Los Olivos 2 är en modern fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, med en total yta på 484 kvadratmeter på en 1344 kvadratmeter stor tomt. Villan har sex sovrum och sex badrum, och ligger i ett område känt för sin närhet till golfbanor och kustliv. Byggnaden är färdigställd och har en sydvästlig orientering med panoramavyer. Fastigheten är utrustad med privata pooler, täckta terrasser och moderna bekvämligheter som passar för permanent boende eller som sekundärbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder närhet till kusten med flera golfbanor inom 2 kilometers avstånd. Området har en stadsliknande karaktär med grundläggande tjänster tillgängliga inom gångavstånd. Läget kombinerar kustnära bekvämligheter med närhet till inlandet, vilket skapar en balanserad geografisk positionering i regionen.
Villan är lämplig för familjer eller personer som söker ett rymligt boende med flera sovrum för gäster eller familjemedlemmar. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger sociala ytor, medan de separata våningarna erbjuder privatliv. Den privata trädgården och poolområdet tillgodoser behov av utomhusliv och rekreation, medan närheten till golfbanor och stränder uppfyller fritidsintressen.
Fastigheten är helt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Byggnadsstatusen innebär att inga ytterligare byggetider eller vänteperioder krävs. Detta minskar osäkerheten kring slutförandet och möjliggör en snabb övergång till nyttjande. Villan representerar ett färdigt koncept utan behov av anpassningar eller pågående byggarbete i närområdet.
Villan ligger i ett urbant område vilket innebär begränsad privatlivsgaranti jämfört med mer avlägsna landsbygdsfastigheter. Priset placerar den i ett premiumsegment vilket kan begränsa köparpoolen. Placeringen i ett etablerat område innebär också begränsad möjlighet till egna anpassningar av närmiljön. Fastigheten är inte lämplig för dem som söker ett minimalistiskt underhållsobjekt.
Ref: VL506374
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för köpare som söker ett färdigbyggt hus i premiumsegmentet med omedelbar tillgänglighet. Den lämpar sig för familjer som behöver flera sovrum och gästrum, eller för personer som regelbundet har besökande gäster. För den golfintresserade erbjuder placeringen nära flera banan möjlighet till regelbundet spel. Fastigheten passar även de som värdesätter närhet till både kustliv och stadskommunikation utan att direkt bo vid stranden. Den stora tomten och trädgården kan vara attraktiv för köpare som önskar utomhusytor för underhållning och avkoppling, samtidigt som närheten till Marbella erbjuder tillgång till service och kultur. För den internationella köparen som söker en andra bostad i Spanje kan detta vara ett alternativ som kombinerar bekvämlighet med färdigställd kvalitet.
Los Olivos 2 uppvisar hög standard på material och tekniska lösningar. Golven är belagda med polerad marmor, vilket ger en hållbar yta med lätt underhåll. Belysningen är integrerad i taken med diskreta infällda armaturer som skapar ett enhetligt ljusskikt. Köket är utrustat med minimalistiska mörka skåp och en stor centralö med sittplatser, samt inbyggda premiumapparater. Badrummen har golvvärme, vilket ökar komforten under kylare månader. De stora glaspartierna från golv till tak är högkvalitativa konstruktioner som ger bra isolering och ljudreducering. Utomhusområdets stenbeläggning kring poolen är noggrant utformad för både estetik och funktion. Byggnadstekniken inkluderar effektiv klimatkontroll med luftkonditionering och golvvärme, vilket bidrar till en bekväm inomhustemperatur året runt.
Priset för Los Olivos 2 är satt till €4,290,000, vilket placerar den i det övre segmentet av fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Prissättningen återspeglar fastighetens storlek, läge, kvalitet och färdigställningsgrad. I jämförelse med liknande fastigheter i området som Cerquilla 57A (från €4,750,000) erbjuder denna villa ett något mer fördelaktigt pris per kvadratmeter. Kostnaden inkluderar sex sovrum och badrum samt en generös tomtstorlek, vilket kan vara relevant för köpare som söker mer utrymme jämfört med mindre alternativ i området.
Dagligen erbjuder Los Olivos 2 en kombination av inomhus- och utomhusliv med sin sydvästliga orientering som ger naturligt solljus under större delen av dagen. Morgonen kan börjas med frukt på terrassen medan eftermiddagen tillbringas vid poolen. Promenader till närliggande tjänster som apotek (64m) och matbutiker (353m) är enkelt genomförbara. För den golfintresserade är det korta avståndet till flera banor en fördel. Under kvällen kan den nedre våningens underhållningsrum med bar och biljardbord används för sociala aktiviteter. Placeringen nära Puerto Banús erbjuder möjligheter till restaurangbesök och shopping, samtidigt som villan själv erbjuder en tillflyktsort från stadens liv.
