Los Olivos 2 je sodobna vila v Nueva Andalucíi, občini Marbella, ki je že dokončana in pripravljena za bivanje. S 6 spalnicami in 6 kopalnicami na 484 m² bivalne površine ponuja prostornost za družino ali goste. Vila ima lasten bazen, pogled na vrtove in sodobno opremo. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, v bližini Puerto Banúsa in igrišč za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía je prestižna stanovanjska četrt zahodno od Marbelle, v neposredni bližini sredozemske obale. Oddaljena je le 7 km od središča Marbelle in 45 km od mednarodnega letališča v Málagi. Project se nahaja v zaledju zanimivejših obalnih mest, hkrati pa ima na voljo vse potrebne storitve v hojni oddaljenosti.
Vila z 6 spalnicami in 6 kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjih bivalnih površinah za družine ali za gostovanje. Podrum s fitnesom in prostorom za zabavo ter private terase omogočajo raznoliko uporabo prostora. Lokacija blizu šol, trgovin in restavracij ustreza zahtevam po praktičnem vsakdanjem življenju v sredozemskem okolju.
Projekt Los Olivos 2 je že dokončan in takoj naseljiv, kar omogoča nemuditev brez časovne zamude pri pripravah na preselitev. Vila je v odličnem stanju, kar pomeni, da novi lastniki ne bodo imeli dodatnih stroškov za obnovo ali prilagoditve. Lastna garaža in veliko parkirišče dodajata udobje lastništvu.
Projekt ne ponuja skupnih zunanjih površin ali plažnega dostopa neposredno iz vile. Kljub bližini morja je vila neodvisna stavba brez neposredne povezave s plažo. Vila ne sodi v nižje cenovne razrede nepremičnin, kar lahko predstavlja omejitev za kupce z manjšim proračunom.
Ref: VL506374
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družbe, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v prestižnem okolju ob sredozemski obali. Odlično se prilega tistim, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z možnostjo gostovanja prijateljev in družine. Lokacija blizu mednarodnih šol (British International School na 4,2 km) jo naredi primerno za družine s otroki. Investitorji, ki želijo lastniti nepremičnino na vzdržljivem trgu v Marbelli, bodo cenili lokacijo in kakovost gradnje. Vila je tudi primerna za tiste, ki si željo secondary residence za dopust, vendar je v ceni in velikosti primarno namenjena za trajno bivanje. Zaradi bližine golf igrišč (vse v 2 km razdalji) je zanimiva tudi za ljubitelje golfa, ki želijo imeti lastno bivališče v bližini priljubljenih igrišč.
Vila Los Olivos 2 odlikuje visoka kakovost obdelave in sodobni materiali. Tla so prekrita s poliranim marmorjem, ki daje prostoru luksuzni videz in hkrati zagotavlja trajnost. Stropi so opremljeni z diskretno vgrajeno osvetlitvijo, kar ustvarja prijetno atmosfero. Kuhinja je opremljena s sodobnimi vgrajenimi aparati in ima osrednji otok s sedeži, kar je praktično za vsakodnevno bivanje in zabavo. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Zunaj so terase pokrite z visokokakovostnimi materiali, bazen je obrobljen s gladkimi kamnitimi ploščicami, ki dajejo eleganten videz. Veliki stekleni steni omogočajo prehod med notranjim in zunanjim prostorom, kar je značilnost sodobne sredozemske arhitekture. Vsaka podrobnost je načrtovana z dolgoročno trajnostjo in estetiko v ospredju.
Cena vile Los Olivos 2 znaša od €4.290.000, kar jo uvršča v segment visokopremičninskega trga v regiji Marbella. V primerjavi s podobnimi objekti v isti okolici, kot je Cerquilla 57A (od €4.750.000), je ta vila cenovno konkurenčna. Cena odraža velikost (484 m² bivalne površine), lokacijo, kakovost obdelave in dodatne funkcije, kot so zasebni bazen, fitnes in terase. Za to ceno kupci pridobijo nedokončano lastninsko hišo v eni najbolj zaželenih četrti Costa del Sol, ki je pripravljena za takojšen nastanitev brez dodatnih investicij.
Nueva Andalucíja je znana po urbani eleganci in bližini visokokakovostnih storitev. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki združuje sredozemski slog življenja z udobjem sodobnih mestnih središč. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih trgovin in kavarn, kosilo pripravijo s svežimi sestavinami iz lokalnih trgovin, popoldne pa preživijo na terasi ali ob bazenu. Večerni ur so namenjeni sprostitvi v privatnem okolju vile ali obisku bližnjih restavracij in zabaviščnih centerov v Puerto Banúsu. Ob vikendih se ponujajo možnosti za golf na bližnjih igriščih ali sprehode ob obali, vse v dosegu kratke vožnje ali hoje. Življenje v tej vili združuje zasebnost lastnega doma z dinamičnostjo ene najprivlačnejših obalnih regij Španije.
