Tämä erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksen rannasta. Kiinteistö kattaa 965 neliömetriä asuinalaa ja 1474 neliömetrin tontin, tarjoten kuusi makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta. Valmistunut rakennus on suunniteltu yhdistämään moderni arkkitehtuuri perinteisiin andalusialaisiin elementteihin. Sijainti tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle, La Concha -vuorelle ja läheisille golfkentille. Alue on tunnettu korkeasta elämäntasostaan, palveluiden läheisyydestä ja vakaista sääoloista ympäri vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee aivan rannikkoalueella Nueva Andalucíassa, Puerto Banúksen ja Marbellan välittömässä läheisyydessä. Tontti on vain 7 metrin korkeudessa merenpinnasta, tarjoten lähes tasaisen maaston rantaan päin. Lähin ranta (Playa de Puerto Banús) on 301 metrin päässä. Golfkentät sijaitsevat alle 3 kilometrin päässä, ja päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Kiinteistö sopii suurperheille tai toisen kodin etsijöille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä. Kuusi makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa isommalle perheelle tai vieraille. Yksityinen uima-allas, aurinkoterassit ja oleskelutilat mahdollistavat ulkona viettämisen ympäri vuoden. Lähellä olevat golfkentät ja harrastusmahdollisuudet vastaavat aktiivisen elämäntyylin tarpeisiin.
Kiinteistö on valmis ja muuttovalmis välittömästi. Rakennus on äskettäin peruskorjattu, ja sen kunto on erinomainen. Kiinteistössä on uudenaikaiset mukavuudet, kuten ilmastointi ja lattialämmitys, jotka täyttävät nykyaikaiset vaatimukset. Lämmitysjärjestelmällä varustettu yksityinen uima-allas laajentaa käyttöaikaa ympärivuotiseksi. Kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaan peruskorjattu vanhempi kiinteistö, mikä on huomioitava arvioitaessa sen teknistä tilaa.
Kiinteistö ei sijaintinsa vuoksi tarjoa täyttä maaseudun rauhaa tai eristäytymistä, vaan on osa tiheästi rakennettua Nueva Andalucían aluetta. Tontin korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, joten merimaisemat saattavat osittain peittyä lähialueen rakennuksiin. Kiinteistö ei myöskään tarjoa suurta puutarhaa tai maanviljelyskäyttöön soveltuvaa tilaa. Ei sovellu autoilun välttämiseen toissijaisena asuntona, vaikka monet palvelut ovatkin lähellä.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle perheelle, joka haluaa asua Costa del Solilla ympärivuotisesti tai pitkällä aikavälillä. Kuuden makuuhuoneen ja kahdeksan kylpyhuoneen kokoonpano mahdollistaa sekä suuren perheen asumisen että tilan vieraiden majoittamiseen. Kiinteistö sopii myös golfharrastajille, sillä useat arvostetut golfkentät sijaitsevat 2-3 kilometrin päässä. Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos ovat molemmat alle 2,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee päivittäisestä harjoittelusta helppoa. Rannikkoelämästä ja merestä nauttiville kiinteistö tarjoaa läheisyyden rannoille ja Puerto Banúsin satamaan. Vaikka kiinteistö itsessään ei ole rantakiinteistö, lähin ranta on vain 300 metrin päässä, ja monet rannat saavutetaan lyhyellä ajamatkalla.