Nueva Andalucía erbjuder ett välutvecklat samhälle med närhet till essentiella tjänster. Apoteket ligger bara 64 meter bort, medan närmaste mataffär är på 353 meters avstånd. Området har 70 restauranger inom 2 kilometers radie, vilket ger ett brett utbud av matupplevelser. För dagligvaror finns det 4 banker och 4 apotek i närområdet. Sjukhuset ligger på 1,9 kilometers avstånd, vilket ger tillgång till sjukvård utan långa restider. För familjer med barn finns det internationella skolor som British International School på 4,2 kilometers avstånd. området har bra kollektivtrafik med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Den urbana karaktären kombinerat med kustnära läget skapar en levnadsmiljö som erbjuder både service och rekreation.
Kartan visar Los Olivos 2 strategiska position i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina i omedelbar närhet. Flertalet golfbanar syns inom kort radie, vilket understryker områdets karaktär som golfcentrum. Avståndet till stranden och Marbella stad tydliggör den balanserade placeringen mellan kustliv och stadsliv. Kartan illustrerar också tillgängligheten till viktig infrastruktur som flygplats och internationella skolor.
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella, cirka 7 km från stadskärnan med dess 147,958 invånare. Placeringen ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att direkt vara i stadens centrum. Málaga, regionshuvudstaden med 579,076 invånare, ligger på 54 km avstånd och erbjuder ytterligare kommunikations- och servicealternativ. Algeciras på 59 km är en viktig hamnstad för transporter till Nordafrika. Regionalt sett ger Nueva Andalucías läget en balans mellan kustnära bekvämligheter och tillgång till inlandet. Placeringen inom den kända Costa del Sol-regionen gör den till en del av en etablerad internationell bostadsmarknad med god infrastruktur och service.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger på 301 meters avstånd, vilket gör det enkelt att nå till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Puerto Banús marina på 0,7 km erbjuder möjligheter till båtliv och restaurangbesök. Golfentusiaster har tillgång till flera banor: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golf lessons på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Málaga internationella flygplats ligger på 45 km, vilket ger god tillgång till internationella resor. För dagligvaror ligger närmaste mataffär på 353 m och apoteket på 64 m. Laddstation för elfordon finns på 368 meters avstånd, vilket är praktiskt för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under vintermånaderna och 27°C under sommaren. Området får cirka 3,856 soltimmar per år, vilket skapar gynnsamma förhållanden för utomhusaktiviteter. Höjden på 7 meter över havet och den plana terrängen med 0,0% lutning mot stranden gör området lättillgängligt. Badperioden varar i cirka fem månader då vattnet håller minst 20°C. Detta klimat möjliggör ett utomhusliv större delen av året, med milda vintrar och varma somrar. Den sydvästliga orienteringen av villan maximerar solljusintaget under eftermiddagen, vilket bidrar till naturlig uppvärmning av bostaden under kylare perioder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära aktiviteter är en del av livsstilen i Nueva Andalucía med flera Blue Flag-stränder i närheten. Playa de Puerto Banús på bara 301 meter är den närmaste stranden, medan Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km erbjuder alternativ för olika preferenser. För golfentusiaster är området idealiskt med flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golf lessons på 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. För sportintresserade finns det faciliteter som Polideportivo San Pedro på 2,5 km, Rocodromo (klättervägg) på 3,2 km och CrossFit Marbella på 3,5 km. Puerto Banús marina på 0,7 km erbjuder vattenrelaterade aktiviteter och restaurangbesök. Denna koncentration av rekreationsmöjligheter skapar en aktiv livsstil med alternativ för olika intressen och åldersgrupper.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella, cirka 7 km från stadskärnan med dess 147,958 invånare. Placeringen ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att direkt vara i stadens centrum. Málaga, regionshuvudstaden med 579,076 invånare, ligger på 54 km avstånd och erbjuder ytterligare kommunikations- och servicealternativ. Algeciras på 59 km är en viktig hamnstad för transporter till Nordafrika. Regionalt sett ger Nueva Andalucías läget en balans mellan kustnära bekvämligheter och tillgång till inlandet. Placeringen inom den kända Costa del Sol-regionen gör den till en del av en etablerad internationell bostadsmarknad med god infrastruktur och service.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
I jämförelse med andra fastigheter i Nueva Andalucía och omgivande områden erbjuder Los Olivos 2 en kombination av storlek och läge till ett pris som är konkurrenskraftigt inom segmentet. Cerquilla 57A i samma område startar från €4,750,000 för liknande storlek, vilket gör Los Olivos 2 till ett mer prisvärt alternativ per kvadratmeter. Jämfört med projekt i Estepona som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000) är priset betydligt högre, men då återspeglas också både den högre standarden och det mer etablerade läget nära Puerto Banús. Nyckelskillnaden ligger i kombinationen av nybyggnadskvalitet med omedelbar tillgänglighet - till skillnad från många nybyggnadsprojekt som kräver väntetider för färdigställande. Regionalt sett erbjuder Nueva Andalucías närhet till Marbella och Puerto Banús en annan servicegrad jämfört med mer avlägsna kustområden, samtidigt som det bibehåller en mer avskild karaktär än direkt centralt boende i Marbella stad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
