Nowoczesna willa w Nueva Andalucía, luksusowa posiadłość położona w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Ta sześciosypialniana rezydencja o powierzchni 965 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 1474 m², zaledwie 300 metrów od portu Puerto Banús. Charakterystycznymi cechami nieruchomości są panoramiczne widoki na morze, górę La Concha i pobliskie pola golfowe. Willa znajduje się w strefie miejskiej z dogodnym dostępem do infrastruktury i usług na co dzień, w tym restauracji, sklepów i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, zaledwie 7 km od centrum miasta. Bezpośrednia bliskość plaży (301 m) i pola golfowego (2 km) determinuje charakter lokalizacji. Lokalizacja na wysokości 7 m n.p.m. zapewnia korzystne warunki klimatyczne i równomierny nasłonecznienie terenu. W promieniu 2 km dostępnych jest 70 restauracji, 4 apteki oraz liczne sklepy, co zapewnia pełną infrastrukturę na co dzień.
Willa została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu komfortu przestrzennego dla sześcioosobowej rodziny. Osiem łazienek, pięć poziomów nieruchomości oraz przestronne strefy dzienne odpowiadają potrzebom osób oczekujących dużego standardu. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok, podczas gdy panoramiczne tarasy i prywatny basen z podgrzewaniem wodą pozwalają na cieszenie się wolnym czasem na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Willa przeszła niedawny remont generalny, co zapewnia wysoką jakość techniczną i estetyczną wszystkich elementów. Stan budynku oceniono jako "doskonały", co potwierdza prawidłowe wykonanie wszelkich prac konstrukcyjnych i instalacyjnych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi w Hiszpanii.
Nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób poszukujących małego, łatwego w utrzymaniu mieszkania ze względu na znaczną powierzchnię (965 m²) oraz obszerny teren (1474 m²). Willa nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, mimo jej bliskiej odległości (301 m w linii prostej). Nieruchomość nie zapewnia również dostępu do wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej, oferując jedynie prywatne udogodnienia.
Ta willa jest odpowiednia dla zamożnych rodzin poszukujących głównej rezydencji w prestiżowej okolicy Costa del Sol. Z sześcioma sypialniami i ośmioma łazienkami nieruchomość pomieści wygodnie dużą rodzinę lub gości. Inwestorzy poszukujący luksusowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii również znajdą tutaj interesującą opcję. Posiadłość jest także idealna dla miłośników golfa, którzy cenią sobie dostęp do renomowanych pól golfowych w okolicy (3 w promieniu 2,8 km). Osoby ceniące sobie bliskość morza, ale jednocześnie oczekujące pełnej infrastruktury miejskiej i ekskluzywnych usług docenią tę lokalizację. Nieruchomość sprawdzi się również jako drugi dom dla osób, które kilka miesięcy w roku chcą spędzać w słonecznej Andaluzji, korzystając z lokalnej kultury, gastronomii i rekreacji.
Willa została wykończona z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, zgodnie ze standardami luksusowych rezydencji na Costa del Sol. Podłogi wykonane zostały z wysokiej klasy materiałów, zapewniających zarówno estetykę, jak i funkcjonalność przez wiele lat użytkowania. Klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe to nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort termiczny przez cały rok. Wieloszybowe okna o wysokich parametrach izolacyjnych zapewniają energooszczędność i ochronę przed hałasem. Łazienki wyposażono w wysokiej jakości armaturę i ceramikę, a kuchnia w profesjonalny sprzęt AGD. Na zewnątrz znajduje się basen z systemem podgrzewania wody oraz starannie zaprojektowany ogrodzony teren z automatycznym systemem nawadniania. Elewacja budynku została utrzymana w nowoczesnym stylu mediterańskim, wykorzystując materiały odporne na działanie czynników atmosferycznych.
Cena nieruchomości wynosząca €9,950,000 odzwierciedla jej prestiżowy charakter, lokalizację i wysoką jakość wykończenia. Wysoka cena jest uzasadniona powierzchnią użytkową (965 m²), rozległym terenem (1474 m²) oraz bezpośrednią bliskością ekskluzywnych usług i infrastruktury rekreacyjnej. Na cenę wpływają również panoramiczne widoki, liczne udogodnienia (basen, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe) oraz fakt, że willa jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty związane z adaptacją lub wykończeniem wnętrz.
