Эта роскошная вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Объект площадью 965 м² с шестью спальнями и восемью ванными комнатами находится на участке площадью 1474 м². Вилла находится в готовом состоянии, недавно отремонтирована, с частным подогреваемым бассейном. Район характеризуется близостью к полям для гольфа, пляжам и Puerto Banús, что делает его одним из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Район известен своей близостью к полям для гольфа, роскошным магазинам и ресторанам. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает удобство доступа к необходимым услугам пешком или на велосипеде.
Вилла с шестью спальнями и восемью ванными комнатами подходит для больших семей или размещения гостей. Площадь в 965 м² предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания и развлечений. Открытые планы жилых зон и террасы создают идеальные условия для средиземноморского образа жизни с возможностью проводить время на открытом воздухе.
Вилла находится в готовом состоянии, что обеспечивает возможность немедленного заселения. Объект недавно отремонтирован, что гарантирует современное состояние инженерных систем и внутреннего оформления. Пятиуровневая архитектура здания предлагает разнообразие пространств для жизни и отдыха без необходимости ожидания завершения строительства.
Проект представляет собой отдельную виллу, а не апартаменты, что может ограничивать варианты для тех, кто ищет более низкие эксплуатационные расходы. Расположение в 45 км от аэропорта требует наличия личного транспорта для поездок. Высокая цена в 9,95 млн евро делает объект доступным только для узкого круга покупателей с соответствующим бюджетом.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих первоклассную вторую резиденцию на Средиземноморском побережье. Она будет идеальной для семей, которые планируют проводить продолжительное время в Испании и нуждаются в просторном жилье с несколькими спальнями для детей и гостей. Объект также привлекателен для инвесторов, заинтересованных в luxury сегменте недвижимости на Коста-дель-Соль. Вилла может служить главным домом для людей, ведущих международный образ жизни и ценящих престижное окружение и близость к международным школам. Additionally, this property is well-suited for those who frequently host guests or entertain business associates in a luxurious private setting.
Отделка виллы выполнена с использованием высококачественных материалов, соответствующих статусу объекта. Пространства объединяют современный дизайн и традиционные андалусские элементы. На всех этажах установлена система напольного отопления, а для поддержания комфортной температуры, кондиционеры. Современная кухня оборудована для gourmet приготовления и освещена естественным светом. В интерьере использованы нейтральные тона, натуральные текстуры и индивидуальная мебель, создающая элегантную и роскошную атмосферу. Особое внимание уделено деталям: от ручной светотехники до специально подобранных декоративных элементов, что подчеркивает уникальность и высокое качество исполнения.
Цена виллы составляет от €9,950,000, что отражает ее роскошный статус и престижное расположение. В этой ценовой категории на рынке Нуэва Андалусия доступен ограниченный выбор объектов с сопоставимыми характеристиками: шестью спальнями, близостью к гольфу и морю, а также таким большим земельным участком. Площадь в 965 м² и участок в 1474 м² позиционируют объект как один из самых просторных в своем сегменте.
Дневная рутина в этой вилле сосредоточена вокруг наслаждения средиземноморским образом жизни. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море или гору Ла Конча. В течение дня доступно множество занятий: от игр на полях для гольфа в нескольких минутах езды до шопинга в Пуэрто Банус. Прогулка до пляжа занимает всего 15 минут, а до ближайшего супермаркета, 5 минут пешком. Возвращаясь домой, можно расслабиться у частного бассейна или в кинотеатре. Вечером можно посетить один из 70 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить ужин в современной кухне, а затем насладиться вином из личного погреба с видом на освещенный сад.
Окружение виллы характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 10 кафе, 4 аптеки и 4 банка, что обеспечивает повседневный комфорт. Школы, включая Британскую международную школу в 4,2 км, доступны для семей с детьми. Медицинские услуги обеспечиваются больницей в 1,9 км. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Район активно посещается туристами в летний сезон, но сохраняет комфортную атмосферу для постоянного проживания.
Карта показывает расположение виллы в Нуэва Андалусия, в западной части Марбельи. Район расположен рядом с Puerto Banús, известным центром роскошного шопинга и развлечений. В пределах пешеходной доступности находятся пляжи, поля для гольфа и многочисленные услуги, что создает идеальное сочетание городской жизни и отдыха на Средиземном море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, что составляет часть муниципалитета Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между доступностью городских услуг и спокойной атмосферой престижного жилого района. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города. В то же время Малага с ее международным аэропортом находится в 54 км, а Алхесирас с портовой инфраструктурой, в 59 км. Это расположение делает объект стратегически выгодным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от виллы. До других популярных пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), можно доехать за несколько минут. Центр Марбельи находится в 7 км, а аэропорт Малага, в 45 км. Любителям гольфа доступны поля Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Электромобили можно зарядить на станции в 368 метрах от виллы.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нуэва Андалусия типично средиземноморский со средней годовой температурой 19,1°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-27°C, что создает комфортные условия для проживания. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Отсутствие значительных перепадов высот (0.0% уклона к пляжу) делает местность удобной для пеших прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús в 301 метре. Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступны три поля для гольфа в радиусе 3 км, включая престижные Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится в 700 метрах, что обеспечивает возможности для водных развлечений. Регион также предлагает 32 местных праздника в течение года, что создает богатую культурную среду для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, что составляет часть муниципалитета Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между доступностью городских услуг и спокойной атмосферой престижного жилого района. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города. В то же время Малага с ее международным аэропортом находится в 54 км, а Алхесирас с портовой инфраструктурой, в 59 км. Это расположение делает объект стратегически выгодным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL653535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла представляет собой предложение высшей ценовой категории. Тогда как объекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) ориентированы на массовый рынок северноевропейских покупателей, данная вилла занимает премиум-сегмент. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), который представляет собой комплекс апартаментов, этот объект предлагает эксклюзивность отдельного жилого дома с большим участком земли. В контексте региона Марбелья-Нуэва Андалусия, вилла выделяется не только размерами, но и качеством отделки, что соответствует ожиданиям покупателей luxury сегмента. Однако следует отметить, что цена €9,950,000 значительно превышает средний уровень для региона, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
