Vilă independentă modernă situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu 6 dormitoare și 6 băi, oferind un spațiu de 484 m² pe un teren de 1344 m². Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană privilegiată, la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și în apropierea celor mai renumite terenuri de golf din regiune. Vila dispune de o piscină privată, terase acoperite și vedere panoramică spre grădină. Designul contemporan al proprietății îmbină eleganța cu funcționalitatea pentru a crea o reședință de lux în inima Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu vest de Marbella. Amplasarea strategică oferă acces direct la facilitățile urbane, cu restaurante, magazine și servicii medicale la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de Puerto Banús (la 301 metri) și terenurile de golf renumite precum Los Naranjos (la 2 km) poziționează proprietatea într-unul dintre cele mai căutate areale din Costa del Sol.
Vila răspunde nevoilor rezidențiale premium, oferind spații generoase de locuit pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Distribuția celor șase dormitoare cu băi proprii asigură intimitate și confort. Zonele de zi extensive, bucătăria complet echipată cu insulă centrală și spațiile exterioare integrate în design permit atât viața de zi cu zi, cât și organizarea de evenimente sociale. Proprietatea este ideală pentru cei care caută un spațiu de lux în care să locuiască permanent sau sezonier.
Construită ca o proprietate nouă, vila se află în stadiul de finalizare completă și gata de ocupare. Stilul arhitectural contemporan îmbină elementele mediteraneene cu designul modern, utilizând materiale de înaltă calitate și tehnologii de construcție actuale. Structura oferă izolare termică eficientă, pardoseli încălzite în băi și sistem de climatizare integrat, reflectând standardele actuale de eficiență energetică și confort în construcțiile de lux din regiune.
Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.2 km. Amplasarea într-o zonă rezidențială urbană poate implica un anumit nivel de zgomot specific activităților umane. Deși există parcare privată, dimensiunea driveway-ului poate fi limitată pentru mai multe vehicule mari. Designul modern și minimalist al proprietății s-ar putea să nu se potrivească preferințelor celor care caută stiluri arhitecturale tradiționale spaniole.
Ref: VL506374
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință principală spațioasă în sudul Spaniei, cu acces la facilități premium și o comunitate internațională. Este potrivită pentru familii numeroase care necesită multiple dormitoare și spații comune generoase. De asemenea, este ideală pentru cei care practică golful regulat, având acces la mai multe terenuri de renume mondial la doar câteva minute de mers cu mașina. Proprietatea se potrivește și pentru persoanele care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, oferind spații separate de viață și relaxare. Pentru investitorii care caută o proprietate de lux închiriabilă în segmentul înalt al pieței, locația și caracteristicile o fac atrăgătoare pentru chiriași cu venituri mari, în special în timpul sezonului de golf și al lunilor de vară.
Calitatea construcției se reflectă în materialele premium utilizate în întreaga proprietate. Pardoselele din marmură lustruită oferă o senzație de lux și durabilitate, în timp ce sistemele de iluminat încorporate creează atmosfere variate în funcție de momentul zilei și de activitățile desfășurate. Bucătăria este dotată cu aparate electrocasnice de înaltă gamă și mobilier minimalist în nuanțe închise, cu insulă centrală care servește atât ca zonă de preparare, cât și ca loc de socializare. Dormitoarele dispun de dressing-uri spațioase și acces direct la terase private. Baile sunt finisate cu materiale de calitate, încălzire prin pardoseală și sanitare premium. Sistemul de climatizare centralizat și pardoselile încălzite asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce izolația termică eficientă contribuie la reducerea costurilor de energie.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €4,290,000, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Cerquilla 57A (pornind de la €4,750,000), vila oferă un raport competitiv între preț și caracteristici, având un teren mai generos și facilități complete. Prețul reflectă atât amplasarea privilegiată în apropierea Puerto Banús, cât și calitatea construcției și finisajelor de înaltă gamă. Valoarea proprietății este susținută de cererea constantă pentru reședințe de lux în această zonă a Costa del Sol.
Viața în această vilă se caracterizează prin accesul imediat la facilitățile premium ale zonei. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă în timp ce admiră grădina privată, după care se pot deplasa pe jos pentru a face cumpărăturile la supermarketul situat la doar 353 metri. După-amiaza, opțiunile includ o partidă de golf la unul dintre cele mai renumite cluburi din apropiere sau relaxarea la piscina privată. Seara, posibilitățile de dining sunt numeroase, cu peste 70 de restaurante în raza de 2 km. Zilele pot fi completate cu plimbări pe malul mării la Puerto Banús sau cu sesiuni de fitness la sălile din apropiere. Proximitatea față de Marbella (7 km) permite accesul ușor la evenimente culturale, servicii administrative și divertisment, menținând în același timp caracterul rezidențial liniștit al zonei.