Codzienne życie w tej willi w Nueva Andalucía to komfort przestrzenny połączony z dostępem do elitarnych usług. Poranne kawy można pić na tarasie z widokiem na morze, po czym spacerem udać się do portu Puerto Banús na zakupy lub do jednej z 70 restauracji w okolicy. Popołudnia można spędzać na prywatnym basenie lub na pobliskich polach golfowych, z których najbliższe znajdują się zaledwie 2 km od nieruchomości. Wieczorami, bez konieczności korzystania z samochodu, można wybrać się do restauracji, kawiarni lub na spacer nad morze. Udogodnienia takie jak apteki (4 w promieniu 2 km) i sklepy spożywcze (353 m) w odległości krótkiego spaceru ułatwiają codzienne obowiązki. Dla rodzin z dziećmi znajdują się w pobliżu międzynarodowe szkoły (4,2 km), co ułatwia organizację życia rodzinnego.
Nueva Andalucía oferuje dostęp do rozbudowanej infrastruktury na co dzień. W promieniu 2 km od willi znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełen dostęp do usług niezbędnych do codziennego życia. Dystans do Marbelli wynoszący 7 km pozwala na szybki dojazd do centrum miasta, gdzie znajdują się dodatkowe usługi, sklepy i instytucje. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwia połączenia międzynarodowe. W okolicy działa 10 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, co umożliwia poruszanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość międzynarodowych szkół, British International School znajduje się 4,2 km od nieruchomości, a The International School of Estepona 7,5 km.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście Nueva Andalucía, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbelli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie portu Puerto Banús, z panoramicznym widokiem na morze, górę La Concha i pobliskie pola golfowe. Położenie w centrum Nueva Andalucía zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu charakteru ekskluzywnej, spokojnej dzielnicy rezydencjonalnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest prestiżową dzielnicą położoną na zachód od Marbelli, w sercu tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol (Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara). Dzielnica znajduje się zaledwie 7 km od centrum Marbelli (populacja 147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (populacja 579 076 mieszkańców). Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bliskość zarówno do ekskluzywnych usług i infrastruktury Marbelli, jak i do spokojniejszych, bardziej residentialnych części regionu. W odległości 59 km znajduje się Algeciras (populacja 121 957 mieszkańców), co ułatwia dostęp do portu promowego.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, co zapewnia łatwy dostęp do kąpielisk morskich. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od nieruchomości, co oznacza około 40-45 minut dojazdu samochodem. Do centrum Marbelli, oddalonego o 7 km, można dojechać w około 10-15 minut, natomiast do Malagi, odległej o 54 km, podróż zajmuje około 45-50 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3856 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, wahając się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy w roku. Położenie na wysokości 7 m n.p.m. oraz zerowe nachylenie terenu w kierunku morza zapewniają równomierne nasłonecznienie i ułatwiają cyrkulację powietrza. Umiarkowana wilgotność powietrza i brak ekstremalnych zjawisk atmosferycznych sprawiają, że klimat jest szczególnie korzystny dla osób z problemami układu oddechowego oraz dla seniorów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Nueva Andalucía znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów od willi. Plaże w regionie są dobrze utrzymane, z pełną infrastrukturą plażową. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo korzystna, w promieniu 2,8 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również centra sportowe: Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) oraz Rocodromo (3,2 km) dla miłośników wspinaczki. W promieniu 2 km od willi znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banky i 10 kawiarni, co zapewnia bogate możliwości rekreacji i spędzania czasu wolnego.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest prestiżową dzielnicą położoną na zachód od Marbelli, w sercu tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol (Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara). Dzielnica znajduje się zaledwie 7 km od centrum Marbelli (populacja 147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (populacja 579 076 mieszkańców). Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bliskość zarówno do ekskluzywnych usług i infrastruktury Marbelli, jak i do spokojniejszych, bardziej residentialnych części regionu. W odległości 59 km znajduje się Algeciras (populacja 121 957 mieszkańców), co ułatwia dostęp do portu promowego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL653535
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol ze względu na swoją lokalizację, wielkość i standard wykończenia. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), prezentowana willa oferuje znacznie wyższy standard, większą powierzchnię i prestiżową lokalizację. Podczas gdy wspomniane projekty są kierowane do szerszego grona nabywców poszukujących przystępnych cenowo nieruchomości, willa w Nueva Andalucía jest adresowana do najbardziej wymagających klientów. Nawet w porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), która jest pozycjonowana w segmencie premium, willa w Nueva Andalucía oferuje wyższy standard, większą powierzchnię i bardziej prestiżową lokalizację w sercu "Złotego Trójkąta" Costa del Sol. Nueva Andalucía jest postrzegana jako jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic regionu, co przekłada się na wyższą wartość nieruchomości i lepszą zachowalność wartości inwestycji w dłuższej perspektywie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
