Villa Sena е самостоятелна вила в Нюева Андалусия, Малага, с площ от 362 квадратни метра и парцел от 533 квадратни метра. Състои се от шест спални и шест банята, построена е през 1991 година и се намира само на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс. Вилата предлага частен басейн, климатична инсталация и гледка към градината и басейна. Разположена е в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние и близост до голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нюева Андалусия, на 7 километра от Марбеля и на 45 километра от международното летище в Малага. Разположението ѝ осигурява директен достъп до брега на морето и пешеходна близост до Пуерто Банюс. Намира се на 10 метра надморска височина с минимален наклон към брега, което улесняня достъпа.
Вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или лица, търсещи просторно жилище с множество самостоятелни спални. Всяка спалня разполага със собствена баня, осигурявайки автономност на обитателите. Отворената планировка на дневната и трапезарията позволява социален живот, а частният басейн и терасата предлагат възможности за отдих на открито.
Вилата е завършена през 1991 година и не представлява ново строителство. Последно е обновена, което е подобрило нейното състояние до „отлично“ според техническия доклад. Сградата е стабилна и не се очакват промени в структурата или функционалността ѝ в близко бъдеще, тъй като строежът е напълно завършен.
Вилата не предлага общи части или споделени услуги, тъй като е самостоятелна имота. Няма достъп до общ басейн или общи зелени площи извън собствения парцел. Проектът не включва паркомясто в подземен гараж или асансьор. Липсват и ограничения за домашни любимци или възрастови ограничения за купувачите.
Ref: VL997156
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за по-големи семейства, търсещи постоянно жилище в престижен район на Коста дел Сол. Също така е подходящ за инвеститори, интересуващи се от отдаване под наем за кратки периоди, поради близостта до Пуерто Банюс и туристическите атракции. Шестте спални със самостоятелни бани правят вилата подходяща и за групи приятели, които искат да закупят имот за съвместно ползване за ваканции. Близостта до голф игрища и други спортни съоръжения я прави подходяща и за хора, които водят активен начин на живот и търсят дългосрочно жилище или вила за почивка. Локацията е удобна и за тези, които често пътуват, поради близостта до летището в Малага.
Вилата е с отлично състояние след последното ѝ обновяване. Разполага с климатична инсталация за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година. Баните са напълно оборудвани, а спалните с вградени гардероби, което максимизира пространството за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с висококачествени уреди и централен остров с плот за закуска. Отоплението с камина в дневната допълва климатичната инсталация и осигурява уют през зимните месеци. Терасите са покрити, което предпазва от слънце през летните месеци. Материалите, използвани в обновяването, са от висок клас, както се вижда от мраморните плочи в кухнята и качествените настилки.
Цената на вилата е 1 399 000 евро, което я позиционира в премиум сегмента на пазара. Като самостоятелна вила в Нюева Андалусия с шест спални, цената отговаря на предложенията в района. В сравнение с други имоти в региона като Aquamar в Тоределмар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), цената е значително по-висока, което се дължи на локацията, размера и лукса на вилата. Цената е окончателна и не включва допълнителни такси или комисионни.
В Нюева Андалусия ежедневието се определя от близостта до морето и Пуерто Банюс. Жителите могат да стигат до плажа пеша за минути, а сутрешната кафене може да се изпие в близките заведения. Супермаркетът се намира на 353 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно. Вечерите могат да се прекарат в ресторантите край яхтеното пристанище или в собствената вила с частен басейн. Уикендите предлагат възможности за игра на голф в близките голф игрища или разходка по крайбрежието. Локацията е подходяща за тези, които ценят активния социален живот, но също така търсят уединение в собствената си вила. Зоната е добре развита с всички необходими услуги в близост, което улесняня ежедневието.
Вилата се намира в района Нюева Андалусия, който е част от община Марбеля. Разположението ѝ осигурява лесен достъп до всички ежедневни удобства. Супермаркетите се намират на 353 метра, аптеките на 64 метра, а банките на разстояние до 2 километра. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1,9 километра. Образованието е добре застъпено с 41 начални и 28 средни училища в района. За обществения транспорт има 10 линии с 50 спирки в близост. Районът е добре свързан с Марбеля (7 км) и Малага (54 км), което улесняня достъпа до по-големите градове и услуги.
Вилата е разположена в престижния район Нюева Андалусия, в близост до Пуерто Банюс. На картата може да се види, че имотът се намира само на няколкостотин метра от брега на морето и има пряк достъп до плажа. Съседните градове и важни точки като Марбеля, Малага и летището са ясно маркирани, за да се ориентират купувачите по отношение на разстоянията и транспортните връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Нюева Андалусия, която е част от община Марбеля. Позиционирана е на 7 километра от центъра на Марбеля и на 45 километра от Малага. В сравнение с други по-малки градове в района като Естепона, вилата предлага по-добър достъп до услуги и развлечения. Нюева Андалусия е известна със своите луксозни имоти и близост до голф игрища, което я прави предпочитана дестинация за чуждестранни купувачи. Районът е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля, но все още предлага достъп до всички градски удобства.
Плажът Плая де Пуерто Банюс се намира само на 301 метра от вилата, което го прави достъпен пеша за няколко минути. Другите плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2,2 километра, а Плая де Нагуелес на 3,1 километра. Марбеля се намира на 7 километра, а Малага на 54 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф игрищата са на разстояние 2-2,1 километра, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс е на 1,0 километър, което предлага възможности за водни спортове и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина с наклон към плажа само 0,2%, което я прави почти плоска и лесна за достъп. Годишно има около 32 местни празника, което допринася за богат културен живот. Ориентацията на вилата на изток и запад позволява ползване на слънчевата светлина през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, като най-близък е Плая де Пуерто Банюс на 301 метра. Други плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). В района има три голф игрища на разстояние 2-2,1 км: Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За любителите на активния отдих има спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и спортни зали за кросфит. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс на 1,0 км предлага възможности за водни спортове и други развлекателни дейности. Районът е известен със своите плажове с водни знамена, които гарантират чистота и безопасност.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в Нюева Андалусия, която е част от община Марбеля. Позиционирана е на 7 километра от центъра на Марбеля и на 45 километра от Малага. В сравнение с други по-малки градове в района като Естепона, вилата предлага по-добър достъп до услуги и развлечения. Нюева Андалусия е известна със своите луксозни имоти и близост до голф игрища, което я прави предпочитана дестинация за чуждестранни купувачи. Районът е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля, но все още предлага достъп до всички градски удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, Villa Sena се отличава със своята локация в престижния район Нюева Андалусия, който е по-скъп от други райони като Тоределмар или Естепона. Вилата е позиционирана в близост до Пуерто Банюс, което я прави по-атрактивна за тези, които търсят луксозен начин на живот с достъп до висококласни магазини и ресторанти. В сравнение с новото строителство като Aquamar в Тоределмар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), Villa Sena е значително по-скъпа, но предлага по-голям размер, по-добра локация и завършена инфраструктура без риск от забавяне в строежа. Нюева Андалусия е по-специфичен пазар, насочен към по-висок сегмент купувачи, които ценят близостта до голф игрища и морето. В сравнение с центъра на Марбеля, районът предлага повече уединение и по-големи имоти, като същевременно запазва достъпността до всички удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID