Denne eksklusive villaen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun få minutter fra Puerto Banús. Med 965 m² boareal og 1474 m² tomt, representert dette en sjelden mulighet i et av Costa del Sols mest ettertraktede strøk. Propertyet har 6 soverom, 8 bad og er ferdigstilt, klar for umiddelbar innflytting. Beliggenheten tilbyr en blanding av kystnærhet og urban tilgjengelighet i et veletablert område med alle nødvendige tjenester innen rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, et velkjent boligområde vest for Marbella. Propertyet ligger i kort avstand til Puerto Banús (0,7 km) og flere golfbaner innen 2 km radius. Nærområdet er preget av tett bebyggelse med god tilgang til kommersielle tjenester, restauranter og fritidsaktiviteter, samtidig som kysten er tilgjengelig innen få minutters gange eller kjøring.
Villaen imøtekommer behovet for romslig og luksuriøs bolig med separate soner for familiesamvær og privatliv. De 6 soverommene og 8 badene gir kapasitet for større familier eller gjestevennlighet. Den utvidede tomten på 1474 m² tillater private utendørsområder uten følelsen av trangboddhet som er vanlig i kystnære strøk. Propertyet er designet for permanent bosetting som sekundærbolig med høy komfortstandard.
Villaen er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk, noe som eliminerer usikkerhet knyttet til byggetid og kvalitetskontroll under oppføring. Propertyet er nylig renovert med moderne tekniske installasjoner og kvalitetsmaterialer. Byggestatusen 'Excellent' indikerer at alle fasader, tekniske systemer og innredning er i god stand uten behov for umiddelbare oppgraderinger eller vedlikehold.
Villaen tilbyr ikke tradisjonelt fellesskap som mange nybyggprosjekter, da det er en frittliggende eiendom uten felles poolområder eller sikkerhetspersonell. Propertyet er ikke tilpasset universell utforming med flere etasjer uten heis. Beliggenheten i tettbygd strøk medfører begrenset privat utvidelsesmulighet. Prisklassen plasserer det utenfor rekkevidde for standard boligkjøpere på Costa del Sol.
Dette propertyet passer for kjøpere som søker en sekundærbolig med høy standard og sentral beliggenhet på Costa del Sol. Det egner seg for familier som trenger romslig kapasitet med flere soverom for gjester eller utvidet familiesamvær. Golfspillere vil verdsett nærheten til flere anerkjente baner, mens de som foretrekker byliv med nærhet til restauranter, shopping og marinafasiliteter vil finne beliggenheten egnet. Villaen passer også for de som ønsker en ferdigstil bolig uten byggeprosess, men likevel med mulighet for personlig tilpasning over tid. Investeringsorienterte kjøpere bør være oppmerksomme på den høye inngsprisen og markedets svingninger i dette segmentet. Propertyet er mindre egnet for førstegangskjøpere eller de med begrenset budsjett, da både kjøpesum og vedlikeholdskostnader vil være betydelige.
Villaen viser høyt kvalitetsnivå i både materialvalg og utførelse. Interiøret kombinerer nøytrale toner med naturlige teksturer og skreddersydde løsninger som gir et luksuriøst uttrykk uten overdådet dekor. Belysningssystemet er spesialdesignet med håndverksmessige detaljer, mens gulvene har elegant finish som understreker boligens premiumstatus. Tekniske installasjoner inkluderer klimaanlegg og gulvvarme, noe som sikrer komfort gjennom hele året. Kjøkkenet er utformet som gourmetrom med god arbeidsflyt og kvalitetsapparater. Badene har fullverdig armatur og flisarbeid med detaljfokus. Eksteriøret har private bassengomgivelser med landskapsdesign som skaper avskerming og atmosfære. Overall finish indikerer gjennomgående håndverksmessig presisjon og materialvalg beregnet for lang levetid under middelhavsklimaforhold.
Villaen er priset til €9.950.000, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av Costa del Sol eiendomsmarked. Prisen reflekterer både den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía, den store tomten, og den høye kvaliteten på materialer og finish. Innen samme prissegment er tilgjengeligheten begrenset, spesielt for ferdigstilte villaer med comparable størrelse og beliggenhet. Prisen inkluderer eksisterende renoveringer og installasjoner, men eventuelle ytterligere tilpasninger vil medføre merkostnader.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærhet til både fasiliteter og natur. Morgenen kan starte med soloppgang over Middelhavet fra de vestvendte terrassene, etterfulgt av en kort spasertur til apoteket (64 m) eller supermarkedet (353 m). Om dagen tilbyr nærområdet adkomst til Puerto Banús for shopping og marinalivet, mens ettermiddagen kan tilbringes ved en av flere nærliggende strender eller ved villaens private basseng. Om kvelden gir nærheten til restauranter og kafeer (70 innen 2 km) mulighet for sosialt samvær uten behov for lang transport. Golfentusiaster har daglige muligheter med flere baner innen 2 km avstand. Livsstilen kombinerer urban bekvemmelighet med kystens avslappede tempo, hvor det meste er tilgjengelig til fots eller med kort kjøretur.
