения. С местоположението си само на 45 км от летище Малага, имотът е практичен и за тези, които планират да го използват като втора резиденция, с възможност за бърз достъп при чести пътувания между страни.
Вътрешната изработка на Los Olivos 2 се отличава със съвременен дизайн и висококачествени материали. Подовете са от полиран мрамор, който придава усещане за лукс и е лесен за поддръжка. Осветлението е интегрирано в тавана, създавайки елегантна и модерна атмосфера. Кухнята е оборудвана с модерни вградени уреди и голям остров с места за сядане, направена от минималистични тъмни шкафове. Дневната и трапезарията се сливат плавно, създавайки пространствено чувство и позволявайки лесен преход между зоните. Баните са оборудвани с подово отопление, което осигурява допълнителен комфорт в по-хладните месеци. Гардеробите са вградени и проектирани да максимизират съхранението. Фасадата се отличава със стъклени врати от пода до тавана, които свързват вътрешното пространство с откритата тераса, създавайки усещане за единство с природата. Качеството на изработката се отразява във всяко помещение на имота, от основните спални със собствени тераси до специално оформената домашна фитнес зала.
Цената на Los Olivos 2 е €4,290,000, което я позиционира в луксозния сегмент на имотите в региона. Цената отразява размера на имота (484 м² жилищна площ и 1344 м² парцел), високото качество на изработката, завършеното състояние и престижната локация в Нюева Андалусия. В сравнение с други подобни имоти в района, като Cerquilla 57A в Нюева Андалусия (от €4,750,000), цената на Los Olivos 2 е конкурентна за това ниво на лукс и удобства.
Los Olivos 2 е предназначен за тези, които търсят комбинация от луксозен живот и удобна локация. Сутринте могат да започват с разходка до близкия плаж или закуска на покрита тераса с гледка към градината. Дневният живот се върти около пространствената дневна зона, която се слива с модерно оборудвана кухня, осигурявайки перфектната среда за семейни събирания или приемане на гости. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих при частния басейн или фитнес в домашния фитнес. Вечерите могат да бъдат прекарани в специалната стая за отдих на приземния етаж, оборудвана с бар и билярдна маса. Благодарение на близостта до Марбеля и Пуерто Банюс, жителите имат лесен достъп до висококачествени ресторанти, магазини и нощен живот, без да се жертват спокойствието и уединението на собствената си резиденция.
Локацията на Los Olivos 2 предлага перфектен баланс между градски удобства и възможности за отдих. Намирайки се само на 7 км от центъра на Марбеля, жителите имат лесен достъп до всичко, което този престижен курортен град предлага - от висококласни ресторанти и бутици до културни събития и нощен живот. В същото време, непосредствената близост до плажовете на Пуерто Банюс (301 м) предлага възможности за водни спортове, плуване и почивка край морето. За любителите на голфа, местоположението е идеално, с няколко елитни голф игрища в радиус от 2 км. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, като най-близката аптека е на 64 м, а супермаркетът е на 353 м. Също така, в радиус от 2 км има 70 ресторанта, 4 банки, 10 кафенета и други услуги, които правят ежедневието удобно и приятно. Регулярният обществен транспорт (10 автобусни линии с 50 спирки наблизо) прави придвижването без кола осъществимо.
Вилата е разположена в престижния район Нюева Андалусия, само на няколко минути пеша от известния яхтен порт Пуерто Банюс и неговите луксозни удобства. Със стратегическо разположение в близост до няколко елитни голф игрища и с директен достъп до плажовете на Марбеля, имотът представлява перфектна комбинация от лукс и удобство. Намирайки се на 7 метра над морското равнище, вилата предлага равнинен терен с лек наклон към бреговата линия.
Los Olivos 2 е стратегически разположен в Нюева Андалусия, която се намира западно от Марбеля - един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Тази позиция предлага най-доброто от двата свята: спокойствието на по-тихата Нюева Андалусия и лесния достъп до оживения живот в Марбеля (7 км). В същото време, разстоянието до Малага (54 км) позволява достъп до големия град и международното му летище, докато по-отдалечените градове като Алхесирас (59 км) са в разумно разстояние за дневни екскурзии. Това централно разположение прави имота идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Los Olivos 2 се отличава със своята excelente достъпност до ключови удобства. Плажът Плая де Пуерто Банюс се намира само на 301 метра, предлагайки лесен достъп до морските удоволствия. Центърът на Марбеля е на 7 километра, а международното летище в Малага на 45 километра, което го прави удобно както за ваканционни trips, така и за международни пътувания. За любителите на голфа, местоположението е особено привлекателно с три голф игрища в радиус от 2,1 км: Голф Лос Наранихос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с колело, като супермаркетът е на 353 метра, а най-близката аптека - само на 64 метра. Болницата се намира на 1,9 км, осигурявайки медицински грижи в близост при необходимост. Близостта до международни училища като Британското международно училище (4,2 км) го прави подходящ и за семейства с деца.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е един от основните фактори, които привличат хора в региона. Средната годишна температура е 19,1°C с летни температури, достигащи до 27°C и зимни температури, които рядко падат под 12°C. Това позволява на жителите да се наслаждават на открито през по-голямата част от годината. С 3856 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надхвърля 20°C. Намирайки се на само 7 метра над морското равнище, вилата не е изложена на екстремни метеорологични условия. Равнинният терен (0% наклон) улеснява придвижването и прави района подходящ за хора от всички възрасти. Градината и откритите пространства са проектирани така, че да се възползват максимално от климата, предоставяйки сенчести зони за защита от силното слънце и открити тераси за наслаждаване на приятните дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до няколко висококачествени плажа е едно от основните предимства на местоположението на Los Olivos 2. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки по брега или сутрешни плувания. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Плажовете в района са известни със своето висококачество и възможности за водни спортове. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-добрите голф игрища в Испания, включително Голф Лос Наранихос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), които предлагат предизвикателни игрища в красива среда. Други спортни удобства в района включват Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), Рокодромо (3,2 км) и CrossFit Марбеля (3,5 км), предоставяйки разнообразни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс (0,7 км) е известно с луксозните яхти и елитната атмосфера, предлагащи възможности за плуване и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Los Olivos 2 е стратегически разположен в Нюева Андалусия, която се намира западно от Марбеля - един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. Тази позиция предлага най-доброто от двата свята: спокойствието на по-тихата Нюева Андалусия и лесния достъп до оживения живот в Марбеля (7 км). В същото време, разстоянието до Малага (54 км) позволява достъп до големия град и международното му летище, докато по-отдалечените градове като Алхесирас (59 км) са в разумно разстояние за дневни екскурзии. Това централно разположение прави имота идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Los Olivos 2 се позиционира в горния сегмент на пазара на луксозни имоти в Нюева Андалусия. В сравнение със сходни имоти в района, като Cerquilla 57A в Нюева Андалусия (от €4,750,000), Los Olivos 2 предлага по-конкурентна цена при сходни характеристики. В същото време, имотите в по-отдалечените райони като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малко престижно местоположение и по-ограничен достъп до луксозни удобства. Нюева Андалусия е известна като "Голфова долина" поради концентрацията си на елитни голф игрища, което я отличава от други райони на Коста дел Сол. Това, съчетано с близостта до Пуерто Банюс и Марбеля, я прави особено привлекателна за купувачи, търсещи комбинация от спортни, културни и социални удобства. В сравнение с имотите в центъра на Марбеля, тези в Нюева Андалусия предлагат повече уединение и пространство, като същевременно запазват лесния достъп до градските удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
