Luxusní vila Los Olivos 2 se nachází v Nueva Andalucía, exkluzivní rezidenční oblasti západně od Marbelly. Tento dokončený projekt nabízí 484 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1344 m² se šesti ložnicemi a šesti koupelnami. Vila kombinuje moderní architekturu s panoramatickým výhledem a je situována v blízkosti pláže Puerto Banús (301 m) a několika prestižních golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía představuje vyhledávanou lokalitu s přímou blízkostí k moři a plážím. Projekt se nachází ve středisku s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakteristická urbanizovaným charakterem s rychlým přístupem k maríně Puerto Banús a golfovým areálům, které definují životní styl v této části Costa del Sol.
Villa poskytuje prostorné uspořádání pro velké rodiny nebo ty, kteří vyžadují samostatné pracovny či hostinské pokoje. Šest ložnic s en-suite koupelnami nabízí soukromí pro všechny obyvatele. Rozsáhlé venkovní prostory včetně soukromého bazénu a solária vyhovují požadavkům na venkovní životní styl a společenské akce.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný, eliminující jakoukoliv nejistotu spojenou s plánovanou výstavbou. Vila prošla kompletní výstavbou dle původních projektových specifikací s použitím moderních technologií a materiálů. Současná dostupnost umožňuje okamžitý převod vlastnictví bez prodlení spojeného s dokončovacími pracemi.
Projekt nenabízí ubytování pro domácí mazlíčky dle předpisů developerské společnosti. Vzhledem k městskému charakteru lokality nejsou k dispozici rozsáhlé soukromé zemědělské plochy. Vila neobsahuje speciálně adaptované prostory pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace dle legislativních požadavků na bezbariérový přístup.
Ref: VL506374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje zájemcům o primární bydlení s důrazem na prostor a luxusní vybavení. Díky šesti ložnicím je vhodná pro početné rodiny s dětmi nebo ty, kteří vyžadují pracovny a dostatek soukromého prostoru. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží představuje vhodný volbu pro zájemce o aktivní životní styl s možností sportovního vyžití. Projekt také splňuje požadavky zájemců o druhé bydlení ve Španělsku s vysokým standardem vybavení a minimálními údržbovými nároky. Investoři ocení hotový stav nemovitosti a okamžitou možnost pronájmu v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech.
Vila je vybavena materiály a technologiemi odpovídajícími nejvyššímu standardu v regionu. Podlahy jsou pokryty mramorem s vysokou odolností a estetickou hodnotou. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením pro komfortní využití po celý rok. Klimatizační systém zajišťuje optimální teplotu v letních i zimních měsících. Kuchyňská linka je vyrobena na míru s tmavými minimalistickými dvířky a centrálním ostrůvkem se sezeními a vestavěnými spotřebiči prémiových značek. Vnější prostory jsou řešeny s důrazem na údržbovou nenáročnost, s automatickým závlahovým systémem a vybavením pro venkovní stolování. Obývací prostory propojují vnitřní a vnější prostory pomocí prosklených posuvných dveř od podlahy ke stropu, čímž maximalizují přírodní světlo a spojení s venkovním prostředím.
Cena projektu činí od €4,290,000, což odpovídá luxusnímu segmentu trhu v této oblasti. Vzhledem k hotovému stavu nemovitosti je cena konečná bez rizika navýšení spojeného s procesem výstavby. Projekt je okamžitě k dispozici k převodu vlastnictví, což zkracuje čekací dobu pro kupujícího. Vzhledem k velikosti, vybavení a lokalitě představuje tato částka konkurenční nabídku v porovnání s obdobnými projekty v Nueva Andalucía.
Denní rytmus v Los Olivos 2 ovlivňuje především blízkost moře a městských služeb. Ranní hodiny lze strávit slunečními koupeli na soukromé terase s výhledem do zahrady, následované snídaní v otevřené kuchyni s přístupem na krytou terasu. Prostorný obývací prostor propojuje vnitřní a vnější části domu, umožňující plynulý přechod mezi vnitřním klidem a venkovní aktivitou. Odpoledne lze věnovat golfovým aktivitám na některém z blízkých hřišť, nebo odpočinku u bazénu. Večerní hodiny umožňují využít vířivku na soláriu s panoramatickým výhledem nebo soukromý bar v podzemním podlaží pro společenské akce s přáteli. Lokalita poskytuje vyváženou kombinaci aktivního odpočinku a přístupu městských služeb bez nutnosti denního používání vozidla pro základní potřeby.
