Vilă de lux situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din vestul Marbellei. Proprietatea dispune de 6 dormitoare, 8 băi și o suprafață construită de 965 m² pe un teren de 1474 m². Cu orientare spre vest și vedere panoramică la Marea Mediterană, munții La Concha și terenurile de golf, vila reprezintă o reședință finalizată în apropierea facilităților de primă nevoie, a plajelor și a cluburilor de golf exclusiviste. Proprietatea se află la doar 7 km de Marbella și 45 km de aeroportul din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbană dezvoltată din Nueva Andalucía, la distanțe scurte față de facilități esențiale. La 301 metri de Playa de Puerto Banús și la o distanță de mers pe jos față de supermarket, farmacie și restaurante. Această locație oferă acces direct la numeroase servicii și activități, reducând necesitatea utilizării frecvente a autoturismului pentru nevoile zilnice.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților, cu cele 6 dormitoare și 8 băi oferind spațiu generos. Suprafața de 965 m² permite delimitarea zonelor de zi de cele de noapte, iar cele multiple terase acoperite și piscina privată încălzită extind spațiul de locuit în aer liber.
Proprietatea este o construcție finalizată, recent renovată, care nu necesită așteptarea unor etape de finalizare. Stadiul de gata de utilizare permite ocuparea imediată fără riscurile asociate cu proiectele în construcție. Designul contemporan cu elemente mediteraneene integrează tehnologii moderne precum sistemul de climatizare, încălzirea prin pardoseală și piscina încălzită.
Proprietatea nu include facilități pentru persoane cu mobilitate redusă, cum ar fi rampe de acces sau adaptoare specifice în băi. Datorită amplasării sale într-o zonă urbană densă, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban. Designul modern minimalist poate să nu se potrivească preferințelor pentru stiluri tradiționale andaluze. Deși dispune de o parcare privată spațioasă, dimensiunile vehiculelor foarte mari pot prezenta restricții de acces.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii cu venituri substanțiale care caută o reședință principală de lux în sudul Spaniei. Este potrivită pentru familii numeroase care necesită spațiu generos și multiple dormitoare pentru găzduirea oaspeților. Proprietatea oferă facilități private, cum ar fi sala de sport și cinematograful, ceea ce o face adecvată pentru cei care preferă să aibă activități de leisure la dispoziție fără a părăsi locuința. Este o alegere potrivită pentru iubitorii de golf, dat fiind că se află la doar 2 km de câteva cluburi de golf renumite.
Finisajele proprietății combină materiale de înaltă calitate cu tehnologii moderne. Pardoselile din materiale premium și iluminatul artizanal creează un ambient sofisticat, în timp ce sistemele integrate de climatizare și încălzire prin pardoseală asigură confortul pe tot parcursul anului. Bucătăria, echipată cu aparate electrocasice de top, permite prepararea meselor la nivel profesional. Baile sunt dotate cu sanitare de designer și finisaje superioare, atenția la detalii fiind vizibilă în fiecare spațiu. Elementele decorative și mobilierul personalizat completează designul interior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 9.950.000 €, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Costa del Sol. Această valoare reflectă suprafața generoasă de 965 m² construiți, terenul de 1474 m², precum și calitatea superioară a finisajelor și locația premium. Prețul este semnificativ mai ridicat decât al altor proprietăți din regiune, ceea ce indică statutul de proprietate exclusivistă. Costul suplimentar pentru întreținere, impozite și servicii trebuie luat în considerare în bugetul anual al proprietarului.
Viața cotidiană în această vilă se caracterizează prin accesul imediat la facilități urbane de înaltă calitate. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos la cafenelele locale pentru micul dejun sau la plajă pentru o plimbare. Magazinul și farmacia la distanță de 353 de metri permit achizițiile de ultim moment fără a utiliza mașina. În timpul zilei, zona oferă multiple opțiuni de activitate, de la vizitele la cluburile de golf din apropiere până la shopping-ul din Puerto Banús. După-amiaza, terasele orientate spre vest beneficiază de soarele târziu, creând un cadru adecvat pentru relaxare. Seara, proprietatea se transformă într-un spațiu de entertainment cu cinema-ul privat, cramă și multiple zone de relaxare.
Proprietatea se bucură de o poziție strategică față de principalele puncte de interes din zonă. La doar 7 km distanță se află Marbella, un oraș cunoscut pentru facilitățile sale complete, de la centre comerciale la servicii medicale de înaltă calitate. Málaga, la 54 km, oferă acces la aeroportul internațional și la facilități culturale și de business. În raza de 2 km se află numeroase opțiuni de dining, de la restaurante tradiționale spaniole la bucătării internaționale. Serviciile esențiale precum supermarketurile, farmaciile și băncile sunt accesibile pe jos, la mai puțin de 400 de metri.
Vila este situată în partea centrală a zonei Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de Puerto Banús și de terenurile de golf. Cartierul se caracterizează printr-o rețea bine planificată de străzi și o distribuție echilibrată a zonelor rezidențiale, comerciale și de agrement. Poziția strategică permite acces rapid atât spre Marbella, spre est, cât și către zonele mai liniștite din vest.
Nueva Andalucía este poziționată strategic ca o zonă rezidențială premium la vest de Marbella, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un ambient mai liniștit decât centrul aglomerat al Marbellei. La doar 7 km de centrul Marbellei și la 0.7 km de Puerto Banús, proprietatea beneficiază de proximitatea față de aceste puncte de interes majore, păstrând în același timp caracterul unei zone rezidențiale bine definite.
Plajele se află la distanțe scurte, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar la doar 2.2 km. Cluburile de golf renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Luchthavenul internațional din Málaga se află la o distanță de 45 km, echivalentul a aproximativ 30-40 de minute de condus. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane complete, poate fi atins în 10-15 minute. Marina Puerto Banús, un punct de atracție major, se află la doar 0.7 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Temperatura medie anuală este de 19.1°C, cu variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de un teren perfect plat, facilitând accesul ușor și confortabil la toate facilitățile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km, urmată de Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aceste plaje oferă nisip fin și ape clare, ideale pentru înot și activități acvatice. În raza a 2.8 km se află trei cluburi de golf de renume: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.5 km și mai multe opțiuni pentru activități specifice precum CrossFit Marbella.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic ca o zonă rezidențială premium la vest de Marbella, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un ambient mai liniștit decât centrul aglomerat al Marbellei. La doar 7 km de centrul Marbellei și la 0.7 km de Puerto Banús, proprietatea beneficiază de proximitatea față de aceste puncte de interes majore, păstrând în același timp caracterul unei zone rezidențiale bine definite.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL653535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin mai multe aspecte cheie. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt accesibile pentru un segment mai larg de cumpărători, vila noastră se adresează unui segment premium, cu un preț de 9.950.000 €. Diferența de preț se reflectă nu doar în suprafață (965 m² comparativ cu media de 100-150 m² în proiectele standard), ci și în poziționarea geografică superioară - Nueva Andalucía fiind considerată una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Costa del Sol. În comparație cu proprietăți similare din zone mai centrale ale Marbellei, această vilă oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități și intimitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
