Розкішна вілла з шістьма спальнями, розташована в престижному районі Нуева-Андалусія, в 300 метрах від Пуерто-Банус. Вілла площею 965 м² на ділянці 1474 м² пропонує панорамні види на Середземне море та гору Ла-Конча. Об'єкт має вісім ванних кімнат, приватний басейн з підігрівом, сучасну кухню та кілька терас. Вілла вже завершена та готова до заселення. Цей об'єкт представляє високий рівень комфортного проживання в одній із найвідоміших частин Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Нуева-Андалусія, безпосередньо біля узбережжя, з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Розташування надає переваги близькості до Пуерто-Банус (300 метрів) та кількох визначних полів для гольфу. Територія характеризується високою якістю інфраструктури, включаючи супермаркети, аптеки, ресторани та медичні установи в радіусі 2 км.
Ця вілла задовольняє потреби просторого сімейного проживання або представницького будинку для прийомів гостей. Шість спалень та вісім ванних кімнат забезпечують достатній простір для великої родини чи частих гостей. Наявність закритої тераси, приватного басейну та панорамних видів створює умови для комфортного відпочинку та проведення вільного часу вдома.
Об'єкт повністю завершений та готовий до негайного заселення. Вілла була нещодавно відремонтована з використанням сучасних матеріалів та технологій. Системи кондиціювання повітря та підлогового опалення встановлені та готові до використання. Територія упорядкована, включаючи ландшафтний дизайн басейну та зони відпочинку.
Цей об'єкт не пропонує спільні зони з іншими резидентами, оскільки є окремою віллою з власною територією. Відсутні системи смарт-дому, які можуть бути очікувані за цією ціною. Об'єкт не має доступу до спільних послуг, таких як консьєрж-сервіс, спільний тренажерний зал або обслуговування номерів, які доступні в деяких закритих комплексах.
Цей об'єкт особливо підходить для заможних покупців, які шукають постійне проживання або другу резиденцію в престижному районі Коста-дель-Соль. Вілла підходить для великих сімей, які цінують простір та приватність, або для тих, хто часто приймає гостей. Завдяки близькості до полів для гольфу, об'єкт буде привабливим для ентузіастів цього виду спорту. Для тих, хто цінує нічне життя та шопінг, близькість до Пуерто-Банус є значною перевагою. Вілла також підходить для покупців, які шукають інвестиційний об'єкт в районі з високою ринковою вартістю та потенціалом зростання капіталу. Завдяки готовності до заселення, об'єкт доступний для негайного використання без очікування завершення будівництва.
Вілла має високоякісне оздоблення з використанням сучасних матеріалів та технологій. Нещодавній ремонт включав установку системи кондиціювання повітря та підлогового опалення для забезпечення комфорту протягом усього року. Інтер'єр поєднує нейтральні тони, натуральні текстури та індивідуально розроблені елементи меблів. Великі вікна забезпечують багато природного світла та підкреслюють панорамні види. Кухня обладнана сучасною технікою та розроблена для як щоденного використання, так і для проведення великих прийомів. Ванні кімнаті виконані з використанням високоякісних матеріалів та обладнані сучасною сантехнікою. Зовнішні простори включають акуратний ландшафтний дизайн з автоматичною системою поливу, освітленням терас та зони відпочинку біля басейну.
Вілла пропонується за ціною від €9,950,000, що відображає її преміальне розташування в Нуева-Андалусія, розмір (965 м² житлової площі) та високу якість оздоблення. Ціна включає велику ділянку землі 1474 м² з ландшафтним дизайном та приватним басейном. Для об'єктів цього рівня в даному районі ціна є конкурентною, враховуючи безпосередню близькість до Пуерто-Банус та полів для гольфу.
Ця вілла створює простір для комфортного життя в одній з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Ранкова кава може насолоджуватися на терасі з видом на Середземне море, тоді як після обіду можна розслабитися біля приватного басейну. Завдяки близькості до ресторанів, магазинів та полів для гольфу, мешканці можуть легко обирати між домашнім відпочинком та розвагами за межами дому. Прогулянки вздовж набережної Пуерто-Банус або вечори в розкішних ресторанах можуть бути частиною щоденного ритму життя. Завдяки близькості до міжнародних шкіл та інфраструктури, вілла також підходить для сімей з дітьми, які шукають постійне проживання в Іспанії.
