Луксозна независима вила, разположена в престижната област Нуева Андалусия, Малага. С шест спални, осем бани и площ от 965 квадратни метра, имотът предлага просторни жизнени пространства. Вилата е разположена на 1474 квадратни метра парцел и е напълно завършена. Разположението предоставя директен достъп до голф игрища, плажове и Пуерто Банус. Възможност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на 7 километра от Марбеля. Близостта до Пуерто Банус и няколко престижни голф игрища определя характера на района. Разположението на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на 2 километра от голф игрището Лос Наранхос предоставя значителни предимства за начина на живот в района.
С шест спални и осем бани, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или за използване като ваканционен имот с възможност за настаняване на гости. Просторните 965 квадратни метра жилищна площ позволяват комфортно ежедневен живот, докато частният басейн и фитнес залата предоставят възможности за отдих и спортни дейности без необходимост от напускане на имота.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно заемане. Статутът на готово строителство означава, че купувачите могат да се възползват от имота веднага след придобиването му без никакви рискове или забавяния, свързани със строителния процес. Всички инсталации и довършителни работи са изпълнени според проектната документация.
Вилата не предлага общи части или съоръжения, свързани с жилищен комплекс, тъй като представлява самостоятелен имот. Липсват достъпни единици за покупка на по-ниска цена. Съществуващият проект не включва възможност за разширение или промяна на основните архитектурни характеристики. Имотът не е подходящ за тези, които търсят апартаментен тип жилище с по-малка площ и по-ниска поддръжка.
Този тип имот е подходящ за заможни семейства, търсещи основна резиденция в престижен район с висок стандарт на живот. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи луксозна ваканционна собственост с потенциал за отдаване под наем в един от най-търсените региони на Испания. Големият брой спални и бани го прави подходящ и за семейства с деца или често приемащи гости. Престижната локация близо до Пуерто Банус го прави привлекателен за тези, които ценят висококачествените ресторанти, луксозните магазини и социалните активности, които регионът предлага. Имотът също отговаря на нуждите на голф ентусиасти, търсещи собственост в близост до няколко от най-добрите игрища в региона.
Имотът се характеризира с висококачествени материали и съвременна архитектура. Вътрешните пространства включват дъбови подове, висок клас санитария в баните и кухненско оборудване от висок стандарт. Големи остъклени повърхности осигуряват обилие от естествена светлина и панорамни гледки. Фасадата е изпълнена с традиционни медитерански материали, съчетани със съвременни елементи. Инсталираните системи включват централна климатизация, подово отопление и енергоефективни осветителни тела. Басейнът с подгряване и специално проектираната градинска зона с професионално озеленяване допълват високото качество на външните пространства. Детайлите като ръчно изработени осветителни тела и специално подбрани декоративни елементи показват вниманието към детайла във всеки аспект от имота.
Цената на вилата е €9,950,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в региона. Тази стойност отразява комбинацията от премиум локация, голяма жилищна площ от 965 м², парцел от 1474 м² и високо качество на строителството и довършителните работи. Цената е конкурентна за имоти с подобни характеристики в Нуева Андалусия, като се имат предвид размерът, броя на спалните и бани, както и близостта до ключови удобства като Пуерто Банус и престижни голф игрища.
Нуева Андалусия е известна като един от най-престижните райони на Коста дел Сол, предлагащ комбинация от урбани удобства и природна среда. Ежедневният живот тук се характеризира с възможност за съчетаване на градски дейности с плажен отдих. Районът предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини на кратко разстояние. Близостта до голф игрища като Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф позволява редовни спортни дейности. Вилата, разположена в този контекст, предлага самостоятелност и комфорт, като същевременно позволява лесен достъп до социалните и рекреационни възможности на региона. Прозрачният климат с над 3800 слънчеви часа годишно подкрепя открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Имотът се намира на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на 353 метра от супермаркет, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1.9 километра и четири аптеки в радиус от 2 километра. Образователните възможности включват международни училища като Британското международно училище на 4.2 километра. Транспортната инфраструктура включва 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района. Близостта до марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) и международната общност в региона създават космополитна среда с разнообразие от културни и социални дейности през цялата година.
Картата показва стратегическото позициониране на имота в Нуева Андалусия, в близост до ключови точки като Пуерто Банус, няколко престижни голф игрища и плажове. Вилата се намира в урбанизирана зона с добра инфраструктура и на кратко разстояние от международни училища, болници и търговски центрове. Тази локация предлага идеален баланс между достъпност и самостоятелност в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбеля (7 км), което й осигурява достъп до услуги и удобства на един от най-динамичните градове на Коста дел Сол. На 54 километра се намира Малага с нейното международно летище и административни услуги. Алхесирас на 59 километра предлага допълнителни търговски и транспортни възможности. Тази позиция между три значими градски центъра прави района привлекателен за тези, които търсят комбинация от уединение и достъп до градски услуги. Районът е особено известен с голф игрищата си и близостта до Пуерто Банус, което го отличава от други крайбрежни зони на южния испански бряг.
Най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус се намира на 301 метра, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 километра. Летището в Малага е на 45 километра праволинейно разстояние, осигурявайки международна достъпност. Трите голф игрища - Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас са на разстояние между 2.0 и 2.1 километра. Марината Пуерто Банус е на 0.7 километра, а град Марбеля - на 7 километра. Тези къси разстояния до ключови атракции и услуги правят имота изключително удобен за ежедневен живот и отдих.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средна годишна температура от 19.1°C и над 3856 слънчеви часа годишно. Планинските височини от 7 метра над морското ниво и равнинният релеф с 0.0% наклон към плажа създават благоприятни условия за постоянно живеене. Плувният сезон продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C. Средните месечни температури варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Този климат позволява целогодишно използване на външни пространства като басейна и терасите, които са снабдени със специални зони за сянка за по-топлите часове на деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажове като Плая де Пуерто Банус (301 м), Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предоставя възможности за водни спортове и плажен отдих. Трите престижни голф игрища в радиус от 2.1 километра - Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас - предлагат възможности за голф ентусиасти. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), Рокодромо (3.2 км) и КросФит Марбеля (3.5 км) разширяват възможностите за физически активности. Марините Пуерто Депортиво Хосе Банус и Марина ла Бахадия Марбеля предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбеля (7 км), което й осигурява достъп до услуги и удобства на един от най-динамичните градове на Коста дел Сол. На 54 километра се намира Малага с нейното международно летище и административни услуги. Алхесирас на 59 километра предлага допълнителни търговски и транспортни възможности. Тази позиция между три значими градски центъра прави района привлекателен за тези, които търсят комбинация от уединение и достъп до градски услуги. Районът е особено известен с голф игрищата си и близостта до Пуерто Банус, което го отличава от други крайбрежни зони на южния испански бряг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL653535
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Луксозният пазар на недвижими имоти в Нуева Андалусия се отличава от други райони на Коста дел Сол с комбинацията си от премиум голф игрища, близост до Пуерто Банус и инфраструктура от висок клас. В сравнение с проекта Аквамар в Тор дел Мар (от €219,950), вилата в Нуева Андалусия е значително по-скъпа, но предлага и по-престижна локация с по-висока инвестиционна стойност. Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) е насочен към по-достъпния пазар, без да предлага същата близост до луксозни услуги и голф съоръжения. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) отново е по-достъпен, но в район с по-малко развита инфраструктура и по-малко престижни съседни общности. Културната характеристика на Нуева Андалусия като 'Голф долината' я прави особено привлекателна за международни купувачи, търсещи активен начин на живот в близост до водни и спортни съоръжения от висок клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
