Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt met 965 m² woonoppervlak en 1474 m² perceel een ruime leefomgeving. Met zes slaapkamers en acht badkamers bevindt de woning zich in een stedelijke kustomgeving op slechts 45 km van de luchthaven Málaga. De ligging biedt toegang tot zowel stranden als golfbanen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella. De locatie combineert kustnabijheid met stedelijke voorzieningen, met restaurants, winkels en medische diensten op loopafstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en recreatieve voorzieningen.
Met zes slaapkamers en acht badkamers biedt de woning ruimte aan een groot huishouden of meerdere gezinnen. De aanwezigheid van een verwarmd privézwembad, overdekte terrassen en panoramische uitzichten ondersteunen een leefstijl gericht op comfort en buitenleven. De westelijke oriëntatie zorgt voor namiddag- en avondzon op het terrein.
De villa bevindt zich in een gereed bouwstadium, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Recent gerenoveerd en onderhouden in een uitstekende staat, wat wijst op moderne specificaties en actuele bouwtechnieken zonder wachttijd voor voltooiing.
De woning biedt geen mogelijkheden tot landbouwactiviteiten vanwege de stedelijke omgeving en het grotendeels verharde terrein. Hoewel voorzieningen nabij zijn, ligt de woning niet in een rustig, landelijk gebied maar in een dynamische kuststadswijk met bijbehorende stedelijke drukte, vooral tijdens het toeristische hoogseizoen.
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in Zuid-Spanje met directe toegang tot zowel stad als kust. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale opleiding zoeken. Golfenthousiastelingen kunnen profiteren van de korte afstanden tot meerdere gerenommeerde golfbanen. De villa biedt ook mogelijkheden voor wie een luxe vakantiewoning zoekt met uitstekende verhuurmogelijkheden dankzij de locatie nabij toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús. De combinatie van ruimte en voorzieningen ondersteunt een levensstijl waarbij comfort en toegankelijkheid van voorzieningen centraal staan.
De beschrijving van de villa vermeldt een harmonieuze fusie van verfijning en warmte in het interieur, met neutrale tinten, natuurlijke texturen en op maat gemaakte meubels. Gekozen decoratieve stukken, handgemaakte verlichting en doordacht geïntegreerde planken dragen bij aan de karaktervolle uitstraling. De recente renovatie heeft gezorgd voor moderne specificaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming voor het hele huis. De aanwezigheid van een uitgeruste wijnkelder, privé-sportruimte en bioscoopzaal duidt op een afwerking gericht op luxe en comfort. De buitenruimtes zijn aangelegd als verfijnde tuinen met een privézwembad, verzonken lounge en meerdere overdekte eet- en relaxruimtes, wat aangeeft dat er is geïnvesteerd in hoogwaardige buitenafwerking.
De villa is beschikbaar vanaf €9,950,000. Dit prijsniveau positioneert de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De combinatie van groot woonoppervlak (965 m²), perceelgrootte (1474 m²), en locatie dicht bij zowel golf als zee rechtvaardigt deze prijsstelling in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de regio.
Nueva Andalucía functioneert als een brug tussen het levendige Marbella en de serene kustlijn. Hier starten ochtenden vaak met een bezoek aan het binnenhof terras met zeezicht, gevolgd door een wandeling naar nabije supermarkten of cafés. De centrale ligging maakt het mogelijk om 's ochtends te genieten van de golfbaan en 's avonds dineren in Puerto Banús. De wijk biedt een constante stroom van voorzieningen, van medische diensten tot internationale scholen, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De balans tussen residentiële rust en toegankelijke recreatie bepaalt het ritme van deze locatie.
De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen loop- of fietsafstand. Met 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer, zijn dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. Medische voorzieningen zijn toegankelijk met een ziekenhuis op 1,9 km afstand en een apotheek op slechts 64 meter. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen in de buurt, zoals de British International School op 4,2 km afstand. De nabijheid van Puerto Banús (0,7 km) biedt toegang tot jachthavens, winkels en entertainment, terwijl de grotere steden Marbella (7 km) en Málaga (54 km) voor uitgebreidere voorzieningen zorgen. De ligging combineert daarmee de voordelen van een woonwijk met de faciliteiten van een toeristische kustplaats.
De kaart toont de villa in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De ligging aan de kustlijn is duidelijk zichtbaar, met directe toegang tot stranden en de jachthaven van Puerto Banús. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving vormt een opvallend kenmerk van dit deel van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, op 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie biedt een overgangsgebied tussen het stedelijke Marbella (147.958 inwoners) en de kustlijn. Op grotere schaal ligt de regio op circa 54 kilometer van Málaga (579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners), wat zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen zonder in een druk stadscentrum te wonen. De positie aan de kust en de nabijheid van de Golf van Cádiz geven de locatie een mediterraan karakter met de voordelen van zowel zee als stedelijke voorzieningen binnen bereik.
Stranden zijn goed bereikbaar met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Golfbanen zijn bijzonder dichtbij: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is er een oplaadpunt op 368 meter van de woning. De centrale ligging in Nueva Andalucía zorgt voor korte afstanden tot zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve mogelijkheden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met temperaturen variërend van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de warmste periode. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C ligt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlak terrein (0.0% helling naar het strand) dragen bij aan een mild microklimaat zonder extreme temperatuurverschillen. De westelijke oriëntatie van de woning betekent dat de namiddag- en avondzon dominant zijn op de terrassen en buitenruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt recreatieve mogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). De villa bevindt zich in een gebied met toegang tot diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de directe omgeving, zoals het Polideportivo San Pedro (2,5 km), een klimhal (Rocodromo op 3,2 km) en een CrossFit-vestiging (3,5 km). De aanwezigheid van Puerto Banús op 0,7 km afstand biedt toegang tot jachthavens en watersportmogelijkheden, wat de recreatieve waarde van de locatie verhoogt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, op 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie biedt een overgangsgebied tussen het stedelijke Marbella (147.958 inwoners) en de kustlijn. Op grotere schaal ligt de regio op circa 54 kilometer van Málaga (579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners), wat zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen zonder in een druk stadscentrum te wonen. De positie aan de kust en de nabijheid van de Golf van Cádiz geven de locatie een mediterraan karakter met de voordelen van zowel zee als stedelijke voorzieningen binnen bereik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL653535
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van grootte en ligging. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich op een lager prijspunt bevinden, biedt deze villa in Nueva Andalucía een luxere en ruimere optie. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt verder van het stadscentrum van Marbella verwijderd, wat de centrale ligging van de huidige villa benadrukt. De unieke positie dicht bij zowel Puerto Banús als diverse golfbanen creëert een specifieke marktpositionering die verdergaat dan wat standaard residentiële projecten in de regio bieden. De combinatie van kustnabijheid, stedelijke voorzieningen en golfmogelijkheden in directe nabijheid is een kenmerk dat vooral Nueva Andalucía onderscheidt van andere gebieden aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
