Az újépítésű luxusvilla Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, Puerto Banús és Marbella közelében helyezkedik el. A 965 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan hat hálószobával és nyolc fürdőszobával várja leendő lakóit. A földszinti elrendezésű villa privát medencével, fűtött úszómedencével, napozóterasszal és panorámás kilátással a Földközi-tengerre, La Concha hegyre és a közeli golfpályákra. A kiváló minőségű anyagokból készült ingatlan kész állapotban várja az új tulajdonost.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, Puerto Banús híres kikötőjétől mindössze 700 méterre, Marbella központjától pedig 7 kilométerre. A telek közvetlen közelében több neves golfpálya is található, valamint a Földközi-tenger partja mindössze 300 méterre helyezkedik el. A környék városias jellegű, teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik.
A hat hálószoba és nyolc fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi a villát nagyobb családok vagy vendégfogadásra alkalmas ingatlannak. A kilencszázötven négyzetméteres lakótér és az ezerháromszázhetvennégy négyzetméteres telek mérete optimális társasági életvitelt és kényelmet biztosít. A privát medence és a tágas teraszok a kültéri életstílust preferálóknak kedveznek.
Az ingatlan kész állapotú, nem szükséges további építési munkálat. Az épület minőségi anyagokból készült, kiváló állapotban van. A legutóbbi felújítás során korszerű kényelmi berendezéseket és energiahatékony rendszereket telepítettek. A villa nyugati tájolású, ami megfelelő a délutáni napfény hasznosításához a teraszokon.
Az ingatlan nem része lakóparknak, így közös kert vagy közös létesítmények nem tartoznak hozzá. A telek domborzata sík, ami megfelelő tereprendezést igényel a kert kialakításához. A helyi tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak, ami autóhasználatot tesz szükségessé a helyi közlekedéshez.
Ez a luxusvilla megfelelő azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek állandó vagy második otthont. A hat hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy olyan személyek számára megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfrajongók különösen értékelni fogják a villa közvetlen közelségét a neves golfpályákhoz. A prémium minőségű kikészítés és a Puerto Banús közelsége vonzó lehet a magas életszínvonalat keresők számára. Az ingatlan olyan befektetők számára is alkalmas, akik stabil értékű ingatlant keresnek a spanyol Costa del Sol felkapott régiójában.
A villa kiváló minőségű anyagokból készült, minden részletre odafigyelve. A padló prémium minőségű márványból és fából készült, míg a fürdőszobákban elegáns márványlapok és modern készülékek találhatók. A konyha professzionális minőségű készülékekkel van felszerelve, amelyek mindennapi használatra is alkalmasak. A nyílászárók nagy felületűek, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását, miközben kiváló hőszigetelést biztosítanak. A külső területeken a medence modern technológiájú, fűtött rendszerrel rendelkezik, amely egész évben használható. A kert öntözőrendszere automatikus, ami minimális karbantartást igényel. A villában klímaberendezés és padlófűtés is telepítésre került, amelyek optimális hőmérsékletet biztosítanak egész évben.
A luxusvilla ára 9.950.000 eurótól kezdődik, amely magas minőségű anyagokat, exkluzív elhelyezkedést és prémium szolgáltatásokat tükröz. Az ár magában foglalja a teljes körű kikészítést, a magas színvonalú belső tereket és a külső területeket is. A villa árkategóriájában a Nueva Andalucía területén elhelyezkedő hasonló ingatlanok között versenyképes, különösen tekintettel a telek méretére és a tengerparti elhelyezkedés közelségére.
