Los Olivos 2 é uma villa contemporânea de design notável localizada na área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Esta propriedade de 484 m² com seis quartos e seis banhos oferece uma experiência de vida sofisticada no coração da Costa del Sol. Com uma localização privilegiada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e rodeada por campos de golfe de prestígio, a villa combina design arquitetónico moderno com a praticidade de um ambiente urbano desenvolvido e serviços acessíveis a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, a propriedade situa-se numa área residencial consolidada com integração direta no tecido urbano circundante. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, incluindo farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros, indicando uma elevada autonomia pedestre no quotidiano. A relação com o ambiente é caracterizada pela conveniência urbana combinada com a proximidade da linha costeira.
O projeto atende a necessidades funcionais de uma residência principal ou secundária para grandes famílias ou grupos. A distribuição com seis suítes oferece autonomia e privacidade para múltiplos ocupantes, enquanto os espaços de convívio amplos respondem a necessidades de socialização. A inclusão de uma academia privada e sala de lazer no piso inferior complementa as necessidades de bem-estar e entretenimento sem necessidade de deslocação externa.
Concluída e pronta para ocupação imediata, a villa representa uma propriedade terminada sem prazos de construção associados. O estado de conservação apresenta-se como excelente, com todas as instalações operacionais e acabamentos finalizados. A propriedade não se encontra em fase de desenvolvimento ou planeamento, sendo disponibilizada para transação imobiliária no estado atual.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização urbana. O design contemporâneo não integra elementos arquitetónicos tradicionais andaluzes. O jardim é paisagístico mas não possui grandes áreas de terreno não desenvolvido. A villa não dispõe de acomodação para pessoal doméstico separada da habitação principal. O sistema de aquecimento não inclui soluções de energia renovável como padrão.
Ref: VL506374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias multinacionais que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com espaço para receber visitantes. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (a 4,2 km) torna-a relevante para famílias com crianças em idade escolar que valorizam educação internacional. Para profissionais que requerem mobilidade aeroportuária frequente, a distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga representa um fator de conveniência. Investidores em propriedades de alto padrão na região encontrarão valor na localização consolidada e nas características de design atemporal. A villa também responde às necessidades de quem procura uma segunda residência com potencial de arrendamento sazonal devido à sua localização numa área turística estabelecida com forte procura durante todo o ano.
A construção e os acabamentos de Los Olivos 2 refletem um padrão contemporâneo com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética moderna. Os pavimentos interiores em mármore polido oferecem resistência e fácil manutenção, adequados a um clima mediterrânico. A cozinha equipada com móveis escuros minimalistas e ilha central incorpora eletrodomésticos de gama alta, indicando uma abordagem funcional e contemporânea do espaço culinário. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento por piso radiante nos banhos, proporcionando conforto térmico adaptável às diferentes estações. As fachadas envidraçadas do chão ao teto maximizam a iluminação natural e criam uma transição visual fluida com os espaços exteriores, enquanto os sistemas de iluminação embutida contribuem para uma atmosfera controlada e contemporânea nos espaços internos.
A villa está disponível por um preço de 4.290.000 euros, posicionando-se no segmento superior do mercado residencial de Nueva Andalucía. Este valor reflete a dimensão da propriedade (484 m² de área útil com 1.344 m² de terreno) e o padrão de acabamentos e equipamentos instalados. Comparativamente, no mesmo contexto geográfico, propriedades semelhantes apresentam valores a partir de 4.750.000 euros, sugerindo um posicionamento competitivo dentro do seu segmento de mercado específico. A disponibilidade imediata sem prazos de construção acresce valor económico à proposta.
Los Olivos 2 funciona como um centro de vida social e privada numa das áreas mais estabelecidas da Costa del Sol. A rotina diária pode envolver deslocamentos a pé para serviços essenciais como farmácias, cafés e restaurantes, reduzindo a dependência automóvel para necessidades básicas. A proximidade a Puerto Banús cria um ambiente onde vida residencial e opções de lazer internacional coexistem, com possibilidade de acesso a pé a marinas, zonas comerciais e praia. O design da villa apoia um ritmo de vida onde os espaços exteriores são uma extensão natural do interior, com áreas de estar exteriores adequadas para diferentes momentos do dia. A orientação sudoeste proporciona iluminação natural generosa durante a tarde, criando transições suaves entre espaços internos e externos.
O ambiente circundante a Los Olivos 2 caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e opções de lazer de padrão internacional. A cerca de 7 km de Marbella e 54 km de Málaga, a propriedade beneficia da proximidade a centros urbanos com serviços completos, mantendo uma distância que preserva a qualidade residencial da área. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores facilita a mobilidade sem dependência total de veículo privado. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km demonstra a maturidade da infraestrutura de serviços. Esta densidade de comércio e serviços cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a curtas distâncias, seja a pé ou de bicicleta, definindo um ritmo de vida urbano descontraído próprio de áreas residenciais consolidadas na Costa del Sol.
