לוס אוליבוס 2 הינה וילה צמודת קרקע מודרנית הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 484 מטר רבוע במגרש של 1,344 מטר רבוע וכולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית הקרובה למתקנים שונים ומציעה נוף פנורמי לגינה ולבריכה פרטית. המבנה הושלם כבר ומציע תנאי מחיה יוקרתיים עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, המהווה חלק ממאלגה, בקרבת החוף. המיקום מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 301 מטר מפלאיה דה פוארטו בנוס ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. האזור מציע תשתית מפותחת ונגישות טובה לחופים ולמתקני בילוי.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים דיור יוקרתי עם חללים רחבים ופרטיות. 6 חדרי השינה והאמבטיות מספקים מענה למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המיקום הקרוב למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים מקל על חיי היומיום. הגישה למגרשי גולף וחופים מספקת אפשרויות פנאי מגוונות לדיירים.
הפרויקט הוא נכס מוגמר לחלוטין, ללא שלבי בנייה עתידיים או תכנונים בהמתנה. הוילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים וכוללת את כל המתקנים הדרושים למגורים מידיים. כל המערכות, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, מותקנות ומוכנות לשימוש. המצב המשפטי והטכני של הנכס סדור לחלוטין ללא צורך בהליכי רישוי נוספים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם המרחק הקרוב ביותר של 301 מטר. הגודל הגדול של המגרש (1,344 מטר רבוע) עלול לדרוש תחזוקה משמעותית. המחיר הגבוה (מ-€4,290,000) מציב אותו בקטגוריה היוקרתית, לא מתאים לכלל הרוכשים. הוילה אינה מתאימה למי שמחפש דיור קומפקטי או ללא צורך בחללים גדולים.
Ref: VL506374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המחפשים מגורים יוקרתיים עם חללים גדולים ופרטיות. הוא יכול לשרת כבית קבע למי שמעוניין להעביר את רוב השנה בספרד, או כבית נופש יוקרתי למשפחות אמידות. הקרבה למתקני חינוך בינלאומיים הופכת אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים בגיל בית ספר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשים מהשורה הראשונה, בעוד שאוהבי הים יכולים ליהנות מהקרבה לחופים המפורסמים של מאלגה. עבור אנשי מקצוע בינלאומיים העובדים מרחוק, הנכס מציע איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים עירוניים ובינלאומיים.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים. רצפות השיש המלוטשות בפנים מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. מערכת המיזוג האוויר והחימום התת-רצפתי מבטיחים נוחות אקלימית מיטבית בכל עונות השנה. המטבח המודרני מצויד בארונות כהים מינימליסטיים ובמכשירים ביתיים איכותיים הבנויים, עם אי מרכזי גדול המשמש לאירוח. דלתות הזכוכית הגדולות מהרצפה לתקרה מאפשרות חדירת אור טבעי רב ומחברות בין הפנים לחללים החיצוניים. חדר הכושר הפרטי, חדר הפנאי עם הבר ושולחן הביליארד מעידים על תכנון קפדני המתחשב באורח חיים פעיל ומפנק.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €4,290,000. בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והאיכויות, המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק המקומי. נכסים דומים באזור, כגון סרקוויה 57A בנואבה אנדלוסיה, מוצעים במחירים החל מ-€4,750,000, מה שמצביע על כך שהמחיר המבוקש תחרותי בהתחשב במיקום ובמאפיינים. הביקוש לנכסים יוקרתיים באזור יציב, עם פוטנציאל לערך נדל"ן יציב לאורך זמן.
