Los Olivos 2 er en moderne fritliggende villa på 484 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen omfatter 6 soveværelser og 6 badeværelser på en 1344 m² grund. Villaen er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Med sin strategiske beliggenhed tæt på Puerto Banús og flere golfbaner repræsenterer denne ejendom et betydeligt boligtilbud i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Afstanden til Puerto Banús strand er kun 301 meter, hvilket giver direkte adgang til kystfaciliteter. Beliggenheden er bymæssig med alle nødvendige tjenester inden for kort afstand. Tilgængeligheden til Lufthavn Málaga er 45 km i direkte linje.
Villaens funktionelle layout med 6 soveværelser og 6 badeværelser imødekommer behovet for stor familiesamvær eller gæstebolig. Den private pool og solterrassen giver mulighed for udendørs ophold året rundt. Nærheden til golfbaner, strand og butikker understøtter en aktiv livsstil med kombinationen af rekreation og dagligdags bekvemmeligheder.
Projektet er allerede fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeriets afsluttede status betyder, at der ikke er nogen ventetid eller usikkerhed omkring byggeplaner. De 484 m² beboelige arealer og 1344 m² grundareal er fuldt udnyttet og klar til brug.
Projektet er en enkeltstående villa uden fællesfaciliteter eller services, som ofte findes i større boligkomplekser. Ejendommen er ikke egnet til købere med begrænset budget, da den ligger i det øvre prissegment. Beliggenheden i et urbant område betyder ikke komplet isolation fra omkringliggende byliv og aktivitet.
Ref: VL506374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer især til familier eller individer, der søger en sekundær bolig med mulighed for at modtage gæster. De seks soveværelser giver fleksibilitet til familiemedlemmer eller besøgende. Golf-entusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere anerkendte baner inden for 2 km. Ejendommen egner sig også for dem, der ønsker en permanent bolig i Spanje med nærhed til internationale skoler og sundhedsfaciliteter. Denne villa er relevant for købere, der prioriterer færdigbyggede ejendomme frem for projekter under udvikling. Beliggenheden ved kysten uden for det mest centrale Marbella appellerer til dem, der ønsker adgang til byens faciliteter uden at bo midt i turistcentrene. Investorer med fokus på ejendomme i det øvre segment i Nueva Andalucía vil finde denne villa attraktiv på grund af dens beliggenhed og eksklusive karakter.
Los Olivos 2 fremviser højkvalitetsmaterialer og moderne bygningsmetoder. Gulvene i beboelsesområderne består af poleret marmor, hvilket giver et eksklusivt udseende og lettere vedligeholdelse. Køkkenet er designet med minimalistiske mørke skabselementer og en stor central ø med siddepladser samt indbyggede apparater af høj kvalitet. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme for øget komfort. Villaen har klimaanlæg og effektiv isolering, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. De store glaspartier fra gulv til loft i stuen og spisestuen giver et moderne udtryk og maksimerer naturligt lysindfald. Udenomsarealerne er professionelt anlagt med velplejet græs, formede træer og en pergola, der skaber skyggede opholdsarealer. Swimmingpoolen er omgivet af glatte stenfliser, der kræver minimal vedligeholdelse. De indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser giver god opbevaringsplads med et konsistent design.
Prisen for Los Olivos 2 er fra €4.290.000. Dette placerer ejendommen i det høje prissegment for Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med lignende projekter som Cerquilla 57A i samme område (fra €4.750.000) fremstår prisen konkurrencedygtig. Prissætningen afspejler villaens størrelse på 484 m² beboeligt areal, den 1344 m² store grund samt den færdigbyggede status og kvalitetsmaterialer. Prisen inkluderer alle faciliteter som private pool, solterrasse og fuldt udstyrt køkken med apparater.
Dagligdagen ved Los Olivos 2 præges af nærheden til både kyst- og byfaciliteter. Mange fornødenheder som apoteker, supermarkeder og restauranter kan nås til fods eller på cykel. Morgenen kan starte med svømning i den private pool efterfulgt af morgenmad på den overdækkede terrasse. Eftermiddage kan tilbringes på en af de nærliggende golfbaner eller ved stranden i Puerto Banús, der kun er en kort gåtur væk. Om aftenen byder villaens indretning med integreret grill mulighed for udendørs spisning med udsigt over haven. Plazaerne og butiksgaderne i Nueva Andalucía er lettilgængelige for daglige ærinder og socialt samvær uden behov for bil. Den rolige atmosfære i kvarteret kombineret med adgangen til det pulserende liv i Marbella skaber en balance mellem privatliv og byliv.
Nueva Andalucía byder på en række faciliteter inden for kort afstand fra Los Olivos 2. En supermarkt ligger kun 353 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Apoteker finder man inden for 64 meters afstand. For lægehjælp er et hospital placeret 1,9 km fra villaen. Området har et bredt udvalg af restauranter og caféer - i en radius på 2 km findes 70 restauranter og 10 caféer. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For bilister er adgangen til EV-ladestationer velforsynet med en station kun 368 meter fra ejendommen. Puerto Banús marina ligger 0,7 km væk, hvilket giver adgang til maritime aktiviteter og finere restauranter. Den internationale skole British International School ligger 4,2 km fra villaen, hvilket gør ejendommen attraktiv for familier med børn. Marbellas bymidte med yderligere shopping og kulturelle tilbud nås inden for 7 km.
