Luksuzna vila u Nueva Andalucía, Málaga, sa 6 spavaćih soba i 8 kupatila. Nalazi se na 965 m² stambenog prostora sa 1474 m² parcele. Zgrada je već izgrađena i nedavno renovirana. Vila se nalazi u prestižnom stambenom području na obali, u neposrednoj blizini Puerto Banús i Marbelle. Sa zapadne orijentacije, nudi pogled na more, planine, golf terene i panoramske pejzaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanoj sredini sa direktnim pristupom obalnom području. U neposrednoj blizini su brojne ustanove koje su dostupne pešice ili biciklom. Puerto Banús je na manje od 300 metara, a ključni golf tereni su na udaljenosti od oko 2 kilometra. Položaj omogućava pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje privatnosti.
Vila sa 6 spavaćih soba odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često primaju goste. Prostorije su dizajnirane za luksuzni životni standard sa visokim nivoom privatnosti. Podrum sa vinarijom, privatna teretana i filmsko pozorište zadovoljavaju zahteve savremenog načina života sa fokusom na rekreaciju i zabavu.
Projekat je završen i predstavlja gotovu nekretninu za useljenje. Nedavna renovacija osigurava savremeni standard i tehničku ispravnost svih sistema. Ne postoje planovi za dalju gradnju ili proširenje objekta. Svi elementi zgrade su u funkciji i spremni za korišćenje.
Objekat nema zajedničke sadržaje kao što su bazeni za više porodica ili rekreacione zone. Zgrada nije prilagođena osobama sa smanjenom pokretljivošću bez dodatnih adaptacija. Udaljenost do centralnih javnih ustanova zahteva korišćenje privatnog transporta. Vila nema sistem solarnih panela za energetsku učinkovitost.
Ova vila odgovara onima koji traže trajno boravište u Španiji sa visokim standardom života. Pogodna je za porodice sa decom koje žele pristup međunarodnim školama u blizini, kao i za parove koji često primaju goste. Investitori u luksuzne nekretnine će ceniti njenu lokaciju u prestižnom području sa potencijalom za održavanje vrednosti. Profesionalci koji rade na daljinu će iskoristiti prostrane radne površine i brz pristup internetu. Zbog blizine golf terena i rekreacionih sadržaja, vila je idealna za aktivno penzionisanje ili drugu fazu života sa fokusom na kvalitetu slobodnog vremena.
Vila je izgrađena sa visokokvalitetnim materijalima koji su odabrani za dugotrajnost i estetiku. Podovi su kombinacija prirodnog kamena i drveta visoke kvaliteta, pružajući toplinu i luksuzni izgled. Kupatila su opremljena sanitarijama premijum brendova sa detaljima od hromiranog čelika. Kuhinja ima profesionalne uređaje i radne površine od granita. Prozori su veliki sa dvostrukim staklom za energetsku efikasnost. Svetla su kombinacija LED tehnologije i ručno rađenih elemenata koji doprinose atmosferi prostora. Spoljašnja terasa ima zaštitu od sunca i sistema za zagrevanje koji omogućavaju korišćenje tokom cele godine.
Cena od €9,950,000 pozicionira ovu vilu u segmet luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Ovo je jedna od višecifrenih nekretnina u Nueva Andalucía području, što odražava njenu lokaciju, veličinu i nivou opremljenosti. Tržišna vrednost obuhvata kvalitetnu gradnju, nedavnu renovaciju, elitnu lokaciju i opremu visokog standarda. U poređenju sa sličnim vilama u oblasti, cena je u skladu sa tržišnom ponudom za ovaj tip nekretnina.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu luksuznog mediteranskog stila sa fokusom na privatnost i pristup kvalitetnim sadržajima. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati plivanje u privatnom bazenu ili doručak na terasi sa pogledom na more. Posete Puerto Banús-u za shopping ili kafu postaju rutina, dok se poslepodne mogu posvetiti sportu ili odmoru. Večeri su često rezervisane za zabavu u kući ili odlazak u restorane na obližnjim promenadama. Proximity golf terena omogućava redovne sportske aktivnosti, a blizina Marbelle pruža pristup kulturnim i društvenim događajima.
