تقع هذه الفيلا الفاخرة في قلب نويفا أندالوسيا، مالاجا، على مساحة قريبة من الأماز الأكثر شهرة في كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بتصميمها العصري الذي يجمع بين الأناقة الأندلسية والحداثة، مع مساحة إجمالية تبلغ 965 متر مربع وقطعة أرض تصل مساحتها إلى 1474 متر مربع. تضم الفيلا 6 غرف نوم و8 حمامات، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال لا كونشا. المبنى مكتمل وجاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. يحدها من الشمال المناطق السكنية الفاخرة ومن الجنوب البحر الأبيض المتوسط. تتميز الموقع بقربه من الملاعب الجولفية والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من الخدمات الأساسية والمتاجر.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن الفاخر من خلال مساحاتها الواسعة وتوزيعها الوظيفي على خمسة مستويات. توفر غرف النوم الستة مساحات خاصة مريحة، بينما تضمن الحمامات الثمانية الراحة والخصوصية لجميع سكان المنزل. تصميمها المفتوح بين الغرف يخلق تدفقاً طبيعياً بين المساحات الداخلية والتراسات الخارجية المشمسة.
تم اكتمال بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. جميع المرافق والأنظمة الداخلية قد تم تركيبها واختبارها، مما يضمن جاهزيتها للسكن الفوري. لم يتبق أي أعمال بناء أو ترميم في الممتلكات، مما يوفر راحة البال للمشترين الجدد.
لا توفر الفيلا مساحات تجارية أو مرافق للأعمال التجارية. كما أن حجمها الكبير قد لا يكون مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون مساحات سكنية أصغر. نظراً لموقعها الحضري، لا توجد مناطق طبيعية محيطة مباشرة بالممتلكات، والمساحات الخضراء محدودة إلى الحدائق الخاصة بالفيلا.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في منطقة مالاجا. كما أنها مثالية للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة راقٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط. الممتلكات مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يخططون لاستئجارها لفترات طويلة بسبب موقعها المرغوب في منطقة سياحية مرموقة. للمهتمين بالجولف، تقدم الفيلا قرباً استثنائياً من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. كما أنها خيار ممتاز للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة لاستضافة الضيوف أو الأصدقاء بانتظام في بيئة خاصة وفاخرة.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتصميم داخلي أنيق يجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي واللمسات العصرية. تم استخدام مواد أولى فاخرة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات من الرخام الطبيعي وأخشاب theny في الأماكن المناسبة. تم تصميم الغرف بمستوى عالٍ من التفاصيل، مع إضاءة متطورة وخزائن مدمجة مخصصة خصيصاً للفيلا. المطبخ مجهز بأحدث الأجهزة المنزلية عالية الجودة وتصميم يوفر مساحات تخزين واسعة. الحمامات تحتوي على تجهيزات فاخرة وأسطح من الحجر الطبيعي. تم التركيز على الجودة في كل التفاصيل، من الأبواب الداخلية حتى الأجهزة الكهربائية، مما يضمن متانة وجمال الممتلكات لسنوات طويلة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 9,950,000 يورو، مما يعكس مستوى الفخامة والمساحة والموقع الاستثنائي. تختلف الأسعار النهائية حسب التجهيزات الداخلية المختارة والتحسينات الإضافية التي قد يرغب بها المشتري. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق نويفا أندالوسيا الراقية، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة الإجمالية للمبنى. يتوفر خيار التمويل البنكي للعملاء المؤهلين.
يعيش سكان هذه الفيلا في نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة اليومية. تبدأ الصباحات بالإفطار في التراسات المشمسة مع إطلالات على البحر أو الجبال، تليها أنشطة يومية قد تشمل الرياضة في الصالة الرياضية الخاصة أو المشي إلى المحلات التجارية القريبة. يمكن الوصول إلى مطعم بويرتو بانوس والمتاجر الراقية في غضون دقائق بالسيارة. بعد الظهر، توفر المسبحة الخاصة والحديقة الجمبية مكاناً للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة من شرفات الفيلا أو تنظيم حفلات في غرفة السينما المنزلية. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين الخصوصية الفائقة والقرب من الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
توفر الفيلا وسائل الراحة في قلب منطقة حيوية ومجهزة بكافة الخدمات. تبعد عن مطعم بويرتو بانوس حوالي 700 متر، مما يتيح الوصول السريع إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، والمدارس الدولية على بعد حوالي 4-7 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تربط المنطقة شبكة جيدة من الطرق التي تتيح التنقل بسهولة إلى جميع أنحاء كوستا ديل سول، كما تتوفر خطوط حافلات متعددة تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا الراقية، مع إبراز قربها من شواطئ بويرتو بانوس وملاعب الجولف. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا ومدن أخرى، بالإضافة إلى المرافق الحيوية القريبة مثل المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق. يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للفيلا من خلال الخريطة، حيث يمكن رؤية التوازن بين الحياة الحضرية والخصوصية التي توفرها هذه المنطقة السكنية الفاخرة.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاجا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم، وعن مدينة مالاجا حوالي 54 كم، مما يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية الراقية. يعتبر هذا الموقع مثالياً للاستمتاع بجميع مرافق المنطقة دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحام المدن الكبرى.
تتميز الفيلا بقربها المباشر من شواطئ منطقة ماربيا، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كم، منها ملعب لوس نارانخوس وملعب لا بريساس. يوجد العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم من الفيلا، مما يسهل الحصول على جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى في ماربيا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة. تشهد المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.0%، مما يجعل الأرض مستوية تقريباً وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من فرص الترفيه والاستجمام. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة، منها بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف الراقية في الجوار، مثل ملعب لوس نارانخوس وملعب لا بريساس وملعب ماجنا ماربيا، جميعها على مسافة لا تتجاوز 3 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة روكودرومو للتسلق (3.2 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بمختلف الأنشطة في مارينا بويرتو بانوس القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاجا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم، وعن مدينة مالاجا حوالي 54 كم، مما يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية الراقية. يعتبر هذا الموقع مثالياً للاستمتاع بجميع مرافق المنطقة دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحام المدن الكبرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL653535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى في المنطقة بحجمها الكبير وموقعها المتميز في قلب نويفا أندالوسيا. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 219,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر هذه الفيلا، لكنه يقدم شققًا سكنية بدلاً من فيلا فاخرة منفصلة. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في موقع مختلف تمامًا ويمثل نمطًا سكنيًا مختلفًا. مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر ومرافق أكثر فخامة وإطلالات أفضل. ومع ذلك، يجب أن يضع المشتري في الاعتبار أن هذه الفيلا مصممة لشريحة محددة من المشترين الباحثين عن الفخامة والتميز، بينما المشاريع الأخرى قد تكون أكثر ملاءمة للمشتريين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يفضلون مجتمعات سكنية مغلقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
