Denna exklusiva fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med 965 kvadratmeter boarea och 1474 kvadratmeter tomt erbjuder fastigheten sex sovrum och åtta badrum. Villan är fullt färdigställd och belägen nära Puerto Banús, med direkt närhet till golfbanor och Medelhavet. Fastigheten är designad för modern medelhavslevnad med panoramautsikt över havet och bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, bara 300 meter från Playa de Puerto Banús. Området är urbant med full service och bekvämligheter inom gångavstånd. Positioneringen erbjuder närhet till kusten samtidigt som den är integrerad i en etablerad och eftertraktad stadsdel med välutvecklad infrastruktur.
Fastigheten är avsedd för krävande boendebehov med sex rymliga sovrum och åtta badrum. Den generösa boarean på 965 m² rymmer flera familjemedlemmar eller gäster samtidigt. Den öppna planlösningen med flera våningar och externa områden tillgodoser behovet av både privatliv och sociala ytor för aktiviteter och underhållning.
Byggnationen är helt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Som ett färdigt projekt krävs ingen väntetid för färdigställande eller förseningar i konstruktionen. Fastigheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick, vilket minimerar omedelbara underhållskostnader efter förvärv.
Fastigheten är en fristående villa och erbjuder inte gemensamma faciliteter såsom poolområde delat med andra boende eller receptionstjänster som finns i lägenhetskomplex. Den västliga orienteringen innebär begränsad morgonsol på terrasserna. Villans flervåningsdesign kan utgöra en utmaning för personer med rörelsebegränsningar utan installation av hiss.
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad i högsta klassen vid Medelhavet med direkt tillgång till golf och kustliv. Den är lämplig för internationella köpare som vill ha en åretruntbostad med närhet till internationella skoler och servicen i Marbella. För familjer som värdesätter både privatliv och tillgång till urbana bekvämligheter erbjuder fastigheten en balanserad livsstil. Investerare som söker en exklusiv fastighet i etablerat och eftertraktat område kan också finna intresse i detta objekt. Villan är särskilt lämplig för dem som uppskattar att kunna vandra eller cykla till lokala tjänster och aktiviteter.
Villan är färdigställd med material av högsta kvalitet. Köket har utrustats med modern apparatur och arbetsytor i stenmaterial. Golven är genomgående högklassiga material som kombinerar estetik med hållbarhet. Badrummen har完整的现代设计 med kvalitetsinredning och VVS-installationer. De stora fönsterytorna är av energitekniskt effektivt glas som bidrar till att reglera inomhustemperaturen. Utomhusområdena har designats med noggrant utvalda material som tål kustklimatet, inklusive saltvattenspridning och stark sol. Takterrasserna är dränerade med professionella system för att förhindra vattenskador. Belysningssystemet är en kombination av generösa naturliga ljuskällor och strategiskt placerade armaturer som skapar atmosfär.
Priset för denna villa börjar från €9,950,000, vilket placerar den i den övre prisklassen för Nueva Andalucía-området. Prisnivån återspeglar fastighetens läge, storlek, kvalitet och färdigställningsgrad. Marknaden för lyxfastigheter i Marbella-området har visat stabilitet, och denna typ av välinvesterad fastighet har historiskt behållit sitt värde väl. Priset inkluderar den generösa tomtstorleken och de högkvalitativa materialvalen.
Dagligen i denna villa börjar med havsutsikt från de övre våningarna och möjligheten att inta morgonkaffe på en av flera terrasser. Efter frukost kan man ta en kort promenad till Puerto Banús för morgonshopping eller besöka en av de närliggande golfbanor för en tidig runda. Eftermiddagen kan spenderas vid det privata poolområdet med tillgång till inomhusgym eller hemmabio. Kvällarna erbjuder möjligheter att laga middag i det välutrustade köket eller besöka någon av de 70 restaurangerna inom två kilometers radie. Livet här kännetecknas av kombinationen av privat lyx och närhet till stadspuls och service.