Nærområdet gir en blanding av urban bekvemmelighet og kystnær adkomst. Dagligdagse ærend kan løses til fots med supermarkeder (353 m), apotek (64 m), banker (4 innen 2 km) og kafeer (10 innen 2 km) i nærheten. Helgetilbud inkluderer restauranter (70 innen 2 km) og Puerto Banús marina (0,7 km) for sosiale aktiviteter. For familier med barn finnes internasjonale skoler innen rimelig avstand (British International School på 4,2 km). Helsevesenet er representert med sykehus (1,9 km) og tannlege (1 innen 2 km). Området er godt dekket av kollektivtransport med 10 busseruter og 50 holdeplasser i nærheten. Bil er nødvendig for lengre distanser, men for dagligdagse behov er bilen valgfri. Kombinasjonen av tjenestetilbud, underholdning og transportmuligheter skaper et funksjonelt boligmiljø med begrenset avhengighet av privatbil i hverdagen.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina som nærmeste maritime anlegg. Propertyet ligger i et veletablert boligområde med direkte adkomst til hovedveier og gåavstand til tjenester. Golfbanene rundt Nueva Andalucía synliggjøres som grønne lommer som omgir boligområdet, mens kystlinjen med sine strender er lett tilgjengelig mot sør.
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til to ulike bytyper: Marbella som et større urbant senter med 147.958 innbyggere, og San Pedro som en mer lokalt preget by. Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er større byer innen fornuftig avstand for spesialiserte tjenester eller flyreiser. Nueva Andalucía selv fungerer som en residential bro mellom disse sentrene, med god tilknytning til kysten via Puerto Banús. Regionen kjennetegnes av høy befolkningstetthet i kystområdene, men Nueva Andalucía opprettholder en viss luftfølelse gjennom planlegging med grønne soner og golfbaner som skiller det fra mer fortettede strøk nærmere Marbella sentrum.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på kun 301 m avstand, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella sentrum nås på 7 km, mens Málaga by er 54 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 45 km unna (ca. 40 minutter med bil), mens Gibraltar lufthavn (GIB) er 52 km unna. EV-ladestasjoner er tilgjengelig på 368 m avstand, noe som gjør elbilbruk praktisk. Den sentrale beliggenheten gjør alle nøkkelattraksjoner på Costa del Sol tilgjengelige innen kort kjøretid.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk sørlig spansk klima med 3.856 solskinstimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren, med en årsnormal på 19.1°C. Badesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 7 meter, og terrenget mot strendene er flatt (0% helling), noe som gjør kystadkomsten enkel. Den vestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene, med naturskjønne solnedganger over havet. Den lave høyden nær havet gir modererte temperaturer uten ekstremvarme om sommeren, samtidig som nærheten til sjøen bidrar til en behagelig luftfuktighet. Dette klimaet tillater utendørsaktiviteter året rundt, med spesielt gunstige forhold om våren og høsten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystområdet tilbyr flere Blue Flag-strender innen kort avstand. Playa de Puerto Banús (301 m) er den nærmeste, kjent for sin fin sand og gode fasiliteter. Lenger nord finnes Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), begge med gode badeforhold. For golfentusiaster er området særlig attraktivt med flere førsteklasses baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km) med forskjellige aktiviteter, samt CrossFit Marbella (3,5 km) for treningsinteresserte. Klatreanlegg som Rocodromo (3,2 km) gir variasjon for aktive besøkende. Marina Puerto Banús (0,7 km) tilbyr ikke bare båtligge, men også restauranter, butikker og sosiale møteplasser. Denne kombinasjonen av strender, golfbaner og sportsanlegg gir omfattende rekreasjonsmuligheter innen begrenset geografisk område.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til to ulike bytyper: Marbella som et større urbant senter med 147.958 innbyggere, og San Pedro som en mer lokalt preget by. Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er større byer innen fornuftig avstand for spesialiserte tjenester eller flyreiser. Nueva Andalucía selv fungerer som en residential bro mellom disse sentrene, med god tilknytning til kysten via Puerto Banús. Regionen kjennetegnes av høy befolkningstetthet i kystområdene, men Nueva Andalucía opprettholder en viss luftfølelse gjennom planlegging med grønne soner og golfbaner som skiller det fra mer fortettede strøk nærmere Marbella sentrum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL653535
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen i Nueva Andalucía representerer et helt annet prisnivå enn typiske nybyggprosjekter i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr denne eiendomen et premiesegment med betydelig høyere prisklasse. Hva man får for denne prisdifferansen er først og fremst en ferdigstilt villa i etablert område med umiddelbar tilgang til Puerto Banús' fasiliteter og nærhet til flere førsteklasses golfbaner. Mens de andre prosjektene typisk tilbyr leiligheter eller rekkehus i nyutviklede områder, gir denne villaen autonomi og privatliv med egen tomt og full kontroll over eiendommen. Beliggenheten i Nueva Andalucía gir også høyere eksklusivitet enn mange nybyggområder som fortsatt er under utvikling. Kjøpere i dette segmentet verdsetter ofte ferdigstillelse umiddelbart, etablert nabolagskarakter og nærhet til eksisterende infrastruktur snarere enn potensiell fremtidig utvikling som ofte er en del av nyprosjekters appell.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
