Los Olivos 2 è una villa indipendente situata a Nueva Andalucía, nella regione di Málaga. Con una superficie abitabile di 484 m² e un terreno di 1344 m², questa proprietà di sei camere da letto si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa. La proprietà si trova a soli 301 metri dalla spiaggia Playa de Puerto Banús e a breve distanza da campi da golf prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas. La costruzione è già completata e la proprietà si presenta in eccellenti condizioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel quartiere residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La sua posizione offre un facile accesso a servizi urbani come ristoranti, negozi e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce il carattere di questa zona residenziale ben consolidata. L'ubicazione combina la comodità della vita urbana con l'esclusività di una comunità sicura.
La proprietà è progettata per ospitare famiglie numerose o coloro che richiedono spazi ampi. Le sei camere da letto e sei bagni offrono privacy e comfort per più occupanti o ospiti. La grande superficie abitabile di 484 m² permette una distribuzione flessibile degli spazi, mentre i 1344 m² di terreno garantiscono aree esterne private. La piscina privata e il solarium soddisfano le esigenze di svago all'aperto.
La costruzione della villa è già completata, eliminando tempi di attesa per la consegna. Lo stato di conservazione è eccellente, con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia già installate. L'orientamento sud-ovest ottimizza l'esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo per questa proprietà, che è pronta per essere immediatamente abitata.
La proprietà non offre vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla costa. Non è presente un ascensore, che potrebbe essere un fattore limitante per persone con mobilità ridotta. La zona è prevalentemente residenziale con turistica stagionale, quindi nei mesi invernali alcuni servizi potrebbero operare con orari ridotti. Non sono disponibili servizi di concierge o comunitarie tipiche delle complesse residenziali più grandi.
Ref: VL506374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso nella Costa del Sol. La disposizione spaziosa e la vicinanza a campi da golf la rende adatto per gli appassionati di golf o famiglie che desiderano un ambiente residenziale con accesso a servizi di qualità. Le famiglie numerose beneficerebbero delle sei camere da letto, mentre i professionisti internazionali potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto di Málaga. Per coloro che intrattengono frequentemente ospiti, la proprietà offre spazi dedicati per il tempo libero e l'intrattenimento. Il completamento immediato la rende adatta anche per acquirenti che non desiderano attendere i tempi di costruzione.
La villa presenta finiture di alto livello con pavimenti in marmo lucidato che definiscono gli spazi interni. L'illuminazione a incasso crea un'atmosfera contemporanea mentre gli spazi aperti favoriscono la fluidità tra le diverse zone. La cucina è equipaggiata con mobili minimalisti scuri, un'isola centrale con posti a sedere e elettrodomestici integrati di alta qualità. Le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza collegano gli interni con le aree esterne. La camera padronale offre un ampio armadio a muro e accesso a una terrazza privata. Il bagno è finito con materiali pregiati e dotato di tutte le comodità moderne. Il seminterrato ospita una sala svago con bar, tavolo da biliardo e una zona lounge completa. Adiacente, una palestra privata con pareti in vetro e dettagli in mattoni a vista.
Con un prezzo di partenza di €4.290.000, Los Olivos 2 si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Il valore riflette le dimensioni generose della proprietà (484 m² di superficie abitabile e 1344 m² di terreno), l'alta qualità delle finiture e la posizione strategica vicino a servizi e attrazioni. Il mercato locale mostra una variazione significativa, con proprietà simili nella stessa area che partono da circa €4.750.000, come il progetto Cerquilla 57A. Considerando la costruzione già completata e le finiture di alta qualità, il prezzo rappresenta un valore competitivo per le caratteristiche offerte.
Nueva Andalucía offre un ritiro residenziale con accesso immediato alle attrazioni della Costa del Sol. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata fino alla vicina spiaggia di Puerto Banús per un caffè mattutino, seguita da sessioni di golf in uno dei numerosi campi della zona. Il pomeriggio potrebbe essere trascorso navigando tra i negozi di alta gamma o approfittando delle strutture sportive vicine. La sera, i ristoranti locali offrono opzioni per tutte le preferenze culinarie. La proprietà stessa fornisce ampi spazi per intrattenere ospiti o rilassarsi in privacy, con aree interne ben definite che si aprono verso le zone esterne. L'equilibrio tra accessibilità ai servizi e l'intimità di una proprietà indipendente definisce l'esperienza abitativa in questa località.
La vita intorno a Los Olivos 2 è caratterizzata da accessibilità a servizi essenziali e attrazioni ricreative. A soli 7 km si trova Marbella, città che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e istituzioni. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Il quartiere offre un'eccellente connettività con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,9 km mentre una farmacia è accessibile a soli 64 metri. L'area è ben servita da infrastrutture digitali, con accesso WiFi e punti di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri.
La cartografia mostra la posizione privilegiata di Los Olivos 2 nel cuore di Nueva Andalucía, area residenziale di prestigio a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús a soli 301 metri e l'accesso diretto a campi da golf circostanti. Le vie di comunicazione principali consentono un facile collegamento con Marbella a est (7 km) e con la strada costiera che conduce a Estepona a ovest.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 7 km a ovest di Marbella. Questa ubicazione colloca la proprietà in una delle zone più ambite della regione, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi della città e l'esclusività di un quartiere residenziale. A circa 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della Costa del Sol, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 59 km. Nueva Andalucía funge da ponte naturale tra l'ambiente cosmopolita di Marbella e le zone più naturali della costa.
La posizione della villa offre un facile accesso a diverse attrazioni e servizi fondamentali. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km mentre Playa de Nagüeles dista 3,1 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni prestigiose: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 2,0 km, e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti in auto. La città di Marbella con i suoi servizi completi è a soli 7 km, mentre Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 54 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C e una variazione stagionale tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione solare per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per attività acquatiche da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza nulla verso la spiaggia (0.0%) creano un ambiente pianeggiante facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre numerose opzioni ricreative di qualità. Le spiagge nelle vicinanze includono la rinomata Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre prestigiosi campi da golf entro 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive nella zona includono il Polideportivo San Pedro a 2,5 km, un centro arrampicata (Rocodromo) a 3,2 km e CrossFit Marbella a 3,5 km. I marina più vicini sono Puerto Deportivo José Banus a 0,7 km e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 5,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 7 km a ovest di Marbella. Questa ubicazione colloca la proprietà in una delle zone più ambite della regione, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi della città e l'esclusività di un quartiere residenziale. A circa 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della Costa del Sol, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 59 km. Nueva Andalucía funge da ponte naturale tra l'ambiente cosmopolita di Marbella e le zone più naturali della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nueva Andalucía si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità ed esclusività. Rispetto a Marbella, situata a soli 7 km, Nueva Andalucía offre un ambiente più tranquillo mantenendo la vicinanza ai servizi. Confrontando con Estepona, a circa 15 km più a ovest, Nueva Andalucía presenta una maggiore concentrazione di campi da golf e strutture di lusso, oltre a una più stretta vicinanza all'aeroporto di Málaga. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Cerquilla 57A (prezzo da €4.750.000), Los Olivos 2 offre un rapporto qualità-prezzo competitivo considerando le dimensioni generose e la posizione eccezionale. La posizione a Nueva Andalucía rappresenta quindi un equilibrio tra investimento immobiliare di qualità e accesso a uno stile di vita esclusivo nella Costa del Sol.
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