החיים בוילה לוס אוליבוס 2 מתאפיינים בשגרה יוקרתית עם נוחות רבה. הבוקר מתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לגינה המטופחת, עם אפשרות לשחייה בבריכה הפרטית לפני יציאה לעבודה או לפעילות. הקרבה למרכזים מסחריים מאפשרת לבצע קניות יומיומיות ברגל או במכונית לפי הצורך. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לספורט, כאשר מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרות למשחק, בעוד שהחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. הערב יכול להתקיים במרפסת הסולריום עם ג'קוזי או בחדר הפנאי המצויד בבר ובשולחן ביליארד.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באיכות חיים גבוהה. במרחק של פחות מ-400 מטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, ותחנת טעינה לרכב חשמלי, מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.9 קילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על ניידות ללא רכב פרטי. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית, עם גישה קלה למרכזי בילוי, קניות ופנאי תוך שמירה על שקט ופרטיות בתוך המתחם הפרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, בקרבת החוף ובסמוך למרכזי הבילוי והפנאי של מאלגה. המיקום מאפשר גישה נוחה למגרשי הגולף המובילים של האזור ולחופים המפורסמים, תוך שמירה על פרטיות בסביבה יוקרתית. במסורת היהודית-ספרדית, האזור מסמל את המפגש בין העתיק לחדש, כפי שניתן לראות בארכיטקטורה המקומית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 קילומטר מהמרכז ההיסטורי של העיר עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לקרבה לחיים העירוניים של מרביה, הנחשבת לאחד ממרכזי התיירות והיוקרה הבולטים בספרד. במרחק של 54 קילומטר נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, המציעה שירותים מטרופוליניים וחיבור בינלאומי. לעומת זאת, אלחסירס נמצאת במרחק של 59 קילומטר דרומה, ומספקת גישה לנמל חשוב באזור המפרץ.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, המציע גישה מידית לחיי חוף. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק של 2.2 קילומטר ו-3.1 קילומטר בהתאמה. מגרשי הגולף היוקרתיים גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ו-The Range לשיעורי גולף נמצאים כולם במרחק של 2.0-2.1 קילומטר מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 קילומטר, בעוד שנמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 קילומטר, מה שמאפשר קשר נוח עם יעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים והשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וללא מדרגות. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מספקת חשיפה מרבית לשמש אחר הצהריים, המועילה לניצול חללי החוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס קיימים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור מוכרים כחלק מהחופים המובילים של קוסטה דל סול, אם כי לא כולם מחזיקים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה לשלושה מגרשי גולף מהשורה הראשונה במרחק של פחות מ-2.1 קילומטר: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ו-The Range לשיעורי גולף. מתקני ספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 קילומטר), מתקן טיפוס רוקודרומו (3.2 קילומטר) ומרכז קרוספיט מרביה (3.5 קילומטר). מרינות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.7 קילומטר) ומארינה לה בחאדיה מרביה (7.1 קילומטר) מציעות גישה לחיי ים וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 קילומטר מהמרכז ההיסטורי של העיר עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לקרבה לחיים העירוניים של מרביה, הנחשבת לאחד ממרכזי התיירות והיוקרה הבולטים בספרד. במרחק של 54 קילומטר נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, המציעה שירותים מטרופוליניים וחיבור בינלאומי. לעומת זאת, אלחסירס נמצאת במרחק של 59 קילומטר דרומה, ומספקת גישה לנמל חשוב באזור המפרץ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, לוס אוליבוס 2 מציע מאפיינים ייחודיים המבדילים אותו מהצעות דומות. בעוד שפרויקטים כמו סרקוויה 57A בנואבה אנדלוסיה מציעים מחירים גבוהים יותר (החל מ-€4,750,000), לוס אוליבוס 2 מספק ערך תחרותי עם מיקום מעולה ומתקנים פנימיים מפוארים. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקווה גרדנס ואבי אפר באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים בהרבה (מ-€418,800 ומ-€320,000 בהתאמה), לוס אוליבוס 2 מתמקד בפלח היוקרה עם שטחים גדולים יותר, מתקנים פרטיים ומיקום אסטרטגי קרוב יותר למרכזי הבילוי של מרביה. הקרבה למגרשי הגולף המובילים ולחוף פוארטו בנוס מעניקה לנכס יתרון על פני פרויקטים רחוקים יותר מהים, בעוד שהשלמות המיידית של הנכס מבדילה אותו מפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
