Los Olivos 2 predstavlja savremenu vilu u Nuevo Andalusiji, maloprodajnoj oblasti zapadno od Marbelle. Sa 6 spavaćih soba, 6 kupatila i stambenim prostorom od 484 m² na parceli od 1344 m², ovo je kompletno izgrađena kuća. Nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús i 2.0 km od poznatih golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nueva Andalucía je prestižna stambena oblast u opštini Marbella, poznata po blizini luksuznih sadržaja. Projekt se nalazi u urbanom središtu, sa svakodnevnim potrepštinama na pešačkoj udaljenosti. Regija karakteriše se ravnom topografijom sa 7 metara nadmorske visine, što omogućava lako kretanje i pristup obalnim područjima.
Vila od 484 m² sa 6 spavaćih soba odgovara potrebama većih porodica ili onih koji traže više prostora za goste. Orijentacija prema jugozapadu obezbeđuje prirodno osvetljenje tokom većeg dela dana. Privatni bazen, solarijum i prostrani tereni pružaju mogućnosti za rekreaciju i zabavu bez napuštanja imovine.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Savremena arhitektura kombinovana je sa funkcionalnim prostornim rešenjima, uključujući otvorene dnevne prostore i integrisane kuhinje. Svi sistemi za grejanje, hlađenje i vodovod su instalirani i funkcionalni.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili rekreacionih centara, budući da se radi o individualnoj vili. Nema direktnog pristupa plaži, iako je najbliža plaža na samo 301 metar. Zbog urbanog položaja, ne pruža potpunu izolovanost i privatnost kao neki projekti u seoskim područjima.
Ref: VL506374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za porodice koje traže više prostora ili one koje žele da kombinuju stalno boravak sa mogućnošću prima gostiju. Zbog blizine međunarodnih škola (British International School na 4.2 km), odgovara porodicama sa decom. Blizina golf terena čini je idealnom za golf entuzijaste koji žele da imaju pristup kvalitetnim terenima bez dužeg putovanja. Lokacija u Nueva Andalucía privlači one koji traže urbanu sredinu sa pristupom luksuznim sadržajima Marbelle, ali bez neposredne gužve gradskog centra. Potpuno završena gradnja čini je pogodnom za one koji žele da se usele odmah bez čekanja na završne radove.
Projekt karakterišu visokokvalitetni materijali i moderno dizajnirani enterijeri. Podovi su od poliranog mermera, dok je rasveta integrisana u plafone. Kuhinja je opremljena premium ugrađenim uređajima i velikim centralnim ostrvom za sedenje. Staklena vrata od poda do plafona povezuju unutrašnji prostor sa spoljnim terasama, što omogućava laki prelazak između zatvorenih i otvorenih prostora. Kupatila su opremljena podnim grejanjem, dok se u spavaćim sobama nalaze ugrađeni plakari. Prostorije za zabavu uključuju bar, bilijarski sto i salon sa savremenim umetničkim detaljima. Tehničke karakteristike uključuju klima uređaje, podno grejanje i WiFi mrežu, što doprinosi savremenom standardu života.
Cena od €4,290,000 pozicionira ovu vilu u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. Cena odražava veličinu parcela od 1344 m², stambenu površinu od 484 m², 6 spavaćih soba i 6 kupatila, kao i prestižnu lokaciju u Nueva Andalucía. U odnosu na slične vile u istoj oblasti, poput Cerquilla 57A počevši od €4,750,000, ova vila nudi konkurentnu vrednost uz završenu gradnju i spremnost za useljenje.
Dnevni život u Los Olivos 2 karakteriše se ravnotežom između komfora i pristupa sadržajima. Jutra mogu početi sa kavom na terasi sa pogledom na vrt, dok se kasnije može otići do pešački udaljenog supermarketa (353 m) ili apoteke (64 m). Popodne se mogu provoditi pored privatnog bazena ili na terasi za sunčanje. Zbog blizine golf terena, aktivni slobodno vreme može uključivati golf bez potrebe za dužim putovanjima. Večeri se mogu provoditi u zabavnom prostoru ili na terasi sa ugrađenim roštiljem, idealnim za večere na otvorenom. Urban okruženje osigurava da se osnovne usluge i zabavni sadržaji uvek nalaze u neposrednoj blizini.