Lokacija nudi balans između urbanog života i prirodnih sadržaja. Svakodnevne potrebe se mogu zadovoljiti pešice, od apoteka (64 m) do supermarketa (353 m). Restorani i kafei su brojni u radijusu od 2 km, sa preko 70 opcija. Javni zdravstveni sistem je predstavljen bolnicom na 1.9 km. Za sport i rekreaciju dostupni su brojni teretane, sportski centri i golf tereni. Marbella kao veći urbani centar nudi sveukupne usluge na samo 7 km, dok je aerodrom na 45 km udaljenosti. Infrastructure uključuje dobru mrežu saobraćajnica sa 10 autobuskih linija i 50 stanica.
Karta pokazuje položaj vile u Nueva Andalucía, u blizini Puerto Banús i Marbelle. Vidljiva je blizina mora, golf terena i glavnih saobraćajnica. Vila je locirana u stambenom području sa direktnim pristupom obalnom šetalištu i luksuznim sadržajima. Ovaj deo Costa del Sol je posebno poznat po svojim elitnim karakteristikama.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na samo 7 km od centra ovog grada. Pozicionirana je kao luksuzno stambeno područje sa direktnim pristupom obali. U odnosu na veće gradove, Málaga je na 54 km, a Algeciras na 59 km. Ova lokacija pruža izolovanost od gradske gužve uz zadržavanje pristupa svim potrebnim uslugama. Područje je poznato po golf terenima i luksuznim nekretninama, što ga čini prestižnom destinacijom na Costa del Sol.
Vila se nalazi na 301 metar od Playa de Puerto Banús, omogućavajući brz pristup plaži pešice. Najbliža plaža za plivanje je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf entuzijasti će ceniti blizinu tri kluba: Golf Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas, svi na oko 2 km. Do centra Marbelle vodi 7 km, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol na 45 km. Internacionalne škole, kao što su British International School, dostupne su na 4.2 km. Luka Puerto Deportivo José Banus je na samo 0.7 km, što omogućava lako krstarenje.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteransko klimat sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa 3,856 sati sunčevog svetla godišnje, regija je jedna od najsunčanijih u Evropi. Sezona plivanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Zime su blage sa prosečnim temperaturama od 12°C, dok leta dostižu do 27°C. Visina od 7 metara nadmorske visine i ravnan teren sa 0% nagiba čine područje pristupačnim i ugodnim za boravak tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi pristup nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de Puerto Banús na 301 metar. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su popularne plaže za rekreaciju. Za golf entuzijaste, u krugu od 2.1 km nalaze se tri prestižna kluba: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro, Rocodromo i CrossFit Marbella nude raznovrsne opcije za fizičke aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus na 0.7 km pruža mogućnost za plovidbu i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na samo 7 km od centra ovog grada. Pozicionirana je kao luksuzno stambeno područje sa direktnim pristupom obali. U odnosu na veće gradove, Málaga je na 54 km, a Algeciras na 59 km. Ova lokacija pruža izolovanost od gradske gužve uz zadržavanje pristupa svim potrebnim uslugama. Područje je poznato po golf terenima i luksuznim nekretninama, što ga čini prestižnom destinacijom na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL653535
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim luksuznim nekretninama u regionu, ova vila se ističe kombinacijom lokacije, veličine i opreme. Dok projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude pristupačnije opcije, oni su manji i dalje od ključnih sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) pruža moderan dizajn, ali nedostaje mu blizina elitnom Puerto Banús-u koju nudi ova vila. Nueva Andalucija se razlikuje od drugih delova Costa del Sol po svojoj koncentraciji golf terena i luksuznih sadržaja. Cene nekretnina u ovom području su značajno više u poređenju sa prosekom Španije, što odražava njegov status elitne destinacije. Međutim, upravo ta lokacija i prateći sadržaji obezbeđuju dugoročnu vrednost nekretnine.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
