Los Olivos 2 es una villa independiente situada en Nueva Andalucía, Málaga, con 484 m² de superficie construida y un terreno de 1344 m². La propiedad cuenta con 6 dormitorios, 6 baños y se encuentra en estado terminado. Ubicada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a escasa distancia de campos de golf de prestigio, esta villa representa una oportunidad residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial al oeste de Marbella, con acceso directo a la costa. La propiedad se encuentra a 7 metros sobre el nivel del mar, en un entorno urbano con pendiente del 0% hacia la playa. Su ubicación estratégica permite el acceso peatonal a servicios esenciales como farmacias, supermercados y restaurantes.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades residenciales de alto nivel, con seis dormitorios que permiten alojamiento familiar o para invitados. La distribución espacial, que incluye zonas de entretenimiento y gimnasio privado, responde a requisitos de confort contemporáneo. La orientación suroeste maximiza la exposición solar durante gran parte del día.
La villa Los Olivos 2 se encuentra en estado terminado, con construcción finalizada según los planos originales. Todas las instalaciones y acabados han sido completados conforme a las especificaciones del proyecto, permitiendo una ocupación inmediata sin demoras constructivas. El certificado de finalización de obra ha sido obtenido.
El proyecto no ofrece acceso directo a playas, requiriendo desplazamiento a las cercanas Playa de Puerto Banús o Playa Canina Ventura del Mar. No se incluyen instalaciones deportivas compartidas más allá del gimnasio privado. Tampoco ofrece sistemas domóticos avanzados integrados en el diseño original. La villa no cuenta con adaptaciones específicas para movilidad reducida.
Ref: VL506374
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Olivos 2 resulta apropiado para familias numerosas que buscan una residencia principal en la Costa del Sol con amplios espacios y privacidad. También se adapta a quienes requieren una segunda vivienda de alto standing con capacidad para recibir invitados frecuentemente. La proximidad a campos de golf lo hace atractivo para entusiastas de este deporte que valoran poder practicarlo en las instalaciones cercanas como Los Naranjos o Las Brisas. Para profesionales que realizan teletrabajo, la vivienda ofrece espacios adecuados y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La ubicación en Nueva Andalucía, zona residencial consolidada, lo hace recomendable para quienes prefieren un entorno establecido con servicios accesibles en lugar de nuevos desarrollos urbanísticos.
La villa presenta acabados de alta gama que combinan materiales nobles con diseño contemporáneo. Los suelos de mármol pulido en las zonas comunes aportan luminosidad y sensación de amplitud. Las carpinterías interiores incorporan roble lacado en tonos claros, con mecanismos de cierre suave y sistemas de alta aislamiento acústico. Los baños, equipados con sanitarios de marcas premium, incluyen suelo radiante eléctrico que incrementa el confort térmico durante los meses más fríos. La cocina, minimalista en su concepción, presenta mobiliario oscuro con detalles en madera, isla central con encimera de cuarzo y electrodomésticos de gama alta integrados. Las fachadas exteriores combinan revoco blanco con elementos de piedra natural, mientras que las terrazas cuentan con pavimentos de porcelánico de alta resistencia y baja absorción. La instalación eléctrica incorpora tecnología doméstica básica con puntos de iluminación regulable en todas las estancias.
El precio de Los Olivos 2 se establece en 4.290.000€, posicionándose en el segmento de alto standing de Nueva Andalucía. Esta cifra se sitúa por debajo de propiedades comparables como Cerquilla 57A, que parte desde 4.750.000€ en la misma zona. La villa de 484 m² construidos sobre un terreno de 1344 m² representa una densidad constructiva moderada, con un valor por metro cuadrado que refleja su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y los campos de golf. La disponibilidad es inmediata al encontrarse la construcción finalizada.
La vida diaria en Los Olivos 2 se desarrolla en un entorno privilegiado donde lo urbano y la cercanía al mar convergen. Por la mañana, el diseño de orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se planifica el día. La proximidad a supermercados a 353 metros facilita las compras diarias sin necesidad de vehículo. Las múltiples opciones de restaurantes a pocos minutos a pie ofrecen diversidad gastronómica para el almuerzo. Por la tarde, la piscina privada y solárium son espacios ideales para el descanso y recreación, mientras que durante los meses de verano, el acceso a playas como Puerto Banús a solo 301 metros permite disfrutar del baño marítimo. La existencia de un gimnasio dentro de la propia vivienda posibilita el mantenimiento de rutinas de ejercicio sin desplazamientos. Las noches pueden disfrutarse en la zona de barbacoa o en el salón de entretenimiento inferior, equipado con barra de bar y mesa de billar.
