Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην πόλη Μάλαγα, με έκταση 965 m² σε οικόπεδο 1474 m². Η ιδιοκτησία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, ολοκληρωμένη και έτοιμη για χρήση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και παραλιών. Η αρχιτεκτονική της βίλας συνδυάζει σύγχρονα στοιχεία με μεσογειακή αισθητική, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές περιοχές για χαλάρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη περιοχή δυτικά της Μάρβεγια, σε αστική ζώνη με υπηρεσίες κοντά. Η τοποθεσία της είναι στρατηγική, σε απόσταση 7 χλμ από τη Μάρβεγια και 54 χλμ από τη Μάλαγα, με προσβάσιμες παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, δημιουργώντας μια σχεδόν επίπεδη τοπογραφία.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες διαβίωσης για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρυχωρία και πολυτέλεια. Τα έξι υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, χώρου γυμναστικής και κινηματογράφου δημιουργεί έναν αυτόνομο χώρο ψυχαγωγίας και χαλάρωσης εντός του ακινήτου, χωρίς την ανάγκη εξάρτησης από εξωτερικές υπηρεσίες.
Η βίλα βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση και είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Όπως αναφέρεται στα δεδομένα, το κτίριο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με όλες τις υποδομές και τα συστήματα πλήρως λειτουργικά. Η έλλειψη φάσης κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως χωρίς να αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες που σχετίζονται με την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που συναντώνται σε κοινότητες κατοικιών. Η τιμή των €9,950,000 την καθιστά προσιτή μόνο σε περιορισμένο οικονομικό κοινό. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να μην προσφέρει την απόλυτη ιδιωτικότητα που θα μπορούσε να βρεθεί σε πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές. Επιπλέον, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες υποδομές για άτομα με μειωμένη κινητικότητα στα διαθέσιμα δεδομένα.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη ή εποχιακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην Κόστα ντελ Σολ. Ιδιαίτερα κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθώς υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ιδανική για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια του Puerto Banús, αλλά προτιμούν την ηρεμία μιας κατοικίας σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα σε πολυσύχναστη περιοχή. Η βίλα μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται έναν χώρο που συνδυάζει την κατοικία με χώρους εργασίας και ψυχαγωγίας. Η παρουσία πολλαπλών χώρων διαβίωσης την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για όσους συχνά φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης πλεονεκτήματα για όσους ταξιδελλούν συχνά, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 45 χλμ.
Η κατασκευή της βίλας ακολουθεί υψηλά πρότυπα ποιότητας με χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, κάτι που υποδηλώνει προσεκτική συντήρηση και ενημέρωση των εγκαταστάσεων. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, θέρμανση δαπέδου και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, στοιχεία που δείχνουν επένδυση σε σύγχρονες ανέσεις. Η εσωτερική διακόσμηση, όπως περιγράφεται, συνδυάζει ουδέτερους τόνους, φυσικές υφές και προσαρμοσμένα έπιπλα, δημιουργώντας έναν εκλεπτυσμένο χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άφθονη φυσική εισερχόμενη φωτεινότητα και παρέχουν θέα στη θάλασσα, τα βουνά, τα γήπεδα γκολφ και τον κήπο, καθιστώντας την ποιότητα των υαλοπινάκων και των κατασκευαστικών λεπτομερειών σημαντική. Η παρουσία ειδικά σχεδιασμένων φωτιστικών σωμάτων και προσεκτικά επιλεγμένων διακοσμητικών στοιχείων υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική ολοκλήρωση.
