Vila v Nueva Andalucíi je prostorna samostojna stavba s šestimi spalnicami in osmimi kopalnicami. Ima bivalno površino 965 kvadratnih metrov na zemljišču velikosti 1474 kvadratnih metrov. Nahaja se v urbanem okolju blizu Marbelle, na kratki razdalji od storitev, igrišč za golf in plaž. Ponuja razgled na morje, gore in igrišča za golf.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, stanovanjskem predmestju zahodno od Marbelle. Lokacija je le 301 metrov od Plaže de Puerto Banús in na kratki razdalji od več igrišč za golf. Storitve kot so supermarketi, lekarne in restavracije so dosegljive peš, kar izboljšuje dnevno življenjsko udobje.
S šestimi spalnicami in osmimi kopalnicami ta vila ponuja dovolj prostora za večje družine ali goste. Zasebni ogrevani bazen in vrt zagotavljajo rekreativne možnosti doma. Moderna kuhinja in prostrani bivalni prostori izpolnjujejo potrebe po udobnem skupnem življenju in zabavi.
Ta projekt je v celoti dokončan in takoj dostopen za bivanje. Hiša je v odličnem stanju in nedavno obnovljena, kar pomeni, da lahko novi lastniki takoj uživajo brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Tehnične namestitve so sodobne in izpolnjujejo sodobne standarde.
Ta vila se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni, da ni popolne ločitve od okolice. Lega ob obali lahko poleti prinaša veliko turistov. Zemljišče velikosti 1474 m² ponuja zasebnost, vendar ni podeželsko razširjeno. Velika povpraševanja po stanovanjih v tem območju omejujejo dostopnost.
Ta vila ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo trajno luksuzno stanovanje v uveljavljenem bivalnem okolju z neposrednim dostopom do storitev. Kombinacija prostora, lege in storitev jo primerna za stalno bivanje ali luksuzno drugo prebivališče. Golfarji bodo cenili neposreden dostop do več igrišč za golf. Blizina mednarodnih šol jo primerno tudi za družine z otroki. Investitorji, ki iščejo nepremičnine v vrhnjem segmentu z možnostjo ohranjanja vrednosti ali rasti, lahko izkoristijo lego v Nueva Andalucíi, območju, znanem po stabilnem trgu nepremičnin. Osebe, ki želijo združiti aktivno družabno življenje z zasebnostjo v lastnem stanovanju, bodo to okolje cenile.
Vila ima sodobno opremo z visokokakovostnimi materiali. Bivalni prostori imajo odprto tlorisno zasnovo z velikimi okni, ki dopuščajo naravno svetlobo in ponujajo razgled na okolico. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in ima funkcionalno načrtovanje, primerno tako za vsakodnevno uporabo kot zabavo gostov. Kopalnice so v celoti obnovljene z visokokakovostnimi sanitarjnimi napravami in opremo. Tehnične namestitve vključujejo klimatsko napravo in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Na prostem so vrtovi profesionalno urejeni z ozirom na zasebnost in enostavno vzdrževanje. Bazen je zaseben in ogrevan, kar podaljša obdobje uporabe. Skupno stanje hiše je opisano kot odlično, z nedavnimi obnovami, ki so povečale življenjsko dobo in bivalno udobje.
Cena te vile začne pri €9.950.000, kar jo postavlja v vrhnji segment nepremičninskega trga v Nueva Andalucíi. Cena odraža obalno lego, velikost zemljišča, bivalno površino in luksuzno opremo. V tem cenovnem razredu je razpoložljivost omejena, zlasti za objekte z podobnimi dimenzijami in prednostmi lokacije. Vrednost dodatno podpira neposredna bližina igrišč za golf in morja.
Dnevno življenje v tej vili združuje udobje z luksuzom. Zjutraj si lahko privoščite kavo na eni od teras s pogledom na igrišče za golf. Storitve, kot so lekarne in supermarketi, so na peš oddaljenosti, kar dnevno nakupovanje olajša. Navdušencev nad golfom bo blizina več priznanih igrišč za golf. Zvečeri vila ponuja popolno okolje za večerje s pogledom na morje, sledi kopanje v zasebnem bazenu. Blizina Puerto Banúsa omogoča dostop do trgovin, restavracij in nočnega življenja na peš ali kratki vožnji. Lega ponuja ravnotežje med živahnimi storitvami in zasebnostjo v hiši sami.
