Вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи на Коста-дель-Соль. Объект находится в развитой городской среде с прямой близостью к пляжам, полям для гольфа и удобствам. Юго-западная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение дня, а расположение на высоте 7 метров над уровнем моря гарантирует панорамные виды окрестностей. Завершенная вилла предлагает 484 квадратных метра жилой площади на участке площадью 1344 квадратных метра, спроектированную для роскошной жизни в одном из самых востребованных прибрежных регионов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус и в радиусе 2 километров от трех знаменитых полей для гольфа. Это местоположение сочетает прибрежную жизнь с городскими удобствами, так как объект находится в жилом районе с немедленным доступом к удобствам Марбельи, сохраняя при этом приватность и эксклюзивность. Ровная местность облегчает передвижение по району.
Эта шестиспальная, шестиванная вилла вмещает семьи, ищущие просторную роскошную жизнь с высококлассными удобствами. Частный бассейн и солярий отвечают предпочтениям в образе жизни на открытом воздухе, а крытая терраса обеспечивает пространство для развлечений круглый год. Близость к полям для гольфа удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта, а безопасная окружающая среда отвечает требованиям безопасности для дорогой недвижимости.
Строительство этой виллы завершено, что делает ее немедленно доступной для заселения. Объект был построен с использованием современных строительных технологий и премиальных материалов, отражая современную средиземноморскую архитектуру. Завершение строительства исключает периоды ожидания, типичные для объектов на стадии планирования, предоставляя покупателям определенность относительно конечного продукта без строительных рисков или задержек.
Вилла не имеет выхода к первой линии пляжа, несмотря на близость к морю. Не включает общие удобства за пределами частного сада и бассейна. В объекте нет вида на море из всех комнат. Он не расположен в закрытом сообществе с дополнительными службами безопасности. Вилла не оборудована подвальным помещением или лифтом. Нет прямого доступа к пляжу без пересечения общественных зон. Объект не включает помещения для персонала или отдельные гостевые дома.
Ref: VL506374
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для состоявшихся семей или избирательных людей, ищущих основное жилье в одном из самых престижных прибрежных районов Испании. Она удовлетворяет потребности тех, кто ценит близость к полям для гольфа, поскольку три из них находятся в радиусе 2 километров. Объект привлекает покупателей, которые приоритетно относятся к приватности, сохраняя при этом доступ к удобствам, так как супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности. Он удовлетворяет потребности международных покупателей, ищущих второй дом в Южной Испании с возможностью использования круглый год.
Вилла отличается высококачественными материалами по всей площади, с полированными мраморными полами в основных жилых зонах, создающими ощущение роскоши, оставаясь при этом практичными для местного климата. Кухня оборудована минималистичными темными шкафами и встроенной техникой премиум-класса, с большим центральным островом, служащим как функциональным рабочим пространством, так и местом для социальных встреч. Ванные комнаты включают теплые полы, повышая комфорт в прохладные месяцы. Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка соединяют внутренние пространства с открытыми площадками, максимизируя естественный свет и виды.
Со стартовой ценой в €4,290,000 эта вилла представляет собой премиальный сегмент рынка недвижимости Нуэва Андалусия. Цена отражает размер объекта, местоположение и роскошную отделку. Сравнимые объекты в непосредственной близости, такие как Cerquilla 57A, начинаются с более высоких ценовых отметок (€4,750,000), что позиционирует эту виллу конкурентоспособно в своей категории. Завершенный статус объекта означает отсутствие дополнительных строительных расходов или превышения бюджета, обеспечивая ценовую определенность.
Нуэва Андалусия предлагает сбалансированный жилой образ жизни, характеризующийся близостью к городским удобствам и зонам отдыха. Ежедневная жизнь в этом месте обычно включает утренние прогулки до ближайших кафе или вдоль прибрежных зон, за которыми следуют развлекательные мероприятия на полях для гольфа или пляжах. Район известен своим активным сообществом с различными социальными мероприятиями в течение года. Жители имеют доступ к ресторанам высокого класса, бутиковым магазинам и водным видам спорта. Местоположение обеспечивает как спокойствие, так и доступность, поскольку оживленный центр Марбельи находится всего в нескольких минутах езды. Вечерами крытые террасы и открытые пространства становятся продолжением жилых зон, идеально подходящими для ужинов на свежем воздухе, наслаждаясь средиземноморским климатом.
Местоположение виллы в Нуэва Андалусия обеспечивает удобный доступ к основным услугам и зонам отдыха. В радиусе 2 километра жители находят 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, предлагая комплексное ежедневное обслуживание без использования транспортного средства. Британская международная школа расположена в 4,2 километрах, удовлетворяя образовательные потребности международных семей. Для здравоохранения больница находится в 1,9 километрах от объекта. Район располагает 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая мобильность по региону. Центр Марбельи с более широким спектром услуг и возможностей для покупок находится всего в 7 километрах.
Карта показывает выгодное расположение виллы в Нуэва Андалусия, с непосредственным доступом к Пуэрто Банус и трем основным полям для гольфа в радиусе 2 километров. Местоположение объекта помещает его на пересечении прибрежной жизни и рекреационных удобств, с городским центром Марбельи всего в 7 километрах к востоку. Ровная местность облегчает передвижение по району, в то время как окружающая инфраструктура обеспечивает удобные связи с более широким регионом Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи на расстоянии 7 километров. Это местоположение помещает ее между городским центром Марбельи (население 147,958) и курортной зоной Пуэрто Банус. Район является частью более крупного муниципалитета Марбелья, пользуясь его услугами и инфраструктурой, сохраняя при этом особый жилой характер. Внутри региона Нуэва Андалусия признана престижной жилой зоной, особенно известной своей близостью к полям для гольфа и высококлассным удобствам.
Ближайший пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре от виллы, легко доступный пешком. Дополнительные пляжи, включая Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км), предлагают альтернативы в пределах короткой поездки. Для любителей гольфа три престижных поля расположены в пределах 2,1 километра: Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). Городской центр Марбельи находится в 7 километрах, в то время как более крупный город Малага расположен в 54 километрах.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C. Регион испытывает приблизительно 3856 часов солнечного света в год, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря с ровной местностью, ведущей к побережью (0,0% уклона), что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, обеспечивая комфортные условия для жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная близость предлагает несколько пляжей с Голубым флагом, причем Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, обеспечивая удобный доступ к высококачественным прибрежным удобствам. Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км) предлагают дополнительные возможности для пляжного отдыха. Район особенно известен своими объектами для гольфа, с тремя престижными полями в пределах 2,1 километра. Для любителей водных видов спорта ближайшая марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) предлагает различные возможности для плавания.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи на расстоянии 7 километров. Это местоположение помещает ее между городским центром Марбельи (население 147,958) и курортной зоной Пуэрто Банус. Район является частью более крупного муниципалитета Марбелья, пользуясь его услугами и инфраструктурой, сохраняя при этом особый жилой характер. Внутри региона Нуэва Андалусия признана престижной жилой зоной, особенно известной своей близостью к полям для гольфа и высококлассным удобствам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Нуэва Андалусия занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая баланс между эксклюзивностью и доступностью, который отличает ее как от восточных, так и от западных соседних районов. По сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла в Нуэва Андалусия представляет собой более высокий сегмент рынка со значительно большей жилой площадью и размерами участков. Хотя Эстепона предлагает большую доступность, Нуэва Андалусия обеспечивает превосходную близость к удобствам Марбельи и роскошным объектам Пуэрто Банус.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