Η βίλα προσφέρεται με τιμή από €9,950,000, την αντανακλά την έκταση, την τοποθεσία και τα υψηλά πρότυπα κατασκευής. Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή είναι ανώτερη, αντιπροσωπεύοντας την κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Η τιμή περιλαμβάνει τη γη, το κτίριο και όλες τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις και βελτιώσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για πρόσθετες χρεώσεις ή έξοδα κοινής χρήσης που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το συνολικό κόστος κατοχής. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά τέτοιων ακινήτων σε αυτή την κατηγορία τιμής συνήθως απαιτεί πρόσθετα έξοδα για συμβολαιογράφο, φόρους και εγγραφή ιδιοκτησίας.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική καθημερινή εμπειρία που συνδυάζει την προσβασιμότητα με την ευεξία. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό σε έναν από τους πολλούς καφετέριες σε κοντινή απόσταση, ακολουθούμενο από δραστηριότητες όπως γκολφ στα γειτονικά γήπεδα Los Naranjos, Las Brisas ή Magna Marbella. Το μεσημέρι, μπορεί να περιλαμβάνει ψυχαγωγία στο κοντινό Puerto Banús, όπου βρίσκονται πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ιδιωτική πισίνα ή να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για δείπνο και ψυχαγωγία, με εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 70 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. διασφαλίζει ποικιλία επιλογών για διαφορετικές προτιμήσεις.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια περιοχή με πυκνά αναπτυγμένη υποδομή. Η κοντινή Μάρβεγια (7 χλμ) προσφέρει όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων, σχολείων, εμπορικών κέντρων και διοικητικών υπηρεσιών. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται ευκολά, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακεία σε απόσταση μόλις 64 μέτρων. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 4,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης επαρκή ιατρική υποστήριξη με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ευκαιρία για απόδραση στη φύση, με πολλούς χώρους πρασίνου και θαλάσσιες περιοχές σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τη Μάρβεγια. Η περιοχή διακρίνεται για την πυκνότητα γηπέδων γκολφ και την προσβασιμότητα στις παραλίες της Μεσογείου. Η αστική ανάπτυξη είναι εμφανής, με ευδιάκριτους δρόμους και υποδομές που συνδέουν την περιοχή με γειτονικές πόλεις και αξιοθέατα.
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση δυτικά της Μάρβεγια, σε μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τουριστικές υποδομές. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μάρβεγια (147.958 κάτοικοι) και 54 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η γειτνίαση με την Algeciras (59 χλμ, 121.957 κάτοικοι) παρέχει πρόσβαση σε σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές κέντρων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, που εκτείνεται κατά μήκος της νότιας ακτής της Ισπανίας, γνωστή για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για γκόλφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινές μεγάλες πόλεις όπως η Μάρβεγια (7 χλμ) και η Μάλαγα (54 χλμ) προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχει στάση φόρτισης σε απόσταση 368 μέτρων και σταθμός γρήγορης φόρτισης Marbella Supercharger σε απόσταση 2,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαίρει ευνοϊκού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα 3.856 έτησια ώρες ηλιοφάνειας δημιουργούν ένα ηλιόλουστο περιβάλλον για τους περισσότερους μήνες. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 5 μήνες κολύμβσης, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τις παραλίες δημιουργούν ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς σημαντικές θερμοκρασιακές διακυμάνσεις λόγω υψομέτρου. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά καθιστούν την περιοχή ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι εξαιρετικά καυτά καλοκαίρια λόγω της επίδρασης της Μεσογείου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ), η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης, με το Los Naranjos (2,0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ), το Rocodromo (3,2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διαφορετικά αθλήματα. Οι θαλάσσιες υποδομές περιλαμβάνουν το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ), παρέχοντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει επίσης 32 ετήσιες τοπικές γιορτές, προσφέροντας πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση δυτικά της Μάρβεγια, σε μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τουριστικές υποδομές. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μάρβεγια (147.958 κάτοικοι) και 54 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η γειτνίαση με την Algeciras (59 χλμ, 121.957 κάτοικοι) παρέχει πρόσβαση σε σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές κέντρων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, που εκτείνεται κατά μήκος της νότιας ακτής της Ισπανίας, γνωστή για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL653535
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου υποδομές. Ενώ περιοχές όπως η Torre del Mar (με έργα όπως το Aquamar από €219.950) και η Mijas (με Lantana Residencial από €205.000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, η Nueva Andalucία αντιπροσωπεύει την ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων. Σε σύγκριση με την Estepona (με Etherna Homes 2 από €259.000), η Nueva Andalucía έχει καλύτερη σύνδεση με τη Μάρβεγια και το Puerto Banús, κέντρα πολυτελούς τουρισμού και αγορών. Η περιοχή διαθέτει μεγαλύτερη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas, που προσελκύουν συγκεκριμένο τύπο αγοραστών. Ωστόσο, οι τιμές στην Nueva Andalucía είναι σημαντικά υψηλότερες, αντανακλώντας την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα που προσφέρει η περιοχή. Η διαφορά τιμής με άλλες περιοχές μπορεί να φτάσει τις δεκάδες φορές, καθιστώντας την Nueva Andalucία επιλογή για πεπερασμένο οικονομικά κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