Kortet viser Los Olivos 2's centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og Middelhavet. Ejendommen er omgivet af golfbaner og grønne områder, hvilket skaber en oase tæt på byens faciliteter. Afstanden til Marbellas centrum og infrastruktur er minimal, hvilket understreger projektets attraktive beliggenhed i det sydlige Spanien.
Los Olivos 2 er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella. Placeringen giver optimal balance mellem adgang til Marbellas bymidte (7 km) og den mere eksklusive Puerto Banús-kystzone. Sammenlignet med boligområder længere inde i landet som Benahavís tilbyder Nueva Andalucía lettere adgang til kystfaciliteter og strandliv. I forhold til nærliggende kystbyer som Estepona (vest) og Fuengirola (øst) er Nueva Andalucía kendetegnet ved sin tilknytning til golf og den mere luksuriøse boligsegment. Ejendommen ligger i et område med internationalt præg, hvor mange ejendomme ejes af udenlandske købere, hvilket skaber et kosmopolitisk miljø med faciliteter og services rettet mod internationalt bosatte.
Afstanden fra Los Olivos 2 til strandene er minimal med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre nærliggende strandområder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavn Malaga-Costa del Sol ligger 45 km væk i direkte linje, hvilket svarer til cirka 30-40 minutter i bil. Gibraltar Lufthavn er 52 km væk. Nærmeste større by er Marbella (7 km), mens Málaga ligger 54 km væk. Algeciras kan nås efter 59 km. For bilrejse til nærliggende byer er AP-7 motorvejen den primære rute med forbindelser til hele Costa del Sol.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet ved Los Olivos 2 er typisk for Costa del Sol med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,1°C med variationer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Swimmingperioden strækker sig over 5 måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende kun 7 meter over havets overflade, hvilket giver et næsten fladt terræn med 0,0% hældning mod stranden. Den lave højde kombineret med nærheden til Middelhavet skaber et miljø med høj luftfugtighed og moderate temperaturudsving året rundt. Området oplever sjældent ekstreme vejrfænomen, hvilket gør det velegnet til helårsbeboelse. Den sydvestlige orientering af villaen sikrer optimal solbelysning gennem store dele af dagen, især på terrasseområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene omkring Nueva Andalucía byder på gode rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra Los Olivos 2, er en velplejet strand med alle nødvendige faciliteter. Området har adgang til flere Blue Flag-strande, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og service. Golfentusiaster har unik adgang til tre fremragende baner inden for 2,1 km afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Disse baner hører til nogle af Costa del Sols mest anerkendte golfanlæg. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km), der tilbyder forskellige sportsgrene samt Rocodromo (3,2 km) for klatreentusiaster. Tennis og padel-tennisbaner findes flere steder i Nueva Andalucía. Vandreture og cykling er populære aktiviteter i det flade terræn omkring kysten, mens Sierra Blanca-bjergene i nord tilbyder mere krævende vandreruter for naturelskere. Puerto Banús marina (0,7 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og yachting.
Kilde: OpenStreetMap
Los Olivos 2 er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella. Placeringen giver optimal balance mellem adgang til Marbellas bymidte (7 km) og den mere eksklusive Puerto Banús-kystzone. Sammenlignet med boligområder længere inde i landet som Benahavís tilbyder Nueva Andalucía lettere adgang til kystfaciliteter og strandliv. I forhold til nærliggende kystbyer som Estepona (vest) og Fuengirola (øst) er Nueva Andalucía kendetegnet ved sin tilknytning til golf og den mere luksuriøse boligsegment. Ejendommen ligger i et område med internationalt præg, hvor mange ejendomme ejes af udenlandske købere, hvilket skaber et kosmopolitisk miljø med faciliteter og services rettet mod internationalt bosatte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Los Olivos 2 skiller sig ud i Nueva Andalucía-markeden gennem sin kombination af størrelse, beliggenhed og færdigbyggede status. Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme område (fra €4.750.000) fremstår Los Olivos 2 som et mere fordelagtigt tilbud med lavere startpris. I modsætning til projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) repræsenterer Los Olivos 2 et helt andet prissegment og kvalitetsniveau. Mens Estepona-projekterne ofte er dele af større komplekser med fællesfaciliteter, tilbyder Los Olivos 2 fuld privatliv og individuelle udendørsarealer. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver bedre adgang til golfbaner og Puerto Banús end mange andre kystområder. Samtidig undgår man den mest centrale turistbelastning fra Marbella centrum, hvilket appellerer til købere, der søger mere ro og eksklusivitet. Området omkring Nueva Andalucía har historisk set vist større værdistabilitet end mere perifere kystområder, hvilket gør det til et mere sikkert valg for langsigtede investeringer i Costa del Sol-regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