Життя в цій віллі характеризується близькістю до всіх необхідних послуг та розваг. В межах 350 метрів знаходяться супермаркети, ресторани та аптечні пункти. До найближчого лікувального закладу можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі (1.9 км). Навколишня інфраструктура включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легке пересування без автомобіля. Для любителів спорту поруч знаходяться кілька полів для гольфу, спортивні центри та тренажерні зали. Прогулянки до Пуерто-Банус (300 метрів) або до набережної дозволяють насолоджуватися атмосферою розкішного приморського життя. З огляду на близькість до міжнародних шкіл (4.2 км до Британської міжнародної школи), район також підходить для сімей з дітьми.
Карта показує розташування вілли в престижному районі Нуева-Андалусія, безпосередньо біля Пуерто-Банус. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та легким доступом до основних доріг. Близькість до моря та полів для гольфу позначена на карті, що ілюструє виняткове розташування об'єкта в цьому популярному районі Коста-дель-Соль.
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї, на відстані 7 км від центру міста, що робить її частиною агломерації Марбельї. Цей район є частиною широкої урбанізованої зони уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. До міста Малага, адміністративного центру провінції, 54 км, що становить приблизно годину їзди на автомобілі. Інше важливе місто регіону, Алхесірас, знаходиться за 59 км. Розташування між цими двома великими містами забезпечує доступ до їхніх послуг та інфраструктури, одночасно зберігаючи характер престижного приморського району.
До пляжу Плая-де-Пуерто-Банус можна дістатися за 3-4 хвилини пішки (301 метр). Інші популярні пляжі знаходяться на відстані 2.2 км (Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар) та 3.1 км (Плая-де-Нагуелес). Місто Марбелья розташоване за 7 км, а Малага - за 54 км. Найближчий аеропорт (Малага-Коста-дель-Соль) знаходиться за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. До полів для гольфу, таких як Лос-Наранхос (2.0 км) та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас (2.1 км), можна легко дістатися за кілька хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує легкий доступ до моря без значних підйомів. Район характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Літні температури зазвичай не перевищують 27°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Відсутність значних перепадів висот (0% нахилу до пляжу) сприяє легкому пересуванню пішки або на велосипеді.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр від вілли. Хоча інформація про статус Голубого прапора для цих пляжів не вказана, вони відомі високою якістю обслуговування та інфраструктури. Для любителів гольфу поруч знаходяться три престижні поля: Лос-Наранхос (2.0 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас (2.1 км) та Магна-Марбелья-Гольф (2.8 км). Спортивні можливості включають Полідепортіво-Сан-Педро (2.5 км), скалодром (3.2 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Маріни Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (0.7 км) та Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен, де Марбелья (5.7 км) надають можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї, на відстані 7 км від центру міста, що робить її частиною агломерації Марбельї. Цей район є частиною широкої урбанізованої зони уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. До міста Малага, адміністративного центру провінції, 54 км, що становить приблизно годину їзди на автомобілі. Інше важливе місто регіону, Алхесірас, знаходиться за 59 км. Розташування між цими двома великими містами забезпечує доступ до їхніх послуг та інфраструктури, одночасно зберігаючи характер престижного приморського району.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL653535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла в Нуева-Андалусії відрізняється від інших пропозицій на ринку Коста-дель-Соль своїм престижним розташуванням та високою ціною. Порівняно з об'єктами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €219,950) або Міхас (Lantana Residencial від €205,000), ця вілла пропонується значно дорожче, що відображає її преміальне розташування біля Пуерто-Банус. Навіть порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт значно дорожчий через унікальне поєднання факторів: безпосередня близькість до розкішного порту, кількох полів для гольфу та виключний розмір території. Для потенційних покупців, які шукають об'єкти в цьому сегменті ринку, важливо враховувати, що подібні вілли з такою площею та розташуванням є рідкістю на ринку. Район Нуева-Андалусія історично зберігає свою привабливість для міжнародних покупців, що підтримує стабільність цін на нерухомість у цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
