Esta moradia de luxo localiza-se em Nueva Andalucía, Málaga, a apenas 301 metros da prestigiada Playa de Puerto Banús. Com 965m² de área habitável e um lote de 1474m², a propriedade oferece seis quartos e oito casas de banho. A villa está completamente construída e foi recentemente renovada, apresentando acabamentos de alto padrão. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a múltiplas comodidades, incluindo restaurantes, farmácias e centros comerciais. A propriedade beneficia de vistas panorâmicas para o mar, a montanha e os campos de golfe circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Implantada em Nueva Andalucía, a propriedade situa-se a 7 metros acima do nível do mar, em terreno plano com 0% de inclinação para o mar. A localização oferece proximidade imediata a infraestruturas urbanas, com farmácia a 64 metros, supermercado a 353 metros e Porto Desportivo José Banus a 700 metros. A posição geográfica permite fácil acesso a pé às principais comodidades diárias.
Com seis quartos e oito casas de banho, a propriedade acomoda famílias numerosas ou grupos que valorizam espaço e privacidade. A área total de 965m² distribui-se por cinco níveis, proporcionando zonas diferenciadas para descanso, lazer e convívio. A presença de ar condicionado e aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante todo o ano. A cozinha gourmet e as múltiplas salas de estar atendem a exigentes necessidades de entretenimento e vida social.
Enquanto propriedade concluída e recentemente renovada, a villa apresenta-se em excelente estado de conservação. A renovação recente integrou acabamentos modernos e tecnologias contemporâneas sem alterar a estrutura original da construção. A intervenção priorizou a atualização de espaços interiores, sistemas climáticos e acabamentos, mantendo a autenticidade arquitetónica da residência mediterrânica.
A propriedade não disponibiliza acessos adaptados para mobilidade reduzida, apresentando múltiplos níveis interligados por escadas. O design arquitetónico não contempla conceitos de minimalismo ou industrial, optando antes por uma estética mediterrânica tradicional. A localização urbana implica limitação de privacidade exterior durante períodos de maior afluência turística. A configuração atual não permite fácil divisão da propriedade para arrendamento independente de secções.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal de luxo na Costa del Sol com dimensão suficiente para acolher visitas frequentes. A configuração dos espaços atende necessidades de quem valoriza o entretenimento em casa, com áreas diferenciadas para convívio, cinema, ginástica e degustação de vinhos. A localização é particularmente adequada para quem deseja integrar-se na vida social ativa de Nueva Andalucía, com fácil acesso a restaurantes de prestígio, instalações desportivas e vida marítima. A propriedade também responde a necessidades de famílias com crianças em idade escolar, dada a proximidade de instituições de ensino internacional.
A qualidade dos acabamentos manifesta-se através da seleção de materiais nobres e técnicas construtivas que equilibram tradição e modernidade. Os pavimentos apresentam acabamentos em madeiras nobres e pedras naturais, escolhidas pela sua durabilidade e conforto térmico. As cozinhas e casas de banho incorporam equipamentos de marcas premium, com sanitárias e eletrodomésticos selecionados pela sua funcionalidade e design atemporal. O sistema de iluminação, parte do qual artesanal, foi concebido para criar ambientes diferenciados em cada espaço, com particular destaque para zonas de maior permanência. As esquadrias, em perfis de alta qualidade, garantem isolamento térmico e acústico adequado às exigências climáticas da região.
Com um valor inicial de €9.950.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O preço reflete a combinação de localização privilegiada, dimensão generosa de 965m² de área habitável e acabamentos de elevado padrão. A valorização da propriedade é sustentada pela sua implantação em zona consolidada de elevado prestígio, com proximidade imediata a Porto Banús e a múltiplos campos de golfe renomados. O investimento incorpora tanto o valor do terreno como o da edificação, cuja renovação recente confere atualidade e redução de necessidades de intervenção futura.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela integração entre espaço interior e exterior. Durante a manhã, a orientação oeste permite desfrutar de áreas exteriores sombreadas antes do calor intenso do mediodia. A proximidade a pé a supermercados e farmácias facilita as rotinas diárias sem necessidade de deslocação motorizada. Os habitantes podem estabelecer rotinas que combinam utilização das instalações privadas com passeios a Puerto Banús ou acesso às praias próximas. A zona oferece um equilíbrio entre vivência urbana e acesso a recreio natural, com múltiplas opções de restauração e entretenimento a curta distância. A existência de dez linhas de transportes públicos nas proximidades amplia as possibilidades de mobilidade sem dependência de veículo próprio.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais. A apenas 7 quilómetros de Marbella, os habitantes acedem facilmente a todas as comodidades de uma cidade de dimensão considerável, incluindo centros comerciais, serviços públicos e opções culturais diversas. A localização permite deslocações rápidas a Málaga (54 quilómetros) e Algeciras (59 quilómetros), alargando as possibilidades de emprego, educação e lazer. No entorno imediato, a existência de setenta restaurantes, dez cafés e quatro farmácias a menos de dois quilómetros garante diversidade no dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.
A propriedade localiza-se no coração de Nueva Andalucía, área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua posição estratégica oferece acesso direto a Puerto Banús e múltiplos campos de golfe, estabelecendo um equilíbrio sólido entre vida urbana e recreio. A proximidade ao mar e a topografia plana facilitam deslocações e aproveitamento das vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e montanhas circundantes.
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, a apenas 7 quilómetros de Marbella, principal polo urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta localização estratégica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial enquanto mantém acesso imediato a todas as comodidades urbanas. A cerca de 54 quilómetros situa-se Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, oferecendo alternativas culturais, comerciais e de serviços em escala metropolitana.
Os principais serviços e pontos de interesse encontram-se a distâncias reduzidas da propriedade. A playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras opções balneares como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles distam 2,2 e 3,1 quilómetros respetivamente. Para entusiastas de golfe, os campos de Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas localizam-se entre 2,0 e 2,1 quilómetros. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com mínimas inverniais de 12°C e máximas estivais de 27°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinação significativa (0%) contribuem para microclima particularmente ameno. A região registra aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando elevada exposição solar durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Nueva Andalucía oferece acesso privilegiado a múltiplas opções de recreio e lazer. A proximidade a três campos de golfe de prestígio - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf - estabelece a área como destino reconhecido para entusiastas deste desporto. A 301 metros, a Playa de Puerto Banús representa não apenas opção balnear mas também centro de vida social e entretenimento. Para além das praias, a zona dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 quilómetros), instalações para escalada no Rocódromo (3,2 quilómetros) e instalações de CrossFit (3,5 quilómetros).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio na Costa del Sol, a apenas 7 quilómetros de Marbella, principal polo urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta localização estratégica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial enquanto mantém acesso imediato a todas as comodidades urbanas. A cerca de 54 quilómetros situa-se Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, oferecendo alternativas culturais, comerciais e de serviços em escala metropolitana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL653535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía diferencia-se de outras áreas residenciais da Costa del Sol pela sua combinação única de localização costeira, acesso a golfe e proximidade a centros urbanos consolidados. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, refletindo não apenas as dimensões generosas mas também a localização estratégica em zona de maior prestígio. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa opções contemporâneas a preços mais acessíveis, a propriedade em análise beneficia da consolidação de Nueva Andalucía como destino estabelecido com infraestruturas maduras e reconhecimento internacional.
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