Die Villa in Nueva Andalucía befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und Marbella an der südspanischen Costa del Sol. Das Objekt erstreckt sich über 965 m² Wohnfläche auf einem 1474 m² großen Grundstück. Das mehrgeschossige Gebäude bietet sechs Schlafzimmer und acht Bäder. Die Lage in direkter Küstennähe kombiniert mediterrane Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aller wichtiger Einrichtungen. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bewohnbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Playa de Puerto Banús entfernt. Die umliegende Umgebung ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind leicht erreichbar. Die exponierte Westlage garantiert sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer.
Die Villa bietet mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügigen Wohnbereiche ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte. Der private Pool und die mehreren Terrassen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt typische Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Die Villa ist bereits vollständig fertiggestellt und zur sofortigen Nutzung bereit. Der Bauprozess wurde abgeschlossen, sodass keine zusätzlichen Bauzeiten oder Unsicherheiten bestehen. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung ist ohne weitere Verzögerungen möglich.
Die Villa ist nicht für Personen eingeschränkter Mobilität optimiert, da mehrere Ebenen ohne Aufzug vorhanden sind. Die Lage im städtischen Gebiet bietet keine vollständige Abgeschiedenheit. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Die hohe Preisniveau schließt einen breiten Käuferkreis aus.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine repräsentative Residenz in exklusiver Lage an der Costa del Sol suchen. Personen mit hohem Einkommen oder Vermögen, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und eine vollausgestattete Wohnlösung legen. Familien, die ausreichend Platz für Gäste und ein komfortables Leben in mediterranem Klima wünschen. Golfbegeisterte finden mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich auch für Personen, die die Nähe zu Marbella und Puerto Banús mit deren Einkaufs- und gastronomischen Angeboten schätzen, ohne direkt im Zentrum der Touristenströme zu wohnen. Die Villa ist eine Option für diejenigen, die eine immobilienwerte Anlage in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen. Die Fertigstellung erlaubt einen sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung als Luxusobjekt.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernsten Standards ausgeführt. Die Bauweise kombiniert mediterrane Architekturelemente mit zeitgenössischer Technik. Die Wärmedämmung und Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres. Die Böden bestehen aus edlen Materialien, die sowohl ästhetischen als auch praktischen Anforderungen gerecht werden. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten für größere Gruppen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet mit einer professionellen Gartenanlage und einem beheizten Pool. Die technische Ausstattung inkludiert Klimaanlage und Fußbodenheizung für maximale Behaglichkeit. Die kürzliche Renovierung garantiert, dass alle Installationen auf dem neuesten Stand sind und den aktuellen Qualitätsstandards entsprechen.
Die Villa wird zu einem Preis ab 9.950.000 € angeboten. Die hohe Preisstufe positioniert die Immobilie im Premiumsegment des Marktes in Nueva Andalucía. Der Preis spiegelt die Größe, die Lage in exklusiver Nachbarschaft sowie die hochwertige Ausstattung wider. Bei vergleichbaren Objekten in der Region handelt es sich meist um kleinere Apartmentanlagen oder weiter vom Meer entfernte Villen, was diesen Preis rechtfertigt. Die vollständige Fertigstellung ermöglicht eine zeitnahe Verfügung ohne weitere Investitionen in den Ausbau.
Das Leben in dieser Villa ist von mediterranem Luxus und Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man bei Sonnenaufgang am Pool frühstücken, bevor man zu Fuß zur Apotheke oder zum Supermarkt geht, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Vormittag kann auf einem der nahegelegenen Golfplätze wie Los Naranjos oder Real Club de Golf Las Brisas verbracht werden. Mittags bietet die Vielzahl an Restaurants in der Umgebung kulinarische Abwechslung. Nachmittags lädt der eigene Pool oder der Strand von Puerto Banús zum Entspannen ein. Abends kann man den Sonnenuntergang von einer der Terrassen genießen, bevor man in Marbella oder Puerto Banús dining geht. Die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Fahrten in weiter entfernte Gegenden oder zum Flughafen praktisch ist. Die Kombination aus Strandnähe, Golfkulisse und städtischer Infrastruktur schafft einen vielseitigen Lebensrhythmus.
Die Umgebung der Villa bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Puerto Banús mit seiner Marina, seinen Boutiquen und Restaurants ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Marbella mit seinem historischen Zentrum und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt in etwa sieben Kilometer Entfernung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vier Apotheken, vier Banken und zahlreiche Cafés. Medizinische Versorgung ist durch das 1,9 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit zehn Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) macht die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Infrastruktur ermöglicht einen komfortaten Alltag ohne die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Nueva Andalucía zwischen Puerto Banús und den Golfplätzen von Marbella. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter vom Meer entfernt in einer urbanisierten Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (7 km östlich) und Estepona (westlich) ist gut sichtbar. Die strategische Positionierung ermöglicht leichten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei bedeutenden städtischen Zentren: Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Die nähere Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre exklusiven Villen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Durch diese Lage genießt man die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter. Die Region zeichnet sich durch eine internationale Bevölkerung und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht.
Die Villa befindet sich in privilegierter Lage mit hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Stadt Marbella mit ihren zentralen Einrichtungen ist etwa sieben Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometer Entfernung, was bei guten Verkehrverbindungen etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Golfbegeisterte bieten sich die nahegelegenen Golfplätze Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) an, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das ganze Jahr über fallen 3.856 Sonnenstunden, was eine der höchsten Raten in Europa darstellt. Die Höhe von sieben Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0% Hängung zum Strand sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne starke Höhenunterschiede. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die exponierte Westlage der Villa garantiert sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter entfernt und ist schnell zu Fuß erreichbar. In der Region gibt es mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) und ein Kletterzentrum (3,2 km) zur Verfügung. Die Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) vervollständigt das Angebot für Familien. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in unmittelbarer Umgebung (368 m) und einen Supercharger (2,8 km) gut ausgebaut.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei bedeutenden städtischen Zentren: Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Die nähere Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre exklusiven Villen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Durch diese Lage genießt man die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter. Die Region zeichnet sich durch eine internationale Bevölkerung und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL653535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich diese Villa durch ihre erstklassige Lage in Nueva Andalucía aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich erschwinglichere Optionen darstellen, bietet diese Immobilie eine exklusivere Positionierung im Premiumsegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls weit unter dem hier veranschlagten Betrag, was die Besonderheit dieses Objekts unterstreicht. Die Villa überzeugt durch die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungsniveau, das in diesem Umfang selten zu finden ist. Im Gegensatz zu Apartmentanlagen in den genannten Vergleichsprojekten bietet die freistehende Villa mehr Privatsphäre und individuelleren Lebensraum. Die direkte Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús stellt einen weiteren Wettbewerbsvorteil gegenüber Projekten in weniger zentral gelegenen Gebieten dar. Die hohe Investitionssumme rechtfertigt sich durch die exklusive Lage, die Größe des Objekts und die vollständige Ausstattung ohne weitere Investitionsbedürfnisse.
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