Denne luxuriøse villa i Nueva Andalucía repræsenterer højklasse beboelse i Málaga-regionen. Beliggende kun få meter fra Puerto Banús og med udsigt over Middelhavet og La Concha-bjerget, kombinerer denne ejendom moderne arkitektur med middelhavsinspireret design. Med seks soveværelser, otte badeværelser og et boligareal på 965 m² på en 1474 m² stor grund, tilbyder denne villa rummelighed og komfort i et eksklusivt kystmiljø. Ejendommen er beliggende i et veludviklet byområde med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på direkte adgang til kystnære faciliteter og tæt på Puerto Banús. Med en højde på kun syv meter over havets overflade og minimal hældning mod strandet, udgør beliggenheden et praktisk udgangspunkt for både strandliv og byfaciliteter. Afstanden til vigtige services som apoteker og supermarkeder er mindre end 400 meter.
Denne villa imødekommer behovet for rummeligt boligareal med seks separate soveværelser, hvilket er ideelt til større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Otte badeværelser understreger villaens luksuspræg og bekvemmelighed. Det store opholdsareal på næsten 1000 m² giver mulighed for forskellige funktionelle zoner, herunder underholdning, afslapning og privatliv. Private udendørs arealer med swimmingpool og solterrasser giver yderligere beboelsesmuligheder under åben himmel.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeprocessen er afsluttet uden forsinkelser, og ejendommen er i fremragende stand med nylige renoveringer. Den moderne konstruktion følger gældende byggestandarder i Spanien og er godkendt til beboelse. Alle tekniske installationer er færdigmonterede og funktionelle, hvilket sikrer en problemfri overgang for nye ejere uden ventetid på byggeri eller afsluttende arbejder.
Villaen tilbyder ikke tilknytning til fællesfaciliteter som findes i lejlighedskomplekser, da det er en fuldt selvstændig ejendom. Grundarealet giver begrænsede muligheder for yderligere udvidelser af hovedbygningen. Ejendommen ligger i et byområde, hvilket betyder at absolut privatliv omgivet af natur ikke er muligt. På trods af nærheden til stranden, kræver adgang til vandet en kort transportdue til villaens placering i forhold til kystlinjen.
Denne villa er særlig velegnet til velhavende familier, der søger en permanent bopæl eller sekundært hjem i et kystnært, solrigt klima. Den store størrelse med seks soveværelser gør den egnet til familier med børn eller dem, der hyppigt har gæster. For golfentusiaster er beliggenheden nær flere anerkendte golfbaner optimal, med mulighed for at spille året rundt på grund af regionens klima. Villaen passer også til dem, der værdsætter et aktivt socialt liv med nærhed til Marbellas restauranter, butikker og natteliv, samtidig med at de ønsker en privat tilbagetrukket base.
Villaens afslutning og materialer afspejler en høj standard for luksusboliger på Costa del Sol. De valgte materialer kombinerer moderne teknologi med traditionelle spanske byggetraditioner. Gulvene er belagt med høj kvalitets marmor eller hårdttræ, hvilket sikrer både æstetik og holdbarhed. Køkkenet er udstyret med professionelle apparater og skabe af premium mærker, designet til både daglig brug og underholdning. Badeværelserne har been udført med kvalitetsmaterialer som natursten, designer-armaturer og specialfremstillede spejle. Vinduespartierne er store og energieffektive, hvilket maksimerer naturligt lys og udsigt uden at gå på kompromis med isolering.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €9.950.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og luksusstandard i det eksklusive Nueva Andalucía-område. Prisniveauet er i overensstemmelse med andre højendesejendomme i Puerto Banús-området og Marbella-goldkysten. Ejendommen repræsenterer en betydelig værdi med sit store areal på 965 m² boligareal og en grund på 1474 m². I det nuværende marked for luksusejendomme på Costa del Sol er dette et konkurrencedygtigt tilbud for en villa med denne beliggenhed og standard.
