וילה יוקרתית בשכונת נואבה אנדלוסיה, מאלגה, הממוקמת באזור יוקרתי בקרבת מתקני גולף עולמיים, פוארטו בנוס ומרבלה. הנכס, שגודלו 965 מטרים רבועים, מציע שישה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, עם נוף לים התיכון והר לה קונצ'ה. הווילה הושלמה ומוכנה לאכלוס, עם מאפיינים כמו בריכה פרטית מחוממת וטרסות מקורות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי מערבית למרבלה. במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אופי פרטי ושקט.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ויוקרה, עם שטח פנימי רחב ידיים של 965 מטרים רבועים המתפרס על חמש רמות. שישה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה מספקים מרחב מגורים נרחב עבור משפחות או אירוח אורחים. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת תומכות באורח חיים פעיל בחוץ.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה עבר שיפוץ לאחרונה, עם חומרים ומערכות עדכניים. הנכס מציע פתרונות אנרגיה יעילים, כולל חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת.
הנכס אינו מתאים למחפשי דיור במחיר נמוך, כיוון שהוא נמכר כנכס יוקרה בפרמיה גבוהה. האזור הוא אזור מגורים שקט הדורש רכב לניידות מלאה באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. המיקום אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למתקנים יוקרתיים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המבקשים נכס נופש יוקרתי לטווח ארוך בקוסטה דל סול, במיוחד חובבי גולף שיעריכו את הקרבה למגרשי הגולף המובילים. משקיעים המחפשים נכס יוקרה עם פוטנציאל להערכה ערך באזור פרימיום ימצאו עניין במיקום ובאיכות הבנייה. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל מחוץ לבית עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני ספורט ימי. בעלי עסקים בינלאומיים המחפשים בית ייצוגי באירופה ימצאו בנכס זה פתרון מצוין המשלב פרטיות עם קרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הווילה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים מעולים בכל חלקי הנכס. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומעוצב בסגנון פתוח המאפשר תקשורת טבעית עם חללי המגורים. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים יוקרתיים עם אביזרי אמבטיה בעיצוב עדכני. הרצפות בכל הבית עשויות חומרים איכותיים המשלבים עמידות ויוקרה. מערכת חימום תת-רצפתי מותקנת בכל חלקי הבית לנוחות בחורף, ומערכת מיזוג אוויר מספקת קירור בחודשי הקיץ. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומחברים בין הפנים לנוף החיצוני. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום המאפשרת שימוש כל השנה, והגינה מתוחזקת ברמה גבוהה עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €9,950,000, המשקף את מעמדו כנכס יוקרה באזור היוקרתי ביותר של קוסטה דל סול. המחיר מבוסס על גודל המגרש (1,474 מטרים רבועים), שטח הבניין (965 מטרים רבועים), והמיקום הפרימיום בסמוך למתקני הגולף והים. עלויות נוספות כוללות מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורכי דין הצפויות להיות בין 10%-15% ממחיר הרכישה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים באיזון בין פרטיות לגישה למתקנים יוקרתיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה מערבה עם נוף לגולף או לים. היום יכול לכלול גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, כמו לוס נרנחוס או לאס בריסאס, הנמצאים במרחק של 2 קילומטרים בלבד. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית המחוממת או לצאת לקניות בפוארטו בנוס הסמוך. בערב, הטרסות המקורות מספקות מקום אידיאלי למפגשים חברתיים עם נוף פנורמי לים ולהרים. חיי הקהילה מתרכזים סביב מתקני הגולף, המרינות והמסעדות היוקרתיות של האזור.
המיקום של הווילה בנואבה אנדלוסיה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 7 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. פוארטו בנוס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, נמצא במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטרים, ובסביבה פועלות 4 בתי מרקחת במרחק של עד 2 קילומטרים. בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 4.2 קילומטרים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה ברכב. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמספק קישוריות סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו הפרימיום של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה למגרשי הגולף, החופים והמרינות של האזור. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לפוארטו בנוס ולמתקנים השונים בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר נגישות רגלית לחלק מהמתקנים החשובים תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי המהווה חלק מהעיר מרבלה. האזור ממוקם בין מרבלה (7 קילומטרים מזרחה) לאסטפונה (מערבה), ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק של 54 קילומטרים נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, ובמרחק 59 קילומטרים נמצאת אלחסיראס, עיר נמל חשובה עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים. המיקום הגאוגרפי של הנכס, בקרבת הים ובגובה נמוך יחסית, מספק אקלים מתון ונוף פתוח לים התיכון.
הווילה ממוקמת בקרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, הליכה של כ-4 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטרים) נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף המובילים של האזור - לוס נרנחוס (2.0 קילומטרים), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 קילומטרים) ומאגנה מרבלה גולף (2.8 קילומטרים) - נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה, ונמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 368 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון הים, מה שמקל על הנגישות. ההיבט המערבי של הנכס מספק שמש אחר הצהריים וזריחה מרשימה על הים, במיוחד בחודשי הקיץ. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא לוהטים מדי בזכות קרבתו לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטרים), כולם בעלי דירוג גבוה ומתקנים מתאימים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומאגנה מרבלה גולף. באזור פועלים מרכזי ספורט שונים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 קילומטרים), רוקודרומו (3.2 קילומטרים) וקרוספיט מרבלה (3.5 קילומטרים). מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצאת במרחק 700 מטרים, ומציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות ימיות. נקודות התצפית באזור, כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (0.9 קילומטרים), מציעות נוף פנורמי לחוף ולים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי המהווה חלק מהעיר מרבלה. האזור ממוקם בין מרבלה (7 קילומטרים מזרחה) לאסטפונה (מערבה), ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק של 54 קילומטרים נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, ובמרחק 59 קילומטרים נמצאת אלחסיראס, עיר נמל חשובה עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים. המיקום הגאוגרפי של הנכס, בקרבת הים ובגובה נמוך יחסית, מספק אקלים מתון ונוף פתוח לים התיכון.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL653535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בולט במיקומו הפרימיום בלב נואבה אנדלוסיה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך באזורים פחות יוקרתיים ועם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע ערך טוב יותר אך עדיין חסר את היוקרה והמיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה. המחיר הגבוה של נכס זה (€9,950,000) משקף את השילוב בין גודל המגרש, איכות הבנייה, והמיקום באזור היוקרתי ביותר של קוסטה דל סול. בהשוואה לנכסים דומים באזור, הנכס מציע ערך משמעותי דרך המיקום המדויק בקרבת המתקנים החשובים ביותר של האזור - גולף, ים ומרכזי בילוי יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
