Cette villa indépendante de luxe à Nueva Andalucía offre 965 m² d'espace de vie sur un terrain de 1474 m². Avec six chambres et huit salles de bain, la propriété se trouve à proximité immédiate de la côte et des installations urbaines. La vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha caractérise cette propriété de standing supérieur, terminée et déjà prête à être occupée dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à Puerto Banús et aux parcours de golf prestigieux. L'emplacement combine la proximité de la mer avec l'accès aux services urbains, le tout dans un environnement de qualité apprécié des résidents internationaux.
Cette villa répond aux besoins d'espace et de confort avec ses six chambres et huit salles de bain. La surface habitable généreuse offre de la flexibilité pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les espaces extérieurs, dont une terrasse couverte et une piscine privée chauffée, répondent à la demande de loisirs et de détente dans un cadre méditerranéen.
Le projet est achevé et prêt pour une occupation immédiate. La construction a suivi les normes modernes avec une orientation optimisée à l'ouest pour profiter des vues panoramiques et de la lumière naturelle. La rénovation récente a permis d'incorporer des équipements contemporains tout en conservant le caractère méditerranéen de la propriété.
La propriété ne propose pas d'espaces de coworking intégrés ni de jardins communautaires. En tant que villa individuelle, elle ne bénéficie pas des services généralement associés aux complexes résidentiels comme la sécurité ou l'entretien inclus. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas d'extension significative pour des constructions supplémentaires selon la réglementation actuelle.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou individus recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement exclusif. Son achèvement et ses installations complètes la rendent immédiatement habitable pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai. Les six chambres offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou l'accueil régulier d'amis et de parents. La proximité de plusieurs parcours de golf en fait également une option attrayante pour les passionnés de ce sport. Les installations extérieures et la piscine répondent aux besoins de ceux qui apprécient le lifestyle méditerranéen avec un accent particulier sur les loisirs en plein air et la détente.
La qualité des matériaux et des finitions de cette villa répond aux standards élevés du marché de luxe de la Costa del Sol. Les sols, les luminaires sur mesure et les éléments décoratifs soigneusement sélectionnés créent une ambiance sophistiquée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'apports naturels importants grâce à sa conception orientée pour maximiser la lumière. Les systèmes de climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort thermique optimal toute l'année. La piscine privée chauffée étend la période d'utilisation des espaces extérieurs au-delà des mois d'été. La récente rénovation a permis d'intégrer des technologies contemporaines tout en conservant l'authenticité méditerranéenne, résultant en un équilibre entre tradition et modernité.
Avec un prix à partir de 9 950 000 €, cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Nueva Andalucía. La valeur reflète la qualité de construction, la superficie généreuse, l'emplacement privilégié et la finition supérieure. Dans ce secteur, les propriétés de cette taille et avec ces caractéristiques présentent une variation de prix significative selon leur état, vue et accès aux services, ce qui rend cette offre compétitive pour sa catégorie.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule entre espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes baies vitrées créent une transition fluide vers les terrasses ensoleillées et les espaces de détente extérieurs. Les repas peuvent être pris dans la cuisine équipée baignée de lumière ou sur les terrasses avec vue sur la piscine. Les installations comme la salle de sport privée et le cinéma à domicile permettent de profiter des loisirs sans quitter le confort de la maison. La proximité des commerces et restaurants à quelques minutes à pied facilite les courses et sorties, transformant cette résidence en un lieu où confort et praticité se combinent harmonieusement.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à une pharmacie, plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'à des installations bancaires. La plage de Puerto Banús à seulement 300 mètres permet de profiter rapidement de la mer. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied au supermarché situé à 353 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 1,9 kilomètres. Cette proximité immédiate avec les services essentiels combinée à la présence d'espaces verts et de zones de détente crée un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements motorisés deviennent une option plutôt qu'une nécessité.
La carte montre la position privilégiée de la villa à Nueva Andalucía, avec un accès direct aux plages de Puerto Banús et aux parcours de golf réputés. Les lignes de transport public dans la zone (10 lignes avec 50 arrêts) facilitent les déplacements locaux. La proximité immédiate des services quotidiens (supermarché, pharmacies, restaurants) est clairement visible, confirmant l'excellente accessibilité de cette propriété dans son environnement.
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres de cette ville plus importante. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier de l'animation et des services de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme et exclusif. Malaga, la grande ville de la province avec 579 076 habitants, se trouve à 54 kilomètres, offrant accès à des services urbains complets si nécessaire. Algeciras, à 59 kilomètres, représente un autre centre urbain important de la région. Cette position intermédiaire entre différents pôles urbains en fait un lieu de vie bien connecté et desservi.
Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús à 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres. La propriété se trouve à environ 7 kilomètres du centre de Marbella, offrant accès à ses nombreux commerces et services. L'aéroport de Malaga est situé à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement : Golf Los Naranjos à 2 kilomètres et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 kilomètres. Cette concentration de services de qualité à proximité immédiate contribue significativement à la qualité de vie des résidents.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se distingue par ses 3 856 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0% vers la plage créent un environnement plat, facile à parcourir à pied. La position géographique offre une protection contre les vents forts, tout en bénéficiant de brises maritimes naturelles qui modèrent les températures estivales. Ces conditions favorisent un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages réputées à proximité, dont Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, dont Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 2,5 kilomètres propose diverses installations, tandis que les passionnés d'escalade peuvent profiter du Rocodromo à 3,2 kilomètres. La présence du port de Puerto Banús à 0,7 kilomètres offre des possibilités de nautisme et d'activités maritimes, complétant l'offre récréative variée accessible depuis la propriété.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres de cette ville plus importante. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier de l'animation et des services de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme et exclusif. Malaga, la grande ville de la province avec 579 076 habitants, se trouve à 54 kilomètres, offrant accès à des services urbains complets si nécessaire. Algeciras, à 59 kilomètres, représente un autre centre urbain important de la région. Cette position intermédiaire entre différents pôles urbains en fait un lieu de vie bien connecté et desservi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL653535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa de Nueva Andalucía se positionne clairement dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : l'emplacement premium de Nueva Andalucía, la superficie généreuse (965 m² de surface habitable contre des propriétés généralement plus petites dans les autres projets), et le caractère exclusif d'une villa individuelle versus des appartements ou résidences plus standards. Alors que les autres projets ciblent principalement un marché de résidences secondaires ou d'investissements plus modestes, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale de luxe ou une maison de vacances exceptionnelle dans un environnement déjà établi et prestigieux de la Costa del Sol. La proximité immédiate des installations haut de gamme de Puerto Banús et de Marbella renforce encore cette position premium sur le marché régional.
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