Nueva Andalucía ponuja odlično povezavo s širšo okolico Marbelle. Do središča Marbelle je 7 km, kar je približno 10-15 minut vožnje, odvisno od prometa. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 54 km in dostopna preko avtoceste A-7. Do bližnjega supermarketa je le 353 m, do lekarnarne 64 m, do bolnišnice pa 1,9 km. Javni prevoz dobro posluje s 10 linijami in 50 postajališči v neposredni okolici. Za vsakodnevna potovanja je v bližini tudi EV polnilna postaja (368 m). Najbližje večje nakupovalno središče je v Puerto Banúsu (0,7 km), kjer so na voljo butiki, restavracije in kavarne. To vse prispeva k udobnemu vsakodnevemu življenju brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Nueva Andalucía je razdeljena na urbanizirane cone z dvorišči in vilami. Nahaja se v notranjosti obalnega pasma, vendar v neposredni bližini obalnih mest. Regija je zasnovana v mrežastem vzorcu z glavnimi cestami, ki potekajo proti obali in notranjosti. Kartografsko je Nueva Andalucía del občine Marbella in predstavlja eno najbolj razviteh stanovanjskih območij v regiji z odlično infrastrukturo.
Nueva Andalucía leži v srcu 'Golfske doline' med Marbello in Estepono, kar ji daje strateško lego v regiji Costa del Sol. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Málage (579.076 prebivalcev), glavnega mesta province. Regija je znana po visoki koncentraciji luksuznih vil, golf igrišč in mednarodne skupnosti. Položaj med dvema večjima mestoma omogoča enostaven dostop do številnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in mir. Nahaja se tudi v bližini drugih prestižnih četrti, kot so Puerto Banús in San Pedro Alcántara, kar prispeva k vrednosti lokacije.
Strand Puerto Banús je oddaljen le 301 m od vile, kar omogoča enostaven dostop do plaže peš ali s kolesom. Ostale plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako blizu. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v dosegu 2,1 km tri priznana golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús je oddaljena 0,7 km in ponuja možnost za jahte in vodne športe. To vse prispeva k visoki kakovosti življenja s številnimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C (od maja do oktobra). Vila se nahaja na 7 m nadmorske višine z ravnim terenom do morja (0% naklona), kar olajša dostop in omogoča lep pogled na obalo. Povprečna letna količina padavin je okoli 600 mm, padavine pa so pogosteje pozimi, poletja pa so običajno suha in sončna. To podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto z različnimi dejavnostmi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v neposredni okolici ponuja številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m, znana po svoji zlati pesku in čisti vodi. V območju se nahaja več plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu 2,1 km tri priznana igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športni center Polideportivo San Pedro (2,5 km) ponuja različne notranje in zunanje športne dejavnosti. V bližini sta tudi fitnes center CrossFit Marbella (3,5 km) in plezalni center Rocodromo (3,2 km). Vila ima tudi lasten zasebni bazen in sončno teraso s jacuzzijem, kar omogoča zasebno rekreacijo brez odhaja iz doma.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži v srcu 'Golfske doline' med Marbello in Estepono, kar ji daje strateško lego v regiji Costa del Sol. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Málage (579.076 prebivalcev), glavnega mesta province. Regija je znana po visoki koncentraciji luksuznih vil, golf igrišč in mednarodne skupnosti. Položaj med dvema večjima mestoma omogoča enostaven dostop do številnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in mir. Nahaja se tudi v bližini drugih prestižnih četrti, kot so Puerto Banús in San Pedro Alcántara, kar prispeva k vrednosti lokacije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Los Olivos 2 v Nueva Andalucíi predstavlja del visokokategorskega trga nepremičnin v Marbelli. V primerjavi s podobnim projektom Cerquilla 57A v isti okolici (cena od €4.750.000) je Los Olivos 2 nekoliko bolj dostopen cenovno, hkrati pa ponuja primerljivo velikost in lastnosti. Za razliko od projektov v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), je Los Olivos 2 v višjem cenovnem razredu, kar odraža prestižno lokacijo v Nueva Andalucíi in bližino Puerto Banúsa. Regija Nueva Andalucía je znana po visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin in je del priznane 'Golfske doline', ki jo sestavljajo številna priznana golf igrišča. To lokacija ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev, kar je pomemben faktor za vrednost nepremičnin. V primerjavi s srednjimi in nižjimi segmenti trga v Esteponi ali drugih delih Costa del Sol, nepremičnine v Nueva Andalucíi ohranjajo vrednost in priljubljenost tudi v času ekonomskih nihanj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
