Exkluzivní samostatně stojící vila o rozloze 965 m² situovaná v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Malaze. S šesti ložnicemi a osmi koupelnami nabízí tento nemovitostní objekt maximální komfort a prostor. Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús a golfového hřiště, což ji činí vhodný pro náročné klienty hledající prémiové bydlení v srdci Costa del Sol. Nedávno renovovaná nemovitost s vybavením nejvyšší kvality je již připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází přímo v centru vyhledávané čtvrti Nueva Andalucía, pouhých 300 metrů od pláže Puerto Banús. Díky své poloze v urbanizované oblasti s plnou vybaveností je možné většinu denních potřeb vyřídit pěšky. Nemovitost nabízí západní orientaci s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, okolní golfová hřiště a pohoří La Concha.
S rozlohou 965 m² obytného prostoru a 1474 m² pozemku tato vila uspokojí i ty nejnáročnější požadavky na prostorové řešení. Šest ložnic a osm koupelen umožňuje pohodlné bydlení pro početnou rodinu nebo hosty. Soukromý vyhřívaný bazén, terasy a fitness místnost pokrývají potřeby aktivního odpočinku a relaxace přímo v objektu.
Tento projekt je již zcela dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila prošla nedávnou renovací, která zahrnovala modernizaci všech systémů a povrchových úprav dle současných standardů. Stavební fáze byla úspěšně dokončena s veškerými potřebnými povoleními a certifikáty. Nemovitost se nachází v excelenntním stavu bez nutnosti dalších investic.
Tato nemovitost se nachází v hustě zastavěné rezidenční oblasti s omezeným soukromím a vyšší hladinou hluku v letní sezóně. Pozemek nemá možnost dalšího rozšíření nebo přístavby vzhledem k maximální zastavitelnosti parcely. Dispozice objektu je pevně daná bez možnosti změny rozložení místností. Vila není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli víceúrovňovému uspořádání.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro velmi zámožné jednotlivce nebo rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo druhý domov v jedné z nejprestižnějších oblastí Španělska. Vila splňuje požadavky těch, kteří očekávají maximální soukromí a komfort bez nutnosti každodenního stěhování. Díky poloze v blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodný pro milovníky sportu a aktivního odpočinku. Také je vhodná pro ty, kteří často pořádají společenské akce pro přátele nebo obchodní partnery, protože objekt nabízí dostatečný prostor pro reprezentativní účely. Vzhledem k cenové hladině je tato nemovitost určena především pro osoby s nadstandardními příjmy, které hledají investici do prémiové nemovitosti v lokalitě s dlouhodobě udržitelnou hodnotou.
Tato vila je vybavena materiály nejvyšší kvality, které byly použity při nedávné kompletní renovaci. Podlahy jsou pokryty prvotřídními mramorovými dlaždicemi a dřevěnými podlahami z exotického dřeva, které zajišťují jak luxusní vzhled, tak praktickou údržbu. Koupelny jsou vybaveny italskými designovými sanitárními výrobky a doplněny o kvalitní armatury od renomovaných výrobců. Kuchyňská linka byla navržena na míru a vybavena spotřebiči prémiových značek. Všechny místnosti mají moderní klimatizační systém a podlahové vytápění pro celoroční komfort. Okna s dvojitým sklem a tepelnou izolací splňují nejnovější energetické standardy. Venkovní prostory jsou doplněny o automatické zavlažovací systémy a vysoce kvalitní zahradní architekturu s vybranými druhy rostlin vhodnými pro místní klima. Zpracování detailů, jako je osvětlení, schodiště, terasy a další prvky, bylo svěřeno řemeslníkům s dlouholetými zkušenostmi v oboru.
Cena této exkluzivní vily činí od 9 950 000 eur, což ji řadí do nejvyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti. Cenová hladina odráží především velikost nemovitosti (965 m² obytné plochy), prestižní lokalitu, nedávnou kompletní renovaci a vybavení nejvyšší kvality. Vzhledem k unikátnosti projektu na trhu a omezené nabídce srovnatelných nemovitostí v této lokalitě není prostor pro výraznější cenové vyjednávání. Pro srovnání, průměrná cena za m² luxusních nemovitostí v této čtvrti se pohybuje kolem 6 000-8 000 eur, zatímco tato vila nabízí hodnotu přesahující 10 000 eur za m².
Denní život v této vile je charakterizován spojením luxusu a praktického komfortu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat procházku na nedalekou pláž Puerto Banús, která je vzdálena jen 300 metrů. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti tři prestižní golfová hřiště. Pro nákupy a služby stačí projít pár desítek metrů do centra Nueva Andalucía, kde se nachází obchody, restaurace a další služby. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo v místní kavárně. Večer je možné využít vybavení vily jako domácí kino nebo vinný sklípek. Vzhledem k poloze v srdci Costa del Sol je životní tempo aktivní s možností využívat jak městské vyžití, tak přírodní krásy regionu.