A villában élők számára egy tipikus nap a Puerto Banús közelségének köszönhetően számos lehetőséget kínál. Reggelizés után a helyi kávézók valamelyikében lehet reggelizni, a csak néhány percnyi sétára lévő üzletekben bevásárolni. A nap délebbő részén a privát medencében lehet pihenni, majd a délután a közeli golfpályákon lehet játszani. A késő délután a tengerparti sétányon lehet sétálni, miközben a naplemente gyönyörű színeit lehet csodálni. Este a kikötő melletti exkluzív éttermek valamelyikében lehet vacsorázni, majd a villa teraszán élvezni a mediterrán éjszakát. A hétvégéken a közeli Marbella városában lehet felfedezni a helyi piacokat és kulturális eseményeket.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy rövid autóúttal számos szolgáltatás és létesítmény elérhető legyen. A közelben 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található, amelyek mind elérhetők gyalogosan vagy rövid autóúttal. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a legközelebbi kórház pedig 1,9 kilométerre található. A telekülés megkönnyíti a mindennapi életet, hiszen minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés egyszerű, hiszen a szomszédos Marbella és a régió más részei is könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús és Marbella közelében. A telek stratégiai pozícióban helyezkedik el, a tengerparttól mindössze 300 méterre, a közeli golfpályáktól pedig 2 kilométeren belül. A környék infrastruktúrája kiváló, könnyű hozzáférést biztosítva a régió főbb pontjaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legexkluzívabb negyedének számít, amely Marbella nyugati részén helyezkedik el. A telekülés Marbella központjától 7 kilométerre, Málaga városától 54 kilométerre, míg Algecirastól 59 kilométerre található. A környék jól ismert luxus ingatlanjairól, prémium golfpályáiról és exkluzív életstílusáról. A negyed közelében több neves város is található, amelyek gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A település fejlődése folyamatos, miközben megőrzi egyedi mediterrán jellegét és magas életminőségét.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre helyezkedik el, amely autóval körülbelül 30-40 percnyi utazást jelent. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 kilométerre található. A közeli kikötőket tekintve a Puerto Deportivo José Banus 0,7 kilométerre, míg a Marina la Bajadilla Marbella 7,1 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 368 méterre található, ami kényelmesen elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 19,1°C. Az évi napsütéses órák száma 3856, ami rendkívül sok, így lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami ideális fürdőzési időszakot biztosít. A telek magassága 7 méter a tengerszint felett, a tengerpart felé történő lejtés 0,0%, ami teljesen sík terepet jelent. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27°C körül van, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Ez a klíma különösen kedvező azok számára, akik egész évben aktív kültéri életmódot szeretnének élni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,0-2,1 kilométerre helyezkednek el. A sportlétesítmények közül a Polideportivo San Pedro 2,5 kilométerre, a Rocodromo 3,2 kilométerre, míg a CrossFit Marbella 3,5 kilométerre található. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, lehetőséget nyújtanak a vízi sportok gyakorlására és a jachtkikötők használatára.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legexkluzívabb negyedének számít, amely Marbella nyugati részén helyezkedik el. A telekülés Marbella központjától 7 kilométerre, Málaga városától 54 kilométerre, míg Algecirastól 59 kilométerre található. A környék jól ismert luxus ingatlanjairól, prémium golfpályáiról és exkluzív életstílusáról. A negyed közelében több neves város is található, amelyek gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A település fejlődése folyamatos, miközben megőrzi egyedi mediterrán jellegét és magas életminőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL653535
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legfelkapottabb régiója, amely megkülönbözteti magát a közeli területektől. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projektek (kezdőár: 219.950 euró) inkább a középkategóriás vásárlókat célozzák, addig a Nueva Andalucíában található luxusvillák, mint ez a 9.950.000 euróért kínált ingatlan, a felső kategóriát képviselik. A Mijas-i Lantana Residencial (kezdőár: 205.000 euró) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár: 259.000 euró) projektek szintén alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el. A Nueva Andalucíában található ingatlanok különösen értékesek a Puerto Banús közelsége, a prémium golfpályákhoz való hozzáférés és a magas színvonalú szolgáltatások miatt. Ezek a tényezők hozzájárulnak a régió ingatlanainak magasabb árszintjéhez és beruházási értékének stabilitásához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