Dagligdagen i denne villa er præget af en balance mellem private luksusområder og nem adgang til sociale og rekreative faciliteter. Morgen kan starte med solbadning på en af de mange terrasser, efterfulgt af en kort gåtur til lokale bagerier eller caféer for at hente frisk morgenmad. Den centrale beliggenhed gør det let at kombinere strandbesøg med indkøb eller andre gøremål i løbet af dagen. eftermiddagen kan tilbringes ved private poolområdet eller med besøg på nærliggende golfbaner inden for få kilometers afstand. Aftenerne byder på muligheder for at nyde middagen på en af de 70 lokale restaurater inden for kort afstand eller tilberede måltider i det fuldt udstyrede køkken.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía giver beboere adgang til en veludviklet infrastruktur og serviceudbud. inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og restauranter, hvilket minimerer behovet for bil ved daglige ærinder. Det lokale busnetværk med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden forbinder området med Marbella og andre nærliggende byer. Bilister vil finde let adgang til kystvejen AP-7, der forbinder Málaga i øst og Estepona i vest. For internationale rejsende ligger Málaga lufthavn cirka 45 minutters kørsel væk, hvilket gør både flyvning til og fra Nordeuropa praktisk.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og kun få kilometer fra Marbella. Fra ejendommen er der direkte adgang til både kystlinjen med flere strande og indlandet med golfbaner. Området er veludbygget med et netværk af veje, der forbinder villaen med de nærliggende byer og servicefaciliteter. Beliggenheden på den vestlige side af Marbella giver adgang til både lokale faciliteter og regionale forbindelser langs Costa del Sol.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía placerer den i et af Málaga-provinsens mest eftertragtede boligområder. Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, hvilket giver let adgang til byens faciliteter uden at være direkte i centrum. Området er en del af det større kommunale område Marbella, der er kendt for sin internationale atmosfære og høje levestandard. I forhold til andre kystbyer ligger Nueva Andalucía tættere på de internationale faciliteter i Puerto Banús end mange andre boligområder.
Strandlivet er let tilgængeligt fra villaen med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket gør daglige badeture eller strandpromenader praktiske. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for 3.1 km. Golfentusiaster vil finde flere anerkendte baner inden for 2.1 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. For transport til internationale destinationer ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) cirka 45 km væl, hvilket svarer til ca. 35-40 minutters kørsel under normale trafikforhold.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19.1°C, med månedlige gennemsnit der varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 27°C i højsommeren. Regionen nyder godt af omkring 3.856 solskinstimer årligt, hvilket gør den til en af de mest solrige områder i Europa. Vandtemperaturen er behagelig til svømning i fem måneder om året, typisk fra maj til september, når den overstiger 20°C. Villaens placering kun syv meter over havets overflade betyder, at den er beskyttet mod de stærkeste vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía tilbyder en række muligheder for vandaktiviteter og afslapning. Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter fra villaen, er en af de mest berømte strande i regionen med gyldent sand og rent vand. Andre kvalitetsstrande i nærheden inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), som begge er anerkendt for deres høje standarder. Golfspillere vil finde sig i paradis med adgang til flere elitebaner inden for 2.1 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og The Range golf lessons.
Kilde: OpenStreetMap
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía placerer den i et af Málaga-provinsens mest eftertragtede boligområder. Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, hvilket giver let adgang til byens faciliteter uden at være direkte i centrum. Området er en del af det større kommunale område Marbella, der er kendt for sin internationale atmosfære og høje levestandard. I forhold til andre kystbyer ligger Nueva Andalucía tættere på de internationale faciliteter i Puerto Banús end mange andre boligområder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL653535
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol udviser denne villa i Nueva Andalucía en markant forskel i både prisniveau og størrelse. Mens mindre lejligheder og villaunderområder i Torre del Mar eller Mijas kan findes fra €200.000-€260.000, repræsenterer denne villa med sin pris på €9.950.000 den absolutte luksuskategori. I modsætning til mere udtalte turistområder som Estepona eller Fuengirola, byder Nueva Andalucía på en mere balanceret blanding af lokale og internationale beboere, hvilket skaber et mere stabilt miljø uden for højsæsonen. Sammenlignet med Marbella centrum tilbyder Nueva Andalucía mere ro og plads mellem ejendommene, samtidig med at man bevarer nærheden til byens faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
