Los Olivos 2 ist eine zeitgenössische Fertigstellungsvilla in Nueva Andalucía, nur 301 Meter von Puerto Banús entfernt. Die freistehende Villa bietet 484 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1344 Quadratmeter großen Grundstück mit sechs Schlafzimmern und Bädern. Die Lage in der urbanisierten Küstenregion von Marbella kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Zugang zu mehreren Golfplätzen und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanisierten Küstengebiet westlich von Marbella. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Die Position auf nur 7 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Topografie zum Strand hin.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf 484 Quadratmetern bietet die Villa ausreichend Platz für größere Haushalte oder Unterhaltungszwecke. Die moderne Ausstattung mit privatem Pool, Fitnessraum und Unterhaltungsbereich entspricht einem anspruchsvollen Wohnstandard. Die Aufteilung ist für dauerhaften Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz geeignet.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Bauweise entspricht zeitgenössischen Standards mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und moderner Ausstattung. Die Fertigstellung gewährleistet, dass keine bauzeitlichen Unannehmlichkeiten mehr zu erwarten sind und alle Gemeinschaftseinrichtungen bereits voll funktionsfähig sind.
Die Villa befindet sich zwar in der Nähe des Strandes, bietet aber keine Direktlage am Meer. Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Gebiet, was weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden bedeutet. Die Lage an einer belebten Straße kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, besonders in der Hochsaison.
Ref: VL506374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und privatem Luxus suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School profitieren. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in weniger als 3 Kilometern Entfernung ideale Bedingungen. Die Villa bietet auch genug Platz für Unterhaltungszwecke, was sie für gesellschaftlich aktive Eigentümer attraktiv macht. Die Nähe zu Marbella und den Flughäfen Malaga und Gibraltar macht sie auch für Personen geeignet, die regelmäßig reisen oder einen Zweitwohnsitz suchen, der leicht erreichbar ist. Die vollständige Ausstattung und die Fertigstellung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Böden sind mit poliertem Marmor ausgelegt, der sowohl Eleganz als auch Langlebigkeit bietet. Die Einbauküche verfügt über dunkle Fronten, eine große Mittelinsel mit Sitzgelegenheit und hochwertige Einbaugeräte. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Verglasung reicht vom Boden bis zur Decke und ermöglicht den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die privaten Terrassen sind sorgfältig gestaltet und bieten unterschiedliche Nutzungsbereiche für Entspannung und Unterhaltung. Die technische Ausstattung inkludiert Klimaanlage, WLAN und andere moderne Haustechnik, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die Villa ist ab 4.290.000 Euro erhältlich, was dem oberen Preissegment in Nueva Andalucía entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend wie Cerquilla 57A (ab 4.750.000 Euro) ist der Preis wettbewerbsfähig, bedenkt man die Größe, Ausstattung und Lage. Die Preise in diesem Bereich reflektieren die exklusive Lage in der Nähe von Puerto Banús und die hochwertige Ausstattung der Immobilie.
Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart aus. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ermöglicht Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Golfplätze und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten. Der Alltag in dieser Gegend ist von einer internationalen Gemeinschaft geprägt, die Wert auf hohen Lebensstandard legt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives gesellschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten in der privaten Villa. Der Jahreszeitenwechsel bringt milde Winter und sonnige Sommer, die das Leben im Freien begünstigen.
Die Villa befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die nächsten Supermärkte und Geschäfte sind nur 350 Meter entfernt, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 7 Kilometer entfernt und leicht per Auto oder öffentlichem Verkehr erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre internationale Gemeinschaft und hochwertige gastronomische Angebote. Mit 70 Restaurants in 2 Kilometern Umkreis gibt es eine große Auswahl an Speisemöglichkeiten. Die mediterrane Lebensart prägt den Alltag, mit vielen Aktivitäten im Freien und einem entspannten Lebensrhythmus.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, nur wenige hundert Meter von Puerto Banús entfernt. Die strategische Position bietet direkten Zugang zum Mittelmeer und gleichzeitig zur städtischen Infrastruktur. Die umliegenden Golfplätze sind deutlich erkennbar und verdeutlichen die attraktive Lage für Golfbegeisterte. Die Entfernung zu Marbella und den wichtigsten Verkehrswegen ist gut ersichtlich.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús ein prestigeträchtiges Wohngebiet. Die Region ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser größeren Stadt, während sie dennoch einen eigenen Charakter mit mehr Grünflächen und ruhigeren Wohnbereichen bewahrt. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona (20 km) ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu kleineren Küstendörfern in der Umgebung.
Die Playa de Puerto Banús befindet sich nur 301 Meter von der Villa entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 45 Kilometer entfernt, was bei gutem Verkehr etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 52 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb von 2 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer der sonnigsten Klimazonen Europas gehört. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1°C, mit Sommermonaten, die oft um 27°C erreichen, und milden Wintern um 12°C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Villa befindet sich auf nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine konstante Brise vom Meer sorgt. Die Ebene Topografie erleichtert die Fortbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere hochwertige Strände. Die Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist bekannt für ihre exklusive Lage und die Nähe zu Yachthafen und Geschäften. Die Playa Canina Ventura del Mar auf 2,2 Kilometer Entfernung bietet einen längeren Sandabschnitt und ist auch für Haustiere zugänglich. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv mit drei Golfplätzen in weniger als 3 Kilometern Entfernung: Golf Los Naranjos, The Range für Golfschulen und der exklusive Real Club de Golf Las Brisas. Weitere Sportmöglichkeiten umfassen das Polideportivo San Pedro (2,5 km) mit verschiedenen Sportanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús ein prestigeträchtiges Wohngebiet. Die Region ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser größeren Stadt, während sie dennoch einen eigenen Charakter mit mehr Grünflächen und ruhigeren Wohnbereichen bewahrt. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona (20 km) ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu kleineren Küstendörfern in der Umgebung.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía bietet Los Olivos 2 mit einem Preis ab 4.290.000 Euro eine wettbewerbsfähige Option im gehobenen Segment. Ähnliche Objekte wie Cerquilla 57A in derselben Gegend sind ab 4.750.000 Euro erhältlich, was den Wert dieser Villa unterstreicht. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) sind zwar preisgünstiger, bieten jedoch weder die gleiche Nähe zu Marbella und Puerto Banús noch die vergleichbare Ausstattung und Grundstücksgröße. Die Lage in Nueva Andalucía stellt einen Kompromiss dar zwischen dem exklusiven Puerto Banús und ruhigeren Wohngebieten weiter westlich wie Estepona.
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