Lokacija nudi praktičan gradski život sa svim sadržajima na dostupnoj udaljenosti. Najbliži supermarket je na 353 metara, dok je apoteka na samo 64 metara, što omogućava laku nabavku potrepština. Javni prevoz je dostupan sa 10 autobuskih linija i 50 stanica u blizini. Za intenzivnije zdravstvene usluge, bolnica se nalazi na 1.9 km. Što se tiče obrazovanja, British International School je na 4.2 km, što je praktično za porodice sa decom. Poslovne banke (4 u radijusu od 2 km) i restorani (70 u istom radijusu) pružaju sve potrebne usluge za svakodnevni život, dok brojni kafići (10 u blizini) nude prilike za druženje.
Karta pokazuje centar Nueva Andalucía sa položajem vile u odnosu na ključne tačke interesa. Puerto Banús marina i plaža nalaze se na severoistoku, dok golf tereni formiraju zeleni pojas na zapadnoj strani. Urbana struktura oblasti omogućava pešački pristup većini sadržaja, dok glavne saobraćajnice povezuju ovu oblast sa Marbellom i obližnjim gradovima.
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj između Marbelle i drugih važnih gradova na Costa del Sol. Nalazi se na samo 7 km od centra Marbelle, omogućavajući laki pristup njenim trgovačkim, kulturnim i zabavnim sadržajima. Veći grad Málaga, sa svojom međunarodnom ponudom, udaljen je 54 km. S druge strane, Algeciras (59 km) nudi vezu sa afričkim kontinentom kroz trajektnu liniju. Ovaj položaj čini Nueva Andalucía idealnom za one koji žele da kombinuju život u mirnijem stambenom području sa blizinom velikih urbanih centara.
Obalne površine su lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od vile. Ostale plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe su lako dostupne. Golf tereni su izuzetno blizu: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas su svi na oko 2.0 km udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na 45 km, što je približno 40 minuta vožnje automobilom. Veći gradovi u regionu kao što su Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km) su lako dostupni za šoping, kulturne sadržaje ili poslovne obaveze.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region karakteriše mediteransko klimato sa prosečnim godišnjim temperaturnim rasponom od 12-27°C. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i 3.856 sati sunčevog svetla godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Evrope. Sezona kupanja traje 5 meseci kada temperatura vode prelazi 20°C, što omogućava dugo uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 7 metara i nulti nagib terena ka plaži doprinose lakoću kretanja i smanjenju efekata vetrova. Ovakvi klimatski uslovi podržavaju aktivni stil života tokom cele godine, sa 32 lokalna praznika koji obezbeđuju kulturno bogatan kalendar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se neke od najprestižnijih plaža Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, poznata je po luksuznoj marini i kristalno čistoj vodi. Golf entuzijasti će ceniti blizinu tri eminentna terena: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude raznovrsne mogućnosti za fizičke aktivnosti. Za ljubitelje vodenih sportova, Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pruža mogućnost istraživanja morskih aktivnosti, dok Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) nudi spektakularne panoramske poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj između Marbelle i drugih važnih gradova na Costa del Sol. Nalazi se na samo 7 km od centra Marbelle, omogućavajući laki pristup njenim trgovačkim, kulturnim i zabavnim sadržajima. Veći grad Málaga, sa svojom međunarodnom ponudom, udaljen je 54 km. S druge strane, Algeciras (59 km) nudi vezu sa afričkim kontinentom kroz trajektnu liniju. Ovaj položaj čini Nueva Andalucía idealnom za one koji žele da kombinuju život u mirnijem stambenom području sa blizinom velikih urbanih centara.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Nueva Andalucía predstavlja sredinu između luksuznog ekskluzivnog života Puerto Banús i mirnijih stambenih područja. U poređenju sa Cerquilla 57A u istoj oblasti (cena počevši od €4,750,000), Los Olivos 2 nizi konkurentniju vrednost uz veću blizinu ključnim sadržajima. Dok projekti poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi nude niže cene (od €418,800 i €320,000 redom), oni se nalaze u manje centralnim lokacijama sa ograničenijim pristupom luksuznim sadržajima Marbelle. Ključna prednost Nueva Andalucía je ravnoteža između urbanog pristupačnosti i suburbanog miruća, sa čuvanjem prirodnog ambijenta kroz brojne zelene površine i zelenilo, što je u suprotnosti sa gužvom i betonom centralnih delova Marbelle. Ovaj region je posebno atraktivan za one koji traže kombinaciju mediteranskog životnog stila sa pristupom golf terenima i visokokvalitetnim sadržajima, bez direktnog boravka u najgužvnijim turističkim zonama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