O mapa ilustra a localização estratégica de Los Olivos 2 em Nueva Andalucía, destacando a relação de proximidade com Puerto Banús a leste e os campos de golfe a norte e oeste. A representação visual demonstra como a propriedade se integra no tecido urbano consolidado da região, com serviços essenciais e infraestruturas de lazer a curta distância. A malha viária circundante mostra acessibilidade direta às principais rotas que conectam com Marbella e outras áreas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos centros residenciais mais consolidados da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella (7 km) como principal núcleo urbano de referência. A relação com Málaga (54 km) estabelece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e autonomia como área residencial com identidade própria. A posição geográfica no eixo litoral entre Marbella e Estepona permite desfrutar das vantagens de duas zonas urbanas distintas sem estar diretamente inserido no seu movimento mais intenso. Esta localização intermédia confere à área uma dinâmica autónoma enquanto mantém acessibilidade aos centros económicos e de serviços da região, definindo Nueva Andalucía como uma área de transição entre o ambiente urbano consolidado e o litoral recreativo.
Os principais pontos de interesse encontram-se a distâncias reduzidas de Los Olivos 2. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, localiza-se a apenas 301 metros, estabeleando uma relação direta com o litoral. O acesso a campos de golfe é notável, com Golf Los Naranjos a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, posicionando a propriedade como adequada para entusiastas do desporto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km em linha reta, aproximadamente 35-40 minutos de carro, mantendo uma ligação conveniente com ligações internacionais. Para compras e serviços essenciais, supermercados e farmácias estão disponíveis entre 64-368 metros, confirmando a autonomia pedestre do quotidiano. O Hospital mais próximo encontra-se a 1,9 km, garantindo acesso a cuidados de saúde sem deslocações extensas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. A elevação de apenas 7 metros acima do nível do mar contribui para uma influência marítima direta que modera as temperaturas extremas. Com 3.856 horas de sol por ano, a área apresenta uma das maiores insolações da Europa, criando condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A topografia plana com inclinação de 0,0% em direção ao mar facilita a mobilidade a pé e de bicicleta, eliminando barreiras físicas no deslocamento diário para a praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade localiza-se próxima a várias zonas balneares qualificadas, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Para além das praias, a área oferece acesso a múltiplas infraestruturas recreativas de padrão internacional. Os campos de golfe circundantes, incluindo Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, estabelecem a região como um dos principais destinos de golfe da Europa. As opções de desporto aquático estão disponíveis na Marina de Puerto Banús a 0,7 km, enquanto centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalações de CrossFit (3,5 km) oferecem alternativas para atividades físicas diversificadas. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km complementa a oferta recreativa, criando um ecossistema de lazer completo acessível a curtas distâncias da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos centros residenciais mais consolidados da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella (7 km) como principal núcleo urbano de referência. A relação com Málaga (54 km) estabelece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e autonomia como área residencial com identidade própria. A posição geográfica no eixo litoral entre Marbella e Estepona permite desfrutar das vantagens de duas zonas urbanas distintas sem estar diretamente inserido no seu movimento mais intenso. Esta localização intermédia confere à área uma dinâmica autónoma enquanto mantém acessibilidade aos centros económicos e de serviços da região, definindo Nueva Andalucía como uma área de transição entre o ambiente urbano consolidado e o litoral recreativo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, Los Olivos 2 posiciona-se como uma opção consolidada em Nueva Andalucía, uma das áreas mais desenvolvidas da região. Comparativamente a projetos em fases iniciais como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, esta propriedade oferece imediata habitabilidade sem riscos associados a promoções imobiliárias em desenvolvimento. A área de Nueva Andalucía apresenta maior maturidade urbana do que zonas em expansão, refletida na densidade de serviços e infraestruturas disponíveis. Em relação a outras propriedades no mesmo segmento como Cerquilla 57A também em Nueva Andalucía, Los Olivos 2 demonstra valor competitivo considerando o seu preço de 4.290.000 euros face a alternativas a partir de 4.750.000 euros. A localização em relação a Marbella oferece um equilíbrio entre proximidade a serviços urbanos e ambiente residencial, contrastando com áreas mais turísticas como o centro de Marbella ou mais remotas como algumas zonas de Estepona. Esta posição intermédia confere à propriedade uma identidade distinta que combina acessibilidade a infraestruturas internacionais com qualidade de vida residencial.
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