Deze vrijstaande villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk ten westen van Marbella, gekend voor zijn nabijheid tot golfbanen en kustfaciliteiten. De eigendom ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en biedt panoramische vergezichten op de omliggende landschappen. Met zes slaapkamers en zes badkamers verspreid over 484 vierkante meter woonruimte op een perceel van 1344 vierkante meter, vertegenwoordigt deze villa een significante residentiële eigendom in een gevestigde stedelijke omgeving met uitgebreide voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen, met 70 restaurants, 4 apotheken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van meerdere golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, die op 0,7 kilometer afstand ligt.
Deze villa biedt uitgebreide woonruimte met zes slaapkamers en zes badkamers, geschikt voor grote gezinnen of als ruime tweede woning. De woning beschikt over een privézwembad en een solarium met bubbelbad, wat recreatiemogelijkheden op eigen terrein biedt. De aanwezigheid van een fitnessruimte en een leisure room met bar biljarttafel voldoet aan wensen voor zelfstandige recreatie zonder het huis te verlaten.
Dit project bevindt zich in de gereedgekomen bouwfase, wat betekent dat de villa direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen wachttijd voor de voltooiing van de bouw, wat leidt tot een onmiddellijke overdracht mogelijk is. De woning is volledig afgewerkt en ingered met hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren en premium ingebouwde apparaten, wat zorgt voor een direct bewoonbare staat.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of onderhoudsdiensten, omdat het een vrijstaande villa is. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat de privacy beperkter kan zijn dan in afgelegen landelijke gebieden. De oriëntatie op het zuidwesten kan in de zomermaanden leiden tot intense middagzon op bepaalde delen van het terrein.
Ref: VL506374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente tweede woning met volledige voorzieningen in een gevestigde en prestigieuze wijk aan de Costa del Sol. De ruime indeling met zes slaapkamers maakt het geschikt voor grote gezinnen of voor personen die vaak gasten ontvangen. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een ruime living met keuken ondersteunt een levensstijl waarbij thuiswerken en ontspanning samengaan. De ligging nabij golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús spreekt golfenthousiastelingen en watersportliefhebbers aan. Voor internationale kopers die de Costa del Sol regelmatig bezoeken, biedt de complete afwerking en directe beschikbaarheid de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning zonder renovatiekosten.
De afwerking van deze villa kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en doordachte technische installaties die zowel esthetiek als functionaliteit combineren. De marmeren vloeren creëren een elegante en onderhoudsarme basis die de lichtinval in de ruimtes versterkt en bijdraagt aan een koel binnenklimaat tijdens de warme maanden. De keuken is uitgerust met minimalistische donkere kasten en premium ingebouwde apparaten, wat een naadloze integratie van design en functionaliteit biedt. Het centrale kookeiland met zitplaatsen fungeert als sociaal middelpunt van de woning. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koelere maanden. De klimaatbeheersing omvat zowel airconditioning als vloerverwarming, wat een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar mogelijk maakt.
De villa wordt aangeboden vanaf €4.290.000, wat zich positioneert in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Deze prijsstelling weerspiegelt de ruime oppervlakte van 484 m² woonoppervlak op een perceel van 1344 m², samen met de luxe afwerking en de locatie nabij Puerto Banús. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de directe omgeving, zoals Cerquilla 57A die vanaf €4.750.000 beschikbaar is, vertegenwoordigt deze woning een relatief scherpere prijsstelling voor vergelijkbare specificaties in dezelfde exclusieve wijk.
