A Los Olivos 2 egy modern luxusvilla Marbella Nueva Andalucía városrészében. A 484 m² lakótérrel és 1344 m² telekkel rendelkező ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik. A villa teljesen kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A délnyugati tájolású ingatlan panorámás kilátást nyújt a kertre és a medencére. A Nueva Andalucía egy magas színvonalú lakónegyed, amelyet golfpályák, bevásárlóközpontok és a közeli Puerto Banús Marina jellemez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía sűrűn beépített, de exkluzív városrészében található, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A telek sík terepen fekszik, 7 méterrel a tengerszint felett. A környék infrastruktúrája fejlett, több mint 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszvonal szolgálja ki a területet. A környező épületek hasonló luxusvillákból állnak.
A hat hálószobás elrendezés megfelelő nagy családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A különálló villa magánéletet biztosít, miközben a közeli szolgáltatások (gyógyszertár, szupermarket) gyalogosan elérhetők. Az emeleten található napozóterasz és a medence lehetőséget ad a szabadtéri kikapcsolódásra a meleg éghajlaton.
A Los Olivos 2 ingatlan teljesen befejezett állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés. A modern építészeti stílus és a kivitelezés már befejeződött, azonnali költözés lehetséges. Az ingatlan építési engedélye és minden szükséges dokumentáció rendben van, a tulajdonjog átruházása nélkülözheti a további engedélyeztetési eljárásokat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 2.2 km-re található. A nagy alapterület és a prémium kategória miatt a fenntartási költségek jelentősek. Az ingatlan nem része közös kertnek vagy közösségi létesítményeknek, a karbantartás teljes mértékben a tulajdonos feladata. A telek nem elszigetelt, szomszédos ingatlanokkal rendelkezik.
Ref: VL506374
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik magas színvonalú életkörülményeket keresnek a Costa del Solon. Megfelelő nagy családok számára, akiknek több hálószobára van szükségük, vagy olyan befektetőknek, akik prémium kategóriás bérbeadási lehetőséget keresnek. Azok számára is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy ünnepi összejöveteleket tartanak. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös mindazok számára, akik szeretik a golfot, hiszen több prémium golfpálya is könnyen megközelíthető. A vásárlók között lehetnek olyan idősebb párok is, akik a nyugdíjas éveiket szeretnék egy meleg éghajlatú, fejlett infrastruktúrájú környezetben tölteni, miközben közel maradnak a szolgáltatásokhoz és a kórházakhoz.
A Los Olivos 2 prémium minőségű anyagokkal és modern technológiával készült. A beltéri terekben fényes márványburkolatot találunk, amely luxus érzetet kelt és könnyen tisztítható. A konyha fekete, minimálista stílusú bútorokkal, központi konyhaszigettel és beépített prémium készülékekkel rendelkezik. A fürdőszobákban szintén magas minőségű burkolatok és felszerelések kerültek beépítésre. A klímaberendezés és a padlófűtés biztosítja az egész éves komfortot. A külső terekben a medence körül sima kőburkolatot helyeztek el, amely esztétikus és praktikus. A tetőtéri napozóterasz jacuzzival felszerelt, amely kiváló minőségű anyagokból készült. Az épület energiatakarékos megoldásokat tartalmaz, amelyek csökkentik a működési költségeket.
A Los Olivos 2 indulóára 4.290.000 euró, amely a hasonló méretű és minőségű luxusvillákhoz képest versenyképes a Nueva Andalucía piacon. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a prémium burkolatokat és a kültéri létesítményeket. Az ingatlan árában nincsenek rejtett költségek, de a vételár fölött számítani kell a spanyol ingatlanvásárlási adóra (ITP), amely általában 8-10% között mozog. A környékbeli hasonló luxusingatlanok árai 4.200.000 és 4.800.000 euró között változnak, így a Los Olivos 2 árazása piaci átlagnak felel meg.
A Los Olivos 2 egy olyan luxusingatlan, ahol a mindennapi élet a kényelemre és a magas színvonalra épül. Reggelente a napfényes teraszokon reggelizhet, miközben a kert panorámája tárul elé. Délután a privát medence vagy a teljesen felszerelt edzőterem biztosítja a testmozgás lehetőségét. Este a barátságos nappaliban vagy a kerti pergolában töltheti az idejét, ahol nyugodtan pihenhet. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog elérje a közeli üzleteket és éttermeket, de autóval könnyen bejárhatja a teljes Costa del Sol régiót. A napozóterasz és a jacuzzi megfelelő helyszínt biztosít a társasági összejöveteleknek vagy a csendes kikapcsolódásnak.