El entorno residencial de Nueva Andalucía donde se ubica Los Olivos 2 ofrece una alta calidad de vida con servicios esenciales a corta distancia. A menos de 500 metros se encuentran cuatro farmacias, cuatro entidades bancarias y diez cafeterías, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos para gestiones diarias. La red de transporte público cuenta con diez líneas y cincuenta paradas en un radio de dos kilómetros, facilitando la movilidad sin vehículo privado. A 1,9 km se encuentra el hospital más cercano, garantizando acceso a servicios sanitarios en pocos minutos. La ubicación en un entorno consolidado implica infraestructuras desarrolladas, incluyendo abastecimiento de agua, electricidad, fibra óptica y saneamiento, sin las incertidumbres asociadas a zonas en desarrollo urbanístico. La distancia a Marbella de 7 km permite acceder a los servicios de una ciudad importante sin convivir directamente con sus aledaños.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de Los Olivos 2 en Nueva Andalucía, observándose la proximidad inmediata al mar y a Puerto Banús. La distribución urbana de la zona evidencia el consolidado carácter residencial, con acceso directo a la playa a través de pasajes peatonales. Las zonas verdes circundantes y los campos de golf adyacentes configuran un entorno con equilibrio entre desarrollo urbano y áreas ajardinadas.
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de alto standing dentro del municipio de Marbella, localizada a 7 km al oeste del centro urbano marbellí. Esta ubicación estratégica permite el acceso a los servicios de una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol (147.958 habitantes) sin estar inmerso en su núcleo más congestionado. A su vez, Málaga capital, con 579.076 habitantes y su oferta cultural, sanitaria y de transportes internacionales, se encuentra a 54 km. La posición geográfica de Nueva Andalucía actúa como puente entre el centro urbano de Marbella y las zonas costeras más occidentales como Estepona, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial.
La ubicación estratégica de Los Olivos 2 permite un acceso privilegiado a servicios y lugares de interés. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, accesible a pie en aproximadamente cuatro minutos. El club de golf más próximo, Los Naranjos, está a 2,0 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 km, aproximadamente 35 minutos en vehículo. El puerto deportivo José Banús, con sus instalaciones náuticas y comerciales, dista 700 metros. Para necesidades educativas, el British International School se encuentra a 4,2 km. Las instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro están a 2,5 km, y los supermercados más próximos a solo 353 metros, facilitando las compras diarias a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C y oscilaciones entre los 12°C en enero y los 27°C en agosto. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar en una zona de pendiente nula hacia la playa crea microclimas que modulan las temperaturas extremas. Los 3.856 horas de sol anuales posicionan a esta zona como una de las más soleadas de Europa, permitiendo el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, típicamente desde mayo hasta septiembre. La combinación de altitud cercana al nivel del mar y protección por parte de las montañas del norte genera condiciones climáticas particularmente benignas, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona alrededor de Los Olivos 2 ofrece diversas opciones de ocio y recreación acuática. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa la opción más cercana, aunque su afluencia turística puede ser elevada durante temporada alta. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, que permite el acceso con mascotas, mientras que a 3,1 km está Playa de Nagüeles, con mayor tranquilidad. El entorno es especialmente privilegiado para los aficionados al golf, con tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Para actividades deportivas complementarias, el Polideportivo San Pedro a 2,5 km ofrece instalaciones multiusos, mientras que el CrossFit Marbella y Rocodromo (centro de escalada) completan la oferta deportiva a menos de 3,5 km. La existencia de puertos deportivos cercanos como Puerto Banús facilita actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de alto standing dentro del municipio de Marbella, localizada a 7 km al oeste del centro urbano marbellí. Esta ubicación estratégica permite el acceso a los servicios de una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol (147.958 habitantes) sin estar inmerso en su núcleo más congestionado. A su vez, Málaga capital, con 579.076 habitantes y su oferta cultural, sanitaria y de transportes internacionales, se encuentra a 54 km. La posición geográfica de Nueva Andalucía actúa como puente entre el centro urbano de Marbella y las zonas costeras más occidentales como Estepona, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Los Olivos 2 se posiciona en el segmento superior de viviendas en Nueva Andalucía, con un precio de 4.290.000€ que lo sitúa ligeramente por debajo de propiedades comparables como Cerquilla 57A en la misma zona, que parte desde 4.750.000€. Esta diferencia puede atribuirse a factores específicos de ubicación o antigüedad de la construcción. Respecto a desarrollos en municipios cercanos como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens parten desde 418.800€ y Aby Upper desde 320.000€, la diferencia de precios es sustancial, reflejando la consolidación y prestigio de Nueva Andalucía como zona residencial de primer nivel. La ventaja comparativa de Los Olivos 2 reside en su proximidad inmediata a Puerto Banús y sus servicios exclusivos, mientras que opciones en Estepona requieren mayores desplazamientos para acceder a instalaciones de similar categoría. La ubicación en Nueva Andalucía, históricamente establecida como área residencial de lujo, proporciona mayor estabilidad de inversión comparada con zonas en desarrollo urbanístico más reciente o con menor consolidación en el mercado inmobiliario de alta gama.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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