Эта роскошная вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Объект площадью 965 м² с шестью спальнями и восемью ванными комнатами находится на участке площадью 1474 м². Вилла находится в готовом состоянии, недавно отремонтирована, с частным подогреваемым бассейном. Район характеризуется близостью к полям для гольфа, пляжам и Puerto Banús, что делает его одним из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Район известен своей близостью к полям для гольфа, роскошным магазинам и ресторанам. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает удобство доступа к необходимым услугам пешком или на велосипеде.
Вилла с шестью спальнями и восемью ванными комнатами подходит для больших семей или размещения гостей. Площадь в 965 м² предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания и развлечений. Открытые планы жилых зон и террасы создают идеальные условия для средиземноморского образа жизни с возможностью проводить время на открытом воздухе.
Вилла находится в готовом состоянии, что обеспечивает возможность немедленного заселения. Объект недавно отремонтирован, что гарантирует современное состояние инженерных систем и внутреннего оформления. Пятиуровневая архитектура здания предлагает разнообразие пространств для жизни и отдыха без необходимости ожидания завершения строительства.
Проект представляет собой отдельную виллу, а не апартаменты, что может ограничивать варианты для тех, кто ищет более низкие эксплуатационные расходы. Расположение в 45 км от аэропорта требует наличия личного транспорта для поездок. Высокая цена в 9,95 млн евро делает объект доступным только для узкого круга покупателей с соответствующим бюджетом.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих первоклассную вторую резиденцию на Средиземноморском побережье. Она будет идеальной для семей, которые планируют проводить продолжительное время в Испании и нуждаются в просторном жилье с несколькими спальнями для детей и гостей. Объект также привлекателен для инвесторов, заинтересованных в luxury сегменте недвижимости на Коста-дель-Соль. Вилла может служить главным домом для людей, ведущих международный образ жизни и ценящих престижное окружение и близость к международным школам. Additionally, this property is well-suited for those who frequently host guests or entertain business associates in a luxurious private setting.
Отделка виллы выполнена с использованием высококачественных материалов, соответствующих статусу объекта. Пространства объединяют современный дизайн и традиционные андалусские элементы. На всех этажах установлена система напольного отопления, а для поддержания комфортной температуры — кондиционеры. Современная кухня оборудована для gourmet приготовления и освещена естественным светом. В интерьере использованы нейтральные тона, натуральные текстуры и индивидуальная мебель, создающая элегантную и роскошную атмосферу. Особое внимание уделено деталям: от ручной светотехники до специально подобранных декоративных элементов, что подчеркивает уникальность и высокое качество исполнения.
Цена виллы составляет от €9,950,000, что отражает ее роскошный статус и престижное расположение. В этой ценовой категории на рынке Нуэва Андалусия доступен ограниченный выбор объектов с сопоставимыми характеристиками: шестью спальнями, близостью к гольфу и морю, а также таким большим земельным участком. Площадь в 965 м² и участок в 1474 м² позиционируют объект как один из самых просторных в своем сегменте.
Дневная рутина в этой вилле сосредоточена вокруг наслаждения средиземноморским образом жизни. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море или гору Ла Конча. В течение дня доступно множество занятий: от игр на полях для гольфа в нескольких минутах езды до шопинга в Пуэрто Банус. Прогулка до пляжа занимает всего 15 минут, а до ближайшего супермаркета — 5 минут пешком. Возвращаясь домой, можно расслабиться у частного бассейна или в кинотеатре. Вечером можно посетить один из 70 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить ужин в современной кухне, а затем насладиться вином из личного погреба с видом на освещенный сад.
Окружение виллы характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 10 кафе, 4 аптеки и 4 банка, что обеспечивает повседневный комфорт. Школы, включая Британскую международную школу в 4,2 км, доступны для семей с детьми. Медицинские услуги обеспечиваются больницей в 1,9 км. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Район активно посещается туристами в летний сезон, но сохраняет комфортную атмосферу для постоянного проживания.
Карта показывает расположение виллы в Нуэва Андалусия, в западной части Марбельи. Район расположен рядом с Puerto Banús, известным центром роскошного шопинга и развлечений. В пределах пешеходной доступности находятся пляжи, поля для гольфа и многочисленные услуги, что создает идеальное сочетание городской жизни и отдыха на Средиземном море.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, что составляет часть муниципалитета Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между доступностью городских услуг и спокойной атмосферой престижного жилого района. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города. В то же время Малага с ее международным аэропортом находится в 54 км, а Алхесирас с портовой инфраструктурой — в 59 км. Это расположение делает объект стратегически выгодным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от виллы. До других популярных пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), можно доехать за несколько минут. Центр Марбельи находится в 7 км, а аэропорт Малага — в 45 км. Любителям гольфа доступны поля Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Электромобили можно зарядить на станции в 368 метрах от виллы.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нуэва Андалусия типично средиземноморский со средней годовой температурой 19,1°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-27°C, что создает комфортные условия для проживания. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Отсутствие значительных перепадов высот (0.0% уклона к пляжу) делает местность удобной для пеших прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús в 301 метре. Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступны три поля для гольфа в радиусе 3 км, включая престижные Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится в 700 метрах, что обеспечивает возможности для водных развлечений. Регион также предлагает 32 местных праздника в течение года, что создает богатую культурную среду для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, что составляет часть муниципалитета Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между доступностью городских услуг и спокойной атмосферой престижного жилого района. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города. В то же время Малага с ее международным аэропортом находится в 54 км, а Алхесирас с портовой инфраструктурой — в 59 км. Это расположение делает объект стратегически выгодным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL653535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла представляет собой предложение высшей ценовой категории. Тогда как объекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) ориентированы на массовый рынок северноевропейских покупателей, данная вилла занимает премиум-сегмент. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), который представляет собой комплекс апартаментов, этот объект предлагает эксклюзивность отдельного жилого дома с большим участком земли. В контексте региона Марбелья-Нуэва Андалусия, вилла выделяется не только размерами, но и качеством отделки, что соответствует ожиданиям покупателей luxury сегмента. Однако следует отметить, что цена €9,950,000 значительно превышает средний уровень для региона, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