Vila se nachází v hustě zastavěné a zároveň vysoce kvalitní obytné čtvrti Nueva Andalucía, která nabízí plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází čtyři restaurace, čtyři banky, deset kaváren a čtyři lékárny. Supermarket je vzdálen pouze 353 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotnická služba je zajištěna v nemocnici vzdálené 1,9 km, zatímco zubař je dostupný přímo v lokalitě. Pro rodiny s dětmi je v okolí několik mezinárodních škol, včetně British International School ve vzdálenosti 4,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Tato hustá síť služeb a infrastruktury vytváří prostředí, kde je možné žít bez nutnosti pravidelného používání automobilu pro základní potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v srdci Nueva Andalucía, která se nachází jen několik set metrů od pobřeží Středozemního moře. Vila je obklopena golfovými hřišti a v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb a vybaveností, které činí tuto lokalitu jednou z nejvyhledávanějších v celém regionu Costa del Sol. Západní orientace pozemku zajišťuje výhled na moře a západ slunce.
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbella a 54 km od hlavního města provincie, Málagy. Tato rezidenční čtvrť je součástí širšího městského komplexu Costa del Sol, který zahrnuje několik přímořských měst a obcí. Díky své poloze mezi Marbellou a Puerto Banús představuje Nueva Andalucía strategickou lokalitu spojující výhody městského života s přímořskou rekreací. V rámci regionu Costa del Sol je tato oblast považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších pro prémiové rezidenční nemovitosti, zejména pro mezinárodní klientelu hledající kombinaci luxusního bydlení, sportovního vyžití a přístupu ke kvalitním službám.
Pláž Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů od vily, což umožňuje koupání a vodní sporty během několika minut chůze. Další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo krátkou jízdou na kole. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři vyhledávaná golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 35-40 minut. Západní orientace vily zajišťuje příjemné odpolední a večerní slunce na terasách a možnost vychutnat si západ slunce nad Středozemním mořem.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Výška 7 metrů nad mořem a nulové stoupání k moři zajišťují mírné klima bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od května do října. Západní orientace vily přináší intenzivní odpolední slunce, které je ideální pro venkovní posezení na terasách a bazénu v podvečer. Mírné klimatické podmínky bez velkých výkyvů teplot umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně vyhřívaného bazénu během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím včetně Playa de Puerto Banús, která se nachází pouze 300 metrů od vily. Tato pláž je známá svou jemným pískem a kvalitními službami. V širším okolí se nacházejí další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které jsou vyhledávány místními i návštěvníky pro jejich čistotu a dobrou vybavenost. Pro milovníky golfu je lokalita ideální s přístupem ke třem prémiovým golfovým hřištím v dosahu 2 km. Sportovní vyžití dále nabízí více sportovních center jako Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) a další fitness centra v okolí. Veřejná sportoviště doplňuje soukromý bazén a fitness místnost přímo ve vile, které zajišťují komplexní sportovní vyžití bez nutnosti opouštět objekt.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbella a 54 km od hlavního města provincie, Málagy. Tato rezidenční čtvrť je součástí širšího městského komplexu Costa del Sol, který zahrnuje několik přímořských měst a obcí. Díky své poloze mezi Marbellou a Puerto Banús představuje Nueva Andalucía strategickou lokalitu spojující výhody městského života s přímořskou rekreací. V rámci regionu Costa del Sol je tato oblast považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších pro prémiové rezidenční nemovitosti, zejména pro mezinárodní klientelu hledající kombinaci luxusního bydlení, sportovního vyžití a přístupu ke kvalitním službám.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL653535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu Costa del Sol se tato vila v Nueva Andalucía vyznačuje především svou výjimečnou lokalitou v těsné blízkosti jak pláže, tak golfových hřišť. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí dostupnější bydlení s dobrou základní vybaveností, prezentuje se tato vila jako nemovitost prémiové třídy s exkluzivními službami a výjimečným standardem vybavení. Podobně Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000), ačkoliv nabízí moderní architekturu, nedosahuje stejné úrovně luxusu, prostorového řešení a prestiže lokality jako villa v Nueva Andalucía. Klíčovým rozlišujícím faktorem je kombinace velkorysého prostoru (965 m² obytné plochy), nedávné kompletní renovace a polohy v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Costa del Sol, která zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Zatímco jiné lokality nabízejí nižší vstupní ceny, právě Nueva Andalucía si udržuje stabilní poptávku ze strany mezinárodních kupujících hledajících exkluzivní bydlení s komplexními službami v docházkové vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