Deze villa in Nueva Andalucía creëert een leefomgeving waar comfort en verfijning samenkomen in een van de meest gewilde wijken aan de Costa del Sol. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een moeiteloze balans tussen binnen- en buitenleven, dankzij de ruim opgezette tuin met privézwembad en de overdekte terrassen die uitnodigen tot ontbijt in de ochtendzon en diners onder de avondhemel. De centrale ligging betekent dat voorzieningen als apotheken, supermarkten en restaurants op loopafstand liggen, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten toegankelijk zijn zonder afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van golfbanen en de kust biedt recreatiemogelijkheden voor verschillende interesses, terwijl de ruime indeling van de woning voldoende privacy biedt voor alle bewoners. In de wintermaanden zorgt de vloerverwarming en de klimaatregeling voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de zonnewering en het zwembad verkoeling bieden tijdens de warme zomermaanden.
De directe omgeving van de villa biedt een rijk scala aan voorzieningen en activiteiten op korte afstand. Binnen 2 kilometer bevinden zich 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder grote afstanden te hoeven afleggen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 353 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen toegankelijk maakt. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer zorgt voor medische zorg binnen bereik. Op het gebied van recreatie liggen drie gerenommeerde golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten en chique etablissementen, bevindt zich op 0,7 kilometer en biedt mogelijkheden voor wandelingen en boottochten.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, met directe toegang tot zowel de kust als de belangrijkste voorzieningen. De markering duidt op de nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 meter) en de jachthaven (0,7 km), wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept. De omliggende wegen bieden goede verbindingen met Marbella (7 km) en de internationale luchthaven van Málaga (45 km), wat de bereikbaarheid voor zowel bewoners als gasten garandeert.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op slechts 7 kilometer afstand van het stadscentrum. De locatie combineert de voorzieningen en het stadsleven van Marbella met een meer residentiële, rustigere sfeer. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een hogere concentratie van golfbanen en exclusieve voorzieningen, wat de wijk populair maakt bij internationale kopers. De ligging tussen Marbella en Estepona, met beide steden op korte afstand, biedt toegang tot een breed scala aan diensten, winkels en entertainmentmogelijkheden.
De stranden zijn uitstekend bereikbaar vanaf de villa, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die per fiets of in enkele minuten met de auto te bereiken zijn. De stad Marbella met zijn uitgebreide voorzieningen ligt op 7 kilometer afstand, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op 45 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 35-40 minuten met de auto betekent. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen 2,1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 7 meter boven zeeniveau in combinatie met een vlak terrein (0% helling) naar het strand zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kust en een constant mild klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en historische zonuren van 3.856 per jaar geniet de locatie van een uitgesproken mediterraan klimaat. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger, wat voldoende tijd biedt voor waterrecreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt verschillende hoogwaardige stranden, hoewel specifieke Blue Flag certificeringen niet vermeld zijn in de beschikbare gegevens. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is het dichtstbijzijnde strand en biedt een combination van zandstrand en faciliteiten. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die per fiets of kort met de auto bereikbaar zijn. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op slechts 2 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op slechts 7 kilometer afstand van het stadscentrum. De locatie combineert de voorzieningen en het stadsleven van Marbella met een meer residentiële, rustigere sfeer. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een hogere concentratie van golfbanen en exclusieve voorzieningen, wat de wijk populair maakt bij internationale kopers. De ligging tussen Marbella en Estepona, met beide steden op korte afstand, biedt toegang tot een breed scala aan diensten, winkels en entertainmentmogelijkheden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare villa's in de directe omgeving, zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía die vanaf €4.750.000 beschikbaar is, biedt deze villa een vergelijkbare kwaliteit en ligging tegen een concurrerere prijs van €4.290.000. Terwijl Cerquilla 57A mogelijk specifiekere kenmerken heeft die de hogere prijs rechtvaardigen, biedt Los Olivos 2 een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in dezelfde exclusieve wijk. In vergelijking met projecten in naburige Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), is de prijs van deze villa aanzienlijk hoger, maar weerspiegelt dit ook de superieure locatie in Nueva Andalucía, de grotere oppervlakte en de nabijheid van Puerto Banús. Nueva Andalucía wordt over het algemeen beschouwd als een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, met vastgoedprijzen die gemiddeld 15-20% hoger liggen dan in minder exclusieve gebieden zoals Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