Omgivningen kring villan erbjuder en komplett levnadsmiljö med alla nödvändiga tjänster inom kort räckvidd. Apotek ligger endast 64 meter bort, medan närmaste supermarknad finns 353 meter från fastigheten. Sjukhus och specialistvård nås inom 1,9 kilometer. För dagliga ärenden och sociala behov finns 10 kaféer och 70 restauranger inom två kilometers radie. Banker och andra finansiella tjänster finns tillgängliga i närområdet med fyra alternativ inom samma avstånd. Den urbana miljön gör att många av dagliga ärenden kan utföras till fots eller med cykel, vilket bidrar till en aktiv livsstil med minskat bilberoende för grundläggande behov.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och Medelhavet. Den gröna markeringen indikerar fastighetens läge i relation till golfbanorna och viktig infrastruktur. Blå linjer representerar huvudvägar som ger förbindelse till Marbella och övriga delar av Costa del Sol.
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella stad och fungerar som en bro mellan det urbana stadslivet och de mer lugna kustområdena. Regionen är känd som 'Golfdalen' på grund av dess koncentration av prestigefyllda golfbanor. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till Marbellas service (7 km) och lugnare kustsamhällen. Området har utvecklats till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol tack vare sin närhet till både kustliv och inlandets naturreservat. Det strategiska läget gör det möjligt att enkelt nå både kuststäder som Estepona (20 km västerut) och större städer som Málaga (54 km österut).
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, nås på 301 meter. För golfintresserade ligger Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2,1 kilometer. Marbella stad med sitt fulla utbud av tjänster nås på 7 kilometer. Malagas internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket innebär cirka 40 minuters bilfärd. För internationella skolelever finns British International School på 4,2 kilometers avstånd. En EV-laddningsstation finns tillgänglig 368 meter från fastigheten. Den närhet till tjänster och aktiviteter gör att bilen inte alltid är nödvändig för grundläggande behov.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C under året. Med 3,856 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas mest soliga klimat. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet håller minst 20°C. Höjden på 7 meter över havsnivån ger ett lätt kustklimat utan extrema höjdskillnader. Terrängen är i stort sett platt med 0% lutning mot havet, vilket underlättar promenader och cykling. Kombinationen av sol och måttlig vind från Medelhavet skapar ett behagligt mikroklimat som gör det möjligt att vistas utomhus större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet erbjuder flera högkvalitativa stränder inom kort räckvidd. Playa de Puerto Banús är närmast på 301 meter, medan Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 3,1 kilometer. Golfentusiaster har tillgång till flera prestigefyllda banor, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro på 2,5 km och flera fitnesscenter inom närområdet. De många sportsfaciliteterna och närheten till havet möjliggör ett aktivt utomhusliv med möjlighet till simning, vindsurfing, paddling och andra vattensporter. Marina Puerto Banús ligger endast 700 meter bort, erbjudande ytterligare vattenrelaterade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella stad och fungerar som en bro mellan det urbana stadslivet och de mer lugna kustområdena. Regionen är känd som 'Golfdalen' på grund av dess koncentration av prestigefyllda golfbanor. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till Marbellas service (7 km) och lugnare kustsamhällen. Området har utvecklats till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol tack vare sin närhet till både kustliv och inlandets naturreservat. Det strategiska läget gör det möjligt att enkelt nå både kuststäder som Estepona (20 km västerut) och större städer som Málaga (54 km österut).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL653535
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastighetsprojekt i regionen representerar denna villa den absoluta premiumsegmentet. Till exempel erbjuder Aquamar i Torre del Mar bostäder från €219,950, vilket är en bråkdel av priset på denna villa. Lantana Residencial i Mijas börjar från €205,000 och riktar sig till en helt annan köpargrupp. Etherna Homes 2 i Estepona med priser från €259,000 konkurrerar heller inte i samma segment. Skillnaden i prissättning återspeglar inte bara den förstklassiga lägespositionen i Nueva Andalucía jämfört med andra orter, utan även den betydligt större boarean (965 m² jämfört med typiska 150-200 m² i nybyggnadsprojekt) och den unika kombinationen av närhet till både hav och golf i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. I motsats till dessa nybyggnadsprojekt som ofta ligger i utvecklingsområden, är denna villa placerad i en fullt etablerad och prestigefylld del av Marbella-regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