Nueva Andalucía je plně rozvinutá rezidenční oblast s kompletní infrastrukturou. Základní služby včetně supermarketů (353 m), lékáren (64 m), bank a restaurací (70 v okruhu 2 km) jsou dostupné bez nutnosti používání vozidla. Regionální dopravní síť zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu. Marbella, hlavní město regionu, je vzdáleno 7 km a nabízí rozsáhlé administrativní, zdravotnické a vzdělávací služby. Málaga jako krajské město s mezinárodním letištěm je vzdálena 54 km. Lokalita je napojena na hlavní silniční tepny AP-7 a A-7, zajišťující rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, s přímou dostupností k Puerto Banús a golfovým hřištím. Urbanizovaná oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vila se nachází v klidné rezidenční ulici s přímým přístupem k hlavním komunikacím, které zajišťují spojení s Marbellou a dalšími částmi Costa del Sol.
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km) a přímořskými rezorty západního pobřeží. Tato lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k přírodním a rekreačním oblastem. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou kompromisní lokality mezi rušným centrem Marbelly a klidnějšími rezidenčními oblastmi západně od ní. Dostupnost velkých měst jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) rozšiřuje občanskou vybavenost dostupnou v rámci 30-40 minut jízdy. Oblast je historicky vnímána jako exkluzivní rezidenční čtvrť s mezinárodní komunitou.
Pláže jsou klíčovou výhodou lokality, s nejbližší Playa de Puerto Banús vzdálenou jen 301 metrů. Další pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od projektu, cesta trvá přibližně 35 minut. Tři prestižní golfová hřiště (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) jsou vzdálena přibližně 2 km, což z projekt činí atraktivní pro golfové nadšence. Přístav Puerto Banús s jachetním marínou, luxusními obchody a restauracemi je vzdálen 0,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což přispívá k mírnému podnebí bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,1°C s teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Region je charakterizován vysokým počtem slunečných hodin, konkrétně 3 856 hodin ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Rovinný terén s nulovým sklonem k moři usnadňuje pohyb a přístup k plážím. Mikroklima Costa del Sol chráněné pohořím Serranía de Ronda zajišťuje mírné zimy bez mrazíků a teplá léta osvěžována mořskými vánci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa de Puerto Banús, známé svou zlatavou barvou písku a průzračnou vodou. Oblast je vyhledávána pro vodní sporty a rekreační aktivity. Tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti patří mezi nejprestižnější v regionu. Real Club de Golf Las Brisas je hostitelem mezinárodních turnajů a nabízí 18jamkové mistrovské hřiště. Sportovní vyžití doplňuje Polideportivo San Pedro (2,5 km) s celou řadou sportovních aktivit a fitness center včetně specializovaného CrossFit Marbella (3,5 km). Pro skalní lezecké aktivity je k dispozici Rocodromo (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km) a přímořskými rezorty západního pobřeží. Tato lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k přírodním a rekreačním oblastem. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou kompromisní lokality mezi rušným centrem Marbelly a klidnějšími rezidenčními oblastmi západně od ní. Dostupnost velkých měst jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) rozšiřuje občanskou vybavenost dostupnou v rámci 30-40 minut jízdy. Oblast je historicky vnímána jako exkluzivní rezidenční čtvrť s mezinárodní komunitou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Los Olivos 2 představuje konkurenční nabídku v luxusním segmentu trhu v Nueva Andalucía. Ve srovnání s obdobným projektem Cerquilla 57A ve stejné oblasti (cena od €4,750,000) nabízí Los Olivos 2 cenovou výhodu přibližně 10% při zachování srovnatelné velikosti a vybavení. Vzhledem k dokončenému stavu eliminuje rizika spojená s výstavbou a umožňuje okamžité nastěhování. Oproti projektům ve více východně orientovaných lokalitách jako Acqua Gardens v Esteponě (cena od €418,800) nabízí Los Olivos 2 vyšší standard vybavení a prestižnější lokalitu s lepším přístupem k plážím a golfovým hřištím. Nueva Andalucía je tradičně vnímána jako vyvinutější a exkluzivnější rezidenční oblast ve srovnání s nověji rozvíjejícími se lokalitami jako jsou některé části Estepony, což se odráží ve vyšší cenové hladině nemovitostí. Na druhou stranu nabízí vyšší míru jistoty ohledně zhodnocení investice díky historicky prokázané stabilitě trhu v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