Amplasarea în Nueva Andalucía oferă acces excelent la infrastructura regională. Marbella, cel mai mare oraș din apropiere, se află la doar 7 km distanță, oferind servicii administrative, centre medicale, opțiuni de shopping și viață culturală. Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban, este accesibilă la 54 km, oferind conexiuni aeriene internaționale prin Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Regiunea beneficiază de o rețea bine dezvoltată de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. Proximitatea față de Algeciras (59 km) oferă acces la servicii de ferry către Maroc și alte destinații nord-africane, extindând opțiunile de călătorie pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, în apropierea complexului Puerto Banús și a multiplelor terenuri de golf. Proprietatea este amplasată în zona de vest a Marbellei, într-o rețea bine structurată de străzi rezidențiale cu acces facil la principalele artere rutiere. Amplasarea sa privilegiată oferă vederi panoramice atât spre grădinile private, cât și spre zonele înconjurătoare, beneficiind de proximitatea față de coastă și zona urbană, păstrând în același timp intimitatea specifică unui complex rezidențial de lux.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș cosmopolit. Zona funcționează ca un pod între agitația urbană a Marbellei și liniștea rezidențială a zonei montane din apropiere. Amplasarea permite accesul facil atât la serviciile și facilitățile din Marbella (147.958 locuitori), cât și la oferta extinsă de timp liber din întreaga Costa del Sol. În același timp, distanța moderată față de Málaga (54 km, 579.076 locuitori) asigură conexiuni cu un centru urban major fără dezavantajele conviețuirii într-un mediu metropolitan dens. Această poziție intermediară conferă zonei un caracter rezidențial exclusivist, cu acces la facilități urbane.
Plajele cele mai apropiate includ Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță similară. Pentru iubitorii de golf, terenurile renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt accesibile în câteva minute. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketul (353 m), farmacia (64 m), spitalul (1.9 km) și stația de încărcare pentru vehicule electrice (368 m) se află toate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Temperaturile variază între minime de 12°C în iarnă și maxime de 27°C în perioada estivală. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Amplasarea pe un teren plat (înclinare 0.0%) și proximitatea față de mare contribuie la menținerea unui climat blând pe tot parcursul anului, fără variații extreme de temperatură între zi și noapte.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje cu Blue Flag în apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, renumită pentru facilitățile sale premium și atmosfera vibrantă. În plus, Playa de Nagüeles și Playa de San Pedro (la 3.4 km) oferă opțiuni mai liniștite pentru relaxare. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea este amplasată în inima "Golf Valley" din Nueva Andalucía, cu acces la terenuri de renume mondial precum Los Naranjos, Las Brisas și Magna Marbella. Opțiunile sportive includ centrul polisportiv San Pedro (2.5 km), sălile de CrossFit și centrul de alpinism Rocodromo (3.2 km). Activitățile nautice sunt disponibile prin marina Puerto Banús (0.7 km), oferind posibilitatea de închiriere a yachturilor sau participare la excursii pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș cosmopolit. Zona funcționează ca un pod între agitația urbană a Marbellei și liniștea rezidențială a zonei montane din apropiere. Amplasarea permite accesul facil atât la serviciile și facilitățile din Marbella (147.958 locuitori), cât și la oferta extinsă de timp liber din întreaga Costa del Sol. În același timp, distanța moderată față de Málaga (54 km, 579.076 locuitori) asigură conexiuni cu un centru urban major fără dezavantajele conviețuirii într-un mediu metropolitan dens. Această poziție intermediară conferă zonei un caracter rezidențial exclusivist, cu acces la facilități urbane.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proprietăți similare din zona Nueva Andalucía, această vilă oferă un echilibru între preț și caracteristici. De exemplu, Cerquilla 57A din aceeași zonă are un preț de pornire de €4,750.000, dar cu suprafață construită similară. În contrast, proprietățile din Estepona, precum Acqua Gardens și Aby Upper, deși au prețuri semnificativ mai mici (pornind de la €418.800, respectiv €320.000), nu oferă același nivel de prestanță sau proximitate față de facilitățile premium din Puerto Banús și zona de golf. Piața din Nueva Andalucía este considerată stabilă în termeni de valorificare, cu cerere consistentă din partea cumpărătorilor internaționali. Poziționarea geografică a acestei proprietăți, în apropierea atât a Puerto Banús, cât și a terenurilor de golf, o diferențiază de alte zone rezidențiale din Marbella, oferind o combinație unică de acces la viața maritimă, facilități sportive și servicii premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