A Los Olivos 2 elhelyezkedése ideális kombinációt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a közeli szolgáltatások között. A település fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely kielégíti a mindennapi igényeket. A szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A közeli Puerto Banús luxus kikötője elegáns üzleteket, éttermeket és kávézókat kínál, amelyek gyalogosan is elérhetők. A városközpontban bankok, fogorvosok és több mint 70 étterem található. A térség tömegközlekedési hálózata jól fejlett, 10 buszvonal és több mint 50 megálló biztosítja a könnyű közlekedést. Az autópálya-hálózat könnyen megközelíthető, lehetővé téve a gyors utazást Málaga (54 km) és más nagyvárosok felé.
A térkép bemutatja Los Olivos 2 elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, a Puerto Banús közelében. A stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy gyalog is elérje a tengerpartot és a kikötői létesítményeket. A golfpályák zöld övezetei közvetlenül a telektől délre találhatók, míg a városközpont keleti irányban helyezkedik el. A légikikötőkhoz való könnyű hozzáférés az A7 autópályán biztosított, amely a telektől északra fut.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbellától mindössze 7 km-re nyugatra. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt lakókörnyezet előnyeit, miközben könnyen hozzáfér a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. Marbella (147.958 lakos) a régió központja, amelyet Málaga (579.076 lakos) és Algeciras (121.957 lakos) követ. Ez a háromszög a Costa del Sol legfontosabb gazdasági és kulturális központja, amelyek autópályán könnyen megközelíthetők. Nueva Andalucía különleges státusza abban rejlik, hogy egyenlő távolságra található ezek nagyvárosoktól, mégis megőrzi saját identitását és hangulatát.
A Los Olivos 2 stratégiai elhelyezkedésű a legfontosabb szolgáltatásokhoz való közelség miatt. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Canina Ventura del Mar strand 2.2 km-re fekszik. A légikikötők közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km, a Gibraltári (GIB) pedig 52 km-re van. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, a The Range golfleckék és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2.0-2.1 km-re helyezkednek el. A közeli üzleti létesítmények között szerepel a Puerto Deportivo José Banus kikötő (0.7 km) és nemzetközi iskolák, mint a British International School (4.2 km).
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütéssel, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri életmódhoz. Az átlaghőmérséklet 19.1°C, a nyári hónapokban 27°C körül mozog, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi öt hónapos úszószezon (a vízhőmérséklet 20°C felett) lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket. A telek sík terepen fekszik (0% lejtés), 7 méterrel a tengerszint felett, amely elősegíti a vízelvezetést és a könnyű közlekedést. Az alacsony tengerszint feletti magasság mérsékli a szeles időjárást, miközben a közeli tenger hűsítő hatást gyakorol a nyári hőségre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék több prémium stranddal rendelkezik, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfrajongók számára három kiváló golfpálya található 2 km-en belül: a Golf Los Naranjos, a The Range golfleckék és a Real Club de Golf Las Brisas. A sportlehetőségek között szerepel a közeli Polideportivo San Pedro sportkomplexum (2.5 km), amely különböző sportágakat kínál. A Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km) további edzőlehetőségeket biztosítanak. A térség 32 helyi fesztivállal rendelkezik évente, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbellától mindössze 7 km-re nyugatra. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt lakókörnyezet előnyeit, miközben könnyen hozzáfér a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. Marbella (147.958 lakos) a régió központja, amelyet Málaga (579.076 lakos) és Algeciras (121.957 lakos) követ. Ez a háromszög a Costa del Sol legfontosabb gazdasági és kulturális központja, amelyek autópályán könnyen megközelíthetők. Nueva Andalucía különleges státusza abban rejlik, hogy egyenlő távolságra található ezek nagyvárosoktól, mégis megőrzi saját identitását és hangulatát.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Los Olivos 2 kiemelkedik a Nueva Andalucía és a környező települések ingatlanpiacán. Összehasonlítva a közeli Cerquilla 57A luxusvillával (4.750.000 eurótól), Los Olivos 2 kedvezőbb árazású, miközben hasonló méretű és minőségű. Az Estepona régióban található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) fejlesztések ugyan alacsonyabb árkategóriájúak, de jelentősen kisebb lakóterülettel és kevesebb prémium szolgáltatással rendelkeznek. Nueva Andalucía különleges előnye a Puerto Banús közelsége, amely luxus bevásárlási és étkezési lehetőségeket kínál. A Marbella központjától való 7 km-es távolság szilárd egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi élet között. Éghajlatilag a térség hasonló a teljes Costa del Solhoz, de Nueva Andalucía alacsonyabb fekvése (7 méter) enyhébb teleket biztosít, mint a hegyvidéki települések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