Kiinteistön laatu ja viimeistely edustavat korkeatasoista rakentamista, joka vastaa Nueva Andalucían arvostetun alueen standardeja. Kiinteistö on äskettäin peruskorjattu, ja sen kunto on erinomainen. Ulkopuolella on laaja terassialue, joka on suunniteltu vuodenajan vaihtelut huomioiden. Lattiamateriaalit valittiin sekä ulko- että sisätiloihin sopiviksi mediterraneen ilmaston kestävyyttä ja tyyliä ajatellen. Sisätiloissa on moderni ilmastointijärjestelmä ja lattialämmitys, jotka mahdollistavat miellyttävän sisäilman läpi vuoden. Nämä järjestelmät ovat energiatehokkaita ja vähentävät riippuvuutta perinteisestä lämmityksestä. Kiinteistön keittiö on suunniteltu ammattimaisiksi, korkealaatuisilla laitteilla ja runsaalla laskutilalla. Kylpyhuoneissa on laadukkaat materiaalit ja modernit varusteet, jotka varmistavat sekä toimivuuden että esteettisyyden.
Kiinteistön hinta alkaen 9 950 000 euroa sijoittaa sen luksusluokkaan Costa del Solin markkinoilla. Taso vastaa suurta yksityistonttia, laajaa asuinalaa (965 m²), kuutta makuuhuonetta ja kahdeksaa kylpyhuonetta sekä erinomaista sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Hintaan vaikuttaa myös kiinteistön erinomainen kunto, äskettäinen peruskorjaus ja korkeatasoiset materiaalit. Vertailun vuoksi, Nueva Andalucían uudemmat asuntokehityshankkeet alkavat tyypillisesti noin 200 000 euron hintaluokasta, mutta nämä ovat yleensä pienempiä huoneistoja tai rivitaloja.
Arjen rytmi tässä huvilassa sekoittaa luontevasti rannikkoelämän ja urbaanien palveluiden saatavuuden. Aamupäivä voi alkaa auringonottoisella terassilla aamukahvin merkeissä ennen päivän suunnittelua. Kuuman kesäpäivän viettäminen voi tarkoittaa aamupäivän golfia jollakin läheisistä kentistä tai uintia yksityisessä allaksessa, jota voidaan käyttää myös lämmitysjärjestelmän ansiosta viileämpinä kuukausina. Iltapäivällä asukkaat voivat kävellä Puerto Banúsin satamaan (noin 700 metriä) nauttimaan lounasta tai tekemään ostoksia luksusliikkeissä. Palveluiden lähellä sijaitseminen tarkoittaa, että päivittäiset askareet kuten ruokakaupassa käyminen (353 metriä) tai apteekissa asiointi (vain 64 metriä) onnistuvat helposti jalan. Illat voidaan viettää omalla pihalla järjestettävissä illallisissa tai vierailla jollakin lähialueen 70 ravintolasta. Kiinteistön sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia sekä rauhallisista hetkistä kotona että vilkkaasta rannikkoyhteisön elämästä.
Kiinteistön ympäristö tarjoaa miellyttävän yhdistelmän rannikkoelämää ja kaupunkimaisia palveluita. Nueva Andalucíassa sijaitsevana kiinteistönä se on osa hyvin hoidettua, arvostettua asuinaluetta, jossa on laadukas infrastruktuuri ja julkiset palvelut. Kiinteistön läheisyydessä (2 kilometrin säteellä) on 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa, mikä tarjoaa monipuolisia päivittäisiä palveluita kävelymatkan päässä. Alueella on myös hyvä julkinen liikenneverkosto, johon kuuluu 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Alueella on useita terveyspalveluita, ja lähin sairaala sijaitsee vain 1,9 kilometrin päässä. Myös hammaslääkäreitä on saatavilla lähellä. Tämä tekee kiinteistöstä sopivan myös ikääntyville asukkaille, jotka arvostavat terveyspalveluiden saatavuutta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Se korostaa kiinteistön läheisyyttä Puerto Banúsin satamaan, rantaviivaan ja useisiin golfkenttiin. Kartasta näkyy myös, kuinka kiinteistö sijaitsee kätevästi päivittäisten palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien keskellä. Kiinteistön hyvä liikenneyhteys sekä Marbellaan että rantatielle näkyy selkeästi kartasta.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella, noin 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Nueva Andalucía on usein kutsuttu "Golfin laaksoksi" sen monien golfkenttien ansiosta. Se on myös lähellä Puerto Banúksen luksusaluetta, joka tunnetaan satamastaan, ostosmahdollisuuksistaan ja vilkkaasta yöelämästään. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta) ja Estepona (66 617 asukasta). Málaga, maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 54 kilometrin päässä pohjoiseen.
Kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeimpiin palveluihin ja kohteisiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä tekee rannalle kävelystä päivittäisen mahdollisuuden. Muut lähirannat kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat lyhyen ajomatkan tai pyörämatkan päässä. Golfharrastajille kiinteistö on ihanteellinen, sillä useat arvostetut golfkentät sijaitsevat alle 3 kilometrin päässä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lähimmät kaupungit ovat Marbella (7 km) ja Estepona (20 km), jotka tarjoavat laajemmat palvelut ja ostosmahdollisuudet. Málagaan on 54 kilometriä, ja sinne on hyvät bussi- ja autoyhteydet.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistön sijainti Costa del Solilla tarjoaa erinomaiset ilmasto-olosuhteet ympäri vuoden. Alueella on vuosittain noin 3 856 auringonpaistetuntia, mikä on yksi Euroopan korkeimmista. Vuoden keskilämpötila on noin 19,1°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12–27°C asteen välillä talvi- ja kesäkaudella. Kiinteistö sijaitsee vain 7 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa tasaisen maaston ja miellyttävät merituulet kuumimpina kesäkuukausina. Meren läheisyys tasaa lämpötiloja ja estää äärimmäisiä lämpötilojen vaihteluita. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistön lämmitettävällä uima-altaalla uinti on kuitenkin mahdollista lähes vuoden ympäri.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kiinteistön läheisyydessä on useita korkealaatuisia rantoja, joista monet ovat saaneet Blue Flag -sertifikaatin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Tämä ranta on tunnettu puhtaasta vedestään, hienosta hiekastaan ja monipuolisista palveluistaan. Rannalla on ravintoloita, vuokrattavia aurinkotuoleja ja vesiurheilumahdollisuuksia. Muita lähirantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), jotka tarjoavat hiljaisempaa ympäristöä Puerto Banúsin vilkkaammasta rannasta. Golfharrastajille alue on paratiisi. Kiinteistön lähistöllä on useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Urheilumahdollisuudet ovat monipuolisia. Lähistöllä on kuntosaleja, kuten CrossFit Marbella (3,5 km), ja Polideportivo San Pedro -urheilukeskus (2,5 km) tarjoaa eri lajien harrastusmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella, noin 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Nueva Andalucía on usein kutsuttu "Golfin laaksoksi" sen monien golfkenttien ansiosta. Se on myös lähellä Puerto Banúksen luksusaluetta, joka tunnetaan satamastaan, ostosmahdollisuuksistaan ja vilkkaasta yöelämästään. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta) ja Estepona (66 617 asukasta). Málaga, maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 54 kilometrin päässä pohjoiseen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL653535
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía on Costa del Solin kalleimpia ja arvostetuimpia asuinalueita, ja tämän kiinteistön sijainti alueella on erityisen edullinen. Vertailussa muihin samankaltaisiin kiinteistöihin alueella, kuten Aquamar Torrelinosissa (alkaen €219 950), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205 000) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €259 000), tämä kiinteistö on selvästi ylempään hintaluokkaan (€9 950 000), mikä heijastaa sen kokoa, sijaintia ja luksustasoa. Toisin kuin mainituissa vertailukohteissa, jotka ovat yleensä osa suurempia asuntoalueita tai pienempiä kiinteistöjä, tämä on itsenäinen, suuri huvila arvostetulla Nueva Andalucían alueella. Uudet asuntokehityshankkeet tyypillisesti sijaitsevat kauempana rannikosta ja keskustoista, kun taas tämä kiinteistö on vain 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja kävelymatkan päässä palveluista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