Nueva Andalucía ponuja dobro razvito infrastrukturo z različnimi storitvami na kratki razdalji. Najbližji supermarket je 353 metrov oddaljen, lekarna pa le 64 metrov od vile. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica dosegljiva na 1,9 kilometra. Območje ima veliko število restavracij, kavarn in bank v krogu 2 km, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Javni prevoz je dobro organiziran z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v neposredni okolici, kar olajša mobilnost brez lastnega avtomobila. Za športne navdušence so na voljo različne storitve, vključno s fitnesi in golf igrišči. Kombinacija urbanih storitev in bližine rekreacijskih možnosti naredi to popolno življenjsko okolje.
Zemljevid prikazuje strateško lego vile v Nueva Andalucíi, neposredno ob obali zahodno od Marbelle. Lokacija ponuja neposreden dostop do morja in igrišč za golf, ki so območje značilna. Hiša se nahaja na peš oddaljenosti od pomembnih storitev, kot je Puerto Banús, kar odraža vsakodnevno praktično stran življenja v tem območju.
Nueva Andalucía se nahaja strateško v regiji Costa del Sol, le 7 kilometrov od Marbelle, mesta s približno 147.958 prebivalci. Provinčno prestolnica Málaga s 579.076 prebivalci leži 54 kilometrov stran, medtem ko je Algeciras s 121.957 prebivalci 59 kilometrov oddaljena. Ta lega ponuja dostop do urbanih storitev, ohranjajoč značaj stanovanjskega predmestja. Bližina Marbelle, mednarodno priznane destinacije, prispeva k privlačnosti območja. Nueva Andalucía deluje kot most med urbanim življenjem v Marbelli in rekreacijskimi možnostmi obalne regije.
Strateška lega vile zagotavlja odlično dostopnost do pomembnih storitev. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús na 301 metrih in Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra. Za golf navdušence so na voljo različna igrišča za golf na kratki razdalji: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas vsa na približno 2 kilometre. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 45 kilometrov oddaljeno, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Za vsakodnevne potrebe so supermarket na 353 metrih in lekarna na 64 metrih. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 368 metrov od hiše. Pristanišče Puerto Banús z jahtnim pristanom in trgovskimi možnostmi je 700 metrov oddaljeno.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Povprečna letna temperatura je 19,1°C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami letno je obilica sonca. Kopalna sezona trga približno 5 mesecev, ko je temperatura vode 20°C ali višja. Lega na le 7 metrih nad morjem in raven nagib 0,0% proti plažam naredijo območje lahko dostopno. Kombinacija teh podnebnih dejavnikov ustvarja okolje, primerno za aktivnosti na prostem skoraj celo leto.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Neposredna okolica ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ki omogočajo dostop do Sredozemskega morja. Za golfarje so na voljo številna priznana igrišča za golf na kratki razdalji, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne objekte v okolici vključujejo Polideportivo San Pedro, Rocodromo in CrossFit Marbella. Jahtna pristanišča Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (5,7 km) ponujajo možnosti za vodne športe. Kombinacija plaž, športnih objektov in jahtnih pristanišč ustvarja okolje, primerno za raznovrstne rekreacijske dejavnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja strateško v regiji Costa del Sol, le 7 kilometrov od Marbelle, mesta s približno 147.958 prebivalci. Provinčno prestolnica Málaga s 579.076 prebivalci leži 54 kilometrov stran, medtem ko je Algeciras s 121.957 prebivalci 59 kilometrov oddaljena. Ta lega ponuja dostop do urbanih storitev, ohranjajoč značaj stanovanjskega predmestja. Bližina Marbelle, mednarodno priznane destinacije, prispeva k privlačnosti območja. Nueva Andalucía deluje kot most med urbanim življenjem v Marbelli in rekreacijskimi možnostmi obalne regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL653535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta vila izstopa s kombinacijo lokacije, velikosti in opreme. Projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahajajo v precej nižjem cenovnem razredu. Vila v Nueva Andalucíi je namenjena drugi ciljni skupini, s poudarkom na luksuzu, prostoru in vrhunski lokaciji. Neposredna lega tako pri igriščih za golf kot morju, skupaj z visokokakovostnimi storitvami na peš oddaljenosti, naredi to lokacijo edinstveno v regiji. Nueva Andalucía se je razvila v eno najbolj iskanih stanovanjskih območij na Costa del Sol, s stabilnim trgom nepremičnin, ki je predvsem mednarodno usmerjen. V primerjavi z drugimi ekskluzivnimi območji, kot sta Sierra Blanca ali Golden Mile, Nueva Andalucía ponuja odprtejšo atmosfero z lažjim dostopom tako do narave kot urbanih storitev.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
