فيلا مستقلة فاخرة في منطقة نوييفا أندالوسيا، مالاغا، بمساحة 484 متر مربع. تقع الفيلا على مساحة 1344 متر مربع من الأرض، وتتكون من 6 غرف نوم و 6 حمامات. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تقع في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بالقرب من بويرتو بانوس ومضمار للغولف، مما يجمع بين الراحة الفاخرة والحياة الحضرية النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نوييفا أندالوسيا، مالاغا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شواطئ بويرتو بانوس، وملاعب الغولف، والمرافق الحضرية. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة وقربها من الخدمات الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للضيوف. توفر 6 غرف نوم و 6 حمامات راحة خاصة لجميع أفراد الأسرة أو الضيوف. المساحات الخارجية الشاسعة بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المشمس السائد في المنطقة.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. لا توجد قيود زمنية للانتظار أو مخاطر مرتبطة بعمليات البناء الجارية. الوضع النهائي للبناء يسمح للمشترين بتقييم المنتج النهائي بدلا من الاعتماد على الرسومات أو العروض التقديمية.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الشاطئ. لا تتضمن مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية المشتركة، حيث إنها فيلا مستقلة بمرافقها الخاصة. الموقع الحضري قد يعني بعض الضوضاء المرورية خلال أوقات الذروة مقارنة بالمناطق النائية بشكل كامل.
Ref: VL506374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأثرياء الباحثين عن منزل رئيسي فاخر في منطقة كوستا ديل سول. إنها مثالية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوفا بشكل متكرر، بفضل غرف النوم الست والحمامات الست. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار فاخر في سوق عقاري مستقر سيجدون في هذه الفيلا فرصة جذابة، خاصة مع اكتمال البناء بالفعل. المحترفون الدوليون الذين يقضون جزءا من السنة في إسبانيا سيقدرون سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الدولية. عشاق الغولف سيستمتعون بالقرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى ضمن مسافة قصيرة. الأزواج الذين يتطلعون إلى منزل فاخر للتقاعد في مناخ دافئ سيجدون في هذه الفيلا كل وسائل الراحة والفخامة التي يحتاجونها.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتصميم معاصر. تستخدم الأرضيات الرخامية المصقولة في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جوا من الأناقة والفخامة. تحتوي المطبخ على خزائن داكنة بتصميم مينيمالي وجزيرة مركزية كبيرة مع مقاعد وأجهزة مدمجة عالية الجودة. الأبواب الزجاجية الكاملة من الأرض إلى السقف توفر اتصالا سلسا بين المساحات الداخلية والتراسات الخارجية. في الطابق السفلي، توجد غرفة ترفيه مجهزة ببار طاولة بلياردو ومنطقة جلوس مريحة. غرفة الرياضة الخاصة الزجاجية مع تفاصيل من الطوب المكشوف توفر بيئة أنيقة للتمارين. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الكبيرة على خزانة ملابس مباشرة ووصول إلى تراس خاص. كل هذه التفاصيل تعكس جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل الذي يميز هذه الفيلا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4,290,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا. يعكس السعر حجم الفيلا الكبير، والجودة العالية للإنهاءات، والموقع المتميز في نوييفا أندالوسيا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل سيكويلا 57A التي تبدأ من 4,750,000 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية نظرا لخصائصها وموقعها الاستثنائي.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الترفيه والراحة في بيئة حضرية فاخرة. تبدأ الأيام بتناول القهوة في تراس المنزل مع إطلالة على الحديقة والمسبح. توفر المنطقة المحيطة إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي خلال فترات الظهيرة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص أو الاسترخاء في المناطق المظللة. في المساء، يمكن استكشاف مطاعم بويرتو بانوس القريبة أو استضافة حفلات في الفيلا نفسها بفضل مرافق الترفيه الممتازة في الطابق السفلي. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الملاعب القريبة فرص لممارسة الغولف أو غيرها من الأنشطة الرياضية، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية. تقع الفيلا على بعد 353 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و 64 متر من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوجد 70 مطعما و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المنطقة مجهزة جيدا من حيث البنية التحتية، مع 10 خطوط للنقل العام و 50 محطة وقوف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 4 بنوك و 4 صيدليات في المنطقة المجاورة، مما يعكس الطابع الحضري للمنطقة وتوفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة نوييفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يوضح الموقع القريب من الشواطئ وملاعب الغولف، وكذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من المناطق السكنية الفاخرة والمرافق الترفيهية والتجارية.
تقع الفيلا في منطقة نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. المنطقة جزء من بلدية ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 7 كم فقط من مركز ماربيا و 54 كم من مالاغا، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءا من تجمع سكني مهم في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى. المنطقة معروفة بتركزها على السياحة الفاخرة وجودة الحياة العالية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الترفيهية والأساسية. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم فقط، بينما تقع مالاغا على بعد 54 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم. هذه الإمكانية الوصول المتميزة تجعل من الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفا مناخية مريحة لمعظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أرضا مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة وعالية الجودة. تقع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تتمتع معظم الشواطئ في المنطقة بتصنيف العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف عالمية المستوى ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس وماجنا ماربيا غولف. توفر المنطقة أيضا مرافق رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم وصالة رياضية كروس فيت ماربيا على بعد 3.5 كم. يمكن لمحبي تسلق الصخور زيارة روكودروميو على بعد 3.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. المنطقة جزء من بلدية ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 7 كم فقط من مركز ماربيا و 54 كم من مالاغا، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءا من تجمع سكني مهم في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى. المنطقة معروفة بتركزها على السياحة الفاخرة وجودة الحياة العالية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم فيلا لوس أوليفوس 2 قيمة استثنائية. سيكويلا 57A، وهي فيلا مماثلة في نوييفا أندالوسيا، تبدأ من 4,750,000 يورو، أي أعلى بحوالي 10% من سعر هذه الفيلا. في الوقت نفسه، توجد مشاريع أكثر تكلفة في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز التي تبدأ من 418,800 يورو وأبي آبر التي تبدأ من 320,000 يورو، ولكن هذه المشاريع تقع في مناطق أقل تميزا وتوفر مساحات أصغر. ما يميز فيلا لوس أوليفوس 2 هو موقعها المتميز في قلب نوييفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا، مع توفر جميع المرافق الفاخرة في متناول اليد. هذا الموقع المتميز يجعلها استثمارا أكثر استقرارا مقارنة بالمشاريع في مناطق أبعد أو أقل شهرة. حجم الفيلا الكبير وجودة البناء العالية يضيفان أيضا قيمة طويلة الأمد للعقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
